16/09/2026
Ít tiền vẫn hít được đồ thơm
Nếu bạn tâm huyết và chuẩn bị thật kỹ trước khi thi công
Đẹp là đắt?
Thực sự đắt tiền là đẹp, điều này không cần bàn cãi, nhưng ít tiền vẫn đẹp thì sao?
Câu chuyện đẹp xấu cốt lõi vẫn ở khâu thiết kế, cùng số tiền đó nhưng thiết kế khác nhau đã tạo nên 2 sản phẩm hoàn toàn khác.
Cho nên với quan điểm của mình, chi phí thiết kế là chi phí đáng giá nhất, một bản thiết kế có thể mất 1-3 tháng để hoàn thành, bạn không cần vội, bởi cũng với 1 ngân sách thi công hoàn toàn có thể ra được hàng tá phương án thiết kế.
Để dễ hiểu thì mình lược lại một công trình bên mình từng làm:
Đó là một ngôi nhà phố 4x14 tại TP. HCM, 2 tầng 1 tum, ngân sách xây dựng là 1,3 tỷ, nội thất 200tr, tổng cả căn dọn vào ở là 1,5 tỷ
Tuy nhiên, khi nhận công trình khách hàng cũng đưa cho mình một bản thiết kế sẵn, với thông tin khách hàng chia sẻ thì bản thiết kế này mất 2 tháng để hoàn thiện và chi phí gần 70tr, với ngôi nhà ngân sách 1,5 tỷ thì chi phí thiết kế 70tr là khá cao
Nhưng sau khi nghiên cứu bản vẽ thì mình thấy rằng 70tr vẫn là khá rẻ so với chất lượng thiết kế này, gần như bên mình chỉ đề xuất chỉnh sửa với bên thiêt kế vài điểm nhỏ cho phù hợp thực tế thi công, ngoài ra mình thấy đều quá chi tiết và rất đẹp.
Với bản vẽ chi tiết, bên mình dường như chỉ cần 80 ngày đã về đích công trình này, và sau 1 tháng bàn giao bên mình được mời đến tân gia nhà mới, ngồi trò chuyện cùng chị chủ nhà thì chị mới chia sẻ xây được căn nhà sĩ với cả xóm luôn.
Bởi đặc thù đây là khu phân lô bán nền nên các lô diện tích đều như nhau và thời điểm bên mình xây thì trong dự án cũng có 4 căn khác đang xây, trong 4 căn đó thì ngân sách của căn mình là thấp nhất nhưng cả xóm chỉ trầm trồ mỗi căn này, thậm chí chủ nhà bảo xây cả chỉ 1,5 tỷ mà ai cũng không tin. Họ còn bảo phải 2 tỷ mới làm được cơ.
Thực ra ngôi nhà này 1,5 tỷ là giá không rẻ, thậm chí có phần nhỉnh hơn giá bình quân của thị trường, nhưng cái đẹp của nó đã đẩy nó lên một phân khúc cao hơn, từ đó khiến giá trị nó nâng cao lên rất nhìu trong mắt người xem.
Kết quả của trái ngọt này bắt đầu chính từ bản thiết kế 70tr ấy, từ đó mình mới nhận biết rõ ràng câu nói "muốn thiết kiệm hãy đầu tư cho thiết kế" rõ ràng một ngôi nhà được nhận định 2 tỷ chỉ mất 1,5 tỷ để làm thì chẳng phải tiết kiệm khủng khiếp sao.
Nếu bạn đang ấp ủ xây dựng ngôi nhà trong mơ của mình, và bạn đã chờ đợi điều đó 10 năm, 20 năm, ... thì hãy thật tâm huyết cho nó, để khi nhận được nhà bạn cảm thấy mọi hy sinh đều xứng đáng.
Nếu bạn cần tư vấn thiết kế thi công thì mình vẫn ở đây, vẫn đợi bạn inbox mỗi ngày!
