The Sapphire Residence Ha Long

06/11/2024

"ĐÁNH THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN TRÁNH TUYỆT ĐỐI KIỂU GIẬT CỤC, ĐỘT NGỘT"
Việc cải cách sắc thuế bất động sản cần phải tính toán một lộ trình cẩn thận. Các chuyên gia cảnh báo rằng, không nên tư duy vội vã mà thành “tham bát bỏ mâm”, ảnh hưởng đến sự phục hồi chung của cả thị trường.
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, về việc đánh thuế bất động sản nhận định: “Đánh thuế cần có lộ trình cụ thể được tính toán cẩn thận, tránh tuyệt đối kiểu giật cục, đột ngột chuyển từ trạng thái này sang trạng thái khác sẽ gây sốc cho nền kinh tế và cả khối đồng thuận xã hội”.
Trong tình trạng sốt đất như hiện nay không phải do mức thuế thấp mà là do nhiều yếu tố như sự khởi đầu của quy hoạch mới và lợi nhuận từ gửi ngân hàng thấp, khiến nhiều người chuyển hướng đầu tư vào bất động sản. Việc đầu cơ và tung tin thất thiệt cũng góp phần làm gia tăng cơn sốt đất ảo.
Bên cạnh việc phải đề ra lộ trình cẩn thận, theo hầu hết các chuyên gia, việc áp dụng đánh thuế bất động sản thứ hai cho thấy sự cần thiết của cơ sở dữ liệu quốc gia về thị trường bất động sản, đây sẽ là yếu tố quyết định đến sự thành bại của chính sách thuế và cần được ưu tiên thực hiện.
____________
Theo CafeF

05/11/2024

CÓ TIỀN NHÀN RỖI THỜI KÌ TIỀN RẺ: ĐỂ TIỀN NGÂN HÀNG HAY ĐẦU TƯ BĐS THẤP TẦNG?
🏦 1. Gửi ngân hàng - Giải pháp an toàn:
Lãi suất ngân hàng hiện tại dao động khoảng 5-6%/năm cho các khoản gửi kỳ hạn dài, mang lại khoản thu nhập ổn định nhưng không quá cao.
Khi so sánh với lạm phát và tốc độ tăng giá của bđs, lợi nhuận từ lãi suất có thể bị bào mòn. Đặc biệt, nếu muốn sinh lời dài hạn, gửi ngân hàng có thể không phải là giải pháp lý tưởng khi giá trị tài sản thực không tăng lên đáng kể.
🏙️ 2. Đầu tư BĐS thấp tầng Vinhomes - Giải pháp sinh lợi nhuận kép & dòng tiền bền vững
Lợi nhuận kép lên tới 16%/năm: Công thức lợi nhuận kép từ Vinhomes là sự kết hợp giữa tăng giá tài sản dài hạn tối thiểu 10%/năm và thu nhập từ cam kết tiền thuê 6%/năm do Vinhomes chi trả – mô hình lý tưởng để sinh lời bởi:
BĐS Vinhomes luôn tăng giá ổn định theo thời gian: Các KĐT Vinhomes sở hữu vị trí đắc địa và hệ sinh thái tiện ích khép kín, được quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn cao cấp, giúp tài sản tăng giá đều đặn. Thực tế trung bình giá nhà Vinhomes trong 5 năm trở lại đây đều tăng trên 50%, thậm chí đến gần 200%, điển hình như Vinhomes Green Bay hay Vinhomes Ocean Park 1 đều tăng từ 121% - 171%.
Nguồn thu từ khai thác cho thuê bền vững: Với tiện ích hoàn thiện từ trường học, bệnh viện đến công viên cây xanh và mặt nước, các đại tiện ích độc nhất vô nhị, bđs Vinhomes đảm bảo nguồn cầu lớn, dễ dàng khai thác cho thuê ổn định. Từ đó đảm bảo cam kết tiền thuê cho nhà đầu tư.
Vậy gửi tiền tiết kiệm hay đầu tư BĐS?
Nếu các bác muốn một giải pháp tài chính an toàn với lợi nhuận vừa phải, gửi ngân hàng có thể là lựa chọn phù hợp. Nhưng nếu các bác muốn tìm kiếm một tài sản tăng giá bền vững, sinh lời kép từ cả tăng giá trị lẫn thu nhập cho thuê với một mức lợi nhuận cao hơn gấp nhiều lần so với gửi tiết kiệm thì đầu tư bđs thấp tầng Vinhomes là quyết định đúng đắn.

31/10/2024

Bất động sản Quảng Ninh: nhu cầu về đất nền giảm, chung cư tăng mạnh 👇👇👇

30/10/2024

Quảng Ninh: BĐS thu hút nhiều dòng vốn "khủng"

Send a message to learn more

29/10/2024

Xuất Hiện Dấu Hiệu Phục Hồi, Sự Trở Lại Của Condotel Có Gì Đặc Biệt?

Send a message to learn more

28/10/2024

Hàng loạt dự án bất động sản "đắp chiếu" được tái khởi động, thị trường đang từng bước hồi sinh? 🤔👇

Send a message to learn more

26/10/2024

TỈNH QUẢNG NINH CÙNG LOẠT SỰ KIỆN ĐẶC BIỆT DỊP CUỐI NĂM 2024
Từ những chuyến bay khinh khí cầu ngắm toàn cảnh hùng vĩ, đến các đại nhạc hội đỉnh cao với dàn sao nổi tiếng, Hạ Long đang chuẩn bị trở thành điểm hẹn văn hóa và giải trí hàng đầu. Những hoạt động như Heritage Marathon thu hút hàng nghìn người tham dự, hay các tỷ phú đến bằng siêu du thuyền sẽ tạo nên sức hút không thể cưỡng lại.
Hãy chuẩn bị để trải nghiệm theo cách chưa từng có trước đây!

25/10/2024

Xây dựng tuyến kè và hạ tầng KĐT giữa tuyến kè và đường bao biển Cao Xanh-Hà Khánh
QNP - Ngày 29-12-2010, UBND tỉnh ban hành quyết định số 4068/QĐ-UBND về việc phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng tuyến kè bao ngoài và hạ tầng khu đô thị mới hình thành giữa tuyến kè bao ngoài và tuyến đường bao biển Cao Xanh
Theo đó, UBND tỉnh phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng tuyến kè bao ngoài và hạ tầng khu đô thị mới hình thành giữa tuyến kè bao ngoài và tuyến đường bao biển Cao Xanh - Hà Khánh A,B,C,D (giai đoạn I).

Chủ đầu tư: Công ty TNHH một thành viên Xây dựng công trình 507 - Tổng công ty Xây dựng công trình Giao thông 5. Thời gian thực hiện: Từ năm 2011 đến 2015.

Dự án bao gồm các hạng mục: xây dựng tuyến kè mới kiên cố, mặt ngoài thẳng đứng bên ngoài tuyến kè hiện có của khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, B, C, D; San nền, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới theo quy hoạch, thiết kế cơ sở được duyệt. Trong đó, Tuyến kè mới bên ngoài tuyến kè hiện có của khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, B, C, D có tổng chiều dài tuyến 3.742m; mặt bằng tuyến bao gồm 21 điểm; điểm đầu tuyến tiếp giáp với Khu dịch vụ vui chơi giải trí tổng hợp Hạ Long, điểm cuối tuyến tiếp giáp với Khu Cao Xanh - Hà Khánh B. Kết cấu kè: Dạng kè ống trọng lực đường kính lớn, mặt ngoài thẳng đứng.

Tuyến đường bao biển dọc theo tuyến kè mới có tổng chiều dài tuyến 3.742m; Mặt cắt ngang 22,5m, bao gồm vỉa hè phía biển 5,0m, đường xe chạy 10,5m, vỉa hè phía trong từ 7,0m. Ngoài ra, trên tuyến đường bao biển mới xây dựng 03 cầu và 01 cống ngầm. Công trình hạ tầng kỹ thuật thuật khu đô thị mới hình thành từ quỹ đất giữa tuyến kè mới và tuyến đường bao biển cũ (giai đoạn I) có tổng diện tích quy hoạch lấy tròn: 679 nghìn m2, quy mô dân cư: 15.000 người.

Tổng mức đầu tư và nguồn vốn của dự án (chưa bao gồm tiền sử dụng đất) là 1.200 tỷ đồng từ nguồn vốn tự có của chủ đầu tư và vốn huy động hợp pháp khác. Chủ đầu tư được giao đất có thu tiền sử dụng đất theo Điều 34, Luật đất đai để đầu tư toàn bộ tuyến kè mới, hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, dự án được duyệt.

Để đảm bảo chất lượng công trình và giảm chi phí đầu tư, UBND tỉnh yêu cầu Chủ đầu tư dự án nghiên cứu bổ sung thêm tối thiểu 02 phương án kết cấu và kỹ thuật thi công tuyến kè mới đáp ứng yêu cầu mặt ngoài thẳng đứng, khắc phục tình trạng trồi đẩy bùn ra phía biển, đảm bảo luồng lạch và mỹ quan đô thị (trừ phương án 2 kè mái nghiêng) để phân tích, đánh giá lựa chọn phương án vừa đáp ứng yêu cầu kỹ thuật; đồng thời có phương phương án kết cấu, thi công phù hợp, khả thi.

UBND tỉnh giao Sở Giao thông Vận tải thẩm định thiết kế kỹ thuật, dự toán tuyến kè và đường bao ngoài; giao Sở Công Thương thẩm định thiết kế, dự toán phần điện; giao Sở Xây dựng thẩm định thiết kế, dự toán phần hạ tầng kỹ thuật KĐT mới, tổng hợp hồ sơ thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán công trình, báo cáo UBND tỉnh phê duyệt. Đồng thời, UBND tỉnh giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các ngành liên quan và UBND TP Hạ Long xây dựng, đề xuất phương án giá thu tiền sử dụng đất, trình UBND tỉnh phê duyệt ; giao BQL đầu tư và xây dựng công trình trọng điểm tư vấn giám sát thi công công trình và theo dõi việc tổ chức thực hiện dự án, báo cáo thường xuyên về UBND tỉnh.

Dự án khi hoàn thành sẽ khắc phục triệt để việc trồi đẩy bùn ra phía biển, ảnh hưởng tới luồng sông Diễn Vọng; trả lại cảnh quan xanh, sạch, đẹp ven sông Diễn Vọng và vịnh Cửa Lục; kết hợp làm địa điểm neo đậu cho các phương tiện giao thông thuỷ loại vừa và nhỏ. Đồng thời hình thành KĐT mới có cảnh quan đẹp, phù hợp mục tiêu phát triển, chỉnh trang đô thị; đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đất ở, xây dựng công trình dịch vụ, công trình công cộng cho khu vực; nâng cao giá trị sử dụng quỹ đất, tạo nguồn vốn đầu tư, nguồn thu cho ngân sách nhà nước từ thu tiền sử dụng đất./.

24/10/2024

Quảng Ninh vẫn dự trữ quỹ đất làm hầm đường bộ xuyên vịnh Cửa Lục

Quảng Ninh vẫn dự trữ quỹ đất để triển khai dự án hầm xuyên vịnh Cửa Lục kết nối Bãi Cháy - Hòn G*i từng tạm dừng thực hiện từ năm 2019.

23/10/2024

💥 Giá vàng lên tới /cây mà Căn hộ 5* Sapphire lại 𝗰𝗮̆́𝘁 𝗹𝗼̂̃ 👇
👉 𝗚𝗶𝗮́ 𝗰𝗵𝗶̉ 𝘁𝘂̛̀ 𝟯𝟱𝘁𝗿/𝗺𝟮 thôi ạ , Sổ cầm tay - sở hữu lâu dài
- Full nội thất cao cấp
- Vị trí Trung tâm, ngay tuyến đường bao biển đẹp nhất Hạ Long
- Đa dạng loại hình căn hộ : Studio, 2N1VS và 2N2VS

☎️ Liên hệ ngay để nhận quỹ căn VIP giá rẻ : 0944.868.246 (Minh Hằng)

05/05/2024

🔥Sở hữu Căn hộ Biển Cao Cấp 5* Tại Hạ Long với tầm View triệu đô, Chỉ từ 1,7 tỷ đồng 👇
👉 Được vận hành bởi đơn vị hàng đầu thế giới Best Western Premier
👉 Pháp lý Đã có sổ đỏ - Sở hữu lâu dài
👉 Đầy đủ các Tiện ích 5* như: bể bơi ngoài trời và khu vui chơi trẻ em hoàn toàn miễn phí, hệ thống nhà hàng, Gym-Yoga, Spa....

☎️ Liên hệ 0944868246 ngay để nhận ưu đãi