25/08/2021
CĂN HỘ ĐẮT HAY RẺ DỰA VÀO ĐÂU???
🍀🍀🍀🍀🍀
👉🏻 Đối việc khách hàng mua nhà chung cư, việc đầu tiên là lựa chọn, đánh giá tổng quan được dự án. Tiếp theo sẽ là việc lựa chọn căn hộ phù hợp, và vấn để giá bán căn hộ luôn là mỗi quan tâm của khách hàng. Vậy làm thế nào để xác định được giá bán tương đối chính xác của các căn hộ chung cư trong cùng 1 dự án xem đâu là căn giá thấp, đâu là căn giá cao? Và có những yếu tố nào quyết định đến giá bán của các căn hộ này?
💁🏻♀️ Loại căn hộ: đây là yếu tố thiết yếu đầu tiên cấu thành nên giá bán căn hộ. Các loại căn hộ khác nhau, diện tích khác nhau sẽ có mức giá khác nhau như studio, 1PN, 2PN, 3PN, dual key, Penhouse, Duplex, skyvilla... Nói chung là càng ít thì càng đắt, càng nhỏ thì càng đắt.
💁🏻♀️ Tầng cao: thường thì tầng cao hơn sẽ đắt hơn. tuy nhiên ở miền Bắc thì tầng 12-20 sẽ là đắt nhất, cao hơn thì lại có xu hướng rẻ hơn. Cái này do tâm lý, thói quen dân MB là ít muốn ở tầng cao.
💁🏻♀️ View: đây là hệ số ảnh hưởng lớn đến việc hình thành giá căn hộ. Những căn hộ có view đẹp giá sẽ cao, nhất là những view đẹp, ổn định lâu dài, như tầm view nhìn ra sông, ra biển, ra công viên, tiện ích nội khu ...
💁🏻♀️ Hướng: khách hàng khi lựa chọn căn hộ sẽ thường quan tâm tới hướng ban công phòng khách và phòng ngủ lớn. Theo quan niệm chọn nhà của người Việt từ xa xưa, hướng nhà cũng là thành tố ảnh hưởng đến giá bán của một căn hộ chung cư. Theo đó, những căn có hướng mát như: hướng Đông, Nam, Đông Nam tại dự án sẽ sở hữu mức giá cao hơn so với những căn có hướng nóng như Tây, Bắc, Tây Bắc…Trong đó, những căn hộ ở hướng đông nam là cao nhất và hướng tây sẽ là thấp nhất.
💁🏻♀️ Ngoài các yếu tố trên thì giá bán còn ảnh hưởng bởi Chính sách bán hàng. Càng nhiều ưu đãi thì CP cộng vào giá càng cao
💐 Do đó, tuy hai căn hộ ở cùng một dự án chung cư, cùng diện tích xây dựng nhưng có các đặc điểm khác nhau về các yếu tố: tầm view, khoảng tầng, vị trí của căn hộ, các yếu tố về hướng và phong thủy tùy thuộc vào các mức độ khác nhau mà giá của các căn hộ sẽ có sự chênh lệch nhất định.
Gọi ngay vào hotline để được tư vấn và thăm quan nhà mẫu.
📞📞HOTLINE :0866998218
THE MINATO RESIDENCE- ĐẲNG CẤP NHÂN HÒA HỘI TỤ.
