Newlife News - Kênh Thông Tin Bất Động Sản, MG3-09 Khu Đô Thị Vinhomes Bến Đoan, Hạ Long, Quảng Ninh, Ha Long (2026)

30/08/2022

Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái đủ điều kiện đưa vào khai thác từ ngày 1/9

Ngày 25/8, Hội đồng Kiểm tra Nhà nước về công tác Nghiệm thu CTXD (Hội đồng) do đồng chí Lê Quang Hùng, Thứ Trưởng Bộ Xây dựng, Phó Chủ tịch Hội đồng làm Trưởng đoàn đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Quảng Ninh và Chủ đầu tư dự án Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái để đánh giá kết quả chất lượng công trình chuẩn bị đưa vào khai thác, sử dụng.

Dự buổi làm việc có đồng chí Cao Tường Huy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh, đại diện chủ đầu tư, các nhà thầu thi công cao tốc Vân Đồn - Móng Cái; đại diện các nhà khoa học, chuyên gia cầu đường ngành GTVT…

Dự án cao tốc Vân Đồn - Móng Cái nằm trong hệ thống tuyến đường cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh, được xác định là tuyến đường có ý nghĩa chiến lược trong sự phát triển KT-XH của tỉnh và khu vực. Dự án tổng chiều dài tuyến 80km, quy mô đường cao tốc 4 làn xe, vận tốc tối đa 120km/h, đi qua các huyện Vân Đồn, Tiên Yên, Đầm Hà, Hải Hà và TP Móng Cái.

Để đảm bảo phương án tài chính, tháng 7/2020, tỉnh Quảng Ninh đã tách cao tốc Vân Đồn - Móng Cái thành 2 dự án độc lập, gồm: Vân Đồn - Tiên Yên triển khai đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách tỉnh và Tiên Yên - Móng Cái đầu tư theo hình thức BOT.

Sau hơn 2 năm thi công trong điều kiện gặp nhiều khó khăn, hiện cao tốc Vân Đồn - Móng Cái đã hoàn thành thi công các hạng mục. Tỉnh Quảng Ninh dự kiến sẽ chính thức đưa dự án vào khai thác từ ngày 1/9. Công trình là niềm tự hào của người dân Quảng Ninh, mang nhiều giá trị khác biệt, thể hiện chủ trương đúng đắn, tư duy đổi mới, sáng tạo của nhiều thế hệ lãnh đạo tỉnh; hình thành chuỗi cao tốc dài nhất Việt Nam, đóng vai trò quan trọng trong khát vọng phát triển liên vùng.

https://by.com.vn/QSJvKw

29/07/2022

DÙ THỊ TRƯỜNG TRẦM LẮNG, "THỢ SĂN" ĐỊA ỐC VẪN RÁO RIẾT TÌM HÀNG CUỐI NĂM

Dù thị trường trầm lắng, nhưng lượng người tìm hiểu thông tin bất động sản vẫn tăng cho thấy các “thợ săn” vẫn không ngừng tìm kiếm sản phẩm tốt để đầu tư.

Có một nghịch lý khi thị trường bất động sản sôi động, ai ai cũng “lao đầu” vào mua mua bán bán. Họ chấp nhận mua giá đắt, chính vì thế không ít người mua ngay mức giá ở đỉnh. Thế nhưng, khi thị trường vừa có dấu hiệu chững lại, ngay lập tức giao dịch giảm mạnh. Dù có nhiều người rao bán cắt lỗ để thoát hàng thì cũng không có mấy ai quan tâm. Nhà đầu tư mang tâm lý “phòng thủ”, chờ đợi và mong giá còn giảm.

Thế nhưng, theo dõi các thông tin bất động sản trong hai năm qua, giá bất động sản vẫn tăng trong sự nghi ngờ của nhà đầu tư. Đặc biệt, trong quý 2 này, sự quan tâm về bất động sản trên cả nước sụt giảm, thanh khoản thấp nhưng giá bất động sản vẫn tăng. Lý do vì sao vậy? Đó là do không có hàng để bán, nguồn cung hạn chế, hầu như không có sẵn hàng.

Anh Tiến - môi giới bất động sản phân khúc căn hộ chung cư quận Thanh Xuân cho biết: “Mọi người cứ nghĩ rằng thị trường bất động sản trầm lắng, chờ thêm một thời gian giá giảm thì mua. Nhưng thực tế, giá không hề giảm mà vẫn tăng bất chấp những biến cố của thị trường. Nguyên nhân vì nguồn cung khan hiếm, không có sẵn hàng nên các dự án cũ được tìm kiếm nhiều”.

Môi giới này cho hay, nhiều người cứ kêu rằng chờ thị trường nhà đất “đóng băng”, hay chờ “bong bóng” bất động sản vỡ mới mua nhà đất...nhưng điều đó rất khó xảy ra.

Anh C.M.H - một nhà đầu tư lâu năm cũng cho rằng đừng mong thị trường địa ốc đang bất ổn thì sẽ có chuyện nhà đất quay đầu giảm giá. Bởi sau nhiều năm đầu tư đất đai, anh H nhận thấy tình trạng bán cắt lỗ, giảm giá chỉ là một vài trường hợp cá biệt không đại diện cho cả thị trường. Có tình trạng như vậy là do nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính mạnh. Họ cần phải cơ cấu lại hàng, sẽ bán với mức giá mà họ mua lúc ban đầu và mang tâm lý muốn đẩy hàng đi nhanh. Như thế, giao dịch sẽ khá dễ dàng.

“Đến thời điểm hạ nhiệt và thanh khoản kém càng là lúc nên đi “săn”. Những ai đang có tiền nhàn rỗi thì nên mua nhà đất ngay lúc này. Tôi cho rằng, càng lúc thiên hạ chùn tay thì càng nên đầu tư mạnh. Giữa bối cảnh lạm phát như hiện nay, bất động sản vẫn được xem như một kênh đầu tư an toàn, giúp tích trữ tài sản với tiềm năng tăng lợi nhuận trong tương lai. Tôi thấy ai có tiền mua đất lúc này mới là khôn ngoan”.

Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty DKRA Vietnam cho hay, việc pháp lý dự án vướng mắc kéo dài, cộng thêm giá chi phí đầu vào liên tục tăng và đặc biệt là động thái kiểm soát chặt chẽ dòng tiền chảy vào lĩnh vực địa ốc của cơ quan quản lý khiến nguồn cung càng trở nên khan hiếm, thanh khoản thị trường tắc nghẽn, từ đó càng đẩy giá bất động sản tăng cao.

“Có 3 yếu tố khiến giá sản phẩm bất động sản trên thị trường sơ cấp tăng: Một là chi phí đầu vào cao, từ giá đất, giá vật liệu xây dựng đến chi phí tài chính; hai là giá tăng tại những thị trường bền vững, có yếu tố phát triển dài hạn, nhu cầu tại thị trường đó cao và ba là do vướng pháp lý nên không có nhiều dự án mới, khiến nguồn cung sản phẩm khan hiếm hơn, thúc đẩy giá tăng”, ông Lâm phân tích.

Khi được hỏi: “Trong bối cảnh giá bất động sản trên thị trường sơ cấp neo cao, nhà đầu tư có nên đầu tư vào thị trường thứ cấp thời điểm hiện nay?”, ông Phạm Lâm cho rằng, đây là thời gian tốt nhất để đầu tư vào thị trường thứ cấp, nguyên do bởi thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, từ nhà phát triển dự án tới nhà đầu tư, ai không đủ năng lực sẽ bị đào thải.

Theo ông Lâm, dù thị trường trầm lắng, nhưng lượng người tìm hiểu thông tin bất động sản vẫn tăng cho thấy các “thợ săn” vẫn không ngừng tìm kiếm sản phẩm tốt để đầu tư. Trong đó, nhóm nhà đầu tư trung - dài hạn sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới, bởi hiện là thời điểm phù hợp để lựa chọn sản phẩm tốt, bất động sản phải có giá trị khai thác được thì mới có cơ hội phát triển.

https://by.com.vn/ZYckd2

25/07/2022

🎯 Tín dụng sắp mở, nhu cầu cao, giá tốt… cửa sáng cho nhà đầu tư BĐS giai đoạn cuối năm.
🎯 Các chuyên gia đánh giá thị trường chỉ ở trạng thái chững lại tạm thời, chủ yếu do thiếu nguồn cung tín dụng. Đầu tư bất động sản vẫn là cửa sáng cho nhà đầu tư giai đoạn hiện nay.
👉 Xem thêm chi tiết tại: https://by.com.vn/NEWTpl

13/07/2022

LẠM PHÁT GIA TĂNG , GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN SẼ TĂNG HAY GIẢM ?

Thị trường bất động sản sẽ chuyển động như thế nào khi lạm phát gia tăng? Liệu sẽ có dòng tiền đổ mạnh vào lĩnh vực địa ốc khi tâm lý lo ngại lạm phát tăng, đồng tiền mất giá khiến nhà đầu tư tìm về kênh dự trữ an toàn? Và giá bất động sản đang đứng trước lực đẩy tăng mới?

Lạm phát tăng là một trong cơ sở ảnh hưởng tới quyết định xuống tiền của các nhà đầu tư. Nhiều chuyên gia cho rằng, lạm phát tăng thì tâm lý người dân sẽ tìm đến kênh trú tiền an toàn như bất động sản. Lúc này, dòng tiền sẽ đổ mạnh vào lĩnh vực địa ốc, kéo theo giá bất động sản tăng.

Ông Lê Quốc Kiên, nhà đầu tư cá nhân đưa ra quan điểm rằng, nếu lạm phát tăng thì giá cả các vật tư leo thang. Giá bất động sản cũng tăng. Thị trường xuất hiện diễn biến mới. Với những người không bị áp lực nợ ngân hàng thì họ cũng không có nhu cầu bán, trừ khi được giá thật tốt. Bởi lẽ, họ bán xong rồi họ lại phải đi kiếm mua chỗ khác chứ không thể giữ tiền mặt trong thời điểm lạm phát như vậy.

Thị trường sẽ đón nguồn cung đến nhiều hơn từ những người sử dụng đòn bẩy ngân hàng và không còn dòng tiền đủ đóng cho ngân hàng.

Với những người đang nắm giữ tài sản bất động sản, thì càng lạm phát, vật giá càng leo thang, thì họ lại càng tăng giá bán để chống trượt giá.

"Khi toàn thị trường ai ai cũng đẩy giá bán lên thì tự khắc sẽ lập mặt bằng giá mới.

Khi thị trường có mặt bằng giá mới thì tự khắc cơ sở định giá của các đơn vị thẩm định và ngân hàng cũng tăng lên theo", ông Kiên nói.

Theo nhà đầu tư này, các dự án bất động sản hình thành trong tương lai khi mở bán cũng tính sẵn giá tương lai của 2-3 năm sau khi bàn giao sản phẩm, và chắc chắn họ cũng tính luôn phần lạm phát vào mức giá này. Điều này vô hình chung cũng đẩy giá hiện tại của toàn bộ khu vực lên theo.

Thế nên, ông Kiên đưa ra dự đoán trong 1-2 năm, 2 nghịch lí có thể xuất hiện: giá bất động sản sẽ tiếp tục được neo cao nhưng thanh khoản chậm, ai cũng sở hữu tài sản nhưng không ai có tiền.

Còn ở góc độ nhìn nhận khác, TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế khẳng định rằng: "Lạm phát hiện nay là từ chi phí đẩy chứ không đến từ bất ổn tài chính cung tiền mạnh của Nhà nước. Do vậy, bất động sản không thể tăng theo kiểu giá cả tăng thì giá đất cũng tăng. Trong giai đoạn chi phí đẩy từ xăng và nguyên liệu ngắn hạn thì chỉ có hàng hóa thiếu yếu tăng, còn những hàng hóa dịch vụ (trừ giao thông), hàng hóa tiêu dùng trung cao cấp, và tài sản đầu tư sẽ không tăng vì đơn giản tiền trong lưu thông không nhiều hơn.

Trong một tác động khác, lãi suất tiền gửi và tiền vay tăng sẽ tác động trực tiếp đến người vay mua nhà đất, và nhà đất đang bị áp lực lớn từ gánh nặng kiệt vốn và chi phí vốn tăng này".

Cũng theo ông Hiển, việc mua bất động sản đến từ 2 lý do. Một là cảm nhận của các nhà đầu tư có sóng và được ngân hàng trợ vốn mạnh. Hoặc là họ đang có dòng tiền thu nhập tốt nên dư tiền để mua. Chỉ có nguyên nhân thứ nhất mới đủ lực giúp tăng giá bất động sản thực ở diện rộng còn nếu ở lý do thứ 2, lực mua chỉ ở một số vùng. Hiện nay, ở lý do thứ nhất thì khó xảy ra, còn với lý do thứ 2 thì nhóm tiền lớn chỉ thuộc về số ít là doanh nhân còn người dân đang kẹt tiền.

Theo một số chuyên gia, lạm phát và giá bất động sản chưa có dữ liệu thể hiện mối quan hệ tỷ lệ thuận. Điển hình như ở giai đoạn 2009, giá bất động sản tăng nóng, tiền từ chứng khoán đổ mạnh vào bất động sản. Chỉ số giá tiêu dùng CPI rơi xuống mức thấp nhất trong 6 năm liền trước, do ảnh hưởng của khủng hoảng tài chính toàn cầu cuối 2008. Giá bất động sản ngược với lạm phát.

Đến giai đoạn 2011 – 2013, lạm phát tăng 2 con số, đỉnh điểm CPI năm 2011 tăng 18,75% so với năm 2010. Lãi tiền gửi huy động dao động ở mức 18,5-21,5%, lãi vay lên 25-30%. Đúng thời điểm này, giá bất động sản lao dốc mạnh. Nhiều bất động sản ghi nhận mức giá tới 50% chỉ trong vòng 1 năm.

Năm 2019, lạm phát bình quân của Việt Nam ở mức khoảng 3% nhưng giá bất động sản ghi nhận mức tăng đáng kể, và neo ở ngưỡng giá cao. Hay năm 2021, lạm phát tăng 1,47% nhưng giá bất động sản cũng tăng nóng 2021 và 2022. Dữ liệu này ghi nhận sự trái ngược của lạm phát và giá bất động sản.
https://by.com.vn/wrBOD8

12/07/2022

Hơn 125.300 Tỷ Đồng Được Bơm Ra Nền Kinh Tế Trong Tháng 6

"Tính đến hết ngày 30/6, tín dụng toàn nền kinh tế đạt 11,4 triệu tỷ, tăng 9,35% so với cuối năm 2021 và cao hơn cùng kỳ năm trước (6,9%). Huy động vốn đạt trên 11,8 triệu tỷ đồng, tăng 4,51% so với cuối năm 2021 (cùng kỳ năm trước chỉ tăng 4,09%). Tín dụng tập trung cho lĩnh vực kinh doanh, nhất là các lĩnh vực ưu tiên. Tín dụng vào lĩnh vực rủi ro được kiểm soát chặt chẽ.
Trước đó, đến ngày 9/6/2022, tín dụng tăng 8,15% so với cuối năm 2021. Như vậy, trong vòng 20 ngày cuối tháng 6, tăng trưởng tín dụng đã tăng mở rộng thêm 1,2 điểm %, tương với quy mô gần 125.330 tỷ đồng.
Mức tăng trưởng trong tháng 6 là tương đương so với tháng 4 và tháng 5. Dù vẫn cao hơn nhiều so với cùng kỳ các năm trước, tốc độ tăng của tín dụng đã chậm lại rõ rệt trong quý II (5,97% tới cuối tháng 3; 6,75% tới cuối tháng 4; 8,04% tới cuối tháng 5 và 9,35% vào cuối tháng 6).

https://bom.so/XxZGvd

12/07/2022

Bộ Xây Dựng Lưu Ý Loạt Vấn Đề Về Phát Triển Condotel, Biệt Thự Nghỉ Dưỡng

"Bộ Xây dựng cho biết đã phát hiện một số vấn đề bất cập qua quá trình thực hiện công tác thẩm định dự án đầu tư xây dựng của cơ quan chuyên môn trực thuộc, cũng như kiểm tra việc thực hiện công tác này tại địa phương.
Cụ thể, việc tính toán, dự báo dân số tại một số quy hoạch chi tiết dự án chưa phù hợp với chỉ tiêu dân số được phân bổ tại quy hoạch cấp trên (quy hoạch phân khu) hoặc xác định dân số theo diện tích sàn, số căn hộ còn thiếu cơ sở; chưa tính toán đầy đủ việc quy đổi dân số đối với các chức năng lưu trú theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng.
Bộ đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thời gian tới cần tập trung chỉ đạo xây dựng, ban hành quy định phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp, cũng như căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại liên kế, xác định dân số toàn dự án, quy hoạch chi tiết đảm bảo phù hợp quy định. Đồng thời là tiếp tục quan tâm chỉ đạo thực hiện các nội dung Bộ Xây dựng đã lưu ý tại Văn bản số 276 và Văn bản số 4308."

https://bom.so/0QCg46

08/07/2022

TỐC ĐỘ TĂNG GIÁ NHÀ ĐẤT VƯỢT VÀNG VÀ CHỨNG KHOÁN

Trong hơn 2 năm, từ 1/2020 đến tháng 6/2022, đất và nhà ở có chỉ số tăng giá cao nhất, xếp sau đó là vàng, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm.

TP.HCM được quan tâm tìm kiếm nhiều nhất

Trải qua 2 năm dịch bệnh kéo dài, thị trường nhà đất, vàng, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm ghi nhận nhiều diễn biến thăng trầm. Nhà đầu tư và người tìm kiếm bất động sản thông qua đó có thể nắm bắt xu hướng phát triển và so sánh tiềm năng tăng giá của các loại tài sản này để đưa ra phương án đầu tư phù hợp.

Trong hơn 2 năm, từ 1/2020 đến tháng 6/2022, đất và nhà ở có chỉ số tăng giá cao nhất, xếp sau đó là vàng, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm.

Mặc dù chỉ số giá vàng và chứng khoán đã tăng mạnh vào tháng 1 năm nay, lần lượt tăng 44% và 57% so với tháng 1/2020, nhưng sang tháng 6/2022, giá vàng và chứng khoán đã giảm, nên mức tăng so với tháng 1/2020 còn 34% và 21%.

Khảo sát về tâm lý người tiêu dùng cho thấy, nhu cầu tìm kiếm hiện nay tập trung nhiều ở người trong độ tuổi 30 - 39 (chiếm 27%), dưới 30 là 26%, độ tuổi 60 chiếm tỉ lệ thấp nhất với 9%. TP.HCM vẫn giữ vững vị trí là địa bàn có lượng người quan tâm tìm kiếm nhiều, chiếm 60%, Hà Nội 29% và các tỉnh khác chỉ có 11%.

Theo khảo sát, tỉ lệ người trẻ lựa chọn sẽ sinh sống ở chung cư cao hơn, dù phần lớn hiện vẫn đang sống ở nhà đất.

Đáng nhấn mạnh, khoảng 25% người được khảo sát có ý định mua bất động sản trong 1 năm tới. Lý do mua để đầu tư hoặc nâng cao chất lượng cuộc sống.

Nhóm đã có bất động sản sẽ mua thêm để đầu tư hoặc để dành cho con cái; đa số có thể mua mà không cần bán bất động sản hiện tại. Nhóm đã có bất động sản và muốn mua thêm sẽ tìm bất động sản trong bán kính 50km với giá thường từ 2,5 tới 5 tỷ đồng. Đa số người đã sở hữu bất động sản và muốn mua thêm quan tâm tới nhà biệt lập và đất, đồng thời chưa quan tâm tới bất động sản nghỉ dưỡng.

Trong số khoảng 1.000 nhà đầu tư được khảo sát thực tế, có tới 3/5 số người cho rằng nhu cầu về không gian xanh ngày càng tăng; 3/4 số người muốn mua thêm một bất động sản thứ 2 và vẫn giữ bất động sản đang sở hữu. TP.HCM và Hà Nội là 2 địa điểm được nhiều người lựa chọn sẽ mua bất động sản trong tương lai.

Điểm sáng chung cư, nhà phố cho thuê

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, trong quý II/2022, mức độ quan tâm bất động sản trên cả nước đang tiệm cận về ngưỡng trước khi dịch bùng phát. Hoạt động mua bán phục hồi, nhiều dự án mới triển khai tạo ra sức nóng cho giao dịch quý vừa qua.

Mức độ quan tâm bất động sản cho thuê ở Hà Nội và TP.HCM ước tính tăng lần lượt 35% và 23% so với cùng kỳ 2021, tăng 64% và 32% so cùng kỳ năm 2020. Xét trên toàn quốc, ước tính nhu cầu tìm kiếm bất động sản cho thuê mảng văn phòng tăng 100%, nhà phố tăng 60%, chung cư tăng 17% so với cùng kỳ 2021.

Có nhiều nguyên nhân giải thích cho sự quan tâm tới mảng bất động sản cho thuê hồi phục sau hai năm. Đơn cử như việc số lượng người lao động, sinh viên quay lại thành phố tăng, Việt Nam mở lại chính sách cấp thị thực như giai đoạn trước dịch, nhiều doanh nghiệp thành lập mới hoặc quay trở lại hoạt động, chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế trọng điểm.

08/07/2022

Cao điểm hoàn thành cao tốc Vân Đồn - Móng Cái

Dự án cao tốc Vân Đồn - Móng Cái là công trình giao thông trọng điểm, động lực của tỉnh. Khi hoàn thành, đưa vào sử dụng sẽ góp phần tăng cường kết nối giao thông vùng miền, tạo động lực, đột phá cho sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh nói chung và các địa phương ở khu vực phía Đông của tỉnh nói riêng. Đặc biệt, tuyến đường còn góp phần quan trọng cho việc kết nối, đẩy mạnh giao thương giữa các nước ASEAN, trong đó có Việt Nam với thị trường rộng lớn Trung Quốc.

Với ý nghĩa, tầm quan trọng đó, tuyến đường đã được tỉnh Quảng Ninh đặc biệt quan tâm trong chỉ đạo thi công, khắc phục kịp thời những khó khăn, vướng mắc cho chủ đầu tư và các đơn vị thi công. Do vậy, tính đến nay sau hơn 3 năm thi công tích cực, tuyến cao tốc đã được thông xe kỹ thuật vào đầu năm 2022 và hiện tại đang bước vào giai đoạn thi công nước rút nhằm hoàn thiện các hạng mục cuối cùng để đưa công trình vào khai thác trong quý III/2022, cụ thể là từ 1/8/2022 sẽ đưa vào khai thác tạm thời toàn tuyến cao tốc Vân Đồn - Móng Cái...

Với quyết tâm đó, ngày 2/7 vừa qua, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Vân Đồn đã phát động đợt thi đua cao điểm 30 ngày đêm hoàn thành dự án đường cao tốc Tiên Yên - Móng Cái (trước đó đoạn tuyến cao tốc Vân Đồn - Tiên Yên đã cơ bản hoàn thành). Theo đó, chủ đầu tư dự án và các đơn vị nhà thầu ký cam kết thi đua 30 ngày đêm hoàn thành dự án với tinh thần, quyết tâm cao nhất theo lộ trình. Cụ thể, trước ngày 15/7 hoàn thành thảm nhựa mặt đường lớp 3; ngày 20/7 hoàn thành thảm bê tông nhựa làn dừng khẩn cấp; ngày 25/7 hoàn thiện lớp bê tông nhựa tạo nhám mặt đường; ngày 30/7 hoàn thành toàn bộ hệ thống đảm bảo an toàn giao thông, sơn kẻ đường...

Tuyến cao tốc Tiên Yên - Móng Cái dài gần 60km do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Vân Đồn làm chủ đầu tư, hiện đã thi công đạt trên 92% khối lượng công việc. Trong đó, hoàn thành thảm nhựa mặt đường tuyến chính lớp 3 đạt trên 44km, thảm bê tông nhựa làn dừng khẩn cấp trên 14km; các hạng mục đảm bảo an toàn giao thông, như giải phân cách giữa, hộ lan và hàng rào bảo vệ đạt 97% khối lượng.

Để đảm bảo mục tiêu mốc thời gian thi công đã đặt ra, chủ đầu tư dự án yêu cầu tất cả cán bộ kỹ thuật, chỉ huy hiện trường phải bám sát công trường, tổ chức thi công 3 ca liên tục và có chế độ thưởng - phạt với từng đơn vị nhà thầu...

Để đưa dự án công trình vào khai thác tạm thời từ 1/8 theo đúng kế hoạch, đại diện lãnh đạo UBND tỉnh bên cạnh việc ghi nhận, biểu dương những nỗ lực, cố gắng của chủ đầu tư và liên danh các nhà thầu trong thời gian qua đã vượt qua những khó khăn, thách thức do dịch bệnh Covid-19 gây ra, những ảnh hưởng của thời tiết bất lợi, đặc biệt là tình hình giá nguyên vật liệu tăng cao, đã yêu cầu chủ đầu tư, các nhà thầu bước vào giai đoạn thi công nước rút hoàn thành dự án cần huy động thêm nhân lực, thiết bị, nguyên vật liệu để có thể nâng công suất thi công, nhất là tranh thủ thực hiện trong những ngày thời tiết thuận lợi. Phấn đấu hoàn thành thi công xây dựng xong công trình trước ngày 28/7 để tổ chức hoàn thiện các hạng mục an toàn giao thông và vệ sinh thanh thải toàn tuyến...

Tuy rất khẩn trương để hoàn thành dự án, nhưng hiện tại có tình trạng nhiều phương tiện của người dân đã cố tình đi vào tuyến đường đang thi công để rút ngắn thời gian di chuyển, mặc dù ở các lối vào đã có hàng rào chắn và biển cảnh báo. Thực tế này đang gây nhiều khó khăn cho các đơn vị thi công, đặc biệt là việc đảm bảo an toàn cho phương tiện và công nhân thi công trên công trường. Do vậy, để không làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công trong giai đoạn nước rút này, chủ đầu tư cần có sự phối hợp chặt chẽ với các lực lượng chức năng và chính quyền địa phương trong việc đảm bảo trật tự, an toàn cho việc thi công. Cần thiết phải có những biện pháp cứng rắn hơn để kiên quyết không cho phương tiện của người dân đi vào khu vực công trường, nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tối đa những rủi ro, mất an toàn có thể xảy ra, trước khi dự án được đưa vào khai thác..

https://by.com.vn/5iKvSC

05/07/2022

ĐIỂM NHẤN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NỬA ĐẦU NĂM

Trong nửa đầu năm, sức mua của nhiều loại hình bất động sản giảm nhưng giá vẫn tăng, đặc biệt là căn hộ chung cư. Đất nền "sốt" nhiều nơi, chung cư được đề xuất có thời hạn 50 năm, bất động sản khu công nghiệp "nóng"... là những điểm nhấn khác nửa đầu năm.

Trong các tháng đầu năm, sức mua của nhiều loại hình bất động sản (BĐS) giảm nhưng giá vẫn tăng, đặc biệt là căn hộ chung cư. Báo cáo của Bộ Xây dựng chỉ ra trong quý I, giá căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ tiếp tục có xu hướng tăng 2 - 3% nhưng chỉ đạt khoảng 20.325 giao dịch thành công, giảm 55% so với quý liền trước và giảm 20% cùng kỳ năm trước.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com, giá BĐS trong quý I cũng tăng liên tục tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM. Riêng Hà Nội, giá căn hộ bán và cho thuê tăng trung bình 5 - 8% theo quý. Còn đất nền, đất thổ cư tăng trung bình 20 - 25% so với cùng kỳ. Tại TP HCM, mặt bằng giá bán căn hộ tăng gần 10% so với cùng kỳ; đất nền, đất thổ cư rao bán tăng 10 - 25%.

Mặc dù giá bất động sản không ngừng tăng ở nhiều địa phương, nhiều loại hình nhưng thanh khoản lại thấp. CBRE Việt Nam cho biết lượng căn hộ tiêu thụ trong quý đầu năm tại TP HCM chỉ đạt khoảng 1.247 căn, giảm 78% so với quý trước và giảm 53% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam cho biết trong quý II, tổng nguồn cung căn hộ TP HCM đã tăng, gần bằng cả năm 2021 nhưng vẫn thấp hơn quý III/2019. Sự mất cân đối về nguồn cung căn hộ tại TP HCM ngày càng rõ, hầu hết sản phẩm đưa ra thị trường thời gian tới chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Phân khúc tầm trung không có nguồn cung từ nay đến cuối năm nếu không có sự hỗ trợ để phát triển các sản phẩm nhà ở bình dân, nhà ở xã hội.

Ông Kiệt dự báo cuối năm nay và đầu năm 2023, thị trường sẽ tiếp tục mất cân đối cung cầu, người ít tiền sẽ không đủ tiềm lực để mua căn hộ trung cấp, còn căn hộ cao cấp sẽ được giao dịch sôi động nhất. Giá bán căn hộ tiếp tục có xu hướng tăng. Với BĐS liền thổ, mức giá trung bình tại TP HCM đang khoảng 200 – 400 triệu đồng/m2, sẽ có những sản phẩm biệt thự xác lập mặt bằng giá mới, có thể ở mức 700 tỷ đồng/căn

Trong những tháng đầu năm, thị trường tiếp tục ghi nhận thông tin "sốt đất" nền, trải dài từ Bắc vào Nam. Phần lớn tình trạng “sốt đất” diễn ra ở các địa phương có các tập đoàn tới đầu tư các dự án lớn, có quy hoạch hạ tầng bài bản như Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Lâm Đồng, Long An, Quảng Trị, Đà Nẵng...

Cùng với sốt đất, nhiều địa phương cũng có tình trạng phân lô bán nền tràn lan. Báo cáo quý I của Bộ Xây dựng mới đây cũng chỉ ra việc tách thửa, phân lô bán nền tại một số địa phương chưa theo đúng quy định của pháp luật, làm ảnh hưởng đến trật tự xây dựng, không phù hợp với quy hoạch, đẩy giá bất động sản lên cao ảnh hưởng đến thị trường BĐS. Bộ yêu cầu các địa phương công khai minh bạch thông tin quy hoạch, xây dựng, danh mục, tiến độ các dự án nhằm ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn, đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.

Nhiều địa phương sau đó đã phải ra văn bản “siết” hoạt động phân lô bán nền. Cập nhật mới đây, tình trạng “sốt đất” không còn tái diễn ở những nơi từng là điểm nóng. Một số chuyên gia nhận định “sốt đất” sẽ không còn xảy ra từ nay tới cuối năm, khi thị trường được quản lý chặt chẽ hơn.

https://by.com.vn/xjAlcz

05/07/2022

Năm 2025, Đồng bằng sông Cửu Long sẽ có hơn 500km cao tốc
Đồng bằng sông Cửu Long hiện có 90km cao tốc hoàn thành, 30km đang xây dựng. Trong giai đoạn 2021 – 2025 khu vực này sẽ có thêm khoảng 400km cao tốc được đầu tư.

Đó là nội dung được Bộ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Văn Thể trình bày tại Hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư vùng Đồng bằng sông Cửu Long thời kỳ 2021-2030 diễn ra sáng 21/6 tại TP. Cần Thơ.

Theo Bộ trưởng Thể, hạ tầng giao thông đang là điểm nghẽn khiến cho khu vực Đồng bằng sông Cửu Long vốn nhiều tiềm năng nhưng chưa được khai phá.

Ví dụ, cả khu vực này hiện chỉ mới có khoảng 90km đường cao tốc hoàn thành, 30km khác đang đầu tư xây dựng.

Để tháo gỡ nút thắt hạ tầng cho Đồng bằng sông Cửu Long, trong giai đoạn 2021 – 2025, Bộ GTVT đã xây dựng kế hoạch đầu tư phát triển hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm.

Trong đó, sẽ xây dựng thêm khoảng 400km cao tốc gồm những trục chính kết nối TP.HCM với Cần Thơ, từ Cần Thơ kết nối mũi Cà Mau, Cao Lãnh – Rạch Giá…

Theo lãnh đạo Bộ GTVT, hiện Quốc hội đã thống nhất bố trí khoảng 86.000 tỉ đồng vốn ngân sách để tập trung phát triển mạng lưới cao tốc của Đồng bằng sông Cửu Long trong thời gian tới.

Bên cạnh cao tốc, nhiều dự án sân bay trong khu vực cũng sẽ được cải tạo, nâng cấp. Cụ thể, ngoài sân bay Cần Thơ, Bộ GTVT đang nghiên cứu để nâng cấp 3 sân bay gồm sân bay Phú Quốc, sân bay Cà Mau và Rạch Giá.

Về đường thủy, hiện nay TP. Cần Thơ và một số cảng trong khu vực đã đón được tàu 10.000 tấn. Trong khi đó, dự án cảng nước sâu Trần Đề được bổ sung khi hoàn thành có thể đón tàu từ 80.000 – 100.000 tấn.

Theo Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng, trong giai đoạn 2021-2025, tổng số vốn ngân sách nhà nước dự kiến hỗ trợ cho các dự án trên địa bàn do địa phương quản lý dự kiến đạt khoảng 320 nghìn tỷ đồng, tăng 23,3% so với giai đoạn 2016-2020

https://bit.ly/3R5MREn

27/06/2022

Vì Sao Đất Nền Có Sổ Riêng Từng Nền Luôn Thu Hút Nhà Đầu Tư

Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản trầm lắng thì đất nền vẫn được xem là nơi trú ẩn của nhiều nhà đầu tư địa ốc. Dòng tiền có xu hướng chảy về những vùng đất mới giàu tiềm năng phát triển

Trên thực tế thị trường, thời gian gần đây ở nhiều địa phương khu vực xung quanh lân cận TP.HCM như Nhơn Trạch, Long Thành, Biên Hòa (Đồng Nai) hay Bình Dương, Long An, Cần Thơ, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Thuận...thị trường nhà đất diễn ra rất sôi động, thu hút dòng tiền đầu cơ lớn từ các nhà đầu tư.

Không chỉ khu vực các tỉnh khu vực Nam Trung Bộ, đất nền cũng đang là kênh đầu tư ưa chuộng của nhiều nhà đầu tư tại các tỉnh, thành phố lớn ở phía Bắc, miền Trung.

Theo quan điểm chung của các chuyên gia, doanh nghiệp, mặc dù thị trường BĐS đang giảm tốc nhưng nhu cầu và giá bán vẫn tăng. Trong đó, lợi nhuận có từ việc đầu tư đất nền vẫn khá ổn định. Đây được xem là phân khúc có tính ổn định cao ở biên lợi nhuận, đặc biệt ở các dự án có vị trí đẹp và pháp lý sạch. Quỹ đất sạch không còn nhiều và ngày càng trở nên đắt đỏ tại khu trung tâm chính là lý do buộc người dân phải ra khỏi thành phố để đầu tư. Và các tỉnh lân cận vô tình đón cơn sóng này.

Một điểm đáng chú ý là đất nền có số lượng không nhiều. Ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, đất nền gần như hạn hữu, trong nội đô không còn những vị trí đẹp. Chủ đầu tư thường đầu tư hạ tầng đẹp để bán được giá cao. Phân khúc đất nền do đó vẫn xứng đáng để đầu tư.

Do vậy, theo giới chuyên gia, đầu tư đất nền cần phải theo "nguyên tắc vàng", đó là pháp lý an toàn. Nghĩa là chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý để có những sản phẩm an toàn tuyệt đối. Đây được xem là nguyên tắc bất di bất dịch khi "xuống tiền" mua BĐS , đặc biệt trước bối cảnh thị trường nhà đất đang thanh lọc mạnh mẽ như hiện nay.

Bên cạnh đó, cần đầu tư vào những dự án đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc, hoặc những dự án có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai, tuyệt đối không chọn những nơi "đồng không mông quạnh"

https://bitly.com.vn/01xdp1

27/06/2022

Đầu Tư Vào BĐS Phiên Bản Giới Hạn - Chiến Lược Của Giới Siêu Giàu

Thị trường bất động sản ngày càng phân hóa đa dạng, chính vì thế mỗi chủ đầu tư đều có chiến lược phát triển dự án riêng. Trong đó thị trường ngách với những sản phẩm độc bản, số lượng giới hạn đang được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm.

Xu hướng sở hữu những sản phẩm và dịch vụ "Limited Edition" (tạm dịch: phiên bản giới hạn) là một trong những tiêu chí ưu tiên trong quyết định mua sắm của giới siêu giàu. Điều này không chỉ phản ánh qua việc mỗi cá nhân thể hiện đẳng cấp mà còn biểu hiện trong từng thú vui, từng món đồ, tài sản họ sở hữu. Trong đó bất động sản "phiên bản giới hạn" tiếp tục tạo nên những cú hích đầu tư mới giữa lúc thị trường quá nhiều lựa chọn.

Một bất động sản phiên bản giới hạn cần phải hội tụ đủ 4 yếu tố "chất - hiếm - độc - lạ". Mỗi sản phẩm của dự án bất động sản phiên bản giới hạn phải có vẻ đẹp riêng biệt, được chăm chút tỉ mỉ, chỉn chu trong từng chi tiết từ thiết kế tới vận hành. Grand Bay Halong Villas là một trong những dự án quy mô mới nhất của chủ đầu tư BIM Land, đáp ứng toàn diện mọi tiêu chí then chốt của một bất động sản phiên bản giới hạn.
Grand Bay Halong Villas kết tinh những giá trị vượt thời gian của một tuyệt tác kiến trúc, dự phóng khoản đầu tư bền vững, đảm bảo sinh lời dài lâu với dư địa tăng giá cao.

Vị trí đắt giá

Vượt lên chuẩn mực sống hạng sang, dinh thự Luxury Villa tại Grand Bay Halong Villas tái định nghĩa chuẩn mực của một bất động sản đắt giá tại vịnh Hạ Long, địa danh nhiều lần được tôn vinh toàn cầu và là một trong bảy kỳ quan thiên nhiên thế giới.

Tọa lạc tại bán đảo 3 Khu đô thị du lịch Halong Marina, Grand Bay Halong Villas nằm ở tâm điểm kết nối tại trọng tâm phát triển phía Tây Nam của đại đô thị Hạ Long trong chiến lược quy hoạch tỉnh Quảng Ninh tầm nhìn tới năm 2050. Dự án có tổng diện tích 7,9ha, địa thế hình cánh cung độc đáo vươn ra khung cảnh vịnh Hạ Long với đường bờ biển riêng biệt trải dài 520m. Grand Bay Halong Villas còn được thừa hưởng hệ sinh thái toàn diện của Halong Marina, từ vui chơi, giải trí, ẩm thực đến tiện ích an sinh. Tất cả đều là những mảnh ghép tạo nên một cuộc sống đầy kiêu hãnh với những chủ nhân xứng tầm.

Đáng nói hơn, khu dinh thự Luxury Villa nằm tại tâm điểm của tổ hợp sống - nghỉ dưỡng Grand Bay Halong Villas, bao gồm 47 dinh thự có diện tích từ 271m2 đến 917m2 với thiết kế 3 tầng rộng rãi, phóng khoáng,… là điểm nhấn cho toàn cảnh khu dinh thự nghỉ dưỡng bên bờ vịnh biển. Vòng ngoài Luxury Villa được bố trí tầm nhìn hướng hồ cảnh quan, hay những dinh thự tại vị trí trung tâm tiếp giáp công viên xanh mát đã tạo nên không gian sống tràn ngập thiên nhiên khoáng đạt.

Với triết lý "Trí giả lạc thủy" (Người có trí tuệ yêu thích sống bên nước), Luxury Villa khởi truyền một phong cách tao nhã nhưng cũng đầy quyến rũ bởi hấp lực tinh hoa, trí tuệ.

https://bitly.com.vn/viu5po

Newlife News - Kênh Thông Tin Bất Động Sản

30/08/2022

29/07/2022

25/07/2022

13/07/2022

12/07/2022

12/07/2022

08/07/2022

08/07/2022

05/07/2022

05/07/2022

27/06/2022

27/06/2022

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category