HP LAND

HP LAND Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from HP LAND, Estate agent, BH 04-18 Manhattan Vinhomes Imperia/Hải Phòng, Hai Phong.

Bán nhà trung tâm Hải Phòng.Mình sẽ gửi video đến khách hàng sau nhé.Căn nhà phố trung tâm Hải Phòng - Thuận tiện sinh h...
19/03/2025

Bán nhà trung tâm Hải Phòng.
Mình sẽ gửi video đến khách hàng sau nhé.
Căn nhà phố trung tâm Hải Phòng - Thuận tiện sinh hoạt, tiện ích ngoại khu đa dạng, đường ngõ to rộng.
Căn 46,7m2 xây mới 4 tầng tường riêng móng riêng không vào quy hoạch dự án. Dtsd 188 m toàn bộ khung cột mái bằng . Hệ thống điều hòa âm Trần cửa cuốn điều khiển từ xa. Ưu điểm nhà 2 mặt thoáng. Thiết kế hiện đại, có khoảng sân nhỏ để thư giãn hoặc ăn uống ngoài trời.
Giá : 3.4 tỷ
Liên hệ : 0788 380 380 bạn Nguyễn Hiệp

17/03/2025

Con đường nào cũng khó đi nếu như bạn không biết khả năng của mình. Các bạn nên trau dồi kiến thức trước khi bắt đầu hành trình.

Hiện nay, thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản áp dụng theo hai phương thức:Thuế 2% trên giá trị giao dịch – Người bá...
15/03/2025

Hiện nay, thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản áp dụng theo hai phương thức:
Thuế 2% trên giá trị giao dịch – Người bán nộp thuế bằng 2% tổng giá trị bất động sản, không xét lãi hay lỗ.
Thuế 20% trên chênh lệch giá mua – bán – Tính thuế trên phần lợi nhuận thực tế, yêu cầu kê khai rõ giá mua và giá bán.
Phương án 2% đơn giản nhưng dễ bị lợi dụng, do người bán có thể khai giá thấp để giảm thuế, gây thất thu ngân sách và thiếu minh bạch thị trường. Trong khi đó, thuế 20% phản ánh chính xác thu nhập nhưng gặp khó khăn khi xác định giá mua, nhất là với giao dịch cũ.
PGS.TS Phan Hữu Nghị đề xuất áp dụng thuế 20% để đảm bảo công bằng, vì hiện cơ quan thuế đã có dữ liệu giá mua bán. Việc kê khai giá thấp có thể gây bất lợi khi bán lại, do mức thuế sau này có thể cao hơn.
Bên cạnh đó, cần có chế tài nghiêm khắc với hành vi khai sai giá để hạn chế tình trạng "hai giá" và kiểm soát việc đẩy giá bất động sản. Nếu thực hiện tốt, thị trường sẽ minh bạch hơn, giúp Nhà nước thu thuế công bằng và giảm tình trạng đầu cơ.
(*) Nguồn: An ninh tiền tệ

CÁCH NHẬN BIẾT SÓNG LỚN TRONG BẤT ĐỘNG SẢN 👇👇👇✅1. Sóng Bất Động Sản Bắt Đầu Khi Nào?Các nhà đầu tư chuyên nghiệp không đ...
14/03/2025

CÁCH NHẬN BIẾT SÓNG LỚN TRONG BẤT ĐỘNG SẢN 👇👇👇
✅1. Sóng Bất Động Sản Bắt Đầu Khi Nào?
Các nhà đầu tư chuyên nghiệp không đưa ra quyết định dựa trên cảm tính mà dựa vào dữ liệu và xu hướng thị trường. Một trong những cách hiệu quả nhất để nhận biết sóng BĐS là quan sát động thái của các chủ đầu tư lớn. Khi họ bắt đầu triển khai các dự án lớn tại tỉnh lẻ, đó là dấu hiệu thị trường đang khởi sắc. Vì các chủ đầu tư này có mối quan hệ chặt chẽ với ngân hàng và cơ quan quản lý, nên họ luôn đón đầu xu hướng.
✅2. Khi nào nên rút khỏi thị trường?
Khi các chủ đầu tư đã bán gần hết hàng hoặc liên tục b**g sản phẩm ra thị trường, đây có thể là thời điểm thị trường đạt đỉnh. Khi đó, rủi ro đầu tư tăng cao.
✅3. Chiến lược đầu tư hiệu quả:
• Giai đoạn đầu sóng: Mua vào khi các dự án lớn bắt đầu triển khai.
• Giai đoạn cao trào: Tận dụng sóng để lướt sóng hoặc chốt lời.
• Giai đoạn thoái trào: Cẩn trọng khi thị trường chững lại, cân nhắc rút vốn.
✅4. Kết luận
Theo dõi động thái của chủ đầu tư là cách hiệu quả để đón đầu sóng và tránh rủi ro. Hãy đi theo dòng nước, đừng đi ngược thị trường!

Sau thông tin quy hoạch, giá nhà tại Khu tập thể Kim Liên đang ghi nhận xu hướng tăng đột biến dù hiện trạng các công tr...
14/03/2025

Sau thông tin quy hoạch, giá nhà tại Khu tập thể Kim Liên đang ghi nhận xu hướng tăng đột biến dù hiện trạng các công trình đều đã xuống cấp sau nhiều năm sử dụng.
Theo tìm hiểu của PV, hiện có rất nhiều chủ nhà đang rao bán gấp căn hộ ở Khu tập thể Kim Liên. Đơn cử, một căn hộ tập thể tại dãy nhà B3 24m2 có giá 2,5 tỷ đồng, tức hơn 104 triệu đồng/m2. Căn hộ gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách nằm tại tầng 3 của Khu tập thể Kim Liên.
Tương tự, một căn hộ tại tầng 2 diện tích 55m2 cũng đang được rao bán với mức giá 3,4 tỷ đồng, tương đương hơn 61 triệu đồng/m2.
Dưới góc độ một môi giới, chị Vũ Thị Thảo (40 tuổi, Hà Nội) thông tin, trước đây, giá nhà tại Khu tập thể Kim Liên chỉ dao động từ 40 - 50 triệu đồng/m2, thế nhưng đến nay giá nhà đã tăng vọt từ 50 - 70 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhiều căn hộ đã được sửa sang nâng cấp lại có giá tới hơn 100 triệu đồng/m2.
"Hiện tại, giá của các căn hộ ở khu tập thể Kim Liên đang ở mức cao nhất. Từ nửa cuối năm 2024 đến giờ giá vẫn luôn neo cao và chỉ tăng thêm chứ không có xu hướng "hạ nhiệt". Do khi bán nhà thì bán theo căn, diện tích trung bình của các căn hộ thường gấp đôi diện tích theo sổ đỏ, vì vậy khi tính trên diện tích sổ đỏ, rất nhiều căn có giá trị vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2", chị Thảo chia sẻ.
Một môi giới khác là chị Nguyễn Bình (30 tuổi, Hà Nội) cho hay, chị mới "chốt" thành công 2 căn hộ tại Khu tập thể Kim Liên. Trong đó, 1 căn hộ đập thông 2 tầng diện tích 65m2 có giá 4,2 tỷ đồng; 1 căn hộ 55m2 có giá khoảng hơn 5 tỷ đồng.
"Dù khu tập thể đã xuống cấp, nhưng mức giá lại tăng khá cao. Song, có rất nhiều khách hỏi mua nhà tại khu vực này. Đặc biệt, sau khi có thông tin quy hoạch, những căn tại Khu tập thể này được rao bán nhiều và cũng bán hết rất nhanh do nằm ở vị trí có các hạng mục công trình công cộng như công viên, trường học, bệnh viện, các khu chợ dân sinh đều sầm uất cùng nhiều địa điểm sinh hoạt cộng đồng đáp ứng tốt cuộc sống của người dân; nhất là có cơ hội lớn được đền bù", chị Bình nhận định.

12/03/2025

Tôi cười không thở nổi khi mỗi lần nghe mấy ông CEO kháo nhau - Hàng Hiếm hay Li mít tựt.

LƯỚT SÓNG BẤT ĐỘNG SẢN: TỪ CẮT TÓC ĐẾN ÔM CHUNG CƯ, AI RỒI CŨNG NGÃ NGỰA?“Tôi đi cắt tóc ở Linh Đàm, anh thợ cắt tóc cũn...
12/03/2025

LƯỚT SÓNG BẤT ĐỘNG SẢN: TỪ CẮT TÓC ĐẾN ÔM CHUNG CƯ, AI RỒI CŨNG NGÃ NGỰA?

“Tôi đi cắt tóc ở Linh Đàm, anh thợ cắt tóc cũng đầu tư ôm chung cư rồi sửa lại bán kiếm lời. Gần đây nhất, anh mua căn hộ 3,2 tỷ, bán được 3,8 tỷ đồng.

Anh bảo cả đời đi cắt tóc cũng không nghĩ kiếm được số tiền 600 triệu đồng ấy. Người mua lại của anh cũng là dân đầu cơ `lướt sóng`, sau đó lại rao bán lên 4,7 tỷ đồng, nhưng hậu quả là hai tháng nay không có ai hỏi mua”.

Đó là chia sẻ của độc giả Tiendung với VnExpress trước thực trạng nhiều người vỡ mộng "lướt sóng" chung cư cao cấp.

Cũng tham gia vào cuộc chơi đầu cơ "lướt sóng" bất động sản, bạn đọc Chính Hoàng Minh bình luận: "Trường hợp của tôi cũng tương tự. Hồi tháng sáu, tôi mua cái nhà cũ giá 4 tỷ đồng, bỏ thêm 700 triệu đồng vào để sửa sang cho long lanh. Đến tháng 11, tôi bán lại, thu về 5,5 tỷ đồng, tức là lời ngay 800 triệu (trong khi, giá bán thực cho khách của sàn bất động sản lên tới gần 6 tỷ đồng). Sau đó vài tuần, tôi thấy chủ mới rao bán lại căn nhà với giá 6 tỷ nhưng đến giờ vẫn đang nằm im".

Có một thực tế ngày nay là người ta thích mua tích nhiều đất, nhiều nhà vì không mất chi phí, thuế khóa, vận hành phức tạp, trong khi lợi nhuận lại rất lớn. Mua miếng đất hay căn chung cư rồi quăng đó, ngồi rung đùi đợi vài tháng, vài năm lên giá rồi bán `lướt sóng` ăn chênh lệch, trong khi sản xuất tạo của cải vật chất thì không chịu làm.

Cứ như vậy thì xã hội sẽ đi về đâu?
Nguồn fb

Sóng Him Lam Central Park đang lên cao, liệu có phải cơn sốt ảo hay cơ hội đầu tư lâu dài?Khu đất hơn 72900m2 được đấu g...
12/03/2025

Sóng Him Lam Central Park đang lên cao, liệu có phải cơn sốt ảo hay cơ hội đầu tư lâu dài?
Khu đất hơn 72900m2 được đấu giá cuối năm 2023 tại xã Phạm Dùng - An Hồng - Hồng Bàng - Hải Phòng đã về tay Tập đoàn Him Lam. Là một ông lớn trong ngành bất động sản Việt Nam, nhanh như một cơn gió sau khi thâu tóm được mảnh đất đầy tiềm năng và thời điểm giá đất đang có dấu hiệu trầm lắng. Khả năng chọn thời điểm thích hợp tung ra thị trường những sản phẩm BĐS phù hợp với thị trường của Him Lam Group thật vô đối. Dự báo BĐS Hải Phòng có chuyển mình trong năm 2025, vì giá BĐS Hà Nội - Sài Gòn bị đẩy lên quá cao, Him Lam đón lõng chờ thời để dứt điểm đột phá ngay những ngày đầu năm 2025.
Và dự án Him Lam Central Park xuất hiện như một kho báu khiến cho giới đầu tư sôi sục tìm kiếm đào xới. Tuy nhiên, có nhiều câu hỏi đặt ra về khả năng tăng giá khu vực có được như kỳ vọng hay không? Về mặt chủ quan, nhiều người cho rằng " Him Lam đang sở hữu khu đất trung tâm Lõi của Quận Hồng Bàng thì việc bđs tăng giá sẽ trở nên khả thi hơn "....và cũng có nhiều người cho rằng, giá của Him Lam đưa ra cao hơn mặt bằng chung giá đất khu vực An Hồng trước đây khiến người dân tự đẩy giá đất lê 10-15tr/m2 so với trước sẽ tạo một cơn sốt ảo về giá.
Những ai quan tâm đến dự án Him Lam An Hồng hãy cùng tham luận xem có nên đầu cơ và chờ đợi 2-3 năm sau để gặt thành quả hay từ chối mọi thứ dù có thể đó là cơ hội của các chủ đầu tư?

Những mảnh đất gần Dự án Him Lam - An Hồng - Hải Phòng chào bán 20-30tr/m2 liệu có thể so sánh với giá khoảng 50tr/m2 củ...
12/03/2025

Những mảnh đất gần Dự án Him Lam - An Hồng - Hải Phòng chào bán 20-30tr/m2 liệu có thể so sánh với giá khoảng 50tr/m2 của Dự Án?

Address

BH 04-18 Manhattan Vinhomes Imperia/Hải Phòng
Hai Phong
180000

Telephone

+84904328818

Website

, ,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when HP LAND posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category