01/11/2024
𝐓𝐚̣𝐢 𝐬𝐚𝐨 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝟓𝟑𝐦² 𝐠𝐢𝐚́ 𝟐,𝟑 𝐭𝐲̉ (𝟒𝟑 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/𝐦²) 𝐥𝐚̣𝐢 𝐭𝐡𝐮 𝐡𝐮́𝐭 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐦𝐮𝐚 𝐡𝐨̛𝐧 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝟕𝟓𝐦² 𝐠𝐢𝐚́ 𝟑 𝐭𝐲̉ (𝟒𝟎 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/𝐦²), 𝐝𝐮̀ 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐞̂𝐧 𝐦𝐨̂̃𝐢 𝐦𝐞́𝐭 𝐯𝐮𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐚𝐨 𝐡𝐨̛𝐧:
👉 Tổng giá dễ tiếp cận hơn
Căn hộ giá 2,3 tỷ thường nằm trong khả năng tài chính của nhiều người mua nhà, đặc biệt là các gia đình trẻ hoặc người mua lần đầu. Mức giá này cũng phù hợp với gói vay mua nhà, giúp người mua dễ dàng tính toán chi phí và lên kế hoạch trả góp. Kiên cũng là người trả nghiệm trả góp để tích luỹ tài sản với phân khúc tổng vốn đầu tư không cao.
👉 Phù hợp với nhu cầu không gian sống hiện đại
Với nhiều người mua nhà hiện nay, không gian 54m² đã đáp ứng tốt nhu cầu sống cơ bản, đặc biệt đối với gia đình nhỏ hoặc người độc thân. Với kiên một căn hộ nhỏ hơn cũng đỡ tốn kém hơn về chi phí bảo trì và quản lý lâu dài.
👍Tối ưu chi phí so với nhu cầu thực tế
Dù căn hộ 75m² có giá thấp hơn trên mỗi mét vuông, tổng giá hơn 3 tỷ là khoản lớn hơn hẳn so với 2,3 tỷ, khiến nhiều người không muốn bỏ ra số tiền chênh lệch lớn chỉ để sở hữu diện tích rộng hơn một chút.
👉 Xu hướng ưu tiên vị trí và tiện ích hơn diện tích
Nhiều khách hàng ngày nay ưu tiên các yếu tố như vị trí, tiện ích nội khu, môi trường sống thay vì diện tích. Căn hộ nhỏ ở vị trí thuận tiện vẫn thu hút hơn một căn rộng hơn nhưng xa trung tâm hoặc ít tiện ích.
👉 Khả năng thanh khoản cao hơn
Căn hộ giá 2,3 tỷ có nhu cầu cao hơn, dễ dàng mua bán và cho thuê, giúp thanh khoản cao hơn căn hộ 3 tỷ. Người mua có thể tính toán khả năng bán lại hoặc cho thuê trong tương lai dễ dàng hơn, với giá bán ra vẫn hấp dẫn người mua tiềm năng.
🟢 Vì vậy, căn hộ nhỏ hơn nhưng có tổng giá hợp lý, vị trí tốt và đáp ứng được nhu cầu thực tế thường thu hút người mua hơn dù giá trên mét vuông có cao hơn.