09/05/2021
🎉Hải Phòng: Quy định mới về tách, hợp thửa đất ở
🎉Tháng 5/2020, UBND TP Hải Phòng xin ý kiến nhân dân về việc quy định tách thửa đất, công nhận hạn mức đất ở đối với trường hợp thửa đất có vườn ao, hạn mức đất ở cho hộ gia đình, cá nhân tại một số khu vực trên địa bàn TP Hải Phòng.
🎉Theo quy định mới được Hải Phòng dự thảo, các thửa đất ở trên địa bàn được phép tách thửa, hợp thửa đề hình thành thửa đất ở mới trong tương lai. Việc tách thửa, hợp thửa đất phải thỏa mãn các điều kiện như thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
🎉Thửa đất mới hình thành phải đảm bảo các điều kiện như tiếp giáp đường giao thông hiện hữu, đã thể hiện trong hồ sơ địa chính. Diện tích, kích thước thửa đất mới được tách thửa, hợp thửa đối với khu vực đô thị phải có diện tích nhỏ nhất 40 m2, có chiều ngang nhỏ nhất 3,5 m; đối với khu vực nông thôn phải có diện tích nhỏ nhất 60 m2, có chiều ngang nhỏ nhất 4 m.
🎉Đối với những trường hợp thửa đất được tách thửa có diện tích nhỏ nhất không đáp ứng được các điều kiện trên nhưng có thể hợp thửa với các thửa đất liền kề tạo thành thửa đất mới, thửa đất mới đảm bảo các quy định về thửa đất theo quy định thì được tách thửa để hợp với thửa đất mới.
🎉Trong quy định mới, Hải Phòng cũng không cho phép tách thửa đối với các thửa đất nằm trong các dự án khu đô thị mới, dự án nhà ở thương mại theo quy hoạch, thửa đất ở tại các dự án đấu giá quyền sử dụng đất. Các thửa đất ở tại các khu dân cư, điểm dân cư tại đô thị; khu dân cư, điểm dân cư nông thôn và thửa đất tại các khu tái định cư không được tách thửa.
🎉Các thửa đất tại các khu vực có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất; thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà trong đó diện tích đất bao gồm cả đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất nhưng không xác định ranh giới đối với diện tích đất ở cũng không được tách thửa.
🎉Các thửa đất gắn liền với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước đã
