Trần thạch cao - Sơn bả - Chống thấm Hoàng Tâm

23/07/2024

17/07/2019

Vào mùa mưa, hiện tượng thấm nước trong nhà phố, chung cư hay thậm chí cả những khu nhà ở cao cấp đang là vấn đề được quan tâm khá nhiều. Nhà mới xây được vài năm, nhưng tường và trần nhà đã bắt đầu có dấu hiệu ngấm nước, các mảng tường loang lổ, mỗi khi trời mưa thì có hiện tượng “dột nhẹ”…Dưới đây là một số cách khắc phục khi tường, trần nhà bị thấm nước mà CafeLand tổng hợp để bạn đọc tham khảo.

nhân thấm nước?????
Về mặt lý thuyết, các loại vật liệu thông thường đều có những mao quản (khoảng cách giữa các hạt) có đường kính khoảng từ 20 – 40 micromet (1 micromet = 1/1.000 milimet). Khi bề mặt vật liệu này tiếp xúc với nước, nước sẽ xâm nhập qua các khe hở ở bề mặt, thẩm thấu theo các mao quản vào bên trong (mao dẫn) gây ra hiện tượng thấm.

Một nguyên nhân khác nằm ở vị trí các ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, các góc tường, giáp lai tường nhà, rãnh nước trên sàn mái… Nước và hơi ẩm sẽ từ bên dưới qua các vết rạn nứt chân chim, nứt cổ trần, mao mạch rỗng của tường xuống chảy xuống bên dưới, lâu ngày tường nhà bị thấm nước gây mục vữa lớp sơn nước, tạo thành các mảng loang lổ và màu tường không đồng nhất.
Hoặc nguyên nhân từ nước sàn nhà vệ sinh, bắt nguồn chủ yếu tại vị trí ống thoát nước sàn hoặc hộp kỹ thuật lan rộng từ chân tường lên trên bề mặt làm xuất hiện tình trạng mảng tường bị rạn nứt khiến căn nhà mất thẩm mỹ.

Mặt khác, các vết rạn cổ trần thường khá to nên nước mưa dễ dàng chảy vào, lâu ngày sẽ gây thấm tường trên diện rộng. Không những thế, tường bị thấm nước còn do tắc hoặc thủng đường ống nước.

Thông thường, trong quá trình thi công xây dựng nhà phố hay chung cư, các khâu trong kỹ thuật xây dựng rất quan trọng. Nếu không thực hiện chặt chẽ thì lỗi kỹ thuật sẽ dễ dàng xảy ra, gây nên tình trạng thấm nước vào chân tường, trần nhà.

xử lý

Nếu tường nhà cũ (đã qua nhiều năm sử dụng) bị thấm nước, bạn có thể dùng các loại sơn chống thấm để xử lý. Trước tiên, bạn phải cạo sạch lớp sơn bị b**g tróc, nấm mốc hay bụi bẩn bằng bàn chải cứng, đảm bảo cạo sạch đều, không để lại vệt loang lổ trắng, đen. Sau đó dùng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc do nước thấm tường lâu ngày để rửa sạch khu vực bị thấm. Bước này rất quan trọng, nếu bạn làm không sạch, mọi vi khuẩn nấm mốc có nguy cơ quay lại nếu thời tiết ẩm ướt kéo dài.

Kế đến, dùng hồ vữa để trám các lỗ hổng và vết nứt lớn, làm phẳng bề mặt bằng bột trét chuyên dùng dành cho tường ngoài trời. Để đạt hiệu quả tốt nhất ở công đoạn này, bạn cần phải đảm bảo cho bề mặt trước khi sơn sạch sẽ, khô thoáng và độ ẩm tường không vượt quá 16%. Bạn có thể ước lượng độ ẩm của tường bằng phương pháp dùng tay. Nếu bàn tay khi đặt lên tường tạo cảm giác hơi ướt hoặc ẩm, lúc này độ ẩm vượt 25%. Chỉ khi bàn tay của bạn chạm vào tường vẫn khô, hơi mát, nhìn vào tường bằng mắt thường, bạn có thể thấy lớp màu tường (sau khi đã cạo sạch lớp sần sùi) hơi đục, có màu hơi váng trắng, lúc này độ ẩm tương đương hoặc thấp hơn 16%.

Sau khi chuẩn bị tốt phần bề mặt, bạn tiến hành phủ một lớp sơn chống kiềm, chờ sơn tự khô rồi phủ 1 – 2 lớp sơn chống thấm lên trên.

Với tường nhà mới, bạn nên dùng bột trét tường loại dành cho ngoài trời phủ kín bề mặt. Sau đó làm phẳng và láng bề mặt tường, kế đến phủ lớp sơn lót rồi mới đến lớp sơn chống thấm.

Nếu trần hoặc tường chỉ mới bị ố vàng, bạn có thể dùng các loại sơn chống thấm tường có đặc tính khô nhanh trong vòng 1 – 2 giờ để khắc phục hiện tượng thấm.

Trường hợp trần hoặc sàn nhà bị thấm nước nhiều gây dột thì phải khắc phục bằng cách đập bỏ lớp gạch của trần, sàn nhà khu vực bị thấm, sau đó phủ lên bề mặt một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm, cuối cùng là trét một lớp xi măng và lát gạch lại như cũ.
Nếu tường bị thấm ở vị trí đã được trang trí trong ngôi nhà, bạn có thể dùng mẹo vừa giúp chống thấm vừa trang trí thêm cho bức tường bằng cách dùng các loại vật liệu ốp tường như gạch, đá hoa hoặc gỗ để ốp lên chỗ tường bị thấm. Còn nguyên nhân thấm nước xuất phát từ dột trên mái. Bạn nên tram vết nứt từ trên máng xối bằng hỗn hợp xi măng, cát và chất chống thấm với độ dày khoảng 1cm.

Đối với những công trình chuẩn bị xây dựng, bạn cần hoạch định một phương pháp chống thấm hiệu quả, mang tính bền vững trong tương lai. Lời khuyên duy nhất là bạn nên tìm một đội ngũ thi công uy tín để xây dựng, vừa để đảm bảo công trình khi hoàn thành sẽ đạt chất lượng, vừa đáp ứng được các yêu cầu của bạn.

Bên cạnh việc khắc phục khi xảy ra thấm, dột, bạn cần thiết kế kết cấu mái sao cho phù hợp kiến trúc và khí hậu địa phương, đảm bảo hướng phân thuỷ và độ dốc thoát nước mưa, tránh tạo ra những khu vực dễ bị đọng nước. Lưu ý với những công trình mái bằng,bạn cần đảm bảo độ dốc tối thiểu là 3%.

Đồng thời, bạn cũng nên chú trọng việc cố định kết cấu mái (sử dụng vật liệu bê tông), tránh tác động trực tiếp của mưa nắng bằng các giải pháp như lợp, dán ngói (với mái dốc), kê tấm đan, phủ mái tôn, tấm bao che nhẹ (với mái bằng).

Ngoài ra, đánh độ dốc đủ (2 – 3%) và đúng hướng cho các sàn vệ sinh, các sàn chịu nước như sân thượng, ban công, lô gia cũng hạn chế hiện tượng thấm, dột tường nhà.

Đối với trường hợp rạn nứt cổ trần nhà, bạn cần đục rộng vết nứt từ 3 – 4cm, sau đó vệ sinh sạch sẽ. Tiếp đến, quét lớp hồ dầu kết nối latex, trát bằng lớp vữa chống thấm hai thành phần. Đợi lớp vữa khô, lăn hai lượt sơn chống thấm đàn hồi CT – 04, lượt trước cách lượt sau 30 phút. Khu vực tường ngoài rạn nứt chân chim, bạn cũng vệ sinh sạch sẽ, cạo sạch rêu mốc, bụi bẩn, rồi dùng rulo lăn hai lớp sơn chống thấm trần nhà cùng với trộn xi măng CT – 03, cách một ngày sau lăn tiếp hai lớp sơn chống thấm đàn hồi CT – 04, tránh cho việc tường sau này bị rạn nứt.

Ngoài ra, bạn còn có thể dùng vữa chống thấm dạng composite, thường được sử dụng để chống thấm cho các loại bể chứa, làm đáy lót cho các sân vườn trên ban công hoặc trên mái.

Các chuyên gia cho rằng, nếu bạn biết cách bảo vệ kết cấu tường, đặc biệt là tường hướng Đông hoặc Tây do chịu nắng nhiều bằng cách dùng các vật liệu bề mặt hỗ trợ thêm (kính, ban công, các vật liệu chống nóng, chắn nắng, cây xanh), bạn sẽ góp phần làm tăng tuổi thọ sử dụng của công trình. Nói cách khác, thời hạn sử dụng của công trình sẽ được kéo dài.

Thêm nữa, bạn cũng không nên xây tường quá mỏng, nên thực hiện đúng quy trình kỹ thuật khi thi công như sử dụng đúng mác bê tông, mác vữa, đúng loại gạch cho các khối xây; dỡ cốp pha khi bê tông đủ tuổi (tránh gây võng, nứt, biến dạng kết cấu); ngâm nước xi măng theo quy phạm với sàn bê tông. Những nơi sử dụng phụ gia chống thấm phải thực hiện theo quy cách và tỷ lệ của nhà sản xuất nhằm đảm bảo tính an toàn cho công trình và độ bền theo thời gian sử dụng.

09/04/2019

Những lưu ý khi làm trần nhà bằng thạch cao
Trần nhà thạch cao đang dần trở thành xu hướng mới, với những ưu điểm tuyệt đối về tính thẩm mỹ và công năng vượt trội. Đây là giải pháp tối ưu nhất để thay thế những loại trần truyền thống như gạch, nhựa. Tuy nhiên, để sở hữu được công trình trần nhà hoàn hảo nhất, có những điều mà bạn cần phải lưu ý khi thi công trần thạch cao.
Những lưu ý trước khi lắp đặt trần nhà thạch cao
1. Tìm hiểu rõ về mẫu trần
Trước khi quyết định lựa chọn thi công trần nhà thạch cao, bạn cần tìm hiểu rõ về chất lượng và mẫu mã của sản phẩm thạch cao. Điều này có thể giúp bạn lựa chọn đúng loại trần phù hợp với nhu cầu sử dụng và chủ đề của ngôi nhà.
Trần thạch cao được chia làm 2 loại chính: trần nổi (trần thả) và trần chìm. Trong trần chìm bạn có thể linh hoạt chọn trần phẳng hoặc giật cấp, kiểu cách mẫu mã tùy theo không gian của ngôi nhà. Còn trần nổi (trần thả) có nhiều mẫu hoa văn trang trí theo chủ đề để bạn dễ dàng lựa chọn, phù hợp sở thích của mình.
Xét về các tính năng, tùy thuộc vào đặc thù của không gian và nhu cầu sử dụng, bạn có thể lựa chọn những hệ trần thạch cao chống cháy, chống ẩm, chịu lực, cách âm hay tiêu âm. Lựa chọn đúng hệ thống trần thạch cao tính năng góp phần giúp phát huy được tối đa hiệu quả mà trần thạch cao manglại, đem đến cho bạn không gian sống thoải mái và tiện nghi nhất.
2. Sử dụng vật tư đồng bộ chính hãng
Một trong những tiêu chuẩn bắt buộc khi làm các mẫu trần nhà bằng thạch cao là bạn cần phải lựa chọn được những sản phẩm vật tư đồng bộ chính hãng để đảm bảo sự an toàn, độ bền và tính năng của trần trong quá trình sử dụng.
Khung xương là điểm mấu chốt khá quan trọng trong hệ trần, tường thạch cao. Do đó, trước khi thi công cần phải lựa chọn hệ khung xương đạt chất lượng tốt, các loại khung xương chính hãng, để đảm bảo chất lượng cho cả công trình.

Tấm thạch cao bạn nên lựa chọn tâm có chất lượng như lõi mịn và cứng chắc, chất lượng lõi tấm đồng đều sẽ giúp tấm cứng chắc, bắn đinh giữ chắc, dễ uốn cong, độ uốn cong tốt nhất (không b**g giấy, không gãy khi uốn….).
3. Tham khảo thông tin kỹ thuật
Tìm hiểu và nắm bắt được các thông tin kỹ thuật của trần thạch cao cũng là một cách giúp bạn đảm bảo chất lượng của sản phẩm trong quá trình lắp đặt thi công. Hiểu rõ các bước thi công, các quy định đi khung theo khẩu độ khuyến cáo sử dụng của nhà sản xuất hay cách lắp tấm, bắn vít,…Thi công đúng kỹ thuật góp phần nâng cao được độ bền của trần cũng như đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng cho gia đình bạn.
4. Tìm đúng thợ thi công
Để đảm bảo được độ bền trần và tường thạch cao trong quá trình sử dụng thì đội ngũ thợ thi công là một trong những yếu tố lưu ý hàng đầu bạn cần phải quan tâm khi quyết định làm trần nhà thạch cao.
Nếu không phải là người sành sỏi về xây dựng, bạn hoàn toàn có thể liên hệ đội ngũ của chúng tôi để được tư vấn tận tình về kiểu dáng phù hợp với ngôi nhà của bạn, phương pháp thi công với chất lượng và giá cả hợp lý nhất.
5. Các lưu ý quan trọng về thi công
• Công việc thi công chỉ được bắt đầu sau khi đã thi công hoàn thiện phần cửa và cửa sổ, những vị trí mở phải tạm thời đóng kín để đảm bảo không chịu tác động trực tiếp thời tiết.

• Trước khi thi công hệ thống trần các cấu kiện khung xương, tấm thạch cao và phụ kiện cần được che phủ, sắp xếp và kê đỡ thích hợp, không được tiếp xúc trực tiếp với mặt đất.

• Cần tìm hiểu về bản vẽ thiết kế kỹ thuật của các hệ thống M&E hoặc khảo sát hiện trường (nếu công trường cải tạo). Sau đó, lập bản vẽ thi công trần sao cho phù hợp với yêu cầu của hệ thống M&E nhằm đảm bảo yêu cầu về tính năng chịu lực, chống cháy và tính thẩm mỹ của trần.

• Trong trường hợp có tường thạch cao, hệ thống trần sẽ được thi công sau khi hệ thống tường đã thi công xong.

• Hệ thống trần thạch cao có thể chịu được các mức độ tải trọng treo theo khuyến cáo của từng hệ trần.

Call me: 0915 005 201 - 098 323 5550

04/04/2019

Thấm ẩm luôn được ví như "căn bệnh" ám ảnh mọi công trình khi khả năng xảy ra cao nhưng lại khó phát hiện và khắc phục. Khi tường ngoại thất bị thấm, sẽ có các hệ lụy đi kèm
Thực tế, nhiều gia chủ chưa thực sự quan tâm đến việc chọn chất liệu chống thấm cho ngôi nhà khi xây dựng. Với suy nghĩ chống thấm chỉ cần xi-măng, hồ dầu là đủ, nhiều gia đình chọn vật liệu không phù hợp mà không biết rằng điều kiện thời tiết tại Việt Nam có thể "ăn mòn" lớp bảo vệ này chỉ sau vài năm, thậm chí vài tháng sau khi hoàn thành công trình.
Vào mùa mưa, lượng mưa dày đặc khiến cho tường nhà chịu nhiều tác động, gây giãn nở và co ngót tại kết cấu bê tông, hình thành những vết rạn chân chim li ti. Theo đó, nước, hơi ẩm sẽ dễ dàng len lỏi, thấm sâu và lan rộng làm tường bị thấm. Theo thời gian, nước từ bên ngoài tường ngấm vào vách trong làm màng sơn nội thất phồng rộp, b**g tróc.
Ngoài ra, môi trường ẩm ướt lâu ngày như chân tường, vách tường thuận lợi để nấm mốc sinh sôi. Những vết mốc có thể chứa hàng trăm loại vi khuẩn mà khi các thành viên trong nhà hít phải sẽ dẫn đến nhiều bệnh về đường hô hấp. Thấm tường cũng là một trong những nguyên nhân làm cho chất lượng các công trình xây dựng bị xuống cấp nhanh chóng.
Tình trạng ẩm ướt tường, không chỉ sinh ra nấm mốc mà còn mang theo mối nguy hiểm. Những ổ điện, thiết bị điện âm tường dễ hư hỏng, thậm chí có thể xảy ra sự cố chạm mạch, cháy nổ...