06/03/2022
🔺 Bạn hiểu sao về đất 50 năm, 70 năm, đất có thời hạn ❓❓❓
👉 Đất có thời hạn sử dụng 50 năm hoặc 70 năm thường là đất thương mại dịch vụ, đất ven biển hoặc đất có vốn đầu tư từ nước ngoài.
👉 Và theo quy định của nhà nước các doanh nghiệp trong và ngoài nước chỉ được giao đất 50 năm. Nhằm phòng ngừa chủ đầu tư ôm đất quá lâu không khai thác và phát triển quỹ đất, để lãng phí đất.
❌ Vậy khi hết thời gian sử dụng đất thì đất có bị thu hồi không?
👉 Theo khoản 3 điều 210 luật đất đai năm 2013 khi hết thời hạn vẫn có thể xin ra hạn thêm. Thủ tục ra hạn chủ đầu tư sẽ thực hiện trước ít nhất 6 tháng, phí ra hạn sẽ từ 2 đến 5% giá trị đất sử dụng ( tùy vào mức thuế ở thời điểm đó )
👉 Vì vậy đất sở hữu 50 năm hay 70 năm chỉ khác đất sở hữu lâu dài là làm thủ tục xin gia hạn.
🍀 Còn theo quan điểm của cá nhân, với kinh nghiệm đã tư vấn và hỗ trợ khá nhiều khách hàng đầu tư thì quan trọng nhất là vị trí dự án đẹp, tiềm năng và chúng ta khai thác được gì trên quỹ đất của mình đang có để tạo ra nguồn giá trị cũng như lợi nhuận cao trong thời gian sở hữu đó. 😍😍😍
❤ ib để được tư vấn ký trực tiếp từ chủ đầu tư!
