13/05/2022
𝐓𝐈Ề𝐍 𝐌Ặ𝐓 𝟏-𝟐 𝐓Ỷ 𝐍Ê𝐍 𝐌𝐔𝐀 𝐂𝐇𝐔𝐍𝐆 𝐂Ư 𝐇𝐀𝐘 𝐍𝐇À 𝐌Ặ𝐓 ĐẤ𝐓.
Trên thực tế, để đưa ra quyết định đúng đắn còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó quan trọng nhất là kinh phí và nhu cầu của gia chủ.
Bài viết dưới đây sẽ phân tích những thuận lợi và khó khăn khi lựa chọn hai loại hình nhà ở này để bạn tham khảo trước khi đưa ra quyết định.
𝐀. 𝐍𝐇À 𝐌Ặ𝐓 ĐẤ𝐓
1. Ưu điểm:
- Khi chọn mua đất đảm bảo sẽ được toàn quyền sử dụng diện tích đã mua và được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất và các tài sản khác.
- Ý tưởng và thiết kế nhà ở sẽ do bạn tự quyết định.
- Không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào như gửi xe, bảo vệ, vệ sinh, thang máy,…
2. Hạn chế
- Chi phí rất cao đặc biệt khu vực trung tâm thành phố.
- Nhiều người đắn đo mua nhà chung cư hay đất nền vùng ven. Cùng tầm tiền đó so sánh giữa mua nhà xa trung tâm, các loại hình dịch vụ và cuộc sống không phát triển được thì nên mua căn hộ vị trí đắc địa khu vực đó.
- Ngoài ra, không chỉ chi phí mua đất mà bạn còn phải tính đến số tiền để xây nhà mới.
- Đi lại mất nhiều thời gian, dễ kẹt xe vào giờ cao điểm.
- Một số nơi thiếu hệ thống tiện ích hoặc an ninh không đảm bảo.
- Cộng đồng dân cư xung quanh đa dạng, nhiều thành phần, ít có sự phân hóa.
𝐁. 𝐂Ă𝐍 𝐇Ộ
Chung cư hiện nay đang là một trong những xu hướng nhà ở hiện đại, đầy đủ tiện nghi với giá cả phù hợp túi tiền của người dân nếu muốn lựa chọn xây dựng tổ ấm ở những vị trí sầm uất, gần trung tâm thành phố.
1. Ưu điểm
- Các hộ dân sinh sống tại chung cư được sử dụng tất cả các tiện ích vui chơi, sinh hoạt tập thể, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, trung tâm thương mai…
- Giao thông thuận tiện, gần các điểm như bệnh viện, siêu thị, nhà ga, bến tàu, bến xe, trường học, sân vận động, sân bay.
- Di chuyển vào chung cư lên các tầng có thể sử dụng thang bộ hoặc thang máy. Hơn nữa, các căn hộ gần nhau sẽ tạo nên sự thân thiết, tương tác qua lại mỗi ngày tạo sự gần gũi với mọi người xung quanh.
- Tất cả các chung cư hiện đại ngày nay đều được trang bị lực lượng bảo vệ túc trực và lắp đặt hệ thống camera để đảm bảo an ninh cho cư dân.
- Nếu bạn chọ căn hộ trên cao không gian căn hộ sẽ trở nên rộng rãi và thoáng mát hơn.
- Chính sách hấp dẫn từ chủ đầu tư hỗ trợ người dân khi chọn mua căn hộ. Các gia đình có số vốn ít thường chọn mua chung cư để đảm bảo trả góp mỗi tháng.
- Nhiều người đắn đo nên mua nhà trong hẻm hay nhà chung cư. Chung cư thường được xây dựng với lối đi rộng rãi đảm bảo cho ô tô đi qua. Nhưng nếu bạn mua nhà trong hẻm thì việc di chuyển ô tô và chỗ để xe sẽ rất bất tiện. Ngoài ra, nếu bạn đi làm về khuya sẽ tiềm ẩn nhiều nguy hiểm.
2. Hạn chế
- Nếu bạn không hài lòng với bất kỳ thiết kế nào, việc sửa đổi cần có sự chấp thuận của ban quản lý chung cư.
- Việc kiểm soát an ninh chặt chẽ toàn khu chung cư đôi khi gây ra nhiều bất tiện về thời gian và quy định.
- Tại một số chung cư, hệ thống cách âm chưa tốt, gây tiếng ồn và ảnh hưởng đến các nhà lân cận.
- Người dân sống tại chung cư phải trả phí sinh hoạt hàng tháng bao gồm phí vệ sinh, bảo trì, sửa chữa thiết bị, phí quản lý,…
- Ngoài ra, giá căn hộ tăng rất chậm do bị khấu hao khi đã qua sử dụng
Vậy nên chọn loại hình nhà ở nào khi có vốn từ 1-2 tỷ đồng?
Nhu cầu nhà ở của mỗi người đang tăng lên từng ngày, giá cả thị trường bất động sản biến động từng giờ. Vì vậy, việc quyết định ở chung cư hay nhà mặt đất luôn khiến nhiều người phải đau đầu.
Theo các chuyên gia trong ngành, để đưa ra quyết định, bạn có thể cân nhắc hai tiêu chí quan trọng nhất dưới đây trước khi đưa ra lựa chọn.
1. Tài chính của gia đình:
Việc quyết định mua nhà chung cư hay bất động sản phụ thuộc nhiều vào điều kiện kinh tế, thu nhập hiện tại và mong muốn của mỗi gia đình.
2. Nhu cầu của gia đình:
Nhiều người muốn có nhà riêng nên dù nguồn vốn eo hẹp họ vẫn muốn bỏ tiền ra mua đất xây nhà.
Trong khi đó, nhiều người khác thích cuộc sống hiện đại, tiện nghi thì chọn mua chung cư. Tuy nhiên, nếu chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc nhiều yếu tố, đặc biệt là khả năng chi trả các chi phí sinh hoạt hàng tháng.
Các anh chị có nhu cầu tìm hiểu chung cư Hoàng Huy Commerce tại Hải Phòng.
Liên hệ hotline: 0936808079 để được tư vấn và chính sách tốt nhất.
Wedsite: batdongsan79hp.com
