04/02/2020
💥 Tản mạn Tình Hình Môi Giới BĐS Hải Phòng 2020
" Trước có thể là những con sói đi săn mồi, giờ thì sẽ thêm cả hổ, báo, sư tử, cá mập, cá voi nữa"
----------------------------------------------
THAY ĐỔI BƯỚC NGOẶT CỦA TẬP ĐOÀN VINGROUP SẼ LÀM CHO THỊ TRƯỜNG BĐS HẢI PHÒNG BIẾN ĐỘNG THẾ NÀO ???
ĐỌC NGAY NẾU KHÔNG MUỐN TỤT LẠI PHÍA SAU CỦA CUỘC CHƠI...
1. Từ 2020 Vinhomes sẽ không chỉ làm bất động sản nhà ở và văn phòng như trước mà còn mở rộng sang bất động sản công nghiệp. Ngoài tổ hợp công nghiệp Vinfast tại Cát Hải đã hoạt động, Vinhomes sẽ đầu tư mở rộng thêm và xây thêm 3 khu công nghiệp nữa - tất cả đều ở Hải Phòng. Hải Phòng có market leader nên tương lai tươi sáng lắm đây.
Cả 3 khu Công nghiệp này dự tính sẽ ở 3 nơi : Cát Hải , Thủy Nguyên và Tràng Cát. Cụ thể thời điểm và time thì sẽ dành cho những bài phân tích sau này khi mọi chuyện dần sáng tỏ, nhưng có thể nói bức tranh tương lai của TP Hải Phòng phụ thuộc rất nhiều vào hướng đi và sự phát triển của tập đoàn Vingruop . Vì vậy bất kể những thay đổi nào từ phía Vin của bác Vượng cũng đều là mấu chốt của mọi vấn đề. Vì vậy chúng ta cùng xem phân tích thông tin thứ 2 bên dưới nhé
2. Một thông tin quan trọng khác, Vinhomes sẽ lần đầu bán hàng trực tiếp. Dự kiến sẽ tuyển 600 sales để bán hàng các dự án Vinhomes. Đồng thời Vinhomes cũng sẽ ra mắt nền tảng bán hàng trực tuyến của riêng mình. Trước đây hệ thống các đại lý với hàng chục ngàn sales cho Vinhomes và Vinpearl đạt được rất nhiều kỷ lục bán hàng. Sắp tới đây tình hình sẽ thay đổi nhiều.
Cụ thể hóa thay đổi đó sẽ là :
Sẽ có tầm hơn 1000 sale BĐS phải chọn lựa được phân khúc và con đường đi của mình hoặc là tụt lại phía sau . Sở dĩ phải nói như vậy là bởi vì hiện nay nếu nhìn vào bức tranh thứ nhất, chúng ta sẽ thấy trước đây
VINHOMES >>> phân phối sản phẩn cho các Đại lý ( AGENCY ) >>> rồi đến tay Khách Hàng (CUSTOMERS ) .
Nhưng tương lai gần làm VINHOMES sẽ cắt luôn cầu trung gian Đại Lý để tiến hành phân phối trực tiếp sản phẩm đến tận tay khách hàng ... ( điều này được thể hiện qua bức hình thứ 2 )
▪Điều này sẽ có 3 lợi ích :
- Thứ 1 : Đỡ tốn các chi phí trung gian : Đào tạo , even, tham quan, giới thiệu sản phầm , chi trả hoa hồng , thưởng ,...
- Thứ 2 : Đưa sản phẩm trực tiếp đến người tiêu dùng, tăng tính minh bạch của sản phẩm, giúp thông tin ko bị nhiễu loạn và quy chuẩn về một mối
- Thứ 3 : Dẹp bỏ được phần nào nạn đầu cơ, mua gốc và bán ra để ăn chênh lệch
▪Ảnh hưởng đến đội ngũ Mội Giới BĐS ra sao?
- Thứ 1 : Thay vì trước kia các MG BĐS có thể song song làm 2 việc là vừa bán dự án và vừa có thể bán thêm đất nền hay nhà phố ( kiểu như người nông dân trồng xen canh tăng vụ ấy ) . Thì giờ đây họ sẽ phải lựa chọn một là theo đuổi con đường bán dự án của Vin, Hoàng Huy, ... hay sẽ trở về với đất nền và nhà phố ( tức là ăn cây nào thì rào cây đấy, không thể tranh thủ vác mai sang vườn khác đào khoai được nữa )
- Thứ 2 : Thị phần bé lại, đồng nghĩa với sự cạnh tranh sẽ là khốc liệt . Nếu trước kia hàng tháng sẽ có thêm rất nhiều Văn phòng được lập ra để lấy tư cách pháp nhân tuyển sales bán dự án cho mình, vân vân và mây mây. Thì bây giờ sẽ quy về một mối, các sales sẽ tề tựu dưới trướng của Chủ Đầu Tư Vinhomes để trực tiếp bán hàng hưởng lợi nhuận . Vì vậy có thể nhận thấy lượng lớn chảy máu chất xám sẽ diễn ra trong time tới, điêu này là không thể tránh khỏi
- Thứ 3 : Sẽ là một tơn hỗn độn còn lại tự phải tìm cho mình con đường , nếu như ngày xưa có thể làm lãnh đạo 1 đội ngũ của dự án, giờ nếu ko chịu sát nhập thì chỉ có nước xuống đường mà thôi, vậy tựu chung time tới ngoài đường sẽ rất là đông vui . Trước có thể là những con sói săn mồi thì giờ sẽ thêm cả hổ, báo, sư tử, cá mập và cá voi nữa
Xin cảm ơn đã đọc tin và chúc mọi người có thêm thông tin bổ ích ạ
----------------------------------------------