14/09/2021
8 ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ TRÁNH TIỀN MẤT TẬT MANG VÀ GIẢI PHÁP
Khi xây nhà chúng ta thường phải thuê nhân công xây dựng, thất thoát, xây dựng ẩu, chậm tiến độ,... là điều thường xuyên xảy ra. Đâu là những việc gia chủ cần lưu ý và giải pháp để hạn chế tình trạng này.
1️⃣ Nhà thầu báo giá tiền công thấp nhưng khi xây xong lại phát sinh thêm chi phí
2️⃣ Nói chung chung, không nói rõ là nhận thi công toàn bộ từ nền móng, xây tường, đổ bê tông cốt thép, sơn tường, điện nước, công trình phụ,… hay chỉ xây thô.
3️⃣ Xây nhà nhưng không có bản vẽ thiết kế. Chủ nhà thường tự tham khảo mẫu trên mạng hoặc vẽ phác thảo trên giấy rồi đưa cho nhà thầu. Do đó thường xảy ra tình trạng gia chủ và nhà thầu không hiểu ý nhau, sau khi làm xong lại ra ngôi nhà không như ý muốn.
4️⃣ Trong báo giá ghi sử dụng nguyên vật liệu chất lượng tốt, giá cao nhưng khi xây dựng lại sử dụng nguyên vật liệu giá rẻ, chất lượng kém, ăn bớt vật tư, xây dựng qua loa để giảm giá nhân công. Dẫn đến, ngôi nhà nhanh xuống cấp, thiếu tính thẩm mỹ.
5️⃣ Nhà thầu báo giá cao hơn chất lượng công trình. Lợi dụng sự thiếu thông tin của khách hàng báo giá cao hơn mặt bằng chung của thị trường.
6️⃣ Nhà thầu nhận tiền nhưng lại bỏ trốn, xây dựng bỏ dở giữa chừng, bán lại cho nhà thầu khác.
7️⃣ Nhà thầu không bàn giao nhà đúng hạn.
8️⃣ Không quy định chế độ bảo hành. Nhà sau khi đi vào sử dụng xuất hiện tình trạng hỏng hóc nhưng nhà thầu không chịu trách nhiệm.
GIẢI PHÁP:
- Có bản vẽ thiết kế rõ ràng.
- Chọn nhà thầu uy tín. Phải ký hợp đồng giao kết rõ ràng: quy định chất lượng, chế độ bảo hành,…
- Thêm điều khoản đền bù hợp đồng nếu như nhà thầu vi phạm các điều khoản đã cam kết trong hợp đồng, chậm tiến độ,…
- Trả tiền theo từng hạng mục được xây dựng xong
- Sau khi nhận nhà chỉ nên thanh toán 95% giá trị hợp đồng, số còn lại thanh toán sau khi hết thời gian bảo hành.
- Tham khảo giá thị trường, kinh nghiệm xây nhà từ những người xung quanh
- Thường xuyên giám sát quá trình xây dựng