18/04/2016
Tâm lý chung của người Việt Nam, an cư – lập nghiệp. Trên thực tế hiện nay, xu hướng đa số hộ gia đình trẻ lựa chọn căn hộ chung cư thay vì mua đất làm nhà, lợi thế của căn hộ chung cư là cơ sở hạ tầng sẵn có, chỉ cần dọn về ở ngay trong khi giá cả lại thấp hơn so với việc mua nhà đất. Nhưng không phải ai cũng biết và lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý.
Trên thị trường giờ từ bắc vào nam, chung cư đang mọc lên ầm ầm, đâu đâu cũng thấy chung cư. Người người mua chung cư, nhà nhà mua chung cư. Vì quá nhiều lựa chọn, khiến không ít người bối rối, đặt ra khá nhiều câu hỏi dự án nào phù hợp với khả năng tài chính mà vẫn cung cấp đủ tiện ích cho chủ nhà. Không phải ai cũng đủ kinh nghiệm và hiểu biết để lựa chọn dự án phù hợp, vì vậy tôi chia sẻ nhưng thông tin hữu ích sau và đó cũng chính là tiêu chuẩn, sẽ có những ích lợi đối với bạn khi lần đầu tiên đi mua nhà:
Quan trọng đầu tiên cũng là thứ yếu nhất là về VỊ TRÍ, Vị trí quy định quãng đường và thời gian chúng ta mất trong ngày, đó chính là tài sản là tiền của.
1. Khoảng cách và thời gian
Khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố luôn là một trong những điều quan trọng nhất trong việc lựa chọn dự án. Trên các con số thống kê cho thấy các dự án có thời gian đi từ dự án đến trung tâm dưới 15 phút thường được lựa chọn nhất và bán chạy nhất. Tuy nhiên, đứng trên xu hướng cho môi trường trong lành thoáng đãng yên tĩnh hơn thì những dự án ngoại ô có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp cũng thu hút đông đảo khách.
2. Phong thuỷ
Những dự án có địa thế “tiền thủy, hậu sơn”, hoặc đơn giản gần song, hồ thường thu hút nhiều sự lựa chọn. Tuy nhiên, có những vị trí như vậy tiền bỏ ra không hề nhỏ, hiện nay các tập đoàn lớn đang khai thác rất mạnh thế mạnh này.
Sự đầu tư này thực sự không uổng phí và đã làm gia tăng giá trị cho dự án lên bội phần. Nếu ngân sách không cho phép bạn mơ mộng, thì với kinh nghiệm mua nhà đất này bạn hoàn toàn có thể tự lựa chọn một dự án có địa thế đẹp với một mức giá hợp lý.
3. Môi trường
Môi trường rất quan trọng, nó cho bạn về với “thiên đường” nghỉ ngơi mỗi khi đi làm về. Nên nghiên cứu thật kỹ, tất cả ngoại cảnh xung quanh: từ những con đường, mật độ dân, đường sá, tiếng ồn… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và gia đình, có khi sẽ khiến bạn “bỏ của chạy lấy người”. Đây là những yếu tố có ảnh hưởng lâu dài nên bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng và là kinh nghiệm mua nhà đất mà bạn không nên bỏ qua.
4. Hạ tầng xã hội
Trên thực tế, chúng ta chỉ có nhu cầu để ở, nhưng hơn thế cần môi trường tốt để hoạt động để phát triển. Cần đủ tiện ích để cuộc sống của bạn được tiện lợi cái cốt yếu cần là điện, đường, trường trạm. Đảm bảo cái đó được thì cuộc sống của bạn sẽ tốt trong tương lai và hiện tại. Trên thực tế dự án lớn điều này luôn đảm bảo, dự án nhỏ thì điều này chưa đảm bảo được. Vậy nên, nấu trong khả năng tài chính cố thể cố gắng được các bạn có thể cân nhắc.
Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của những người mua nhà chia sẻ thì với tình hình thị trường cạnh tranh như ngày nay, ở các dự án nhỏ, bạn vẫn có thể thấy sự hiện diện của trường mầm non, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim… ngay bên trong tòa nhà chung cư.
5. Hạ tầng kỹ thuật
Trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác.
Như vậy, cái quan trọng cần tìm hiểu kĩ khi mua chung cư là vị trí dự án, Phong thủy, môi trường, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Mong các kinh nghiệm trên đây sẽ giúp các bạn có cơ sở lựa chọn cho mình phù hợp.
