11/09/2021
GÓC LẠM PHÁT : TẠI SAO CÀNG ĐỂ DÀNH TIỀN, GIÁ NHÀ LẠI CÀNG VƯỢT XA TIỀN ĐỂ DÀNH?
Hiện nay, giá BĐS ngày càng vượt xa thu nhập đi làm của phần lớn người lao động. Mơ ước được sở hữu tổ ấm riêng của nhiều gia đình trẻ ngày càng trở nên xa vời. Vậy tại sao giá nhà lại ngày càng tăng vượt quá sức mua của nhiều người như vậy. Đó chính là do Mức Tăng Thu Nhập của người lao động không thể theo kịp Mức Tăng của Giá của BĐS.
---------------
1. Việc tăng Thu nhập của người lao động đến từ hai nguồn:
“Tăng lương theo Trượt Giá + Tăng lương theo Năng Lực Bản Thân”
(Cho dễ hình dung, mình chỉ xét đến người làm thuê và không có thêm thu nhập tay trái khác)
-----
1.1. Tăng lương theo Trượt Giá
• Hàng năm, các công ty sẽ thường tăng lương theo trượt giá trung bình 3% - 5%. Do đó trong 10 năm lương sẽ tăng nhờ trượt giá khoảng 50%. VD năm 2010 lương 5tr, nếu ko tăng nhờ năng lực mà chỉ tăng nhờ trượt giá thì lương 2020 khoảng 7,5tr.
• Tuy nhiên, mức tăng lương theo trượt giá sẽ không bắt kịp mức tăng do lạm phát. VD tô phở năm 2010 bạn ăn 20.000đ thì hiện tại cũng tô phở đó ở quán đó sẽ là 40.000đ, dĩa cơm năm 2010 là 20.000đ thì giờ cũng 35.000đ - 40.000đ, ly café vỉa hè trước của tòa nhà năm 2010 8.000đ thì giờ cũng 15.000đ. Tính ra, mức tăng chi tiêu do trượt giá trong 10 năm lên đến 75% - 100%, khoảng 6% - 7%/năm..
--> Vậy Tăng lương do trượt giá thường thấp hơn mức Trượt giá Tiêu Dùng Tự Nhiên thực tế (1.1).
-----
1.2. Tăng lương theo Năng Lực Bản Thân
• Ở mỗi công ty, tùy năng lực và kinh nghiệm, bạn có thể đạt được TĂNG LƯƠNG THEO NĂNG LỰC. VD: Nhân viên mới ra trường lương 7tr, Nhân viên có kinh nghiệm 2-3 năm lương 10tr - 12tr, Nhân viên nhiều kinh nghiệm 13tr - 18tr, Trưởng Nhóm/Giám sát lương 20tr - 30tr, Quản lý tầm trung 30tr - 45tr, Quản lý Cấp Cao và Giám Đốc Khối lương 50tr - 100tr.
• Tuy nhiên, năng lực mỗi người có giới hạn khác nhau. Có người đi làm 5 - 10 năm thu nhập 25tr - 40tr, nhưng cũng có người làm trên 10-15 năm lương cũng chỉ 10tr - 15tr. Do đó việc Tăng
