https://www.facebook.com/842549875615532/

Hòa Phù Thủy HasuHome, Hải Phòng, Hai Phong (2026)

13/03/2026

03 RỦI RO CẦN LƯU Ý KHI MUA PHÂN KHU NEW STAR CỦA HOÀNG HUY NEW CITY**

Phân khu New Star, đặc biệt là dãy N1, hiện đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ nhờ mức chiết khấu "khủng" lên đến gần 30%. Tuy nhiên, bên cạnh những con số lợi nhuận hấp dẫn, nhà đầu tư cần tỉnh táo phân tích 03 rủi ro cốt lõi sau đây để có quyết định chính xác nhất:

1. Rủi ro về Tâm lý và Thanh khoản (Yếu tố Nghĩa trang): Đây là rào cản lớn nhất đối với những khách hàng mua để ở lâu dài hoặc người coi trọng phong thủy. Dù dự án đã có sự ngăn cách bằng con đường 36m và dải cây xanh dày đặc, nhưng yếu tố tâm lý này vẫn có thể làm hạn chế tệp khách hàng nhận chuyển nhượng, dẫn đến việc thanh khoản có thể chậm hơn so với các phân khu khác như Skylight hay Hoàng Tử.

2. Áp lực Tài chính sau thời gian ưu đãi lãi suất: Gói hỗ trợ lãi suất 0% từ chủ đầu tư chỉ kéo dài trong 18 tháng. Nếu sau thời gian này, nhà đầu tư chưa kịp xoay vòng vốn hoặc chưa thể khai thác cho thuê (dự kiến thu nhập từ chuyên gia VSIP đạt 70-90 triệu/tháng) để bù đắp dòng tiền, áp lực trả lãi và gốc cho khoản vay 65% giá trị hợp đồng (tương đương hơn 7,7 tỷ đồng) sẽ cực kỳ lớn.

3. Sự phụ thuộc vào Tiến độ Quy hoạch và Khai thác thương mại: Giá trị bất động sản tại phân khu này kỳ vọng sẽ bùng nổ khi Thủy Nguyên lên Thành phố. Tuy nhiên, nếu các yếu tố vĩ mô này bị chậm lại, hoặc cộng đồng cư dân tại 5 block nhà ở xã hội kế bên không hình thành nhanh như dự kiến, tỷ lệ lấp đầy và doanh thu thực tế từ việc kinh doanh shophouse có thể thấp hơn mức kỳ vọng ban đầu.

Tổng kết: Các căn dãy N1 nói riêng và phân khu New Star nói chung là "món hời" cho những nhà đầu tư dài hạn, chấp nhận yếu tố ngoại cảnh để đổi lấy biên độ lợi nhuận lớn. Ngược lại, những nhà đầu tư muốn "lướt sóng" ngắn hạn cần cân nhắc kỹ về khả năng thanh khoản.

Các bác quan tâm liên hệ ☎: 0888386896

13/03/2026

QUYỀN LỢI ĐẶC QUYỀN DÀNH CHO CÁC ANH CHỊ EM CHIẾN BINH HASU.

13/03/2026

Đối tượng ở/ thuê tại Hoàng Huy New city sẽ là cán bộ, chuyên gia, phụ huynh học sinh, sinh viên, những người sẽ sinh sống, học tập và làm việc tại đây anh chị nhé.

09/03/2026

Yêu nhau củ ấu cũng tròn
Sales còn yêu khách — thì còn bán mua
Cầu vồng rực rỡ sau mưa
Nhiệm chi phấp phới — tua rua rợp trời

✨ Khi nốt nhạc đầu xuân Emerald Symphony vừa vang lên,
HASU HOME tiếp tục là cái tên mở màn BẢNG VÀNG GIAO DỊCH,
nối dài chuỗi phong độ ấn tượng từ năm cũ sang năm mới —
giữ vững mạch thắng, tiếp lửa khí thế
để cả đội hình cùng bứt phá — bứt tốc — bùng nổ giao dịch!

💪💪 Cùng dành một tràng vỗ tay thật lớn cho các chiến binh HASU HOME! 💪💪

🎉🎉 Chúc các chiến binh luôn tràn đầy năng lượng – nhiệt huyết cháy hết mình,
chốt deal liên tục — thắng lợi rực rỡ —
và tạo nên những cú công phá mạnh mẽ hơn nữa!🎊🎊

✨ “Nốt đầu đã vang — bản nhạc đã mở.
Mùa xuân Emerald Symphony chính thức bắt đầu.” ✨

07/03/2026

Cuộc sống hối hả đầy bon chen, hãy về đây bình yên ôm ấm bạn giữa đời. Chẳng phải đi đâu xa, ngay giữa lòng Hải Phòng cũng có một nơi như vậy.
Biệt thự view sông LKV1-03, Hoàng Huy Green River. Không quá xa nhưng đủ cho bạn một không gian tĩnh lặng.

06/03/2026

MUA NHÀ DỰ ÁN HOÀNG HUY – CHUYỂN NHƯỢNG NHƯ THẾ NÀO?
Nhiều khách hàng hỏi tôi:
“Nhà chưa có sổ thì mua bán kiểu gì?”
Câu trả lời là:
👉 Chuyển nhượng Hợp đồng mua bán (HĐMB)
Đây là hình thức phổ biến nhất khi mua nhà dự án như Hoàng Huy New City, Hoàng Huy Green River…
Áp dụng khi: ✔ Nhà chưa có sổ hồng
✔ Người bán đang đứng tên hợp đồng với chủ đầu tư
Quy trình chuyển nhượng thực tế
1️⃣ Xin xác nhận từ Chủ đầu tư
Người bán lên văn phòng Hoàng Huy
Xin: 📄 Giấy xác nhận đã thanh toán theo tiến độ
⏱ Thời gian: khoảng 2 – 3 ngày
2️⃣ Công chứng hợp đồng chuyển nhượng
Hai bên tới văn phòng công chứng để ký:
➡️ Hợp đồng chuyển nhượng HĐMB
Hồ sơ cần:
Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư
CCCD hai bên
Giấy xác nhận thanh toán
Giấy đăng ký kết hôn / xác nhận độc thân
3️⃣ Nộp thuế:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng
Phí công chứng: 0.1 – 0.3%
Phí hồ sơ: vài trăm nghìn
👉 Thuế TNCN thường bên bán chịu
4️⃣ Nộp hồ sơ cho Chủ đầu tư
Sau khi công chứng và đóng thuế, nộp:
3 bản hợp đồng chuyển nhượng công chứng
CCCD công chứng hai bên
Biên lai thuế
Hợp đồng mua bán gốc
5️⃣ Chủ đầu tư xác nhận chuyển nhượng
Chủ đầu tư sẽ:
✔ xác nhận chủ mới
✔ cập nhật tên người mua trong hợp đồng
⏱ Thời gian: 15 – 20 ngày làm việc
✅ Sau bước này:
👉 Người mua chính thức đứng tên hợp đồng với Hoàng Huy
Và tiếp tục thanh toán theo tiến độ dự án.
💡 Một kinh nghiệm thực tế khi mua nhà chuyển nhượng:
Trước khi đặt cọc hãy kiểm tra kỹ:
Hợp đồng đã đóng bao nhiêu %
Có thế chấp ngân hàng không
Có nợ tiến độ thanh toán không
Chỉ cần sai một bước có thể mất vài trăm triệu đến cả tỷ đồng.
Nếu bạn đang tìm hiểu:
🏡 Hoàng Huy New City
🏡 Hoàng Huy Green River
Hãy inbox tôi, tôi sẽ chia sẻ các căn chuyển nhượng đang có giá tốt nhất thị trường.

28/02/2026

Hải Phòng chuyển dịch từ Nhà Hát Lớn sang Nhà Hát Hoa Phượng Đỏ 👇

24/02/2026

Biệt thự View sông chỉ từ 6 - 7 tỷ
Không phải ai có 6–7 tỷ
cũng bước vào được phân khúc biệt thự ven sông.
Nhưng có những thời điểm của thị trường,
cánh cửa đó mở ra rất ngắn.
Một vài căn trong đô thị ven sông Hải Phòng
đang ở đúng “vùng trũng chu kỳ” như vậy.
Người mua để ở sẽ nhìn ra ngay.
Người chờ đủ rõ ràng
thường là người đến sau.
Anh chị đang tìm biệt thự ở thật,
🎯 Inbox để nhận phiếu tính dòng tiền

23/02/2026

Các anh chị có thấy không,
phía sau lưng em Hòa không đơn thuần là một căn biệt thự,
mà nó mang dáng dấp của một thế núi.
Đây chính là nét tinh tế trong tư duy thiết kế phong thủy của chủ đầu tư Tập đoàn Hoàng Huy
tại dự án Hoàng Huy Green River.
Mỗi block biệt thự song lập ở đây
đều được tạo hình như một thế núi tựa lưng –
không phô trương, nhưng rất có chiều sâu.
Nếu anh chị sống trong ngôi nhà này,
đó chính là lưng tựa núi – mặt hướng sông.
Phía sau là sự vững chãi,
là cảm giác luôn có một hậu phương đủ chắc để mình an tâm bước tới.
Còn phía trước…
là bầu trời mở rộng,
là dòng chảy, là không gian để anh chị vươn xa, vươn cao và phát triển bền vững.
Và khi đứng ở vị trí này,
anh chị sẽ hiểu vì sao
Hoàng Huy không chỉ xây nhà,
mà họ đang đặt nền móng cho một tầng sống khác…”
Thêm một điểm nữa mà em Hòa muốn anh chị để ý,
đó là vị trí ven sông –
một giá trị không thể nhân bản.
Hay nói đúng hơn,
đây chính là sự khan hiếm thật sự.
Bởi dòng sông Hòn Ngọc là dòng sông chảy tự nhiên,
bắt nguồn từ phía Hải Dương,
chảy qua khu vực này và đổ về Bắc sông Cấm.
Anh chị để ý sẽ thấy một điều rất khác:
dòng sông này không có tàu bè qua lại dày đặc,
không khai thác cát,
không bị xâm lấn công nghiệp,
và gần như giữ được sự nguyên bản của một dòng nước sống.
Hồ thì sao ạ?
Hồ – các chủ đầu tư hoàn toàn có thể đào hồ nhân tạo,
có thể thiết kế theo ý tưởng, theo concept, theo bản vẽ.
Nhưng một dòng sông tự nhiên,
có nguồn nước chảy liên tục,
có sinh khí thật,
có độ sâu – độ dài – độ mở tự nhiên
thì không thể tạo ra bằng tiền hay kỹ thuật.
Và chính vì vậy,
một dòng sông như sông Hòn Ngọc
được xem là cực hiếm tại Hải Phòng ở thời điểm hiện tại.
Đó cũng là lý do vì sao,
những căn nhà ven sông tự nhiên
luôn có một giá trị rất khác:
khác về phong thủy,
khác về cảm xúc sống
và khác cả về giá trị tích lũy lâu dài

17/02/2026

🎁 QUÀ KHAI XUÂN 2026 – TỪ EM HÒA
Một năm mới đã đến,
Thanh Thanh Hòa xin chúc anh chị:
Giữ được cái đầu lạnh trước cám dỗ thị trường,
Một trái tim ấm để yêu thương gia đình,
Và một đôi mắt đủ tinh để nhìn xuyên chu kỳ.
Chúc mỗi quyết định xuống tiền năm nay
Đều kiến tạo nên sự thịnh vượng bền vững.

🎁 Món quà nhỏ em gửi tặng đầu xuân:
Bảng Khai Bút Tài Chính 2026
Để mình bắt đầu năm mới bằng sự rõ ràng.

📜 BẢNG KHAI BÚT ĐẦU XUÂN 2026
Ma trận Quản trị Dòng tiền & Gia sản
Anh chị có thể kẻ bảng này ra giấy
Và tự tay điền những con số của mình.
Viết tay đầu năm là cách
Để mục tiêu đi thẳng vào tiềm thức.
🎯 PHẦN 1: MÁY BƠM DÒNG TIỀN CHỦ ĐỘNG
(Active Cash Flow Machine – phiên bản thật của em Hòa)
Tự do tài chính không đến từ một deal lớn.
Nó đến từ nhiều dòng tiền nhỏ nhưng bền.
Tiền từ tri thức và trải nghiệm thật
Chính là “vốn gốc” để đi đường dài.
• Mục tiêu Doanh thu 2026:
………………… VNĐ
🔁 3 nguồn dòng tiền em đang xây
📚 Nguồn 1: Cộng đồng Zoom đọc sách nhà đầu tư
Một nhóm nhỏ nhưng chất lượng:
Nhà đầu tư thích đọc sách
Người muốn nâng cấp tư duy tiền bạc
Môi giới muốn đi đường dài
Hoạt động:
Zoom đọc sách đầu tư mỗi tuần
Phân tích theo góc nhìn thực chiến
Chia sẻ case thật tại Hải Phòng
👉 Đây không phải nơi kiếm tiền nhanh.
Mà là nơi xây trí tuệ và tệp khách bền.
📖 Nguồn 2: Sách đầu tư (Affiliates)
Chọn những cuốn:
Sống sót qua nhiều chu kỳ
Được nhà đầu tư thật kiểm chứng
Không chạy theo trend
Ví dụ:
Chu kỳ bất động sản
Dòng tiền và tích sản dài hạn
Tư duy tài chính bền vững
👉 Không bán sách.
Mình đang lan tỏa hệ tư duy đã được thời gian kiểm chứng.
🏡 Nguồn 3: Thương vụ BĐS cao cấp
Nguồn thu chính — nhưng đi chậm và chắc.
Tập trung vào:
BĐS đô thị bài bản
Sản phẩm >10 tỷ
Khách hàng đã có nền tảng tài chính
Nguyên tắc:
Không bán đại trà
Không chạy số
Đi cùng khách qua nhiều chu kỳ
👉 Mỗi deal không chỉ là hoa hồng
Mà là một mối quan hệ tài chính dài hạn.
🧠 Triết lý dòng tiền
Em không xây dòng tiền nhanh.
Em xây dòng tiền có chiều sâu.
Tiền từ tri thức → bền
Tiền từ cộng đồng → lâu
Tiền từ tài sản → lớn
Ba tầng này đỡ nhau.
🎯 PHẦN 2: QUẢN TRỊ DANH MỤC TÀI SẢN
(Asset Portfolio Optimization)
Khi máy bơm tiền đã chạy,
Việc tiếp theo không phải kiếm thêm tiền —
Mà là giữ tiền không chết.
Tiền nhàn rỗi mà không được điều hướng
Là tiền đang mất giá.
• Mục tiêu Tổng tài sản ròng cuối 2026:
………………… VNĐ
🔁 Chiến lược phân bổ tài sản
🛡 1. Tài sản phòng thủ (Defensive Assets)
Giữ để ngủ ngon.
Vàng / ngoại tệ: ……… %
Tiền mặt dự phòng 6 tháng: ……… %
BĐS lõi giữ lâu: ……… %
👉 Mục tiêu: Không chết khi thị trường đóng băng.
💰 2. Tài sản tạo dòng tiền
Nuôi hệ tài chính lâu dài.
Nhà cho thuê: ……… %
Shophouse có dòng tiền: ……… %
Tài sản trả tiền đều: ……… %
👉 Mục tiêu: Dòng tiền thụ động ≥ chi phí sống.
📈 3. Tài sản tăng trưởng
Dành cho người nhìn xa.
BĐS đô thị mới (Thủy Nguyên, ven sông…): ……… %
Đất theo hạ tầng lớn: ……… %
Khu quy hoạch tương lai: ……… %
👉 Mục tiêu: X2–X3 tài sản trong 3–5 năm.
🎯 4. Quỹ cơ hội
“Đạn” để săn deal ngon.
Quỹ săn tài sản ngộp: ……… %
Tiền xoay nhanh: ……… %
👉 Đây là thứ phân biệt người giàu và người giàu bền.
🌱 Một lời nhắn nhỏ từ em Hòa
Năm 2026 không dành cho người nóng vội.
Đây là năm của:
Người giữ được tiền
Người có kỷ luật
Và người hiểu chu kỳ
Chúc anh chị một năm:
💰 Dòng tiền vững
🏡 Tài sản tăng
❤️ Gia đình an yên

10/02/2026

🌍 CÚ SỐC ĐỊNH DANH 2026
👉 KHI “VỊT” HÓA “THIÊN NGA”
👉 Và cuộc đổi đời thật sự của giá đất bắt đầu 🦆➡️🦢
Chào cả nhà,
Thanh Thanh Hòa đây.
⏰ 6h15 chiều – Thứ Ba, 10/02/2026.
Ngồi làm việc mà phải dừng lại đọc đi đọc lại một thứ:
📜 Nghị định 49/2026/NĐ-CP – luật đất đai mới.
Nói thật cho dễ hiểu thế này
Nếu anh chị vẫn đang nghĩ:
❌ Đất xã = đất quê → “vịt cỏ”, rẻ tiền
❌ Đất phường = đất phố → “thiên nga”, đắt đỏ
👉 Thì rất có thể anh chị sắp… nhìn nhầm con giống rồi.
Vì từ 31/01/2026 Luật đã đổi cách phân loại – đổi luôn giá trị.
1️⃣ ĐỪNG NHÌN “XÃ – PHƯỜNG”, COI CHỪNG BỎ LỠ THIÊN NGA
Ngày xưa, tư duy rất đơn giản:
Ở xã → đất quê → “vịt”
Ở phường → đất phố → “thiên nga”
👉 Luật mới xé nát cách nghĩ này.
Quy định rất rõ:
Đất nằm trong quy hoạch đô thị,
dù vẫn ở XÃ → vẫn được tính là ĐẤT ĐÔ THỊ.
💡 Hiểu nôm na thế này:
Bố tôi có 500m² đất ở xã.
Bao năm nay ông nghĩ:
“Đất mình chỉ là vịt, nuôi chơi thôi.”
Một ngày đẹp trời: 🏗️ Nhà nước duyệt quy hoạch khu đô thị mới trùm lên xã.
👉 Cái mảnh đất “vịt cỏ” đó:
🦢 Tự nhiên mọc cánh – thành THIÊN NGA
📈 Giá trị tài sản tăng vọt (trên giấy tờ, ngân hàng nhìn khác hẳn)
Nhưng đời không chỉ có màu hồng:
💸 Thuế
💸 Phí chuyển mục đích
💸 Phí tách thửa
👉 Tất cả tính theo “chuẩn thiên nga”, không còn giá vịt nữa.
📌 Bài học nhớ kỹ:
❌ Đừng hỏi “đất này xã hay phường?”
✅ Hãy hỏi: đất này còn là VỊT, hay đã được xếp vào chuồng THIÊN NGA?
👉 Câu trả lời nằm ở BẢN ĐỒ QUY HOẠCH, không nằm ở cái biển UBND.
2️⃣ GIÁ ĐẤT GIỜ KHÔNG NHÌN HÌNH DÁNG, MÀ NHÌN “BAY ĐƯỢC ĐẾN MẤY TẦNG”
Ngày xưa:
“Mặt đường là vua.”
Giờ thì khác: 👉 Bay được bao cao – mới là vua.
Giá đất 2026 phụ thuộc rất nhiều vào:
🏗️ Được xây mấy tầng
🏢 Mật độ bao nhiêu
🌱 Môi trường, an ninh
🚫 Có bị “cắt cánh” vì bảo tồn, cảnh quan không
📍 Ví dụ rất đời:
Một mảnh đất mặt đường to, nhìn long lanh.
Ai cũng nghĩ:
“Thiên nga xịn.”
Đến lúc xin phép xây: 👉 Chỉ được xây 3 tầng → thiên nga… cụt cánh.
Trong khi đó:
Lô đất trong ngõ
👉 được xây 8–10 tầng → thiên nga bay cao, đẻ tiền đều
➡️ Giá trị thật nằm ở khả năng BAY, không nằm ở dáng đứng.
3️⃣ BẢNG GIÁ ĐẤT 2026: SOI RA CON NÀO LÀ VỊT, CON NÀO LÀ NGA
Từ 01/01/2026:
❌ Không còn bảng giá “cho có”
✅ Nhà nước định giá sát giá thị trường
Hệ quả rất rõ:
1️⃣ 🏗️ Nhà dự án mới khó mà rẻ
2️⃣ 📑 Khai hai giá → rất khó sống
3️⃣ Ai đang cầm đất:
🦢 Thiên nga được công nhận → giá trị tăng
🏦 Vay ngân hàng dễ hơn
👉 Ai cầm đúng con – hưởng trọn lợi thế.
4️⃣ LUẬT MỚI: KHÔNG NUÔI VỊT CHỜ HÓA NGA NỮA
Trước đây:
Mua đất → để cỏ mọc → chờ “lên đời”
Giờ thì:
Đất càng được xếp “thiên nga”
👉 chi phí nuôi càng cao
➡️ Không cho nó bay, không cho nó đẻ trứng
👉 nuôi càng lâu, càng mệt.
💡 Luật mới nói thẳng:
Đất là để khai thác,
không phải để nuôi chờ vận may.
5️⃣ SỰ KHÁC NHAU NẰM Ở CÁCH NHÌN CON FIOONGS
Người môi giới nói:
“Miếng này rẻ lắm, mua đi, sau này hóa thiên nga.”
Nhà đầu tư hỏi lại:
Quy hoạch đâu?
Bay được mấy tầng?
Có bị nhốt chuồng không?
👉 Người có tiền mua THIÊN NGA TRÊN GIẤY TỜ.
👉 Người thiếu hiểu biết mua… VỊT GIÁ RẺ.
6️⃣ LỜI KHUYÊN THẬT LÒNG TỪ THANH THANH HÒA
🔹 Với nhà đầu tư
Soát lại toàn bộ đất vùng ven
Ưu tiên: 👉 đất sắp hóa thiên nga
👉 đã có cánh để bay
🔹 Với chủ doanh nghiệp
Chuẩn bị: 👉 chi phí đất có thể tăng
Nhưng: 👉 tài sản cũng được “thăng hạng”
🔹 Với người mua nhà lần đầu
Mua sớm là lợi thế
Những sản phẩm pháp lý xong trước 2026
👉 là thiên nga giá cũ, không còn nhiều.
7️⃣ CHỐT MỘT CÂU DỄ NHỚ
Luật không làm khó người hiểu.
Luật chỉ làm khó người nhìn nhầm VỊT thành THIÊN NGA – hoặc ngược lại.
👉 Câu hỏi quan trọng nhất bây giờ:
Mảnh đất bạn đang cầm là VỊT,
hay đã chính thức hóa THIÊN NGA?
📌 Thời này:
Không hiểu luật = nuôi nhầm con.
Thanh Thanh Hòa
(Chia sẻ để mọi người đỡ nuôi vịt giá thiên nga) 🦆🦢

Hòa Phù Thủy HasuHome

13/03/2026

13/03/2026

13/03/2026

09/03/2026

07/03/2026

06/03/2026

28/02/2026

24/02/2026

23/02/2026

17/02/2026

10/02/2026

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category