Batdongsan NgheAn

13/11/2022

Đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị Đô Lương được lập trên phạm vi thuộc địa giới hành chính của 14 xã, thị trấn gồm: Thị trấn Đô Lương hiện hữu và toàn bộ diện tích 11 xã. Tổng diện tích lập quy hoạch là 7.930 ha. Niên độ quy hoạch đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 (giai đoạn đầu đến năm 2030).

Đô thị Đô Lương có tính chất, chức năng là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế văn hóa – xã hội, khoa học, kỹ thuật, dịch vụ, công nghiệp của huyện Đô Lương và vùng phụ cận, có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của huyện Đô Lương, là vùng lõi khi huyện Đô Lương thành thị xã.

Đọc thêm...
https://m.baonghean.vn/du-an-nao-don-dau-quy-hoach-do-thi-do-luong-post261372.html?zarsrc=31&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo

Dự án nào 'đón đầu' quy hoạch đô thị Đô Lương?

13/11/2022

💎Chị gái cần tiền bán gấp lô đất ngay TTTM Phú Nhân Nghĩa
- Giong 2 đường Nguyễn Thị Bích Châu
- Cách QL1A khoảng 500m. Đường nhựa rộng 12m
- DT: 8 × 25m ( 200m2 ) Full thổ cư
- Đất đối diện sân bóng, đi VinCom Kỳ Anh chỉ hơn 1km.
💎 Giá cả khỏi phải bàn, Anh chị có quan tâm ib hoặc liên hệ em báo giá và thương lượng!
☎ Anh/Chị quan tâm liên hệ em!
Sđt/Viettel: 0865 756 282
Zalo/Mobi: 0896 444 228

13/11/2022

🆘Bán thu hồi vốn lô Nghi Liên, Tp.Vinh
💎Cách đường QL1A, Sân vận động xã Nghi Liên chỉ 200m
💎Đi bến xe Bắc Vinh chỉ 1,5km, đi sân bay Vinh chỉ 2,5km
✅DT: 5 × 21 ( 110m2 )
✅Đường nhựa trước nhà rộng 12m
Giá bán chưa đến 1 tỷ 5 có thương lượng nếu khách thiện chí.
☎ Anh/Chị quan tâm liên hệ em!
Sđt/Viettel: 0865 756 282
Zalo/Mobi: 0896 444 228

31/10/2022

💎 Thư mời khách hàng Đặc Biệt tham dự buổi: Gặp mặt, chia sẻ tiềm năng dự án Đô Lương Central Park
✅Chiều thứ 4 tuần này, vào lúc 16h30 sẽ tổ chức sự kiện.
✅Địa điểm: Khách sạn Anh Thanh Đô Thị trấn Đô Lương
💎Mời quý khách hàng có nhu cầu tham khảo và quan tâm tới dự án Đô Lương CENTRAL PARK cùng cty đi dự buổi tiệc ạ!
💎Cty sẽ bố trí xe đưa đón quý khách hàng địa điểm tại Diễn Châu xuất phát đi lên Đô Lương vào lúc 14h chiều.
Cảm ơn quý khách hàng!
☎ Anh/Chị quan tâm liên hệ em!
Sđt/Viettel: 0865 756 282
Zalo/Mobi: 0896 444 228

30/10/2022

🌟🌟🌟LÝ GIẢI SỨC HẤP DẪN CỦA BẤT ĐỘNG SẢN LÕI TRUNG TÂM

⚡Sự khan hiếm của quỹ đất khiến bất động sản vùng lõi trung tâm sở hữu hệ giá trị “vô giá” tích hợp từ vị trí “vàng”, kết nối thuận tiện và chuỗi tiện ích thương mại, dịch vụ, giải trí đa dạng...

⚡Bên cạnh đó, nhờ chính sách quy hoạch bài bản của địa phương, tiềm năng phát triển các mô hình kinh doanh, đầu tư bất động sản tại khu vực lõi trung tâm được duy trì bền vững và không ngừng gia tăng giá trị trong tương lai.

⚡Trong bối cảnh thị trường đang khan hiếm sản phẩm đầu tư tiềm năng thật, các bất động sản lõi trung tâm càng được giới đầu tư săn đón.

🌳Đô Lương Central Park là dự án đô thị tiên phong tại vùng quy hoạch mới của trung tâm “thị xã” Đô Lương. Sở hữu vị trí chiến lược, kế cận điểm giao của 5 tuyến đường huyết mạch kết nối các huyện, thị lân cận. Dự án là “nền móng” cho sự phát triển của bất động sản lõi trung tâm Đô Lương.

💎Việc sở hữu sản phẩm bất động sản tại đây không chỉ còn là sở hữu một tài sản có giá trị, mà còn là một "di sản" kế thừa cho mai sau.

ĐÔ LƯƠNG CENTRAL PARK – KHU ĐÔ THỊ HẠT NHÂN TIÊN PHONG KIẾN TẠO TRUNG TÂM MỚI ĐÔ LƯƠNG

29/10/2022

✅ Đất đẹp Kỳ Thọ, Kỳ Anh, Hà Tĩnh
✅ Diện tích: 7,5 × 21,6 ( 158m2 )
✅ Giá bán: 650tr bao ra sổ trong 1 tháng.
✅ Cách đường QL1A, Lê Đại Hành chỉ 600m, Trường THCS Nguyễn Thị Bích Châu 700m.
💎 Đi Vincom Kỳ Anh chỉ 9 phút chạy xe. Xung quanh dân cư kinh doanh, buôn bán đông đúc.
☎ Anh/Chị quan tâm liên hệ em gửi thông tin sổ
Sđt/Viettel: 0865 756 282
Zalo/Mobi: 0896 444 228

29/10/2022

✅Bán lỗ lô đất Nghĩa Thành, Nghĩa Đàn, nằm khu Quy hoạch lên " Thị Xã "
✅Diện tích: 8 x 20m
💎Giá bán lỗ còn 288tr, tặng khách hàng may mắn 1 chỉ vàng 9999
✅Đường bê tông gần 7m, cách đường QL48, Trường THCS, trường tiểu học, mầm non chỉ 800m
👍 Hỗ trợ chở khách hàng đi xem đất trực tiếp ạ!
☎ Anh/Chị quan tâm liên hệ em!
Sđt/Viettel: 0865 756 282
Zalo/Mobi: 0896 444 228

26/10/2022

✅ KĐT " ĐÔ LƯƠNG CENTRALPARK "
✅ Lô Shophouse thương mại
✅ Mặt tiền hơn 10m, sâu 20m
✅ Giá bán chỉ 3 tỷ 1. Giá rẻ đẹp, giá bán đợt 1. Nhanh tay các nhà đầu tư.
✅ Chiết khấu lên tới 5%
✅ Ngân hàng hỗ trợ 60%, ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 12 tháng
💎 Tặng ngay 2 chỉ vàng 9999
💎 Phù hợp kinh doanh buôn bán thời trang nam nữ, mở Spa, buôn bán mỹ phẩm, cắt tóc Barber...
☎ Anh/Chị quan tâm liên hệ em!
Sđt/Viettel: 0865 756 282
Zalo/Mobi: 0896 444 228

25/10/2022

Cách đọc sơ đồ thửa đất trên sổ đỏ, sổ hồng

Cách xem sơ đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không hề đơn giản như nhiều người vẫn lầm tưởng. Nếu không cẩn thận, bạn có thể sẽ mua phải những mảnh đất nằm trong quy hoạch.

Sơ đồ thửa đất là gì?

Sơ đồ thửa đất là hình ảnh minh họa đất theo tỷ lệ nhỏ được in trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giúp người sử dụng đất dễ dàng hình dung. Sơ đồ thửa đất thể hiện trên Giấy chứng nhận không theo tỷ lệ cố định. Tùy vào kích thước thửa đất trên bản đồ hoặc bản trích đo địa chính mà có thể thu phóng theo tỷ lệ đồng dạng để thể hiện cho phù hợp, nhưng phải đảm bảo kích thước tối thiểu của sơ đồ thể hiện trên Giấy chứng nhận là 5cm2.

Tại sao cần phải biết xem sơ đồ thửa đất?

Mỗi Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đều có sơ đồ thửa đất đi kèm. Biết cách xem sơ đồ thửa đất sẽ giúp chủ sở hữu quyền sử dụng đất nắm rõ các thông tin về thửa đất, kiểm chứng thông tin mà không cần sự trợ giúp hay giải thích từ ai, từ đó tránh gây hiểu lầm hay thông tin sai lệch về thửa đất đó. Cụ thể:

Trong một số trường hợp, người mua thông qua sơ đồ thửa đất sẽ biết được vị trí chính xác của thửa đất.

Giúp chủ sở hữu quyền sử dụng đất biết rõ hình dáng của thửa đất.

Kích thước các cạnh của thửa đất, trong đó chiều dài các cạnh được thể hiện bằng đơn vị mét; mảnh đất có nhiều cạnh cũng được thể hiện rõ số hiệu đỉnh thửa.

Người mua thông qua sơ đồ thửa đất sẽ biết được số thửa tiếp giáp với thửa đất dự định mua và hướng của thửa đất.

Biết được mốc giới, chỉ giới quy hoạch sử dụng đất chi tiết, từ đó nhận biết mảnh đất có thuộc mốc giới, chỉ giới quy hoạch hay không để tránh rủi ro khi giao dịch.

Biết được chỉ giới, mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình có liên quan đến thửa đất như công trình thủy lợi, hệ thống dẫn điện, công trình giao thông…

Như vậy, có thể thấy rằng, khi biết cách đọc sơ đồ thửa đất thì người sử dụng đất sẽ tránh được thiệt thòi trong quá trình sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất khi xảy ra tranh chấp; tránh việc sử dụng đất sai mục đích, không đúng quy định của pháp luật. Thông qua sơ đồ thửa đất, người mua đất tránh mua phải những thửa đất nằm trong diện quy hoạch và lựa chọn được những vị trí thuận lợi, phù hợp với nhu cầu.

Cách xem sơ đồ thửa đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Muốn biết cách đọc sơ đồ thửa đất, trước tiên, cần biết sơ đồ thửa đất thể hiện những nội dung gì. Theo điểm a Khoản 1 Điều 12 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, sơ đồ thửa đất thể hiện những thông tin như sau:
- Hình thể thửa đất, chiều dài các cạnh thửa đất.
- Số hiệu thửa hoặc tên công trình giáp ranh như cầu đường, đường xá, chỉ dẫn hướng Bắc - Nam;
- Chỉ giới, mốc giới quy hoạch sử dụng đất, chỉ giới, mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình trên thửa đất cấp Giấy chứng nhận được thể hiện bằng đường nét đứt xen nét chấm kèm theo ghi chú loại chỉ giới, mốc giới;
- Trường hợp thửa đất hợp nhất từ nhiều thửa khác có nguồn gốc, thời hạn sử dụng đất khác nhau hoặc có phần đất sử dụng riêng của một người và phần đất sử dụng chung của nhiều người thì thể hiện ranh giới giữa các phần đất bằng đường nét đứt xen nét chấm, kèm theo ghi chú thích theo mục đích của đường ranh giới đó.

Trường hợp đất có nhà chung cư mà diện tích đất sử dụng chung của các chủ căn hộ là một phần diện tích của thửa đất thì phải thể hiện phạm vi ranh giới phần đất sử dụng chung đó;
Lưu ý, một số trường hợp không thể hiện trên sơ đồ thửa đất:

Cấp một Giấy chứng nhận chung cho nhiều thửa đất nông nghiệp;

Đất xây dựng công trình theo tuyến, chẳng hạn như đường dẫn nước của tổ chức đầu tư xây dựng theo hình thức BOT, đường dẫn điện, đường giao thông.

Cách đọc sơ đồ thửa đất
Cạnh thửa đất thể hiện bằng đường nét liền khép kín, kích thước cạnh thửa đất thể hiện trên sơ đồ theo đơn vị mét (m), được làm tròn đến hai chữ số thập phân. Với thửa đất có nhiều cạnh mà không đủ chỗ thể hiện chiều dài các cạnh thửa trên sơ đồ thì đánh số hiệu các đỉnh thửa bằng các chữ số tự nhiên theo chiều kim đồng hồ và lập biểu thể hiện chiều dài các cạnh thửa bên cạnh sơ đồ.
Trường hợp thửa đất có ranh giới là đường cong thì thể hiện tổng chiều dài đường cong đó và không thể hiện tọa độ đỉnh thửa.
Chỉ giới quy hoạch sử dụng đất được thể hiện bằng đường nét chấm liên tục và mũi tên chỉ hướng phạm vi quy hoạch, chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn công trình được thể hiện bằng đường nét 3 chấm xen kẽ nét đứt và mũi tên chỉ hướng phạm vi hành lang an toàn.
Mốc giới quy hoạch, mốc giới hành lang an toàn được thể hiện bằng dấu chấm đậm.
Tên của đường chỉ giới quy hoạch, chỉ giới hành lang an toàn được ghi chú tại vị trí thích hợp trên sơ đồ.
Sơ đồ nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được thể hiện bằng đường nét đứt liên tục trên sơ đồ thửa đất tại vị trí tương ứng trên thực địa. Nếu ranh giới nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất trùng với ranh giới thửa đất thì thể hiện theo ranh giới thửa đất. Ở đây, sơ đồ nhà ở (trừ căn hộ chung cư), công trình xây dựng là phạm vi chiếm đất tại vị trí tiếp xúc với mặt đất theo mép ngoài tường bao của nhà ở, công trình xây dựng.
Với căn hộ chung cư thì thể hiện sơ đồ mặt bằng của tầng nhà chung cư có căn hộ, trong đó thể hiện vị trí, hình dáng mặt bằng theo tường bao ngoài của căn hộ mà không cần thể hiện từng phòng trong căn hộ, ký hiệu (mũi tên) cửa ra vào căn hộ và kích thước các cạnh của căn hộ.
Với nhà ở và các loại nhà khác, sơ đồ nhà ở thể hiện vị trí, kích thước, hình dáng mặt bằng xây dựng của tầng 1 tại vị trí tiếp xúc với mặt đất theo mép ngoài tường bao của nhà mà không cần thể hiện sơ đồ chi tiết bên trong nhà.

22/10/2022

"Sự kiện Lễ Ra Quân dự án Đô Lương Central Park" chính thức được tổ chức vào ngày 20/10/2022 tại TTHN Summer Vinh.

⚔ Các CHIẾN BINH tinh nhuệ của những QUÂN ĐOÀN MẠNH NHẤT thành phố Vinh sẽ cùng tụ hội, đón nhận SỨ MỆNH lan toả thịnh vượng, đánh thức miền đất TÂM ĐIỂM GIAO THƯƠNG Đô Lương - trung tâm Tây Nghệ An.

🍀 Tham dự sự kiện, ngoài thông tin đắt giá về Dự Án, các CHIẾN BINH may mắn sẽ nhận được những phần quà vô cùng giá trị và ĐẶC BIỆT là CHÍNH SÁCH SIÊU KHỦNG lần đầu tiên công bố 💎 💎 💎

Mỗi QUÂN ĐOÀN hãy phất cao ngọn cờ và chuẩn bị quân đoàn hùng mạnh nhất để rực cháy cùng Lễ Kick-off Đô Lương Central Park 💥 💥 💥

14/10/2022

🏙 Dự Án Vàng Trong Lòng Thị Xã 🏞
--------------------------------------
ĐÔ LƯƠNG CENTRAL PARK
✅ Dự án Đẳng cấp ngay trung tâm " Thị Trấn Đô Lương " với quy mô ~ 11 ha, công viên cây xanh bao phủ toàn bộ.
💎 Mục tiêu toàn huyện trở thành đô thị loại IV, III trong những năm tới.
-------------------------------------
- Cách chợ mới, UBND Huyện, bệnh viện Huyện, trường THPT Đô Lương 1 chỉ 500m
- Nằm ngay nút giao thông huyết mạch toàn Huyện, mặt tiền QL15, QL7A, QL46A, Huyện lộ 19
- Nằm trong khu kinh tế, vị trí trọng điểm của Thị trấn, Huyện Đô Lương sẽ hứa hẹn là nơi đẹp bậc nhất.
------+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-------
⛳ Tiện ích nội khu đa dạng: TTTM, bể bơi, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, phố kinh doanh, ẩm thực, mua sắm...
✅ Nhà phố thương mại: 176 căn
✅ Nhà vườn + Biệt thự: 133 căn
✅ Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài
✅ Vị trí: Mặt tiền đường QL15
------+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-------
💎 Nhận Booking giữ chỗ ngay từ bây giờ
☎ Liên hệ ngay để biết thêm thông tin và chọn vị trí đất ở đẹp nhất!
Sđt/Viettel: 0865 756 282
Zalo/Mobi: 0896 444 228