KINH DOANH

10/12/2021

CÁC THÔNG TIN CƠ BẢN TRÊN SỔ HỒNG
Anh Nguyễn Hồng Nam mua mảnh đất hơn 1000m2, có công chứng và sang tên bìa 4 đầy đủ. Tuy nhiên, khi cầm sổ đỏ lên đọc kỹ thì thấy ghi có 200m2 đất thổ cư sử dụng lâu dài, còn lại là đất vườn, thời hạn sử dụng đến năm 2035.
“Thấy ghi vậy, mình rất hoang mang. Mua đất để sử dụng lâu dài mà thời hạn chỉ còn 14 năm nữa, liệu khi hết có bị thu hồi không?”, anh Nam băn khoăn.
Mang sổ đi hỏi cán bộ địa chính, anh được giải thích, hiện chỉ có đất thổ cư (gồm đất ở nông thôn, đất ở đô thị) mới được nhà nước giao quyền sử dụng lâu dài thôi, còn các loại đất khác (đất trồng cây, đất rừng sản xuất, đất nông nghiệp…) đều được giao có thời hạn.
Khi hết thời hạn giao đất ghi trên sổ, người dân chỉ cần mang đến văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện gia hạn, thủ tục rất đơn giản, không phát sinh thêm chi phí gì.
Thực tế, không phải ai cũng hiểu đầy đủ các thông tin ghi trên sổ đỏ. Sau đây là một số hướng dẫn có thể tham khảo:
1. Diện tích mảnh đất
Khoản 4 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định diện tích của thửa đất được ghi bằng số Ả Rập theo đơn vị là mét vuông (m2) và được làm tròn số đến một chữ số thập phân (ví dụ 60,1m2, 100,5m2).
Căn cứ vào Giấy chứng nhận người mua sẽ biết được cụ thể diện tích thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.
Diện tích thửa đất rất quan trọng vì đó là căn cứ để tính số tiền chuyển nhượng; trong nhiều trường hợp các bên thỏa thuận số tiền chuyển nhượng tính theo diện tích trong Giấy chứng nhận nên diện tích quyết định tới số tiền phải trả.
Đồng thời khi người mua biết được diện tích trong Giấy chứng nhận sẽ đối chiếu được với diện tích trên thực tế.
2. Thời hạn sử dụng của mảnh đất
Thời hạn sử dụng đất được chia thành hai loại gồm: Đất sử dụng ổn định lâu dài và đất sử dụng có thời hạn.
Trong một số trường hợp thời hạn sử dụng đất khác nhau sẽ dẫn tới quyền, nghĩa vụ khác nhau như phải làm thủ tục gia hạn hoặc có nhu cầu tiếp tục sử dụng nhưng không được Nhà nước gia hạn thì sẽ bị thu hồi,…
Nguồn:Sưu tầm

08/12/2021

BÌNH DƯƠNG tiếp tục chăm lo cuộc sống cho người lao động tại các KCN, đặc biệt vấn đề chỗ ở.

VOV.VN - Nhu cầu về nhà ở, nhà trọ chất lượng cho công nhân đang trở nên bức thiết trong tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, bởi qua thực tế cho thấy, dịch COVID-19 lây lan nhanh trong các khu nhà trọ chật hẹp.

04/12/2021

Nhà ở cho Người lao động thu nhâp thấp đang dần trở thành hiện thực.

https://cafeland.vn/video/view/soi-khu-dat-xay-1000-can-ho-gia-re-cho-cong-nhan-nam-sat-ben-khu-nha-giau-11526.html

25/11/2021

5 LOẠI GIẤY TỜ CẦN KIỂM TRA ĐỂ KHÔNG “DÍNH PHỐT” PHÁP LÝ KHI MUA NHÀ
⛔ Để ngôi nhà có giá trị đầu tư, tránh mua phải dự án ma, hoặc dự án chưa hoàn thiện pháp lý, mắc bẫy đầu cơ,…nhà đầu tư cần tĩnh táo kiểm tra 5 loại giấy tờ pháp lý dưới đây.
𝟏. 𝐐𝐮𝐲 𝐡𝐨ạ𝐜𝐡 𝐜𝐡𝐢 𝐭𝐢ế𝐭 𝐭ỷ 𝐥ệ 𝟏/𝟓𝟎𝟎
✔️ Đối với một dự án khi ra mắt, NĐT có thể yêu cầu được xem quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đã được đóng dấu, phê duyệt bởi cơ quan chức năng có thẩm quyền.
✔️ Đây là loại giấy tờ bắt buộc, là cơ sở để lập nên các dự án xây dựng, cấp phép xây dựng và các nhà quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
𝟐. 𝐆𝐢ấ𝐲 𝐩𝐡é𝐩 𝐱â𝐲 𝐝ự𝐧𝐠
✔️ Theo trình tự sau khi được phê duyệt quy hoạch 1/500, các chủ đầu tư dự án (chung cư, nhà phố, biệt thự,…) đều phải làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng.
✔️ Đây là loại giấy tờ cần thiết để đảm bảo dự án có đầy đủ cơ sở về mặt pháp lý.
Có một số trường hợp, dự án không cần giấy phép xây dựng đối với các công trình bí mật của nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp.
𝟑. 𝐆𝐢ấ𝐲 𝐩𝐡é𝐩 𝐤𝐢𝐧𝐡 𝐝𝐨𝐚𝐧𝐡 𝐝ự á𝐧 𝐜ủ𝐚 𝐬à𝐧 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝ị𝐜𝐡, đạ𝐢 𝐥ý
✔️ Thông thường một dự án thường có 2 cách phân phối: chủ đầu tư tự bán các sản phẩm do chính mình phát triển hoặc ủy quyền cho các đại lý bán hàng, để phủ sóng tối đa tất cả các kênh bán hàng.
✔️ Nếu giao dịch với đại lý, các NĐT có quyền yêu cầu đại lý cho kiểm tra giấy phép kinh doanh dự án hoặc văn bản chấp thuận từ chủ đầu tư, để tránh mất tiền oan trong trường hợp đã đặt cọc nhưng không được nhận nhà bởi người bán không có quyền bán.
𝟒+𝟓. 𝐒ổ đỏ 𝐯à 𝐬ổ 𝐡ồ𝐧𝐠
✔️ Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
✔️ Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là cách nói của hai loại sổ được cấp trước 10/12/2009.
➖ Từ 10/12/2009, hai loại sổ này đều được quy về một loại sổ duy nhất, gọi nôm na là sổ hồng mới (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất). Tuy nhiên, hai loại sổ hồng và sổ đỏ được lập ra trước mốc thời gian 10/12/2009 vẫn có hiệu lực pháp lý mà không cần đổi sang mẫu mới.
Nguồn: cafeland

22/11/2021

LỜI KHUYÊN ĐẦU TƯ
TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ BẰNG TIỀN NHÀN RỖI LÂU DÀI❓
=> Tại sao không nên đầu tư bằng tiền trong quỹ khẩn cấp mà phải dùng vốn từ quỹ nhàn rỗi lâu dài?
♻️ Thị trường đi xuống thì chắc chắn sẽ có những nhịp hồi phục, luôn luôn là như vậy. Những pha “xuống” của thị trường có thể kéo dài vài tuần, vài tháng, thậm chí là hàng năm.
♻️ Nếu bạn đang đầu tư bằng tiền nhàn rỗi trong 3-5 năm nay, bạn sẽ không có gì phải lo lắng, bởi bạn CÓ THỂ CHỜ ĐỢI.
♻️ Bạn sẽ không có áp lực phải “bán tháo” để bảo vệ tài sản hay bù vào phần vay mượn – đồng nghĩa với việc mức chịu đựng rủi ro của bạn cao hơn.
Tại sao các chuyên gia thường khuyên mọi người hãy đầu tư dài hạn?
❓ Vì mức độ CHỊU ĐỰNG RỦI RO được NÂNG CAO khi đầu tư bằng tiền nhàn rỗi: Vì THỜI GIAN chính là MẤU CHỐT của đầu tư.
♻️ Bạn cần phải cho khoản đầu tư của mình một khoản thời gian đủ dài để chúng có thể tối đa hóa lợi nhuận một cách bền vững và chắc chắn.
♻️ Nếu bạn đang cần tiền cho những mục tiêu ngắn hạn như trả nợ, mua các vật dụng thiết yếu, đừng “liều mình” bỏ nó vào một khoản đầu tư ngắn hạn sinh lời cao –>>> Bởi các kênh đầu tư đó luôn tiềm ẩn cực kì nhiều rủi ro, và khi rủi ro ập đến, điều gì đảm bảo bạn có thể nhanh chóng quy đổi khoản đầu tư ấy thành tiền mặt để phục vụ cho mục tiêu ngắn hạn của mình?
♻️ Bên cạnh đó, sự bất ổn định của nguồn vốn ban đầu cũng khiến khoản đầu tư của bạn thiếu đi sự chắc chắn và không có đủ thời gian để sinh lời.
♻️ Phần tiền mà bạn để dành được sau khi đã lấp đầy quỹ khẩn cấp mới là nguồn vốn thích hợp để bạn dùng cho việc đầu tư.
🔜 Bạn đang tìm kiếm nơi đầu tư VỐN NHÀN RỖI, LÂU DÀI - AN TOÀN, lựa chọn đầu tư bất động sản cho thuê, liên hệ ngay Nhà Tiến Phát.
____________________________
CÔNG TY TNHH KINH DOANH GIẢI PHÁP NHÀ TIẾN PHÁT
🏡 Nhà của bạn - Vạn người mơ 🏡
🏢 Văn Phòng Miền Nam: Số 63 đường số 12, Khu Cityland Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
📞 Hotline: 1900 633 343
🌐 Website: https://nhatienphat.com.vn/
📍 Youtube: https://bit.ly/3naYRaL

19/11/2021

Ngày 15/11/2021 Quỹ từ thiện TP Care-Tiến Phát Group đã tiếp nhận 3 gia đình có hoàn cảnh khó khăn đến ở miễn phí tại mái ấm dành riêng cho người vô gia cư trên địa bàn Đức Hoà-Long An gồm:
🏠Gia đình 1:
Gia đình gồm 7 người quê An Giang: 2 người lớn, 2 trẻ vị thành niên và 3 em nhỏ dưới 15 tuổi.
Hoàn cảnh rất khó khăn, chồng trước đây làm phụ hồ cho Cty nhưng hiện Cty ko hoạt động nên thất nghiệp, vợ đi bán vé số và mới bị cướp giật.
Con còn nhỏ đang đi học, có 1 anh lớn phải nghỉ do không có điều kiện.
🏠 Gia đình 2:
Gia đình gồm 7 người quê Kiên Giang, 2 người lớn, 5 em nhỏ dưới 15 tuổi. Hoàn cảnh gia đình khó khăn, đi làm công nhân cho Cty nhưng đã 3 tháng Cty ko trả lương, vk đi bán vé số.
🏠 Gia đình 3:
Gia đình gồm 3 người quê Long Xuyên, 1 người lớn, 1 em vị thành niên và 1 em bé nhỏ bị bệnh tật. Cả nhà đi bán vé số lúc được lúc ko.
👉 Tổng kết:
- Hiện An Gia Homey -Công ty chuyên Quản lý vận hành các căn nhà trọ đã đi vào hoạt động của Công ty Nhà TIẾN PHÁT.
đã nhận vào 3 gia đình khó khăn, cơ nhỡ. Tổng cộng 17 người gồm 5 người lớn, 3 trẻ vị thành niên, 9 trẻ em nhỏ.
- Tất cả đều có hoàn cảnh khó khăn, ko việc làm, ko chỗ ở, giấy tờ rõ ràng. Hiện anh Minh -Quản lý đã giữ sổ hộ khẩu của từng hộ gia đình.
Các NĐT và Mạnh thường quân hãy chung tay cùng chúng tôi để giúp đỡ các hoàn cảnh khó khăn và trao giá trị cho cộng đồng nhiều hơn nữa.
Quỹ từ thiện TP CARE - TPGROUP.
Công ty Nhà Tiến Phát.
www.nhatienphat.com.vn
Hotline: 1900633343.

18/11/2021

"UBND TP.HCM đang khẩn trương chuẩn bị triển khai chương trình nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp, trong đó có công nhân, người lao động tự do".
Đây là một trong các nội dung về công tác phòng chống dịch, phát triển kinh tế của TP.HCM được Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi thông tin tại buổi tiếp xúc cử tri của tổ Đại biểu Quốc hội đơn vị số 9 với cử tri Quận 4, Quận 7, huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ diễn ra chiều 16/11.

Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi thông tin thời gian tới ngoài trụ cột lớn nhất là phòng chống, kiểm soát được dịch bệnh và phục hồi, phát triển kinh tế thì, trụ cột thứ 3 là AN SINH, gồm có các vấn đề về nhà ở, chăm lo cho công nhân, lao động tự do là cấp bách. UBND TP.HCM đã ban hành Kế hoạch PHÁT TRIỂN NHÀ Ở giai đoạn 2021 – 2025, trong đó TẬP TRUNG VÀO NHÀ Ở GIÁ RẺ.

Cơ hội cho Nhà Tiến Phát đang phát triển đúng hướng.

Nguồn xem chi tiết: https://vov.vn/xa-hoi/tin-24h/tphcm-chuan-bi-trien-khai-chuong-trinh-nha-o-gia-re-cho-nguoi-thu-nhap-thap-905469.vov

18/11/2021

Sứ mệnh Nhà Tiến Phát là ĐẦU TƯ AN TOÀN - LÂU DÀI, NĐT YÊN TÂM.

🔑 NHÀ TIẾN PHÁT MANG AN TÂM - NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

💠 Ngay từ khi thành lập, Nhà Tiến Phát đã tạo được tiếng vang trên thị trường với mô hình kinh doanh mới mẻ “Thuê – Xây Dựng – Cho Thuê”, chưa từng được Doanh nghiệp nào áp dụng trước đó.

💠 Với sứ mệnh giúp nhà đầu tư có một kênh đầu tư an toàn, gia tăng tài sản tốt; vừa đáp ứng nhu cầu cấp thiết về nhà ở giá rẻ cho cộng đồng người lao động có thu nhập thấp, tạo môi trường sống văn minh – hiện đại – an ninh, mang lại giá trị nhân văn rất lớn.

💠 Tính đến thời điểm hiện tại, Nhà Tiến Phát đã khai thác thành công hơn 1.000 phòng trọ và triển khai 15 dự án tại thị trường miền Nam. Dự kiến trong tương lai, Nhà Tiến Phát tiếp tục là điểm đến an toàn cho các nhà đầu tư.

💠 Nhà Tiến Phát liên tục được quan tâm, tạo tiếng vang trên thị trường và là từ khóa tìm kiếm nhiều nhất khi nghĩ đến đầu tư nhà trọ cho thuê.
____________________________
CÔNG TY TNHH KINH DOANH GIẢI PHÁP NHÀ TIẾN PHÁT
🏡 Nhà của bạn - Vạn người mơ 🏡
🏢 Văn Phòng Miền Nam: Số 63 đường số 12, Khu Cityland Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
📞 Hotline: 1900 633 343
🌐 Website: https://nhatienphat.com.vn/
📍 Youtube: https://bit.ly/3naYRaL

17/11/2021

cùng tìm hiểu xem...

08/11/2021

Chúc mừng Nhà Tiến Phát tròn 3 năm tuổi.

🎉🎉 KỶ NIỆM 03 NĂM THÀNH LẬP NHÀ TIẾN PHÁT 🎉🎉
𝟲/𝟭𝟭/𝟮𝟬𝟭𝟴 - 𝟲/𝟭𝟭/𝟮𝟬𝟮𝟭

Lời đầu tiên, Nhà Tiến Phát xin gửi lời cảm ơn chân thành tới Qúy Nhà đầu tư, Qúy đối tác cùng toàn thể CBNV đã luôn sát cánh và đồng hành cùng Nhà Tiến Phát chinh phục những cột mốc đáng nhớ trên hành trình khởi nghiệp.

Khó khăn chồng chất khó khăn khi dịch bệnh đau thương đã khiến cho rất nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ rơi vào tình trạng ngàn cân treo sợi tóc. Đây cũng chính là giai đoạn thanh lọc thị trường để đánh giá được năng lực của từng doanh nghiệp.

Nhờ vào sự nỗ lực vượt trội và tin tưởng của Qúy anh chị, Nhà Tiến Phát lấy làm vinh hạnh và có được ngày hôm nay - một trong những doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Hi vọng rằng trong tương lai, Nhà Tiến Phát vẫn luôn nhận được sự ưu ái của Qúy anh chị, sự đồng hành của Qúy Nhà đầu tư, CBNV để ngày càng phát triển vững mạnh hơn nữa.

#𝑁𝑇𝑃 #𝑁𝑇𝑃3𝑟𝑑𝐴𝑛𝑛𝑖𝑣𝑒𝑟𝑠𝑎𝑟𝑦

05/11/2021

QUÝ NHÀ ĐẦU TƯ QUAN TÂM VUI LÒNG ĐỂ LẠI TIN NHẮN ĐỂ NV NHÀ TIẾN PHÁT GỌI LẠI HỖ TRỢ.
XIN CẢM ƠN

Mô hình Thuê - Xây dựng - Cho thuê nhà trọ

03/11/2021

"Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương cho biết, là tỉnh phát triển công nghiệp thu hút lượng lớn người lao động ngoài tỉnh đến sinh sống, làm việc, trong thời gian tới tỉnh có khoảng 500 nghìn đến 700 nghìn người lao động có nhu cầu về nhà trọ. Để ổn định nguồn nhân lực gắn với phát triển bền vững, tỉnh sẽ tạo điều kiện tốt nhất về đất đai, vị trí để Tổng LĐLĐ triển khai dự án liên quan đến xây dựng các thiết chế văn hóa và nhà ở cho công nhân lao động"

Nhà trọ Tiến Phát là một điển hình trong việc phát triển hệ thống nhà trọ giá rẻ dành cho công nhân tại các KCN, nơi tập trung cty, nhà máy xí nghiệp...góp phần ổn định chỗ ở cho NLĐ để họ yên tâm sản xuất và phát triển kinh tế, nên cần được khuyến khích và mở rộng quy mô.

Chiều 2/11, Đoàn công tác Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam do đồng chí Nguyễn Đình Khang, Chủ tịch Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam dẫn đầu đã có buổi làm việc tại tỉnh Bình Dương về tình hình đoàn viên công đoàn, công nhân lao đ...