02/07/2022
Thời điểm lạm phát tăng cao, tăng từ giá xăng đến giá cà phê Highland rồi giá bất động sản. Trong khi các nhà đầu tư đang đau đầu giữa chứng khoán, gửi tiết kiệm ngân hàng, mua vàng,... thì bất động sản lại là kênh trú ấn an toàn cho các nhà đầu tư. Nhưng vốn ít thì đầu tư bất động sản gì? 🤔
Hãy cùng điểm qua 1 vài “khẩu vị” đầu tư bất động sản nhé
1. Đầu tư chung cư
Hiện tại chung cư HN đang khan hiếm, các dự án được cấp phép xây dựng không có nhiều. Hiện tại chung cư mới HN có giá từ 35tr/m2. Đầu tư thời điểm đầu chung cư sẽ có lãi theo từng đợt ra hàng và tiềm năng tăng giá theo vị trí của chung cư khi khu vực xung quanh không có dự án mới.
Hiện tại, khu vực HN quận Nam Từ Liêm đang có dự án Hoàng Thành Pearl giá full nội thất từ 45.5tr/m2 nằm ngay mặt đường Nguyễn Văn Giáp. Dự án kết nối tới các cơ sở hạ tầng như đường sắt trên cao, quốc lộ 32 và các tiện ích như Vinhome Gardenia, bến xe Mỹ Đình,... Quy hoạch đường Nguyễn Văn Giáp mở rộng là lợi thế và tiềm năng tăng giá tốt của dự án trong năm 2022-2023 khu vực quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm không có dự án mới
2. Đầu tư đất nền/thấp tầng
Đây là "khẩu vị" được các nhà đầu tư yêu thích do tư duy đất không bao giờ mất giá. Các dự án đất nền hoặc thấp tầng có độ phủ sóng ở hầu hết các tỉnh thành. Dựa vào vị trí dự án, quy hoạch của nhà nước, cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh mà các nhà đầu tư đánh giá dự án có tiềm năng hay không.
Tuy nhiên các dự án có pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư uy tín, vị trí đẹp thường có tiến độ vào tiền đến 70-90% giá trị ngay từ đợt đầu. Bởi vậy, các nhà đầu tư nhỏ có số vồn vài trăm triệu hay 1 tỷ thường khó đầu tư đất nền hay thấp tầng mặc dù tiềm năng tăng giá có thể x2, x3 trong 1 năm
3. Đầu tư căn hộ khách sạn/ căn hộ nghỉ dưỡng/ condotel
Đây là "khẩu vị" đầu tư kết hợp giữa ở và nghỉ dưỡng mang lại lợi nhuận kép cho nhà đầu tư khi nhu cầu đi du lịch sau dịch tăng trở lại. Với giá chỉ từ 1.1 tỷ, các nhà đầu tư nhỏ lẻ đã có thể sở hữu 1 căn hộ khách sạn được vận hành bởi các đơn vị quản lý vận hành hàng đầu thế giới.
Nhiều nhà đầu tư trẻ thích đi du lịch sẽ muốn sở hữu 1 căn hộ vừa cho thuê chia sẻ lợi nhuận lại vừa có thể nghỉ dưỡng tại chính căn hộ của mình. Với số vốn trả trước chỉ vài trăm triệu, số lợi nhuận thu được từ việc kinh doanh căn hộ sẽ giúp nhà đầu tư thu hồi vốn sau 5-7 năm.
Ví dụ điển hình về căn hộ khách sạn là Dolce Pen*sola ở Quảng Bình - sát biển Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới. Giá căn hộ view biển chỉ từ 1.1 tỷ nhưng nhà đầu tư và khách thuê sẽ được sử dụng các tiện ích đẳng cấp 6 sao như bể bơi Panaroma, cầu kính, 2 sân golf, Sky Bar, câu lạc bộ Xì Gà, sảnh chính dát vàng 24K,... được vận hành bởi Dolce by Wyndham (đang vận hành Dolce by Wyndham Hanoi Golden Lake ở Giảng Võ).
Chủ đầu tư cam kết chia sẻ lợi nhuận 80-20 và tặng 30 đêm nghỉ dưỡng/năm khi nhà đầu tư ủy thác căn hộ cho Dolce by Wynhdam vận hành. Chính sách chiết khấu và tiến độ thanh toán 24 đợt giúp các nhà đầu tư trẻ sẵn sàng đầu tư và có dòng tiền ổn định sau khi căn hộ đi vào hoạt động.
Vậy "khẩu vị" đầu tư của mọi người là gì? Hãy cùng chia sẻ dưới cmt để cùng trao đổi nhé 😁
