23/03/2024
Giá Vinhomes Vũ Yên đắt, nhưng đắt so với cái gì ?
Để đánh giá được mức giá bán của một sản phẩm bất động sản, chúng ta không chỉ truy xét về yếu tố vị trí địa lí, diện tích mà còn từ việc kết hợp tinh tế của nhiều yếu tố khác. Những yếu tố này không chỉ góp phần tạo nên tính hấp dẫn của sản phẩm mà còn thể hiện chất lượng, tiềm năng và sự phù hợp với nhu cầu thị trường.
Thông thường, quý khách hàng khi nghe thông tin về giá của một dự án mới thường có nhận xét rằng: “đắt quá”…Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra để giải quyết vấn đề cho khách hàng là đắt so với cái gì ?
Tại Vinhomes, những sản phẩm như nhà liền kề, biệt thự, shophouse đều có mức giá cao hơn so với mặt bằng chung của những dự án cùng khu vực. Tuy nhiên lượng cư dân đón nhận sản phẩm và tỉ lệ lấp đầy luôn được duy trì ở mức tốt, thậm chí là rất tốt. Dự án Vinhomes Vũ Yên cũng không phải ngoại lệ. Tuy chưa mở bán chính thức và giá bán cũng chỉ ở mức dự kiến nhưng đã có rất nhiều khách hàng phản hồi rằng mức giá dự kiến như vậy là quá cao, không phù hợp với budget hoặc không phù hợp với suy luận của họ. Có một điểm rất thú vị rằng số lượng người phản hồi về giá cao là rất đông, nhưng sản phẩm của Vinhomes lại giới hạn về số lượng và những người sở hữu chúng cũng có tư duy khác biệt so với số đông còn lại.
Nếu là đắt so với mức tài chính của khách hàng thì là chuyện hoàn toàn bình thường. Nhưng nếu là đắt so với giá trị mà bất động sản đó mang lại, thì chúng ta cần phải phân tích sâu vào giá trị sản phẩm để hiểu hơn về giá trị của chúng.
Vị trí và môi trường xung quanh:
Vị trí của một dự án bất động sản là yếu tố quan trọng nhất để quyết định giá trị của nó. Vị trí thuận lợi, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và giao thông công cộng sẽ tạo ra sự thuận lợi cho những cư dân sinh sống tại đó. Môi trường xung quanh bao gồm cả khung cảnh tự nhiên và nhân tạo cũng sẽ ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của sản phẩm.
Dự án Vinhomes Vũ Yên nằm tại đảo Vũ Yên (thuộc địa phận huyện Thủy Nguyên – Hải Phòng) hay còn gọi với cái tên tương lai là đảo Phượng Hoàng. Cái tên đảo Phượng Hoàng cũng đã phần nói lên đắt giá về yếu tố phong thủy của dự án. Đây là hòn đảo lớn với diện tích gần 900ha được bao quanh bởi 3 con sông là: sông Ruột Lợn, sông Cấm và sông Bạch Đằng. Được thiên nhiên cực kì ưu ái về vị trí địa lí, Vingroup đã tận dụng hòn đảo này để xây dựng cơ sở hạ tầng kết nối với đất liền, đồng thời quy hoạch thành một khu đô thị - vui chơi giải trí sầm uất nhất miền Bắc. Đặc biệt, chủ trương đưa huyện Thủy Nguyên lên thành phố đang dần trở thành hiện thực, từ đó sẽ giúp dự án được hưởng những lợi thế khi kết nối với những hạ tầng lớn của thành phố.
Như vậy, xét về vị trí địa lí thì Vinhomes Vũ Yên không có điểm gì có thể phàn nàn. Thậm chí không mơ mộng khi ví von Vinhomes Vũ Yên trong tương lai sẽ tráng lệ như hòn đảo Sentosa tại đất nước Singapore.
