11/03/2022
NHÀ ĐẦU TƯ CHUỘNG BẤT ĐỘNG SẢN NHƯ THẾ NÀO!
Cơ bản bây giờ nhiều nhà đầu tư cũng đã có kinh nghiệm thực chiến, chứ không phải gà mờ đụng đâu cũng mua nữa rồi, đã có những cân nhắc chọn lọc, vậy thì nhìn một góc rộng ta thấy họ thích cái gì, lấy tiêu chí nào để chọn để khoanh vùng.
Sau những thời gian tham gia thị trường mình nhận thấy những trend có thể mang đến tỷ suất sinh lời tốt.
Tiêu chí đứng số 1 của trend là Vùng đô thị vệ tinh
Đầu tư bất động sản quan trọng nhất là hiểu thị trường, khoanh vùng khu vực mua và đặc biệt quan tâm đến các chỉ số tài chính, vĩ mô và quy hoạch để nắm bắt xu hướng "Những thông tin mà ai cũng biết và thị trường truyền thống khó có sóng lớn, tỷ suất lợi nhuận cao. Tuy nhiên, khi có thông tin quy hoạch không phải ai cũng đủ nhạy bén, đủ duyên để mua sản phẩm theo quy hoạch. Bởi đó là con dao 2 lưỡi, nếu nhận định đúng tỷ suất lợi nhuận tốt, không đúng sẽ vướng thanh khoản không tốt và chôn vốn"
Các đô thị vệ tinh tiếp giáp đóng vai trò quan trọng trong bài toán quy hoạch hạ tầng, đô thị và là giải pháp tất yếu trong chiến lược phát triển bất động sản nhà ở. 3 năm trở lại đây, làn sóng đầu tư theo vùng đô thị vệ tinh trở thành nơi săn đón của nhiều nhà đầu tư và gia đình trẻ. Trong đó, những dự án gần các trung tâm kinh tế lớn, kết nối hạ tầng tốt, bắt đầu hình thành các khu dịch vụ và thương mại phục vụ người dân được ưa chuộng.
Thứ 2 là Khu vực sắp quy hoạch lên đô thị như thị trấn, thị xã, sáp nhập thành phố.
Những khu vực được quy hoạch lên thành phố, thị xã thường thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư. Bởi để lên quy hoạch, địa phương sẽ phải hoàn thành bộ chỉ tiêu theo chuẩn quốc gia về kinh tế, hạ tầng, xã hội, dịch vụ… từ đó nâng cao đời sống người dân và hướng đến sự phát triển bền vững.