Chung cư Hà Nội

12/09/2022

Sau 9 tháng hoạt động Tàu Cát Linh-Hà Đông vận chuyển gần 6 triệu lượt hành khách
Theo Thông tin từ Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Đường sắt Hà Nội (Hà Nội Metro), sau 10 tháng đi vào hoạt động tuyến đường sắt đô thị 2A Cát Linh - Hà Đông đã vận chuyển gần 6 triệu lượt hành khách.
Dự báo trong thời gian tới, số lượng hành khách lựa chọn loại hình vận tải này sẽ còn tăng lên.
Ông Vũ Hồng Trường, Tổng giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Đường sắt Hà Nội cho biết, số lượng hành khách tăng cao sau khi tàu Cát Linh - Hà Đông đã vận hành ổn định, người dân nhận thấy sự tiện lợi, đúng giờ, không bị ảnh hưởng tắc đường…
“Mỗi một phương thức vận tải đô thị chỉ đáp ứng được một số đối tượng nhất định, bởi vậy mới sinh ra hệ thống giao thông, chứ không phải một phương thức mà giải quyết được hết. Chúng tôi hi vọng thời gian tới Hà Nội sẽ tiếp tục đưa các tuyến khác đi vào hoạt động”, ông Trường cho hay.
Theo: VOV Giao thông

12/09/2022

* Đường Trần Phú thuộc địa phận 2 phường Mộ Lao và Văn Quán quận Hà Đông - Hà Nội. Khởi đầu từ cuối đường Nguyễn Trãi (Học viện Y Dược học Cổ truyền Việt Nam), qua ga Metro Văn Quán tới đầu cầu Trắng ngay rối rẽ vào đường Phùng Hưng.
- Đường có chiều dài khoảng 1,7km, rộng 30 - 35m.
- Một số địa điểm nổi bật trên đường Trần Phú:
- Học viện Y Dược học Cổ truyền Việt Nam
- Trung tâm mua sắm MAC Plaza
- Học Viện An ninh Nhân Dân
- Tòa nhà Hồ Gươm Plaza
- Sở Tư pháp Hà Nội
* Đường Trần Phú nằm ở phía Bắc Quận Hà Đông và là một đoạn của Quốc Lộ 6 (tuyến đường nối Hà Nội với các tỉnh vùng Tây Bắc của Việt Nam).
* Mật độ dân cư cao với các khu tập thể và chung cư cao tầng với những tiện nghi bậc nhất Hà Nội. Nằm trong khu vực phát triển mạnh, sầm uất. Hoạt động kinh doanh buôn bán diễn ra tấp nập với khu chợ lớn, các nhà hàng, cửa hàng, đại lý, siêu thị, trung tâm thương mại, quán ăn, quán cà phê.... đáp ứng nhu cầu ăn uống và cung ứng đa dạng mặt hàng phục vụ cho đời sống.
Khu vực này cũng tập trung rất nhiều trường học, và bệnh viện, trong đó có những trường Đại học trọng điểm quốc gia Việt Nam.
* Rải rác trên đường có các cơ quan hành chính trực thuộc phường và quận.
* Là một trong những tuyến giao thông trọng điểm của thành phố, tiếp giáp nhiều tuyến đường và khu đô thị lớn.
𝐒𝐚̀𝐧 𝐆𝐢𝐚𝐨 𝐃𝐢̣𝐜𝐡 𝐁𝐚̂́𝐭 Đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐒𝐚̉𝐧 𝐊𝐢𝐧𝐡 𝐁𝐚̆́𝐜 – 𝐊𝐢𝐧𝐡 𝐁𝐚̆́𝐜 𝐋𝐚𝐧𝐝
🏙 Address: Số 34 Vũ Trọng Khánh, Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội
📞 Tel: 0931 835 999
🌎 Website: https://kinhbacland.com.vn/
📺 Youtube: https://bit.ly/youtubekinhbacland
📌 Facebook: https://www.facebook.com/kinhbaclandjsc/

10/09/2022

CĂN HỘ 2PN - LỰA CHỌN TỐI ƯU CỦA GIA ĐÌNH TRẺ VÀ NGƯỜI ĐỘC THÂN HIỆN ĐẠI
🔹 Những cặp vợ chồng trẻ hoặc người trẻ chưa lập gia đình thường ưa chuộng tổ ấm có diện tích vừa phải, tích hợp những yếu tố đảm bảo sự riêng tư và tiện lợi.
🔹 Tại Hà Nội, căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích vừa đủ sẽ đáp ứng mọi tiện nghi nhờ thiết kế tinh tế, tối ưu công năng sử dụng mà vẫn gần gũi thiên nhiên.
👉 Mỗi căn phòng đều có cửa sổ lớn bằng kính, linh hoạt đóng mở giúp đón tối đa ánh sáng cùng gió trời tự nhiên, đảm bảo không khí lưu thông, tầm nhìn thoáng đãng.
👉 Sở hữu cách bố trí hợp lý và hài hòa, các căn hộ 68m2 đáp ứng đầy đủ công năng, giúp chủ nhân thỏa sức tận hưởng không gian riêng tư.
👉 Ngoài ra, dự án còn có điểm cộng lớn khi các căn hộ sẽ được trang bị đầy đủ các vật liệu, thiết bị cao cấp đến từ các thương hiệu lớn như Hafele, Toto, Malloca, Panasonic… nên gia chủ chỉ cần xách vali về ở mà không cần lo sắm sửa, thiết kế căn hộ.
🏡 Với căn hộ 2PN, đây sẽ là nơi an cư lý tưởng dành cho các gia đình trẻ, người trẻ hiện nay.
__________________
Kinh Bắc Land - Hotline 0931 835 999

09/09/2022

VAY NGÂN HÀNG GIỜ LÃI THỰC TẾ LÀ BAO NHIÊU?
Có thể với nhiều anh, chị đã từng trải qua giai đoạn sốt đất trước khi b**g bóng “bụp” thì lãi suất cho vay NH tăng cao khoảng 15-22%\năm…phù may quá năm nay vẫn ở mức 11,5%.
- Ơ, có thật thế không!
- Thật như cậu bé chăn cừu luôn!
trước thì NH đánh lừa bằng việc bán kèm bảo hiểm nhân thọ. Bảo hiểm nhân thọ này thì năm đầu tiên Sẽ chi cho đại lý 85% hoa Hồng, phần này nhà bank được. ThThế này nhé các bác, thay vì tăng lãi suất như trước thì NH đánh lừa bằng việc bán kèm bảo hiểm nhân thọ. Bảo hiểm nhân thọ này thì năm đầu tiên Sẽ chi cho đại lý 85% hoa Hồng, phần này nhà bank được. Theo đó, tuỳ vào con số khách vay nhiều hay ít mà có tỷ lệ tiền mua BHNT khác nhau, có gói hơn trăm triệu cơ. Còn ai Ko mua thì auto là từ chối.
Có bác bảo là bảo hiểm để tốt cho bản thân, nhỡ khách vay có vấn đề gì sẽ có tiền bảo hiểm để chị trả khoản vay. OK, đúng thôi nếu như vậy sao không được áp HDBH cũ khách đã mua và đang theo để tính điểm….mà vẫn cứ phải mua mới của ngân hàng mới được, mua 1 năm thôi cũng được.
=> Vậy là bảo hiểm mà không phải để bảo vệ, mà chỉ là công cụ làm tiền, tăng lãi của NH.
Ở góc độ người đi vay ta tính tổng chi phí phải trả cho hoạt động vay là bao nhiêu rồi chia theo năm thì sẽ thấy, con số lãi (tiền) thực tế phải trả.
Liệu rằng khi mới room tín dụng tình trạng ép mua bảo hiểm này có chấm dứt?
Xem kỹ, Nếu vay tiền mua nhà trong thời điểm này lãi suất phải trả thực tế là bao nhiêu!
Một số CĐT hỗ trợ lãi suất còn hỗ trợ thêm cả gói bảo hiểm đính kèm để khách có thể qua cửa NH.
Nếu như vậy thì giá BĐS có giảm được không ah? Khó như ăn 🌶 nha!

08/09/2022

* Một số trường Đại học, Học viện và Cao đẳng đóng tại địa bàn Quận Hà Đông:

- Học viện Quân y - 160 đường Phùng Hưng, phường Phúc La
- Học viện Chính trị Quân sự - 124 phố Ngô Quyền, phường Quang Trung
- Đại học Kiến trúc Hà Nội - Đường Trần Phú, phường Văn Quán
- Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông - Đường Trần Phú, phường Mộ Lao
- Học viện An ninh Nhân dân - 125 đường Trần Phú, phường Văn Quán
- Học viện Y dược học cổ truyền Việt Nam - Số 2 đường Trần Phú, phường Mộ Lao
- Đại học Sư phạm Nghệ thuật Trung ương - Số 18 ngõ 55 đường Trần Phú, phường Văn Quán
- Trường Đại học Kiểm sát Hà Nội - Phường Dương Nội
- Trường Đại học Đại Nam - Số 1 phố Xốm, phường Phú Lãm
- Đại học PHENIKAA - đường Nguyễn Văn Trác, phường Yên Nghĩa
- Cao đẳng Y tế Hà Đông
- Cao đẳng Kinh tế - Kỹ thuật thương mại
- Trường Quốc tế Nhật Bản (JIS) - 84 Nguyễn Thanh Bình - Phường Vạn Phúc

07/09/2022

SỔ ĐỎ HỘ GIA ĐÌNH VÀ 05 ĐIỀU CẦN BIẾT
1. Điều kiện cấp sổ đỏ hộ gia đình
Theo khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất (sẽ được cấp sổ đỏ hộ gia đình) nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình;
- Đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.
---
2. Sổ đỏ hộ gia đình sẽ ghi tên ai?
Theo điểm c, khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT thì sổ đỏ hộ gia đình sẽ ghi tên của chủ hộ gia đình hoặc người đại diện là thành viên của hộ gia đình nếu chủ hộ không có chung quyền sử dụng đất của hộ.
---
3. Hộ gia đình bán đất có cần chữ ký của tất cả thành viên?
Theo khoản 1 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 5 Điều 14 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT thì khi bán đất hộ gia đình phải có chữ ký của tất cả các thành viên của hộ gia đình sử dụng đất đó.
---
4. Văn bản đồng ý bán đất hộ gia đình có cần công chứng?
Khoản 5 Điều 14 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT đã quy định rõ:
Người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự quy định tại Khoản 1 Điều 64 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP chỉ được thực hiện việc ký hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đã được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.
Như vậy, văn bản đồng ý bán đất hộ gia đình phải được công chứng hoặc chứng thực.
---
5. Có tên trong hộ khẩu thì đương nhiên là thành viên hộ gia đình sử dụng đất?
Theo khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013, để được xác định là thành viên hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất thì cần đủ đáp ứng 02 điều kiện sau:
- Có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình;
- Đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất
Còn để là thành viên trong sổ hộ khẩu thì một cá nhân chỉ cần đáp ứng các điều kiện tại Điều 20 Luật Cư trú 2020, đơn cử như: được chủ hộ đồng ý cho nhập hộ khẩu để ở nhờ, ở thuê,...
Như vậy, là thành viên trong sổ hộ khẩu thì cá nhân đó chưa chắc có chung quyền sử dụng đất với hộ gia đình đó nếu thiếu một trong 02 điều kiện trên.

06/09/2022

Ga Văn Quán là một trong những nhà ga tàu điện của Tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông, nằm trên tuyến phường Văn Quán, quận Hà Đông, Hà Nội[1].
Nằm tại khu vực Bến xe Hà Đông (cũ), nhà ga trên cao gồm 2 tầng, vị trí trước đường vào Ngõ 43/108 phố Trần Phú, Hà Đông. Nhà ga có vị trí thuận tiện giúp hành khách có thể kết nối và trung chuyển với nhiều lựa chọn các tuyến xe buýt, xe khách tại Bến xe Hà Đông. Tuyến 2A đi vào hoạt động sẽ góp phần giải bài toán giao thông công cộng cho Thủ đô Hà Nội.

05/09/2022

Tổ chức công bố công khai thông tin về các dự án đấu giá quyền sử dụng đất và kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất hằng năm được phê duyệt bảo đảm minh bạch thông tin, tạo điều kiện thuận lợi cho người có nhu cầu sử dụng đất tiếp cận đất đai.

(HNMO) - UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn số 2807/UBND-TNMT về tăng cường công tác quản lý đất đai trong tình hình hiện nay trên địa bàn thành phố.

31/08/2022

KINH NGHIỆM “VÀO RA”TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
1. Khi người người rần rần đi mua đất, đến bà bán vé số cũng làm cò đất là lúc ta bán ra.Còn khi người người gôm tiền gửi tiết kiệm là lúc ta mua vào.
2. Khi bộ phận một cửa, văn phòng công chứng đông như quân nguyên, phải đi một, hai giờ sáng để nộp hồ sơ là lúc ta bán ra.Còn khi một cửa, văn phòng công chứng vắng như chùa bà Đanh là lúc ta mua vào.
3. Khi báo chí liên tục đưa tin tích cực về bất động sản là lúc ta bán ra.Còn khi liên tục đưa tin tiêu cực về bất động sản là lúc ta mua vào.
4. Khi ngân hàng bơm tín dụng bất động sản là lúc ta bán ra.Còn khi siết tín dụng bất động sản là lúc ta mua vào.
5. Khi Nhà nước bán đấu giá tài sản mà hàng ngàn hồ sơ đăng ký, giá bán chênh lệch hai ba lần giá khởi điểm là lúc nên bán ra.Còn lúc nhà nước bán đấu giá mà không ai đăng ký dù giá trúng chỉ bằng giá khởi điểm là lúc nên mua vào.

29/08/2022

CÓ CẦN ĐÍNH CHÍNH SỔ HỒNG KHI CHUYỂN SANG DÙNG CĂN CƯỚC CÔNG DÂN?
Công tác chuyển đổi từ Chứng minh nhân dân sang Căn cước công dân đang được từng bước triển khai trên thực tế. Việc chuyển đổi này cũng đặt ra vấn đề liệu rằng khi chuyển sang dùng Căn cước công dân thì có cần đính chính lại sổ hồng khi trên sổ ghi số chứng minh nhân dân?
Tại Khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013 có quy định về các trường hợp phải đính chính sổ hồng như sau:
1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Như vậy, trường hợp chuyển sang dùng căn cước công dân không thuộc các trường hợp phải đính chính sổ hồng.
Bên cạnh đó, Khoản 14 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT có quy định:
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Từ các quy định trên, có thể thấy rằng việc điều chỉnh thông tin về số căn cước công dân trên sổ hồng là việc không bắt buộc. Người dân có thể thực hiện điều chỉnh hoặc không điều chỉnh theo nhu cầu.

27/08/2022

(Văn Quán - Hà Đông - Ga Metro). Căn hộ cao cấp 2PN - 3PN giá chỉ từ 2,x tỷ.
- Ngân hàng HD bank hỗ trợ 70% lãi suất 0% tới 24 tháng.
* Vị trí: Dự án sở hữu vị trí đẹp nhất Quận Hà Đông, nằm tại 2 mặt tiền đường huyết mạch Trần Phú và Nguyễn Khuyến, Trung tâm phường Văn Quán.
- Căn 2 phòng ngủ: 68,9m2 – 91m2.
- Căn 3 phòng ngủ: 112m2 - 114m2.
* Tầm nhìn độc bản trực diện Hồ Văn Quán
- Trọn vẹn tiện nghi với tiện ích ngoại khu kiện toàn cùng 50+ tiện ích nghỉ dưỡng ngay tại khu căn hộ
- Cộng đồng cư dân tri thức, thành đạt
- Tâm điểm kết nối với vị trí mặt tiền 2 tuyến được huyết mạch Trần Phú & Nguyễn Khuyến, liền kề ga metro Văn Quán và metro Phùng Khoang
- Không gian sống đỉnh cao theo chuẩn 4 sao, được CĐT bàn giao hoàn thiện cao cấp
- Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ lâu dài.
* Dự kiến bàn giao: Quý 3/2024.
Liên hệ ngay nhận thông tin và bảng giá chi tiết: 0979.604.899