Hải Đăng - Tư Vấn Bất Động Sản Hải Phòng

Hải Đăng - Tư Vấn Bất Động Sản Hải Phòng Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Hải Đăng - Tư Vấn Bất Động Sản Hải Phòng, Real Estate, Công ty BĐS DHP-Land Hải Phòng, Hai Phong.

Chuyên viên tư vấn Bất Động Sản tại Hải Phòng - đối tác chính thức của các dự án NOXH - Thương Mại trong thành phố Hải Phòng
Văn phòng DHP Land
Hotline/zalo: 033-632-4132

20/05/2026

Nhà ở giá rẻ được quan tâm nhất Thuỷ Nguyên, NOXH Hoàng Huy Newcity - đã bắt đầu nhận hồ sơ. Anh chị nào quan tâm, mình nhanh tay hoàn thiện và nộp hồ sơ thôi ạ không sẽ mất cơ hội, chỉ có khoảng 200 căn!!

GOLDEN POINT RESIDENCES 🌈 CHỌN MỘT ĐƯỢC BA, NHẬN NHÀ MƠ ƯỚC 🌈Một lựa chọn mang đến 3 lợi ích đắt giá cho những cư dân tr...
27/09/2025

GOLDEN POINT RESIDENCES
🌈 CHỌN MỘT ĐƯỢC BA, NHẬN NHÀ MƠ ƯỚC 🌈
Một lựa chọn mang đến 3 lợi ích đắt giá cho những cư dân trẻ năng động tận hưởng giá trị sống lý tưởng tại “trung tâm mới” Kiến An.
1️⃣ NHẬN CHUẨN SỐNG VƯỢT TRỘI
Các khu vực chức năng được bố trí hợp lý từ bên trong căn hộ đến bên ngoài, tối ưu trên từng mét vuông. Diện tích linh hoạt 36,5m² - 63,6 m², 100% phòng ngủ có ánh sáng tự nhiên và gió tươi. Bàn giao nội thất vượt trội so với cùng phân khúc, trang bị sẵn điều hòa & bình nước nóng là dự án có tiêu chuẩn bàn giao hiếm có trên thị trường.
2️⃣ NHẬN TIỆN ÍCH TỐI ƯU
Golden Point Residences kế thừa 10+ tiện ích cao cấp từ khu thấp tầng: các công viên xanh, quảng trường rộng lớn, các sân thể thao hiện đại, bể bơi sky-view sang trọng... Dãy shophouse sầm uất mang đến không gian sống sôi động và tiện nghi ngay dưới chân toà nhà.
3️⃣ NHẬN VỊ TRÍ HOÀNG KIM
Là trái tim của Kiến An, Golden Point Residences sở hữu 4 mặt tiền với các tuyến đường huyết mạch như Bùi Viện, Vành đai 2, Đại lộ Thời Đại, kế cận KĐT FPT 94ha. Hệ thống giao thông quy hoạch hiện đại tạo nên sự kết nối mạnh mẽ liên khu vực và thuận tiện cho cuộc sống tiện nghi tối đa.
👉 Toà căn hộ NOXH có chuẩn mực sống tiệm cận chung cư thương mại sắp ra mắt!
------------------------------------------------------------------------
GOLDEN POINT RESIDENCES - TÂM ĐIỂM KẾT NỐI, CHUẨN SỐNG VƯỢT TRỘI
Địa chỉ: Đường Bùi Viện, phường Kiến An, Thành phố Hải Phòng

10/09/2025

✨ Khám phá tầm nhìn tại NOXH Golden Point Đồng Hòa ✨

Khi mua căn hộ, anh/chị không chỉ chọn một nơi ở, mà còn chọn những trải nghiệm và khung cảnh gắn liền với mỗi ngày sống của mình.

🏙️ Hướng Đông Bắc – View trung tâm thành phố, đón gió lành, tránh nắng gắt
🌿 Hướng Đông Nam – View sông Lạch Tray, hướng đón gió chính, mát mẻ cả ngày
🌄 Hướng Tây Nam – View cư dân, khu đô thị công nghệ tương lai - tận hưởng trọn vẹn hoàng hôn
🏙️ Hướng Tây Bắc - View cư dân, khu đô thị, nhiều ánh sáng ban ngày

📹 Xem ngay video để cảm nhận trực tiếp view từ trên cao tại Golden Point Đồng Hòa – nơi không gian sống hài hòa giữa tiện nghi và thiên nhiên.

👉 anh/chị thích view nào nhất? Bình luận bên dưới nhé!

Tự hào 80 năm Quốc khánh Việt Nam – Hành trình độc lập, thịnh vượng và vững bước tương lai. 🇻🇳
02/09/2025

Tự hào 80 năm Quốc khánh Việt Nam – Hành trình độc lập, thịnh vượng và vững bước tương lai. 🇻🇳

01/09/2025

Trực tiếp từ dự án –Golden Point Đồng Hòa đang bước vào giai đoạn chốt sale cực nóng!

🏗️ Anh/chị đã tìm hiểu kỹ? – giờ là lúc chúng ta ra quyết định. Inbox để hỗ trợ thủ tục nhanh chóng!

Hotline/zalo em Đăng: 033-632-4132

Những Chi Phí Cần Lưu Ý Khi Mua Nhà Ở Xã HộiKhi quyết định mua nhà ở xã hội, rất nhiều anh chị thường chỉ tập trung vào ...
01/09/2025

Những Chi Phí Cần Lưu Ý Khi Mua Nhà Ở Xã Hội

Khi quyết định mua nhà ở xã hội, rất nhiều anh chị thường chỉ tập trung vào giá bán căn hộ mà không để ý đến những chi phí phát sinh khác trong suốt quá trình mua nhà. Thực tế, ngoài giá trị căn hộ, có không ít khoản chi phí cần chuẩn bị để có một giao dịch mua nhà suôn sẻ và không gặp phải bất ngờ sau này.

Hôm nay, em muốn chia sẻ với anh chị tất cả các chi phí mà khi mua nhà ở xã hội cần lưu ý để có thể lên kế hoạch tài chính một cách hợp lý.

1. Tiền Đăng Ký Hồ Sơ & Tiền Đặt Cọc – Bước Đầu Quan Trọng

Khi tìm được căn nhà mình yêu thích, bước đầu tiên là tiến hành đăng ký hồ sơ mua và đặt cọc với chủ đầu tư. Đây là khoản tiền nhằm đảm bảo quyền mua của bạn và cũng là cam kết của cả hai bên để không có sự thay đổi sau khi đã đạt được thỏa thuận.

Số tiền đặt cọc: 30% giá trị căn hộ.

Tiền đặt cọc sẽ được trừ vào tổng giá trị căn hộ khi thanh toán sau này, nên đây là khoản anh chị phải chuẩn bị ngay khi xác định muốn mua.

👉 Lưu ý: Trước khi đặt cọc, cần đọc kỹ hợp đồng, yêu cầu chủ đầu tư cung cấp biên nhận hợp lệ để tránh việc mất tiền mà không có chứng từ hợp pháp.

2. Chi Phí Thẩm Định Hồ Sơ Vay

Hầu hết khi mua nhà ở xã hội, anh chị sẽ sử dụng vốn vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi. Và để vay được vốn, các ngân hàng sẽ yêu cầu cung cấp hồ sơ đầy đủ, đồng thời thẩm định hồ sơ.

Chi phí thẩm định hồ sơ: Khoản phí này dao động từ 500.000 đến 1.000.000 VND, tùy thuộc vào ngân hàng và mức độ phức tạp của hồ sơ.

Chi phí này được sử dụng cho việc kiểm tra thu nhập, xác minh hồ sơ của người vay và bảo đảm rằng người vay đủ điều kiện để nhận vốn.

👉 Mẹo nhỏ: Trước khi nộp hồ sơ vay, anh chị có thể tham khảo vài ngân hàng để chọn ra ngân hàng có mức phí thẩm định hợp lý và quy trình nhanh gọn.

3. Phí Công Chứng Hợp Đồng Mua Bán

Đây là khoản chi phí mà hầu như ai cũng phải trả khi ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội. Sau khi đặt cọc và hoàn tất thủ tục mua nhà, hợp đồng sẽ được công chứng tại cơ quan công chứng nhà nước.

Phí công chứng: Thường dao động từ 0.1% đến 0.5% giá trị hợp đồng tùy vào giá trị căn hộ và mức phí của từng cơ quan công chứng.

Phí này là cần thiết để hợp đồng mua bán của anh chị có giá trị pháp lý, giúp bảo vệ quyền lợi của cả người mua và người bán.

👉 Lưu ý: Để tiết kiệm chi phí, anh chị có thể yêu cầu chủ đầu tư chọn cơ quan công chứng có mức phí hợp lý và công chứng hợp đồng nhanh chóng.

4. Phí Cấp Sổ Đỏ/Sổ Hồng

Sau khi hoàn tất thanh toán căn hộ, bước tiếp theo là thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ hoặc sổ hồng). Đây là giấy tờ quan trọng chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp của anh chị đối với căn hộ.

Chi phí cấp sổ đỏ/sổ hồng: Khoản chi phí này thường dao động từ 300.000 đến 1.000.000 VND, tùy theo quy định của địa phương và giá trị căn hộ.

Chi phí này sẽ được trả khi nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, có thể thanh toán theo lịch trình khi ký hợp đồng.

👉 Mẹo: Anh chị nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin về các khoản chi phí này từ trước, để không bị bất ngờ vào lúc thanh toán.

5. Phí Bảo Trì Căn Hộ

Mua nhà ở xã hội, sẽ phải đóng phí bảo trì để duy trì các khu vực chung trong tòa nhà, như hành lang, thang máy, hệ thống cấp nước, điện sinh hoạt, v.v.

Phí bảo trì: Thường sẽ là khoảng 2% giá trị căn hộ.

Khoản phí này sẽ được thu ngay khi ký hợp đồng mua bán và được chuyển vào quỹ bảo trì chung của tòa nhà.

👉 Lưu ý: Đây là khoản phí mà chủ đầu tư sẽ không hoàn trả lại khi anh chị chuyển nhượng căn hộ, nên cần tính toán kỹ khi lên kế hoạch tài chính.

6. Phí Quản Lý Tòa Nhà

Sau khi đã nhận nhà và chuyển vào ở, anh chị sẽ phải trả phí quản lý tòa nhà hàng tháng. Khoản phí này sẽ bao gồm các chi phí cho việc duy trì các dịch vụ trong tòa nhà như bảo vệ, vệ sinh, thang máy, và các dịch vụ công cộng khác.

Phí quản lý: Thường dao động từ 6.000 đến 9.000 VND/m2.

Ví dụ, nếu mua căn hộ có diện tích 50m2, phí quản lý sẽ dao động từ 300.000 đến 450.000 VND/tháng.

👉 Lưu ý: Phí quản lý có thể thay đổi tùy theo dịch vụ và tiện ích trong tòa nhà. Anh chị nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin chi tiết về phí quản lý này ngay từ đầu.

7. Chi Phí Chuyển Nhượng (Nếu Có)

Nếu sau một thời gian sống trong căn hộ, anh chị có ý định chuyển nhượng lại căn hộ, sẽ có một số chi phí phát sinh khi chuyển nhượng.

Chi phí chuyển nhượng bao gồm phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, và các chi phí khác liên quan đến thủ tục pháp lý.

Phí chuyển nhượng thường rơi vào khoảng 1% giá trị căn hộ.

👉 Lưu ý: Anh chị chỉ có thể chuyển nhượng sau 5 năm sở hữu, vì vậy nếu có kế hoạch bán lại, anh chị cần tính toán kỹ lưỡng.

Kết Luận

Mua nhà ở xã hội không chỉ đơn giản là một lần thanh toán giá trị căn hộ mà còn kèm theo nhiều chi phí phát sinh khác. Việc nắm rõ và chuẩn bị đầy đủ cho những khoản chi này sẽ giúp anh chị không gặp phải bất ngờ trong suốt quá trình mua nhà.

Nếu có thắc mắc hay cần tư vấn chi tiết về thủ tục, chi phí hay quy trình mua nhà ở xã hội, đừng ngần ngại liên hệ với Em Đăng BĐS. Em luôn sẵn sàng hỗ trợ!

Chính Sách Hỗ Trợ Tài Chính Khi Mua Nhà Ở Xã Hội“Mua nhà ở xã hội có được vay vốn hỗ trợ không? Chính sách vay như thế n...
01/09/2025

Chính Sách Hỗ Trợ Tài Chính Khi Mua Nhà Ở Xã Hội

“Mua nhà ở xã hội có được vay vốn hỗ trợ không? Chính sách vay như thế nào?” là các câu hỏi anh chị thường hỏi em trong quá trình tư vấn

Hiểu rõ về các chính sách hỗ trợ tài chính sẽ giúp anh chị giảm bớt lo lắng và quyết định dễ dàng hơn khi muốn sở hữu nhà ở xã hội.

1. Chính sách vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội

Khái niệm:
Ngân hàng Chính sách xã hội (VBSP) là đơn vị cung cấp vốn vay ưu đãi cho các đối tượng mua nhà ở xã hội mà không cần thế chấp, vay theo bảng lương. Chính sách này được áp dụng nhằm giúp những người có thu nhập thấp, công nhân, và gia đình chính sách có cơ hội sở hữu nhà ở với điều kiện tài chính thuận lợi.

Lãi suất vay:

Lãi suất ưu đãi chỉ từ 6% đến 7%/năm, thấp hơn rất nhiều so với lãi suất vay tiêu dùng hoặc vay mua nhà thương mại.

Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của chính sách vay vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội.

Điều kiện vay:

Thu nhập thấp hoặc trung bình: Để được vay vốn, anh chị cần có thu nhập không vượt quá mức quy định của chính sách.

Chưa sở hữu nhà ở tại khu vực mua NOXH: Điều kiện bắt buộc là anh chị chưa có nhà ở và không sở hữu bất động sản nào trong thành phố trước đó.

Có hộ khẩu/KT3 tại địa phương: Để đảm bảo quyền lợi của người dân địa phương, anh chị cần có hộ khẩu hoặc KT3 tại khu vực dự án NOXH.

Lợi ích khi vay:

Vay lên đến tối đa 70%-80% giá trị căn hộ: Anh chị chỉ cần chuẩn bị một phần tài chính ban đầu, còn lại sẽ được hỗ trợ vay vốn.

Thời gian vay linh hoạt: có thể vay lên đến 15 – 20 năm, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính trong suốt thời gian trả nợ.

👉 Với chính sách này, mua nhà ở xã hội không còn là ước mơ xa vời, mà là cơ hội thực tế cho những gia đình muốn ổn định cuộc sống.

2. Chính sách vay ưu đãi từ các ngân hàng thương mại

Ngoài Ngân hàng Chính sách xã hội, một số ngân hàng thương mại cũng hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi cho người mua nhà ở xã hội. Điều này mở ra thêm một lựa chọn nữa cho những anh chị có nhu cầu vay vốn linh hoạt.

Lãi suất vay:

Các ngân hàng thương mại thường cung cấp lãi suất từ 8% – 12%/năm, mức lãi suất này cũng rất cạnh tranh so với các gói vay tín dụng tiêu dùng thông thường.

Thời gian vay:

Anh chị có thể vay từ 10 đến 20 năm tùy thuộc vào khả năng tài chính và yêu cầu của từng ngân hàng.

Điều kiện vay:

Các điều kiện vay tại các ngân hàng thương mại thường đơn giản và dễ tiếp cận hơn, không yêu cầu phải thuộc đối tượng thu nhập thấp như khi vay qua Ngân hàng Chính sách xã hội.

👉 Với các ngân hàng thương mại, anh chị có thể linh hoạt hơn trong việc vay mượn và dễ dàng hoàn thành kế hoạch tài chính của mình.

3. Chính sách hỗ trợ từ Chính phủ

Ngoài các chính sách vay vốn, Chính phủ cũng triển khai một số chương trình hỗ trợ cho các đối tượng có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân có hoàn cảnh khó khăn.

Miễn giảm một số chi phí phát sinh:

Trong một số trường hợp đặc biệt, các khoản chi phí như phí công chứng, phí đăng ký có thể được giảm hoặc miễn. Chính sách này giúp giảm gánh nặng tài chính khi thực hiện giao dịch mua bán.

👉 Với sự hỗ trợ từ Chính phủ, cơ hội sở hữu nhà ở xã hội càng trở nên dễ dàng hơn cho các đối tượng đủ điều kiện.

4. Quy trình vay vốn mua nhà ở xã hội

Để có thể vay vốn mua nhà ở xã hội, anh chị cần thực hiện theo các bước sau:

Chuẩn bị hồ sơ vay: Các giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy tờ chứng minh thu nhập và hợp đồng mua bán của chủ đầu tư dự án.

Nộp hồ sơ vay: Nộp hồ sơ tại Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc ngân hàng thương mại hỗ trợ vay vốn.

Xét duyệt hồ sơ: Sau khi nộp hồ sơ, ngân hàng sẽ tiến hành xét duyệt và thông báo kết quả cho anh chị.

Ký hợp đồng vay vốn: Khi hồ sơ được duyệt, anh chị sẽ ký hợp đồng vay và chính thức vay vốn để mua nhà.

👉 Quy trình vay khá đơn giản và nhanh chóng, giúp anh chị dễ dàng tiếp cận nguồn vốn hỗ trợ từ các tổ chức tín dụng.

5. Lợi ích của chính sách hỗ trợ tài chính

Việc hiểu rõ các chính sách hỗ trợ tài chính sẽ giúp anh chị dễ dàng quyết định và giảm bớt lo lắng khi mua nhà ở xã hội. Những lợi ích này bao gồm:

Giảm bớt gánh nặng tài chính: Anh chị chỉ cần chuẩn bị một phần tài chính ban đầu, phần còn lại sẽ được hỗ trợ vay vốn với lãi suất thấp.

Thời gian vay dài: Anh chị sẽ có thời gian từ 10 – 20 năm để trả nợ, giúp kế hoạch tài chính của gia đình dễ dàng hơn.

Chi phí thấp: Chính sách hỗ trợ lãi suất và miễn giảm chi phí giúp anh chị tiết kiệm được khoản lớn trong quá trình vay vốn.

👉 Với các chính sách hỗ trợ tài chính này, anh chị sẽ có cơ hội sở hữu nhà ở xã hội mà không phải lo lắng quá nhiều về tài chính.

"

Giấy tờ cần để làm hồ sơ đăng ký mua NOXH 👇
01/09/2025

Giấy tờ cần để làm hồ sơ đăng ký mua NOXH 👇

Address

Công Ty BĐS DHP-Land Hải Phòng
Hai Phong
18000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Hải Đăng - Tư Vấn Bất Động Sản Hải Phòng posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category