22/07/2026
ĐỒNG NAI ĐANG BƯỚC VÀO MỘT CHU KỲ PHÁT TRIỂN HOÀN TOÀN MỚI
Nghị quyết số 16-NQ/TW ngày 21/7/2026 của Bộ Chính trị đã đặt ra định hướng xây dựng và phát triển thành phố Đồng Nai đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2065.
Điểm đáng chú ý không chỉ nằm ở những mục tiêu tăng trưởng lớn, mà quan trọng hơn là Đồng Nai được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sân bay, đô thị ven sông, đô thị đa trung tâm, xanh và thông minh, lấy khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số làm động lực chủ yếu.
Theo định hướng đến năm 2035, Đồng Nai phấn đấu đạt quy mô GRDP khoảng 70 tỉ USD, thu nhập bình quân đầu người khoảng 13.000 USD và kinh tế số chiếm tối thiểu 40% GRDP. Đến năm 2045, Đồng Nai hướng tới trở thành trung tâm hàng không hiện đại của khu vực châu Á – Thái Bình Dương; đến năm 2065 là thành phố kết nối toàn cầu, thuộc nhóm các đô thị sân bay đa chức năng.
Hai nội dung có tác động rất lớn đến kinh tế và bất động sản trong thời gian tới là:
Thứ nhất, tái cấu trúc toàn bộ không gian phát triển.
Nghị quyết xác định nhiều hành lang kinh tế mới, trong đó có các trục kết nối Thành phố Hồ Chí Minh – Biên Hòa – Long Thành – Phước An; Biên Hòa – Dầu Giây – Tân Phú – Tây Nguyên; và đặc biệt là hành lang Phước Long – Đồng Xoài – Chơn Thành – Hoa Lư – Campuchia. Đây sẽ là nền tảng để phát triển công nghiệp, logistics, thương mại biên giới, dịch vụ, đô thị và hạ tầng liên vùng.
Thứ hai, nghiên cứu cơ chế đặc thù về đất đai, đầu tư và quy hoạch.
Đồng Nai được định hướng áp dụng một số cơ chế vượt trội, tương tự Thành phố Hồ Chí Minh trong các lĩnh vực đầu tư, tài chính, ngân sách, đất đai, xây dựng, quy hoạch, đô thị và thu hút nhà đầu tư chiến lược. Đồng thời, nguồn lực đất đai quanh nhà ga và các tuyến giao thông mới có thể được khai thác để tái đầu tư hạ tầng.
Điều này mở ra cơ hội rất lớn, nhưng cũng đặt ra yêu cầu phải nhìn thị trường bằng tư duy dài hạn. Không phải nơi nào có thông tin mở đường, quy hoạch hành lang hay đô thị mới cũng đồng nghĩa đất sẽ tự động tăng giá hoặc được chuyển mục đích sử dụng.
Cơ hội thật sự sẽ nằm ở những khu vực có quy hoạch rõ ràng, hạ tầng có nguồn lực triển khai và định hướng phát triển được cụ thể hóa bằng dự án thực tế.
Đồng Nai không chỉ mở rộng về quy mô, mà đang được định hình lại để trở thành một cực tăng trưởng chiến lược của quốc gia.
**gNai
**gNai
**gSanD**gNai
**gSan