12/02/2020
❎❎ 800 Triệu Căn Hộ View Vịnh Hạ Long Sở Hữu Sổ Đỏ - Có nên mua?
--------------------------------------
📪 Anh chị - Các nhà đầu tư đọc kỹ những phân tích dưới đây trước khi đặt tiền mua căn hộ Green bay garden Hạ Long.
❎💥 Nếu có 800 triệu hoặc 1 tỷ anh chị có thể mua được bất động sản ở đâu. Hà nội thì với tầm tiền đó rất khó để tìm được sản phầm phù hợp, đặc biệt về nhà đất thì lại càng khó hơn. Sản phẩm chung cư cao hơn một chút tầm 2 hoặc 3 tỷ thì tại Hà Nội cho thuê không bằng tiền gửi tiết kiệm ngân hàng. Tiền cho thuê chỉ đạt 3% - 4%.
❎💥 Hạ Long là một thị trường mới nổi - được nhiều nhà đầu tư quan tâm những năm gần đây từ khi cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long được kết nối. Gía bất động sản luôn tăng, với kinh nghiệm làm BĐS hơn chục năm đặc biệt thị trường Hạ Long, em thấy giá BĐS Hạ Long chưa bao giờ giảm kể cả thời điểm vỡ b**g bóng 2009 thì tại Hạ Long BĐS vẫn giữ giá chứ không hề giảm. Lý do vì giá BĐS ở Hạ Long được định giá quá thấp. Anh chị cũng có thể tìm hiểu BĐS các tỉnh như Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Hòa Bình, Thanh Hóa, Hải Phòng… giá BĐS ở những tỉnh thành này còn cao hơn cả Hạ Long. Trong khi Hạ Long luôn đươc mệnh danh là 1 trong 7 kỳ quan thiên nhiên thế giới là trung tâm du lịch của cả nước. Những năm gần đây Hạ Long luôn đón lượng khách du lịch cao nhất cả nước. 8 tháng đầu năm 2019 Hạ Long đón 10,5 triệu lượt khách, con số ấn tượng cho ngành du lịch và nhà đầu tư BĐS Hạ Long.
❎💥 Xét về bài toán cho thuê và dòng tiền thì Green Bay Garden là khẩu vị ưa thích cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp. Để mua được bất động sản thì dễ, nhưng để thoát được bất động sản mới là bài toán. Trước đây các nhà đầu tư quen đầu tư lướt sóng để kiếm lời nhưng giờ thị trường đã thay đổi. Nhà đầu tư cần phải có sự kiên nhẫn chờ đợi và trong thời gian tăng giá BĐS đầu tư vẫn sinh ra được dòng tiền. Chỉ 800 triệu hoặc 1 tỷ nhà đầu tư đã mua được 1 căn hộ tại Green Bay Garden và cho thuê được dòng tiền đều đặn, giá cho thuê khu vực từ 1,5tr/đêm đến 3tr/đêm trong khi bài toán đối với Green Bay chỉ cần tính 800 nghìn/đêm. Nếu chỉ tiếng riêng ngày nghỉ, lễ tết, thứ 7, CN…trong 1 năm có khoảng 100 ngày thì số tiền cho thuê là 80 triệu. Như vậy tối thiểu khách hàng cũng có lợi nhuận 10%/năm. Đây là bài toán an toàn nhất mà nhà đầu tư nhìn thấy. Còn chưa kể mấy tháng hè, mùa cao điểm thì anh chị cũng sẽ có lợi nhuận từ 20 - 26%/năm. Chi tiết bài toán em sẽ gửi sau.
❎💥 Và nếu đây là con gà đẻ trứng vàng đều đặn thì nhà đầu tư chắc cũng sẽ không muốn bán kể cả khi tăng giá. Nhiều nhà đầu tư thấy bất động sản lên giá bán vội, để đi mua chỗ khác chưa chắc đã tốt hơn bất động sản hiện tại, đa số toàn bán chỗ tốt để đi mua cái xấu hơn, khi quay lại thì cũng không thể mua được bất động sản cũ của mình. Lời khuyên cho nhà đầu tư hãy mua bất động sản giữ nó và tạo ra dòng tiền trên chính bất động sản đó.
❎💥 Về tương lai có tăng giá không? Khi đầu tư bất kì dự án nào, anh chị có thể đặt câu hỏi là: 3 năm hoặc 5 năm nữa khu vực này nó như thế nào thì anh chị có thể biết được bất động sản của mình tăng hay không? Tại dự án Green Bay thì anh chị có thể đặt câu hỏi, 3 năm nữa liệu khu vực bãi cháy có căn hộ nào view vịnh có tầm 800 triệu không? Thì anh chị sẽ biết được giá căn hộ ở đây tăng hay giảm.
Ngoài ra về số vốn ban đầu anh chị chỉ cần thanh toán 30% tương đương 250 triệu là anh chị đã nhận được nhà. Số còn lại ngân hàng VP hỗ trợ 0% lãi suất trong 12 tháng. Như vậy anh chị có thể cho thuê căn hộ trước với số vốn ban đầu quá ít.
❎💥 Nhân tiện đây đối với anh chị nào lựa chọn căn hộ 1PN em sẽ gửi riêng cho anh chị mẫu thiết kế căn hộ để tăng khả năng công suất cho thuê cao hơn tương đương với căn 2PN. Em sẽ inbox riêng cho anh chị nào quan tâm, vì lý do bảo mật nên em không public bản thiết kế nên đây.
❎💥 Trên đây là phân tích của em để anh chị có thêm thông tin trước khi quyết định xuống tiền đặt mua. Và để chắc chắn hơn, em khuyên anh chị nên xuống thực tế dự án một lần sẽ cảm nhận được chi tiết về dự án.
==========================
📲 Anh chị nào, cô dì chú bác quan tâm có thể gọi hoặc INBOX cho em để được tư SĐT: 0933-07-9191; hoặc inbox Fanpage cho em.
===========================
Ghi chú: Tất cả các hình ảnh này là ảnh thật 100% của dự án, dự án đã bắt đầu khai thác cho thuê.
