03/03/2023
Kính gửi các đại lý, MAL xin chia sẻ 1 số thông tin gợi ý tư vấn Sentosa Sky Park:
🌻 Căn Studio:
- Diện tích 30-32-36m2
- Giá khoảng 1.2-1.3-1.4 tỷ/căn
👉Ko nên tư vấn khách hàng cụ thể vào 1 căn Studio cố định vì hiện giờ cọc thiện chí Stutio nhiều, khó lấy hàng
🌻 Căn 1.5PN
- Diện tích: 46 - 48 - 52m2
- Giá khoảng 1.7 - 1.8 - 2.1 tỷ/căn
👉 Căn 06: Đơn giá thấp nhất 48m2, dt rộng hơn, tầng thấp và trung view đẹp
Căn 19: Đơn giá vừa phải 46m2, dt bé hơn chút nhưng view thoáng hơn, tầng trung và cao View đẹp
=> Tổng giá 2 căn này tầm 1.7-1.8 tỷ và gần bằng nhau. Mỗi căn có ưu điểm riêng.
👉 Sales nên tư vấn 2 khoảng tầng: thấp và trung hoặc trung và cao (Tránh việc Ko lấy được sp)
- Căn 12 đơn giá cao nhất, khoảng 39tr/m2. Khi tư vấn lưu ý báo giá này để khách cân nhắc. Vì căn 12 đẹp nhưng sẽ đắt hơn 06 và 19 tầm 300-400trđ/căn
🌻 Căn 02PN:
- Diện tích 68 - 71 - 74 m2
- Giá 2.6 - 2.9 tỷ
👉 Căn 12A hướng đông nam, hệ số giá cao nhất 39, có nhiều khách hàng đang quan tâm.
- Căn 10 và 11 cùng trục view, so với căn 7, 8, 9 thì nhỏ hơn 6m2. Tổng giá những căn này gần như tương đương nhau. Tuy nhiên 7, 8, 9 rộng hơn và ở khoảng tầng thấp + tầng trung view ra bể bơi rất đẹp.
*** Sales có thể gửi cho khách hàng xem ảnh view bể bơi căn 7, 8, 9 và phân tích để khách hàng cân đối lựa chọn, nhất là đối với KH mua cho thuê.
🌻 Căn 03PN:
- Diện tích: 102 - 105 - 129 m2
- Giá khoảng: 3.9 - 4.9 tỷ/căn
👉 Tất cả đều ở vị trí căn góc
- Căn 01: 2 mặt view, mặt rộng nhất view Đông Nam rất đẹp và hướng mát
- Căn 05 là căn 3 mặt view, view Đông Nam tường vách kính, view đẹp.
- Căn 12B diện tích rộng nhất, view thoáng nhất, nhưng view Đông Nam bị tường chắn.