29/04/2026
Chào Anh Chị, với tư cách là một người theo sát thị trường Hải Phòng, Em Thi xin tổng hợp lại hành trình biến động giá của Vinhomes Royal Island (Vũ Yên).
Giai đoạn từ tháng 3/2024 đến tháng 4/2026 là một chu kỳ "nhảy vọt" về giá trị, gắn liền với việc hình thành các biểu tượng như Học viện cưỡi ngựa, Phố đi bộ và đặc biệt là sự thông xe của cầu Máy Chai.
Anh Chị có thể tham khảo kỹ hơn ở phần nội dung bài viết của video này hoặc liên hệ ngay đến số hotline đang hiện trên màn hình. Như thường lệ anh chị vui lòng ủng hộ em Thi một like và đăng ký kênh để luôn nhận những thông tin cập nhật mới nhất.
Dưới đây là chi tiết từng giai đoạn tăng giá theo tiến độ xây dựng:
1. Giai đoạn "Khởi động" (Tháng 3/2024 – Tháng 5/2024)
• Tiến độ: Dự án chính thức ra mắt. Hạ tầng khung bắt đầu hình thành, sân Golf 36 hố đã hiện hữu.
• Sự kiện mở bán: Phân khu Tài Lộc và Quý Tộc "chào sân".
• Mức giá thời điểm này:
o Liền kề/Shophouse Tài Lộc: Chỉ từ 9 tỷ – 11 tỷ cho các căn diện tích nhỏ (67.5m² - 75m²).
o Biệt thự Song lập: Dao động quanh mức 17 tỷ – 19 tỷ.
• Đặc điểm: Đây là mức giá "F0" tốt nhất. Nhà đầu tư chủ yếu mua dựa trên quy hoạch và uy tín chủ đầu tư khi đảo còn khá hoang sơ.
2. Giai đoạn "Định hình Đẳng cấp" (Tháng 6/2024 – Tháng 12/2024)
• Tiến độ: Khai trương phố đi bộ ven sông dài nhất Việt Nam và Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia. Các phân khu Đảo Vua, Hoàng Gia bắt đầu lộ diện hình hài.
• Sự kiện: Mở bán phân khu Miyabi (hợp tác Nomura) và Hoàng Gia.
• Biến động giá: Giá tăng khoảng 5% - 8% so với đợt đầu.
o Shophouse Tài Lộc: Bắt đầu chạm ngưỡng 11 tỷ – 13 tỷ khi các tiện ích vui chơi đi vào hoạt động, kéo dòng người về đảo.
o Biệt thự Đảo Vua/Hoàng Gia: Các căn view sông hoặc có bãi tắm riêng sau nhà bắt đầu đạt mức 25 tỷ – 35 tỷ.
• Cú hích: Việc hoàn thiện các tiện ích cao cấp giúp khách hàng hình dung rõ phong cách sống "vua chúa", thúc đẩy thanh khoản ở phân khúc cao cấp.
3. Giai đoạn "Tăng trưởng hạ tầng" (Tháng 1/2025 – Tháng 9/2025)
• Tiến độ: Cầu Máy Chai (kết nối trực tiếp từ trung tâm Hải Phòng sang đảo) được đẩy mạnh thi công và dần hợp long. Các dãy nhà phân khu Tài Lộc bắt đầu bàn giao thô.
• Biến động giá: Giá trị bất động sản tăng mạnh theo tiến độ cầu. Mức tăng ghi nhận khoảng 10% - 15% so với năm 2024.
o Liền kề/Shophouse: Không còn giá dưới 10 tỷ cho các vị trí đẹp. Trung bình đạt 12 tỷ – 15 tỷ.
o Sản phẩm chuyển nhượng: Xuất hiện chênh lệch (premium) từ 500 triệu đến hàng tỷ đồng ở các căn vị trí đắc địa.
4. Giai đoạn "Đỉnh điểm kết nối" (Tháng 10/2025 – Tháng 4/2026)
• Tiến độ: Cầu Máy Chai chính thức thông xe (dự kiến quý 1-2/2026). Thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố sang đảo rút ngắn xuống còn 5-10 phút.
• Tình hình thị trường: Đây là chu kỳ "tăng giá vật lý" rõ rệt nhất.
• Mức giá hiện tại (Tháng 4/2026):
o Shophouse/Liền kề (Tài Lộc, Đảo Vua): Giá dao động từ 13 tỷ đến 18 tỷ. Những căn góc mặt đường lớn 41m có thể vượt ngưỡng 25 tỷ.
o Biệt thự Song lập: Đạt mức 22 tỷ – 28 tỷ.
o Biệt thự Đơn lập/Dinh thự: Hầu hết đều trên 35 tỷ – 60 tỷ, tùy thuộc vào vị trí mặt sông hoặc biển nước mặn nhân tạo.
Ghi chú: Mức tăng giá mạnh nhất tập trung vào các dòng sản phẩm có tính thương mại cao (Tài Lộc) và các sản phẩm độc bản (Miyabi, Hoàng Gia) nhờ chính sách bán hàng linh hoạt như hỗ trợ lãi suất lên tới 36 tháng và các gói quà tặng "về ở sớm" giúp lấp đầy cư dân nhanh chóng.
Đến tháng 4/2026, Vinhomes Royal Island (Vũ Yên) đã không còn là một đại công trường mà chính thức trở thành một "Thành phố Đảo Hoàng Gia" rực rỡ, nơi hội tụ những đặc quyền thượng lưu bậc nhất Việt Nam.
Dưới đây là những tiện ích biểu tượng đã hoàn thành và đi vào hoạt động, mang đến những trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân và du khách:
________________________________________
1. Học viện Cưỡi ngựa Hoàng Gia – "Thánh đường" của môn thể thao quý tộc
Đây là học viện cưỡi ngựa đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam đạt tiêu chuẩn quốc tế, mang đến trải nghiệm sống như những gia tộc hoàng gia châu Âu.
• Điểm nhấn: Nhà đón tiếp trung tâm mang phong cách Anh Quốc cổ điển, cùng hệ thống sân tập đa năng, đường đua ngựa giải trí chuyên nghiệp.
• Trải nghiệm: Bạn có thể ngắm nhìn những chú ngựa thuần chủng quý hiếm, tham gia các khóa đào tạo từ cơ bản đến chuyên nghiệp, hoặc đơn giản là check-in tại quảng trường ngựa đầy kiêu hãnh.
2. Phố đi bộ River Walk – "Venice" giữa lòng Hải Phòng
Trải dài 2km bên bờ sông Cấm, đây là tâm điểm vui chơi, ẩm thực và giải trí sôi động nhất dự án.
• Cảnh quan: Kết hợp giữa Quảng trường Châu Âu Royal Square tráng lệ và Công viên văn hóa Hàn Quốc K-Park với những biểu tượng đặc trưng như cổng chào, đèn lồng và cây cầu gỗ mang đậm tinh thần Á Đông.
• Sức hấp dẫn: Hàng trăm gian hàng từ các thương hiệu ẩm thực nổi tiếng đã hoạt động. Về đêm, ánh sáng từ các dãy Shophouse Tài Lộc phản chiếu xuống dòng sông tạo nên một khung cảnh lung linh như những đô thị sầm uất tại Ý.
3. Sân Golf 36 hố 160ha – Đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á
Tiện ích này đã hiện hữu và là "điểm hẹn" của giới doanh nhân, giới thượng lưu từ những ngày đầu.
• Điểm khác biệt: Sân Golf được chia làm 2 phong cách riêng biệt: sân đầm lầy và sân hồ, mang lại thử thách đa dạng cho các Golfer.
• Hoạt động: Hệ thống đèn chiếu sáng ban đêm hiện đại cho phép người chơi tận hưởng những vòng Golf "Night Game" mát mẻ và thư giãn dưới bầu trời đảo Vũ Yên.
4. VinWonders & Vườn thú Safari – Thiên đường giải trí miền Bắc
Đã chính thức khai trương (tháng 7/2025), đây là điểm đến thu hút hàng vạn lượt khách mỗi tuần.
• Trải nghiệm: Tổ hợp trò chơi cảm giác mạnh hiện đại, công viên nước quy mô lớn và khu bảo tồn động vật hoang dã Safari.
• Cảm giác: Một thế giới kỳ ảo ngay bên cửa nhà, nơi trẻ em được khám phá thiên nhiên và người lớn tìm thấy những giây phút giải tỏa căng thẳng tuyệt đối.
5. Bến du thuyền Royal Marina – Biểu tượng của sự xa hoa
Đến tháng 4/2026, bến du thuyền đã đi vào vận hành với hơn 300 bến đỗ hiện đại.
• Hình ảnh: Những chiếc du thuyền sang trọng neo đậu sát bên các căn dinh thự mặt sông, vẽ nên một bức tranh về cuộc sống xa xỉ chỉ thấy ở Monaco hay Dubai.
• Tiện ích đi kèm: Nhà khách sang trọng, khu sửa chữa và bảo dưỡng tàu chuyên nghiệp, khẳng định vị thế "đảo của những tỷ phú".
6. Cầu Máy Chai – "Mạch máu" nối liền tâm điểm
Dù là tiện ích hạ tầng, nhưng sự hoàn thành của cầu Máy Chai vào đầu năm 2026 đã biến Vũ Yên thành một phần không thể tách rời của trung tâm Hải Phòng. Cảm giác lái xe qua cây cầu dây văng hiện đại, ngắm nhìn toàn cảnh thành phố cảng để trở về "vương quốc" riêng tư trên đảo chỉ trong 5 phút là một trải nghiệm vô cùng đặc biệt.
Đánh giá: Hệ thống tiện ích tại Vin Vũ Yên không chỉ được xây dựng để "có", mà được vận hành với tiêu chuẩn cao nhất. Nếu bạn là một cư dân tại đây, mỗi ngày thức dậy sẽ là một kỳ nghỉ dưỡng thực thụ với sân Golf, ngựa đua và những buổi chiều dạo bộ bên bờ sông lộng gió.
Thông tin liên hệ:
Doãn Thi: 0966.860.222 ( Zalo )
Youtobe: www.youtube.com/
Website: https://nhadatviet68.com/
https://youtu.be/EgE2osKygC8?si=7w7MiMZ7X5vHtuSC
1 like. "Giá bán Vin Vũ Yên Có Xứng tầm Chất Lượng | Nhà Vin Vũ Yên chất lượng 5 sao"
