02/08/2025
Mua biệt thự giá 6 tỷ giờ có người trả 54 tỷ nhưng không bán
Chị Hạnh - một nhà đầu tư kỳ cựu ở Hà Nội kể về phi vụ đầu tư mua căn biệt thự lãi 9 lần sau gần 9 năm nắm giữ
Phương châm đầu tư bất động sản của tôi là mua các sản phẩm lúc giá ở đáy, các dự án trong tình trạng ‘chết lâm sàng’. Khi thị trường sôi động, giá tăng là lúc tôi đứng ngoài quan sát và chỉ bán hàng của mình ra, không bao giờ mua vào. Tôi luôn tự nhủ thế này: Lúc giá rẻ, giá giảm, thị trường trầm lắng, không nhà đầu tư nào thiết mua là lúc đẹp nhất để mình đi tìm mua nhà, đất. Không mua lúc thị trường ở đáy thì lúc thị trường ở đỉnh, lấy đâu ra nhà đất mà bán”, chị Hạnh chia sẻ quan điểm đầu tư.
Với quan điểm đó, năm 2016, chị Hạnh đã xuống tiền mua căn biệt thự 360m2 thuộc một dự án ở An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội. Khi đó, mỗi m2 căn biệt thự này có giá 18 triệu đồng/m2, tổng số tiền chị bỏ ra là 6 tỷ đồng.
"Thời điểm tôi mua vào dự án đang nằm 'chết lâm sàng', không có mấy nhà đầu tư nào ngó ngàng gì đến. Nếu ai đang nắm giữ thì cũng chỉ muốn thoát hàng ngay", chị Hạnh kể.
Được biết, dự án này khởi công vào năm 2008, ngay sau khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội – cũng là lúc thị trường bất động sản sôi động nhất, đỉnh sóng với giá nhà tăng chóng mặt.
Theo dự kiến, dự án sẽ hoàn thành vào năm 2017. Tuy nhiên, trên thực tế sau 10 năm triển khai đến thời điểm bàn giao, dự án mới chỉ hoàn thiện xây thô một số căn biệt thự. "Lúc đó nhiều người bảo tôi điên. Dự án thì bỏ hoang, cỏ mọc cao bằng đầu gối, chủ đầu tư thì im ắng, hạ tầng chưa đâu vào đâu. Vậy mà bỏ ra một số tiền lớn để đầu tư", chị Hạnh nhớ lại.
Thế nhưng, chị Hạnh có niềm tin vào vị trí, vào thị trường và đặc biệt, niềm tin vào quan điểm đầu tư được chính bản thân chị đúc kết qua nhiều thương vụ.
Nguồn: Phương Hoàng / An ninh tiền tệ / CafeF
