Nhà Đất Thổ Cư Quảng Ninh

18/03/2024

Tài chính khách 4-500tr cần tìm đất khu vực TX Quảng Yên : Ace ai có hàng kết hợp nhé

03/01/2024

4 CÁCH KIỂM TRA ĐẤT "DÍNH" QUY HOẠCH TRÁNH VỪA ÔM H.Ậ.N VỪA M.Ấ.T OAN TIỀN TỶ

Đất nằm trong quy hoạch sẽ hạn chế một số quyền với người sử dụng đất. Do đó, việc kiểm tra xem đất có nằm trong diện quy hoạch hay không trước khi mua là rất quan trọng. Sau đây là 4 cách kiểm tra đất có nằm trong diện quy hoạch không:

Cách 1: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất liên quan đến quy hoạch sử dụng đất đó.

Cách 2: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.

Cách 3: Xem quy hoạch sử dụng đất thông qua cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.

Cách 4: Xem quy hoạch sử dụng đất bằng cách gửi yêu cầu đến Văn phòng đăng ký đất đai. Trình tự thực hiện như sau:

- Bước 1: Người dân có nhu cầu xem thông tin quy hoạch sử dụng đất nộp phiếu yêu cầu theo mẫu đến Văn phòng đăng ký đất đai theo các hình thức sau:

+ Nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai;

+ Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;

+ Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.

- Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận, xử lý. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho người dân biết.

- Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất theo yêu cầu.

Lưu ý: Việc yêu cầu cung cấp thông tin về quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không mất phí.

Căn cứ pháp lý:

- Điều 48 Luật Đất đai 2013, được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018;

- Điểm a khoản 3 Điều 1 Thông tư 24/2019/TT-BTNMT;

- Điều 11, 12, khoản 2 Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT.

Biên soạn theo Thư viện pháp luật

13/09/2023

🏢🏢 TƯ VẤN MIỄN PHÍ CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN BẤT ĐỘNG SẢN 🌇🌇
- Tư vấn và hỗ trợ đo đạc
- Tư vấn, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ tách thửa, hợp thửa, cấp bổ sung
- Tư vấn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
- Tư vấn Cấp đổi từ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sang GCNQSDĐ, sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng)
- Tư vấn thủ tục Chuyển đổi mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm, hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản,...) sang đất ở; Hoặc chuyển đổi các loại đất nông nghiệp khác,...
- Tư vấn pháp lý: Trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế.
- Xin giấy phép xây dựng.
- Đăng ký kinh doanh; Đăng ký bổ sung/thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp/thủ tục tạm ngừng kinh doanh,...
🏛 Làm đúng theo pháp luật nhà nước.
BẢO MẬT THÔNG TIN KHÁCH HÀNG - TẬN TÂM, NHIỆT TÌNH
Liên hệ/zalo: 0818131099

23/08/2023

Tạo hóa ban tặng cho Quảng Ninh kỳ quan thiên nhiên hùng vĩ đáng tự hào. 🥰🥰
Cre: Cam Pha port

21/08/2023

🏢🏢 TƯ VẤN MIỄN PHÍ THỦ TỤC PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT 🌇🌇 💥💥 Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ:

- Đo đạc
- Tách thửa, hợp thửa.
- Cấp đổi, cấp lại.
- Chuyển đổi mục đích sử dụng đất ( Đất cây lâu năm sang đất ở. Đất CLN độc lập sang đất ở)
- Cấp mới Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất.
- Công chứng: Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế.
- Xin giấy phép xây dựng.
- Đăng ký kinh doanh.
🏛 Làm đúng theo pháp luật nhà nước.
BẢO MẬT THÔNG TIN KHÁCH HÀNG - TẬN TÂM, NHIỆT TÌNH
Liên hệ/zalo: 0818131099

09/08/2023

Bán hoặc cho thuê lâu dài A La Carte 1 ngủ 50m2 tầng cao
Giá bán 2ty5 có thương lượng
Giá thuê 9tr ký hđ 1 năm, đóng 3 cọc 1
📲: 0818131099

30/06/2023

Nhà đầu tư Nhật Bản thuê đất triển khai dự án 19 triệu USD tại TX Quảng Yên

Chiều 30/6, tại thị xã Quảng Yên, Công ty CP Đô thị Amata Hạ Long và Công ty TNHH Castem Việt Nam đã ký kết hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất để triển khai dự án đầu tư tại KCN Sông Khoai.

30/06/2023

QUẢNG NINH
2 dự án có tổng vốn đầu tư gần 250 triệu USD được cấp Giấy chứng nhận đầu tư CHỈ TRONG 12H LÀM VIỆC

Ngày 29/6, tỉnh Quảng Ninh tổ chức Lễ trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với 2 dự án (Nhà máy FECV Foxconn Quảng Ninh và Nhà máy FMMV Foxconn Quảng Ninh) của Công ty Foxconn Singapore PTE LTD tại KCN Sông Khoai (TX Quảng Yên).

30/06/2023

Tuyệt vời: Foxconn đầu tư gần 250 triệu USD vào Quảng Yên -Quảng Ninh. Foxconn là nhà nhà sản xuất thiết bị điện tử lớn nhất thế giới.

Ngày 29/6, đại diện UBND tỉnh Quảng Ninh, cho biết địa phương tổ chức trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với hai dự án nhà máy FECV Foxconn Quảng Ninh và nhà máy FMMV Foxcon Quảng Ninh của Công ty Foxconn Singapore PTE LTD.

Hai nhà máy này có tổng mức đầu tư gần 250 triệu USD được đặt tại Khu công nghiệp Sông Khoai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.

Dự án nhà máy FECV Foxconn Quảng Ninh có diện tích 6,3 ha, tổng vốn đầu tư đăng ký trên 4.755 tỷ đồng (tương đương 200,24 triệu USD) với mục tiêu hình thành một dự án sản xuất, lắp ráp linh kiện điện tử, sạc điện, bộ điều khiển sạc điện xe điện.

Foxconn là tập đoàn đa quốc gia được thành lập từ năm 1974 với trụ sở chính nằm ở Đài Loan (Trung Quốc). Trải qua nhiều năm phát triển, cho tới ngày nay, Foxconn đã trở thành nhà sản xuất thiết bị điện tử lớn nhất thế giới.

Công việc chính của Foxconn là lắp ráp và sản xuất các sản phẩm điện tử cho những công ty lớn tại Mỹ, Canada, Trung Quốc... Trong các sản phẩm được họ sản xuất, nổi bật nhất có Iphone, Ipad và Ipod (Apple), Kindle (Amazon), PlayStation (Sony)…

16/04/2023

HƯỚNG DẪN XÁC ĐỊNH, ĐO VẼ RANH GIỚI THỬA ĐẤT

Hiện nay, xảy ra nhiều trường hợp tranh chấp đất đai vì không xác định được chính xác ranh giới thửa đất. Vì thế, người dân cần hiểu rõ thế nào là ranh giới thửa đất và cách đo vẽ chính xác để đảm bảo quyền lợi của mình.

1. Hướng dẫn xác định ranh giới thửa đất

Theo khoản 1 Điều 11 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT việc xác định ranh giới thửa đất thực hiện như sau:

Bước 1: Trước khi đo vẽ chi tiết, cán bộ đo đạc phải phối hợp với người dẫn đạc để được hỗ trợ, hướng dẫn việc xác định hiện trạng, ranh giới sử dụng đất, cùng với người sử dụng, quản lý đất liên quan tiến hành xác định ranh giới, mốc giới thửa đất trên thực địa.

Người dẫn đạc có thể là công chức địa chính cấp xã hoặc cán bộ thôn, xóm, ấp, tổ dân phố...

Bước 2: Đánh dấu các đỉnh thửa đất bằng đinh sắt, vạch sơn, cọc bê tông, cọc gỗ và lập Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất để làm căn cứ thực hiện đo đạc ranh giới thửa đất.

Bước 3: Yêu cầu người sử dụng đất xuất trình các giấy tờ liên quan đến thửa đất (có thể cung cấp bản sao các giấy tờ đó không cần công chứng, chứng thực).

* Căn cứ xác định ranh giới thửa đất

Khoản 1 Điều 175 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về ranh giới như sau:

- Ranh giới giữa các thửa đất liền kề được xác định theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp.

- Không được lấn, chiếm, thay đổi mốc giới ngăn cách, kể cả trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng. Mọi chủ thể có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung.

Bên cạnh những quy định trên thì khi xác định ranh giới phải căn cứ theo quy định tại điểm 1.2 khoản 1 Điều 11 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT như sau:

- Ranh, giới thửa đất được xác định theo hiện trạng đang sử dụng, quản lý và chỉnh lý theo kết quả cấp Giấy chứng nhận, bản án của tòa án có hiệu lực thi hành, kết quả giải quyết tranh chấp của cấp có thẩm quyền, các quyết định hành chính của cấp có thẩm quyền có liên quan đến ranh giới thửa đất.

- Đối với đất đang tranh chấp:

+ Trường hợp đang có tranh chấp về ranh giới thửa đất thì đơn vị đo đạc có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản cho UBND cấp xã nơi có thửa đất để giải quyết.

+ Trường hợp tranh chấp chưa giải quyết xong trong thời gian đo đạc ở địa phương mà xác định được ranh giới thực tế đang sử dụng, quản lý thì đo đạc theo ranh giới thực tế đang sử dụng, quản lý đó; nếu không thể xác định được ranh giới thực tế đang sử dụng, quản lý thi được phép đo vẽ khoanh bao các thửa đất tranh chấp.

Đơn vị đo đạc có trách nhiệm lập bản mô tả thực trạng phần đất đang tranh chấp thành 02 bản, một bản lưu hồ sơ đo đạc, một bản gửi UBND cấp xã để thực hiện các bước giải quyết tranh chấp tiếp theo theo thẩm quyền.

4. Hướng dẫn đo vẽ ranh giới thửa đất

Việc đo vẽ chi tiết ranh giới thửa đất được thực hiện theo hiện trạng thực tế đang sử dụng, quản lý đã được xác định khi xác định ranh giới thửa đất và lập Bản mô tả mốc giới, ranh giới thửa đất nêu trên.

- Trường hợp có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất:

Thửa đất có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất thể hiện rõ ranh giới thửa đất (có kích thước cạnh hoặc tọa độ đỉnh thửa đất) nhưng ranh giới thửa đất trên thực địa đã thay đổi so với giấy tờ đó thì trên bản đồ địa chính phải thể hiện cả đường ranh giới thửa đất theo giấy tờ đó (bằng nét đứt) và ranh giới thửa đất theo hiện trạng (bằng nét liền).

Đơn vị đo đạc phải thể hiện sự thay đổi về ranh giới thửa đất trong Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất lập theo mẫu quy định tại Phụ lục số 12 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT .

Đồng thời lập danh sách các trường hợp thay đổi ranh giới thửa đất gửi UBND cấp xã, Phòng TN&MT và Sở TN&MT (đối với thửa đất do tổ chức sử dụng) nơi có thửa đất để xử lý theo thẩm quyền.

- Trường hợp sai số vị trí điểm kiểm tra:

Trong quá trình đo vẽ chi tiết, tại mỗi trạm máy phải bố trí các điểm chi tiết làm điểm kiểm tra với các trạm đo kề nhau. Số lượng điểm kiểm tra phụ thuộc vào khu vực đo và không dưới 2 điểm với mỗi trạm đo kề nhau.

Nếu sai số vị trí điểm kiểm tra giữa hai lần đo từ hai trạm máy bằng hoặc nhỏ hơn sai số quy định tại Điều 7 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT thì vị trí điểm kiểm tra được xác định bằng tọa độ trung bình giữa hai lần đo.

Trường hợp sai số nói trên vượt quá sai số quy định tại Điều 7 thì phải kiểm tra, xác định rõ nguyên nhân để khắc phục.

- Trường hợp khu đo cùng thời điểm đo vẽ có nhiều tỷ lệ khác nhau: thì phải đánh dấu các điểm chi tiết chung của hai tỷ lệ để đo tiếp biên. Các điểm đo tiếp biên phải được đo đạc theo chỉ tiêu kỹ thuật của tỷ lệ bản đồ lớn hơn.

Sau khi bản đồ địa chính được nghiệm thu cấp đơn vị thi công, đơn vị đo đạc in Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất theo mẫu quy định tại Phụ lục số 12 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT và giao cho người sử dụng đất để kiểm tra, xác nhận, kê khai đăng ký đất đai theo quy định và nộp lại cùng hồ sơ đăng ký đất đai để làm cơ sở nghiệm thu bản đồ địa chính. Trường hợp phát hiện trong kết quả đo đạc địa chính thửa đất có sai sót thì người sử dụng đất báo cho đơn vị đo đạc kiểm tra, chỉnh sửa, bổ sung.

15/07/2022

💥 TNR STARS ĐÔNG MAI - KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI KIỂU MẪU ĐÁNG SỞ HỮU NHẤT 2022. 💥

Không chỉ tạo lập giá trị kinh doanh thời thượng, TNR Stars Đông Mai còn khẳng định là một khu đô thị sinh thái kiểu mẫu mang thương hiệu TNR Holdings Vietnam, thành công trong việc kiến tạo nên một chốn sống và tận hưởng hoàn mỹ cho cộng đồng cư dân.

🔰 THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI, ĐỒNG BỘ: Từng căn nhà phố thương mại tại TNR Stars Đông Mai đều được chủ đầu tư chăm chút tỉ mỉ trong từng chi tiết, với thiết kế tối ưu công năng, đảm bảo tối đa diện tích sử dụng, vừa an cư viên mãn, vừa kinh doanh lý tưởng. Bên cạnh đó, dự án còn đề cao giá trị thiên nhiên với những căn nhà thiết kế cửa kính lớn, đón nắng gió tự nhiên, giúp lưu thông không khí và bảo vệ sức khỏe của tất cả mọi thế hệ cư dân.

🔰 HỆ THỐNG CẢNH QUAN XANH QUY HOẠCH BÀI BẢN: Được bao bọc trong một quần thể xanh rộng lớn, thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tự nhiên trong khu vực, đồng thời là mật độ phủ xanh cao với hệ thống cảnh quan được quy hoạch khoa học với những hàng cây xanh trải dài khắp các lối đi, các công viên đan cài hồ điều hòa, đây chính là “thiên đường đáng sống nhất” - nơi các chủ nhân sở hữu được nuôi dưỡng sức khỏe và tinh thần trong một môi trường an lành, khoáng đạt, giàu vượng khí.

🔰 BỘ SƯU TẬP TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP: Về nhà - cũng chính là mở cánh cửa trải nghiệm vô tận với hệ tiện ích “all in one” khép kín ngay trong nội khu mà cư dân chẳng cần di chuyển đâu xa: Sân chơi trẻ em, Sân thể thao, Nhà văn hoá, Sân chơi Đa năng, Khu đỗ xe dành riêng cư dân, Khu trung tâm mua sắm, Khu trung tâm thương mại, … đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi, giải trí, kết nối cộng đồng.

✨ Sở hữu những lợi thế đắt giá từ vị trí trung tâm, hạ tầng giao thông thuận tiện, … song hành cùng những giá trị nội tại về thiết kế, cảnh quan, tiện ích, TNR Stars Đông Mai chính là “tích sản” đáng sở hữu nhất, cho giá trị an cư - đầu tư bền vững.
================
TNR STARS ĐÔNG MAI - TÂM ĐIỂM PHỒN HOA, HÀO QUANG THỊNH VƯỢNG