29/09/2020
E chia sẻ quan điểm về mua Chung Cư xíu cho các anh chị cùng bàn luận ạ. Đây là quan điểm cá nhân theo sự hiểu biết của e, rất vui khi nhận sự góp ý của quý khách
🏫 10 điều cần biết để mua Chung Cư chuẩn
1. Chủ đầu tư: Tìm hiểu kĩ về CĐT: năng lực tài chính, liên kết ngân hàng, các công trình đã bàn giao để có sự tin tưởng nhất định khi đầu tư chung cư.
2. Vị trí: Luôn là yếu tố hàng đầu cho các NĐT.
3. Phân khúc và Giá: đương nhiên 2 cái này phải liên kết chặt chẽ với nhau, tuy nhiên rất nhiều KH đang mua chung cư 4 sao với cái giá của 6 sao 😂.
4. Đơn vị thi công: Đừng bao giờ chọn mua chung cư 40 tầng với đơn vị thi công chỉ toàn công trình 22 tầng. Mọi sự cố với chung cư đều nguy hiểm gấp ngàn lần nhà mặt đất.
5. Đơn vị quản lý: Nhiều nhà đầu tư còn chẳng biết đơn vị nào quản lý tòa nhà mình sắp chuyển tới, và địa ngục của họ bắt đầu từ lúc họ chuyển về và đc phục vụ bởi 1 đơn vị củ chuối, bonus thêm hàng xóm hãm.
6. Hướng, Phong Thủy và View: Người VN chọn hướng Ban Công, nhưng chuẩn phong thủy Hongkong thì chọn hướng Tòa Nhà và Cửa Chính. Chọn view nội khu thì chọn tầng thấp, view thoáng thì chọn tầng cao ạ.
7. Tiến độ xây dựng và bàn giao: cái này phải xét lại điều 1 và 4 ạ, CĐT mạnh thì tiến độ sẽ chuẩn. Tuy nhiên nhanh quá cũng tiềm ẩn nguy cơ về chất lượng công trình. Chậm trễ 1, 2 tháng là có thể chấp nhận đc.
8. Tiến độ thanh toán và Bank: Nắm chắc kẻo phạt lãi nhé khách yêu. Bank sẽ hỗ trợ khoảng 70% thường ko mất lãi hoặc đc chiết khấu nếu ko vay.
9. Số lượng Tòa và Căn: Số lượng càng ít tiềm năng càng lớn, số lượng này xét trên phương diện hình thành trong tương lai nhé cả nhà.
10. Pháp lý: Lẽ ra phải đưa lên đầu tiên, nhưng hiện tại các CĐT mạnh đều chuẩn chỉnh về Pháp Lý nên NĐT có thể yên tâm nhiều hơn, tuy nhiên cẩn thận ko bao giờ là thừa cả. 1 lưu ý thêm là khi mua nhà các KH ĐỪNG - TIN - BÁO - LÁ - CẢI nhé mọi người, mua bài quảng báo hoặc kền kền xin đểu tiền ko đc rùi phá hoại là chuyện bình thường đối vs các dự án BĐS. Nên anh chị nên tìm hiểu các kênh thông tin chính thống để yên tâm hơn khi giao dịch.
Chút hiểu biết nhỏ của e, mong là các anh chị sẽ mua đc nhà ưng ý ạ.
Trân trọng
