Cafe cùng Mr.Nhơn BĐS

13/08/2026

NHÀ ĐẦU TƯ NÊN LÀM GÌ NGAY LÚC NÀY?
Theo kinh nghiệm của Mr. Nhơn, để không bị "việt vị" trong cuộc chơi mới này, anh chị nên thực hiện ngay 3 điều:

1. Chuyển dịch tư duy: Thay vì hỏi "Khu nào sắp tăng giá?", hãy hỏi "Khu này có giá trị sử dụng gì?". Một mảnh đất không có khả năng khai thác (cho thuê, kinh doanh, ở) sẽ trở thành gánh nặng thuế phí trong tương lai

2. Học cách đọc quy hoạch và dữ liệu: Khi dữ liệu được số hóa, ai nắm thông tin chuẩn và biết phân tích, người đó thắng. Đừng tin lời "cò" không có căn cứ, hãy nhìn vào bản đồ quy hoạch và các tuyến hạ tầng thực tế.

3. Checklist kỹ trước khi xuống tiền: Nhơn luôn khuyên khách hàng kiểm tra đủ: Pháp lý (Sổ đỏ, mục đích sử dụng) -> Quy hoạch -> Hạ tầng kết nối thực tế -> Khả năng tạo dòng tiền của bất động sản.

Cuối cùng, thị trường không hề xấu đi, nó chỉ đang trở nên minh bạch và chuyên nghiệp hơn. Những ai làm thật, đầu tư thật sẽ có cơ hội rất lớn. Cuộc chơi giờ đây thuộc về những người có kiến thức và tầm nhìn dài hạn.

Chúc anh chị có những quyết định đầu tư sáng suốt! em Nhơn sẽ luôn ở đây để cùng anh chị phân tích và cập nhật những diễn biến mới nhất của thị trường

13/08/2026

🏛️ PENINSULA PRIVATE DA NANG – KIỆT TÁC CĂN HỘ BÊN SÔNG HÀN

✨ Sở Hữu Tự Hào – Dòng Tiền Tăng Trưởng Vững Vàng Tâm Điểm Da Nang Downtown ✨

🌊 VỊ THẾ TỌA ĐỘ VÀNG – TRỌN VẸN TẦM VIEW HẠNG SANG

Chỉ từ 65 triệu/m², Peninsula Private không chỉ là nơi an cư thượng lưu giữa lòng Đà Nẵng mà còn là "cỗ máy sinh dòng tiền" đắt giá dành cho những nhà đầu tư tiên phong.

💎 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH TỐI ƯU VỐN – TỐI ĐA LỢI NHUẬN

Chính sách thanh toán siêu thong thả giúp nhà đầu tư hoàn toàn chủ động dòng vốn:

🔹 Thanh toán 20% – Ký ngay Hợp đồng Mua bán (HĐMB).
🔹 Hỗ trợ vay ngân hàng: Tối đa 65% giá trị căn hộ.
🔹 Lãi suất 0% xuyên suốt 24 tháng.
🔹 Ân hạn nợ gốc thong d**g từ 24 đến 48 tháng.

🎁 ĐẶC QUYỀN ƯU ĐÃI & QUÀ TẶNG THƯỢNG LƯU

⏰ Chiết khấu Booking sớm lên đến 3% (Áp dụng đến hết 25/10/2026).

🚗 Cơ hội sở hữu xế sang Lexus ES 250 trị giá 2,36 tỷ đồng trong chương trình tri ân đặc quyền dành cho chủ nhân tương lai.

📲 NHẬN NGAY BỘ TÀI LIỆU VÀ BẢNG BẢO LÃNH DÒNG TIỀN DÀNH RIÊNG CHO BẠN:

✔ Layout căn hộ chi tiết & Tầm nhìn thực tế.
✔ Bảng giá & Chính sách bán hàng cập nhật mới nhất.
✔ Bài toán phân tích dòng tiền chuyên sâu tối ưu theo từng phương án vốn.

📞 Hotline/Zalo: 0931545825

📩 Inbox ngay để nhận tư vấn và chọn căn vị trí đẹp nhất dự án!

11/08/2026

Bán lô góc An Điền Phát, đường Đặng Thùy Trâm, xã Tư Nghĩa, 104m², sổ hồng, 1,51 tỷ

Lô đất ở An Điền Phát, xã Tư Nghĩa, Quảng Ngãi, lô góc ngã 4 mặt tiền đường Đặng Thùy Trâm rộng 18m. Mảnh đất ngang 7m, dài 16m, 104m² (theo sổ), có độ thoáng tốt, phù hợp xây nhà phố hiện đại hoặc kết hợp kinh doanh.

THÔNG TIN CHI TIẾT
- Loại hình: Đất ở đô thị (ODT)
- Dự án: Khu dân cư đô thị An Điền Phát
- Diện tích: 104m² (theo sổ)
- Kích thước: 7m x 16m, lô góc ngã 4
- Hướng: Bắc - Tây
- Đường trước đất: Đặng Thùy Trâm, rộng 18m
- Pháp lý: Sổ hồng riêng
- Giá bán: 1,51 tỷ (14,5 triệu/m²)

VỊ TRỊ & KẾT NỐI
- Công viên An Điền Phát: 100m
- Trường liên cấp La Hà: 500m
- Bệnh viện Tư Nghĩa: 1km
- Trường ĐH Tài Chính Marketing: 1km
- Siêu thị Go: 1,5km

TIỆN ÍCH XUNG QUANH
Hạ tầng hoàn thiện 100%: điện âm, điện chiếu sáng, thoát nước đồng bộ. Đường nội khu rộng, cây xanh bao quanh.

ĐIỂM KHÁC BIỆT
- Lô góc 2 mặt thoáng, không lo bị chặn view khi dân cư lấp đầy
- Mặt tiền 7m rộng, thiết kế nhà phố, gara ô tô không khó
- Đường 18m thoáng, không lo xe to ra vào
- Lô được cấp sổ hồng riêng, công chứng nhanh

PHÁP LÝ & THANH TOÁN
Đất ở đô thị (ODT), sổ hồng riêng từng lô, quyền sử dụng 50 năm. Chiết khấu đến 12% khi thanh toán sớm.

LIÊN HỆ: Mr. Nhơn - 0931545825 (Hỗ trợ 24/7)

10/08/2026

🚨🚨🚨 HOT DEAL ĐẶC BIỆT TỪ CĐT REGAL GROUP – CHỈ CÒN 03 CĂN TRỤC B09! 🚨🚨🚨

🔥 Kinh doanh lưu ý! Cơ hội đặc biệt dành cho khách hàng đang quan tâm dòng căn 1PN+1!
Hiện tại, CĐT dành riêng thêm 5% CHIẾT KHẤU cho 03 căn 1PN+1 cực kỳ giới hạn! 🎯

🏡 SẢN PHẨM: 1PN+1 , TRỤC B09

🎁 ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT: CĐT chiết khấu thêm 5%
⚡ SỐ LƯỢNG: CHỈ 03 CĂN
⏰ Số lượng có hạn – nhanh tay sở hữu!!!

💥 Đây là deal rất tốt để Kinh doanh tạo thêm lợi thế khi tư vấn khách hàng, đặc biệt với những khách đang cân nhắc về giá và bài toán tài chính.

🔥 Chỉ 03 căn – chiết khấu thêm 5% – cơ hội không chờ lâu!

09/08/2026

🎙️ DÒNG TIỀN ĐỔ VỀ AN ĐIỀN PHÁT

Phía Nam Quảng Ngãi đang bước vào giai đoạn thay đổi mạnh về hạ tầng – đô thị – thương mại – công nghiệp.

Vậy dòng tiền đang tìm đến đâu?
An Điền Phát đang có những lợi thế gì và đâu là những yếu tố có thể tạo giá trị cho nhà đầu tư trong những năm tới?

Tôi đã thực hiện một tập Podcast ngắn để phân tích dưới góc nhìn thị trường và dòng tiền, thay vì chỉ nói về một sản phẩm bất động sản.
https://www.youtube.com/watch?v=33GB3yEnMd4

07/08/2026

💬 Tại sao giá 1 căn hộ tại Đà Nẵng đang có giá bằng cả 1 căn nhà phố?

🎯 Không chỉ là từ việc vận hành dòng tiền từ 25tr/tháng với vốn từ 2 tỷ. Những tiêu chuẩn "GIA" mang tầm quốc tế mới thật sự là điều khiến cư dân toàn cần chấp nhận mức giá thuê của những căn hộ tại Đà Nẵng - tiêu chuẩn càng cao - sự hài lòng càng lớn.

♨ Đây là Poscast 15 phút phân tích chuyên sâu về những tiêu chuẩn đang được áp dụng tại Peninsula Private Đà Nẵng: https://www.youtube.com/watch?v=mzsK16vhqTY

📲 Trân trọng gửi anh chị tham khảo.

Enjoy the videos and music you love, upload original content, and share it all with friends, family, and the world on YouTube.

04/08/2026

📍 Chỉ còn 3 lô cuối block K1 – KĐT An Điền Phát, ngay trục Bích Khê

Nếu anh/chị đang tìm một lô đất vừa ở lâu dài, vừa có thể kinh doanh nhỏ thì đây là những lô rất đáng để xem.

✅ Diện tích 125m² (5×25m), mặt tiền rộng 5m. Xây nhà vẫn còn khoảng phía trước để mở cửa hàng, quán cà phê, tiệm tạp hóa hoặc văn phòng nhỏ.

✅ Vị trí đối diện khu thương mại dịch vụ và Quảng trường 24/3, lượng người qua lại ổn định nên không phải chờ nhiều năm mới có dân cư hay mới bắt đầu buôn bán được.

✅ Trong khoảng 2km là đầy đủ tiện ích như trường đại học, trường liên cấp, siêu thị GO, bến xe, cụm công nghiệp và tuyến đường lên cao tốc. Cuộc sống hằng ngày hay việc đi lại đều rất thuận tiện.

✅ Hạ tầng đã hoàn thiện, đường nhựa rộng rãi, khu vực đã có nhiều hộ dân về xây nhà và sinh sống nên mua là có thể xây ở ngay.

✅ Sổ hồng riêng từng lô, pháp lý rõ ràng. Công chứng xong có thể làm thủ tục xây dựng ngay.

💰 Giá chỉ từ 12 – 13,5 triệu/m².
Lô thấp nhất chỉ 1,229 tỷ (đã bao gồm VAT).

🏦 Nếu cần hỗ trợ tài chính, em sẽ hỗ trợ làm việc trực tiếp giữa anh/chị, ngân hàng và chủ đầu tư.

* Vay tối đa 70% giá trị lô đất.
* 12 tháng đầu hỗ trợ lãi suất 0% và chưa phải trả gốc.
* Sau thời gian ưu đãi sẽ áp dụng theo lãi suất của ngân hàng.

📞 Anh/chị quan tâm cứ nhắn hoặc gọi em Nhơn – 0931 545 825.

Em sẽ gửi bảng giá từng lô còn lại, dẫn anh/chị đi xem thực tế và hỗ trợ thương lượng giá trực tiếp với chủ đầu tư để chọn được lô phù hợp nhất.

01/08/2026

Tại Peninsula Private Da Nang, giá trị không chỉ được tính bằng diện tích sở hữu. Mỗi mét vuông là một trải nghiệm được tinh tuyển, từ ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, hệ tiện ích đa tầng đến tiêu chuẩn hoàn thiện quốc tế, tất cả cùng kiến tạo nên không gian sống riêng tư, tiện nghi và giàu dấu ấn cá nhân.

Bởi một nơi ở xứng tầm không chỉ đẹp khi ngắm nhìn, mà còn phải mang đến cảm xúc trong từng bước chân, sự thoải mái trong từng khoảnh khắc và giá trị bền vững theo thời gian.

Hành trình khám phá Peninsula Private Da Nang vẫn đang tiếp tục. Đất Xanh Miền Trung luôn sẵn sàng tư vấn, đồng hành và hỗ trợ quý khách lựa chọn không gian sống phù hợp nhất.

Anh chị quan tâm căn hộ cao cấp, officetel và Shophouse trung tâm Đà Nẵng - 1 trong 2 Khu đô thị tài chính Quốc tế tại Việt Nam
Inbox em chọn căn đẹp giai đoạn 1 nhé

Hotline: 0931 545 825 - Em Nhơn DXMT

01/08/2026

Hãy thử hình dung...
☕ Một quán cà phê với không gian mở nhìn ra công viên.
🏢 Một showroom, văn phòng hay spa có mặt tiền nổi bật, dễ nhận diện.
🏡 Hoặc một căn nhà hiện đại, tầng trệt kinh doanh, tầng trên là không gian sống của cả gia đình.
Đó là lợi thế mà một lô góc đẹp có thể mang lại.

Thông tin lô đất:
📍 Lô F1-1 – KDC An Điền Phát, Quảng Ngãi
✔️ Diện tích: 172m² (9×20m)
✔️ Lô góc 2 mặt tiền
✔️ Hướng Tây Bắc
✔️ Đường rộng 13,5m
✔️ Đối diện công viên
✔️ Sẵn sổ – công chứng ngay
💰 Giá chỉ 2,xx tỷ - Alo ngay em Nhơn 0931545825 để báo giá chi tiết nhé

26/07/2026

Cảm ơn Quý khách hàng đã cùng Đất Xanh Miền Trung cập nhật những thông tin mới nhất về dự án An Điền Phát, cùng lắng nghe những góc nhìn thực tế về tiềm năng tăng trưởng của khu vực xã Tư Nghĩa, Quảng Ngãi và trao đổi trực tiếp cùng em Nhơn

Hẹn gặp lại Quý Anh/Chị trong những hành trình trải nghiệm tiếp theo!