28/10/2021
💯𝟏𝟎𝟎𝟏 𝑳𝒚́ 𝒅𝒐 𝒌𝒉𝒊𝒆̂́𝒏 𝒅𝒖̛̣ 𝒂́𝒏 𝑯𝒊𝒎 𝑳𝒂𝒎 𝑻𝒉𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈 𝑻𝒉𝒂𝒏𝒉 𝒄𝒐́ 𝒔𝒖̛́𝒄 𝒉𝒖́𝒕 𝒏𝒉𝒂̂́𝒕 𝒌𝒉𝒖 𝒗𝒖̛̣𝒄 𝑳𝒐𝒏𝒈 𝑩𝒊𝒆̂𝒏 𝒗𝒂̀ 𝒏𝒉𝒖̛̃𝒏𝒈 𝒌𝒉𝒐́ 𝒌𝒉𝒂̆𝒏 𝒕𝒓𝒐𝒏𝒈 𝒗𝒊𝒆̣̂𝒄 𝒎𝒖𝒂 𝒏𝒉𝒂̀ 𝒄𝒖̉𝒂 𝒏𝒈𝒖̛𝒐̛̀𝒊 𝒅𝒂̂𝒏:
1.👉 Giải quyết tình trạng thiếu hụt nguồn cung phân khúc nhà ở giá bình dân khi mà hiện nay các dự án với giá dưới 25 tr/m2 đang rất khan hiếm, nên việc hình thành dự án NOXH Him Lam Thượng Thanh là sự giải quyết một phần lớn nhu cầu nhà ở của người dân, những dự án như thế này luôn cháy hàng khi được mở bán.
2.👉 Giá chỉ khoảng 16 triệu/m2: tiết kiệm được cho người mua khoảng 400- 700 triệu so với mua dự án thương mại, đây là phân khúc với mức tài chính phải bỏ ra thấp nhất thị trường, là nhu cầu của đại đa số người dân, đặc biệt là những đôi vợ chồng trẻ với tài chính chưa có nhiều tài chính.
3.👉 Vị trí: dự án tọa lạc tại quận Long Biên, là quận gần phố nhất, khu vực đang phát triển từng ngày, hạ tầng giao thông và tiện ích đồng bộ, mật độ dân cư vừa phải nên không có những đặc sản tắc đường như nội thành, không gian sống vẫn rất trong lành.
4.👉 Giao thông đã hoàn thiện rất đầy đủ, kết nối vùng rất chặt chẽ, cạnh Quốc Lộ 5 nên việc di chuyển đến nội thành và các tỉnh lân cận rất thuận tiện, cư dân ở đây về quê dễ dàng.
5.👉 Dự án nằm trong quy hoạch công viên cây xanh, cạnh ngay quần thể khu đô thị Khai Sơn City chuẩn quốc tế, đặc biệt là cạnh ngay hồ điều hòa 24 ha, cư dân ở đây sẽ được hưởng trọn nhiều tiện ích mà khu đô thị mang lại, sẽ được sống trong môi trường rất trong lành, xanh mát, được tận hưởng cảm giác khi ngồi uống trà và ngắm cảnh quan từ hồ điều hòa.Thêm nữa, dự án được ôm trọn trong lòng 2 con sông lớn là sông Hồng và sông Đuống, phong thủy rất tốt, có thể gọi là tựa Sơn hướng Thủy.
6.👉 Những tiện ích nội khu chẳng thua kém gì so với các dự án thương mại với mật độ xây dựng chỉ 31%. Cư dân chẳng phải đi đâu xa vì ngay trong dự án đã có các tiện ích phục vụ tất cả các nhu cầu thiết yếu cho cư dân, khách hàng thực sự nhận được nhiều giá trị hơn những gì mong muốn với số tiền đã bỏ ra.Trong khi đó nhiều dự án thương mại đã cắt giảm đi những tiện ích nội khu khiến cư dân thiếu chỗ vui chơi, giải trí.
7.👉 Chủ đầu tư của dự án là liên doanh 2 chủ đầu tư BIC Việt Nam và Him Lam Thủ Đô, 2 chủ đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm với các dự án lớn.
8.👉 Với gần 2000 căn hộ và thiết kế từ 2 phía CĐT cũng khác nhau và đa dạng, nên có nhiều lựa chọn cho khách hàng, đáp ứng được mong muốn, tiêu chí của những người khó tính nhất.
9.👉 Hỗ trợ tài chính: việc bỏ ra 1 khoản rất lớn tài chính để mua nhà là gánh nặng mà nhiều khách hàng chưa thể đủ khả năng. Do đó, CĐT đã giải quyết cho khách hàng khi chia ra 8 đợt thanh toán, giúp khách hàng có được thời gjan chuẩn bị tài chính, giảm gánh nặng về tài chính.Điều này cũng sẽ giúp dự án có được nguồn vốn dồi dào và triển khai đúng tiến độ.Hơn nữa, bên ngân hàng cũng sẽ hỗ trợ khách hàng mua trả góp tối đa 70%GTCH với lãi suất ưu đãi.
10.👉 Riêng về thiết kế của từng tòa chung cư, mật độ dân cư vừa phải, không quá cao, số lượng thang máy vẫn thừa công suất để đáp ứng nhu cầu, tránh trường hợp phải chờ đợi thang máy mỗi sáng khi đi làm. Số lượng hầm để xe cũng đáp ứng đủ cho toàn bộ cư dân.
11.👉 Hơn nữa, việc thiết kế căn hộ với 2-3 lô gia là điều hiếm có ở các dự án phân khúc bình dân, thậm chí ngay cả dự án thương mại cũng thế.
-----------------
😪😪Thế nhưng, khách hàng cũng gặp nhiều khó khăn trong việc mua nhà:
·👉 Khách hàng phải là đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
· 👉 Hồ sơ thủ tục để mua nhà ở xã hội khá phức tạp, hơn nữa hồ sơ của khách hàng phải qua các vòng chấm điểm, xét duyệt nên chỉ cần sai sót là sẽ bị loại.
·👉 Bản chất việc mua NOXH là bốc thăm ngẫu nhiên, nên sẽ có nhiều khách hàng không có suất mua, khách hàng bỏ ra tiền tỷ để mua nhà nhưng vẫn chưa thực sự hài lòng nếu chẳng may bốc vào những căn này nọ.
· 👉 Việc tiếp cận và vay vốn tại ngân hàng chính sách khá khó khăn, nên chưa thực sự hỗ trợ tối đa cho người dân.
· 👉 Người dân có suy nghĩ dự án bị chậm, chưa hiện hữu, khiến việc ra quyết định vào giai đoạn đầu là chưa tự tin, nhưng điều đó đã đánh mất cơ hội mua nhà với giá tốt ở giai đoạn đầu, vì đa số dự án NOXH sẽ chỉ bàn giao nhanh hơn dự kiến.
· 👉 Thiết kế bên CT1 không có logia khiến nhiều khách hàng chưa thực sự ưng ý, đổi lại phòng khách sẽ rất rộng , cửa sổ lớn để view hồ, view cảnh.
· 👉 Thiết kế bên CT2 và CT3 với số lượng căn hộ 3 ngủ, 2 ngủ 2WC quá ít, chưa đáp ứng nhu cầu đại đa số khách hàng.
NHƯNG CŨNG PHẢI KẾT LUẬN RẰNG: với số tiền mà người mua đã bỏ ra, khách hàng sẽ nhận lại được nhiều giá trị hơn những gì mong muốn.
Cả nhà thấy dự án này thế nào, xin để lại đánh giá dưới bài viết.
Hotline 0399333003 - em Hoàng
Hỗ trợ 100% hồ sơ thủ tục mua Nhà ở xã hội dự án Rice City - Him lam Thượng Thanh
