Nhà Phố Hà Nội

26/08/2024

Đấu giá đất - " Kênh truyền thông ", " thước lái" rẻ và tốt giành cho các "cá mập" ?
Mấy ngày nay báo chí, MXH, người dân ai ai cũng nói đến các phiên đấu giá đất tại Thanh Oai , đặc biệt là phiên đấu giá đất tại Hoài Đức ngày 19/08. với kết quá mức trúng giá cao bất thường (cao gấp 2-3 lần) mặt bằng trung tại thị trường khu vực đấu giá.
- Nhiều chuyên gia, người dân đều thấy sự bất bình thường về mức giá trúng thầu của các phiên đấu giá này, ai cũng nghĩ đến một cuộc "làm sóng" "lướt cọc " " đẩy giá" của các nhà đầu tư nhằm kiếm lợi : người thì hy vọng lướt cọc bán chênh sớm trước khi phải vào cọc tiền, người (nhóm) thì nhằm đẩy giá các khu vực đất xung quanh ...sau đó đến hạn vào cọc thì chấp nhận BỎ CỌC .
- NHƯNG : Nếu các nhà đầu tư trong các phiên đấu giá kia bỏ cọc, hậu quả để lại chỉ là trong ngắn hạn nhất thời, thị trường sẽ điều tiết lại được.
- MỐI NGUY HIỂM thật sự lâu dài NẾU nhiều nhà đầu tư vào tiền với các mức giá trúng thầu. Tại sao lại NGUY HIỂM HƠN ? Vì
+ Thứ 1: Khi vào tiền sẽ tạo 1 mỏ neo về giá thực sự là có GỐC , RỄ (thực tế đã vào tiền), nó là minh chứng hùng hồn về việc "Thị trường giá tăng bất chấp mọi yếu tố "
+ Mỏ neo này sẽ là tham chiếu cho cả thị trường BĐS không chỉ Hoài Đức, Thanh Oai nói riêng, mà nó còn là cả thị trường BĐS tại HN và các tỉnh lân cận. Tùy từng thị trường, khu vực mà các cá mập, nhà đầu tư chuyên nghiệp lái hệ số tăng lên.
+ Các cá mập " tổ lái" họ không quan tâm hay e ngại việc các bđs khác họ đang " ôm" có bán được không, vì họ chỉ cần dùng chính các bđs đó cho vào NH để vay, thì giá trị, số tiền được vay đã nhân lên rất nhiều rồi.
+ Cơ quan nhà nước có vào kiểm tra các cuộc đấu giá này thì cũng không tìm thấy dấu vết bất thường nào cả, tất cả đều đúng pháp luật, đúng " cơ chế thị trường " .
+ Giá đất tâng cao phi mã không đúng thực tế của thị trường, sẽ khiếnnhiều nhà đầu tư, nhiều nhà máy không dám nghĩ đến việc đặt nhà máy tại các khu vực này, vì phải đền bù giá đất cao, chi phí các loại cũng bị đẩy lên cao ở các khu vực này: ăn ở, nhân công, nguyên vật liệu...). Gây lãng phí nguồn tài nguyên đất, không khai thác hết tiềm năng, giá trị thực tế của tài nguyên này.

NOTE: Thông qua đấu giá, "các tổ lai" bỏ ra mấy chục triệu $ để "lái" thị trường như đợt này thì thực sự rất " rẻ " và nằm trong tầm tay của các cá mập .

18/09/2023

💥💥Mua đất tặng nhà mặt ngõ 155 đường Cầu Giấy, ô tô chạy ngày đêm.
🌈 Mảnh đất đẹp, hiếm có còn sót lại tại vị trí trung tâm Cầu Giấy, khu vực dân trí cao, an sinh tốt.
- DT 106m2, mặt tiền 5.6m2
- Sổ đẹp nở hậu, thoáng trước sau
- Ô tô chạy ngày đêm vào nhà.
- Khu vực tập trung nhiều bênh viện trường học, tòa nhà văn phòng.
⇒ Thích hợp xây dựng mọi mô hình: Ở, văn phòng, kinh doanh…
💵 Giá 18.5 tỷ có thương lượng.
☎️ Liên hệ 0817118393 để được tư vấn và xem nhà miễn phí.

30/06/2023

🔥 Hạ chào 17 tỷ, Bán toà nhà văn phòng mặt phố Nguyễn Cảnh Dị , Hoàng Mai
💰 Giá chào bán 408 tỷ
🏡 Diện tích: 2.784,9m2.
- Thiết kế 6 tầng (05 tầng chính, 01 tầng tum) và 02 tầng hầm.
- Mật độ xây dựng: 45%.
- Diện tích sàn xây dựng : 11.599 m2.
- Thiết kế thông sàn văn phòng 4 Thang máy, hệ thống PCCC, điều hoà âm trần, hoàn thiện cơ bản.
🔰 Toà nhà được xây dựng trên khuôn đất vuông vắn với 4 mặt đường vỉa hè rông thênh thang có thể để hàng trăm ô tô, thích hợp làm trụ sở văn phòng công ty, bệnh viện… vị trí toà nhà cách hồ Linh Đàm 200m nối liền phố Nguyễn Hữu Thọ vành đai 3. Khu vự đông dân sầm uất, dân trí cao.
---------------
ɴʜà ᴘʜố ʜà ɴộɪ
📍Địᴀ ᴄʜỉ: 𝟷𝟶𝟸 ᴛʜáɪ ᴛʜịɴʜ, Đốɴɢ Đᴀ, ʜà ɴộɪ
☎️ ʜᴏᴛʟɪɴᴇ: 𝟶𝟾𝟷.𝟽𝟷𝟷.𝟾𝟹𝟿𝟹

30/06/2023

💥 Tại sao bây giờ lại có căn bán giá rẻ đến bất ngờ như thế này?
==> Chủ làm ăn có lộc, cần bán nhanh để mua gấp nhà to giá rẻ ⇒ Bán giá thấp hơn thị trường ít nhất 2 tỷ.
🏠 Nhà 5 tầng phân lô 58m2 * mặt tiền 5m
💰 Giá bán nhanh 9.5 tỷ
Trước nhà sân rộng, đỗ xe thoải mái, khu dân trí cao ⇒ Ở hay làm văn phòng đều đẹp.
⁉️ Tại sao nên mua nhà tại KĐT Đại Kim - Định Công?
🌳 KĐT Đại Kim - Định Công với đầy đủ tịch ích: trường học, siêu thị, công viên, sân tập golf, gần chợ truyền thống, gần bệnh viện.…không thiếu thứ gì. Giao thông kết nối cực kỳ thuận lợi.
===> Tiềm năng tăng giá cao, với sự quy hoạch của đại siêu thị Aeon Mall sẽ mở năm 2025 cùng với đường vành đai 2.5 hoàn thiện - sẽ là cú hích tăng giá cực tốt cho bđs tại đây.
- - - - - - - - -
☎ Liên hệ Hotline 081.711.8393 để được tư vấn.

29/06/2023

💥 Tại sao nên mua nhà tại KĐT Đại Kim - Định Công? Tại sao bây giờ lại có căn bán giá rẻ đến bất ngờ như thế này?
===> Chủ làm ăn có lộc, bán rẻ nhà nhỏ để mua nhanh nhà to giá rẻ ⇒ bán căn liền kề giá thấp hơn thị trường ít nhất 2 tỷ, nhà 5 tầng * 58m2 * mặt tiền 5m * vuông như tờ A4, trước nhà sân rộng vui chơi đá bóng, đỗ xe thoải mái, khu dân trí cao ⇒ Ở hay làm văn phòng đều đẹp.
Giá chào nhanh 9.5 tỷ (có tl)
KĐT Đại Kim - Định Công với đầy đủ tịch ích: trường học, siêu thị, công viên, sân tập golf, gần chợ truyền thống, gần bệnh viện.…không thiếu thứ gì. Giao thông kết nối cực kỳ thuận lợi.
===> Tiềm năng tăng giá cao, với sự quy hoạch của đại siêu thị Aeon Mall sẽ mở năm 2025 cùng với đường vành đai 2.5 hoàn thiện - sẽ là cú hích tăng giá cực tốt cho bđs tại đây.
- - - - - - - - -
☎ Liên hệ Hotline 081.711.8393 để được tư vấn.

21/06/2023

BÁN GẤP NHÀ ĐỐNG ĐA
🏡 Nhà mới 4 tầng * 32m2 * 3 Ngủ * Ngõ nông gần phố Trung Phụng, xe 3 gác chạy.
💰 Giá chào 3.15 tỷ
⛔️ Tặng nội thất đẹp như hình .
- - - - - - - - - - -
☎️ Lh: 081.711.8393

20/06/2023

14/06/2023

Building Office Mặt phố Vương Thừa Vũ- Thanh Xuân. 💸 Tuyệt phẩm khai thác dòng tiền và tích sản.
🏢 Diện tích 108m2 * 6 tầng thang máy * Mặt tiền: 9m
💰 Giá bán: 48.8 tỷ
📍 Vị trí nằm đoạn đẹp nhất phố, vỉa hè 2 bên rộng. Khu vực có nhiều cơ quan công ty , ngân hàng hoạt động.
☑️ Tòa nhà 6 tầng, mặt tiền rất rộng, thiết kế tầng trệt để xe, các tầng trên đều thông sàn, thang máy. Tầng 2 và 3 đang cho thuê 65tr, các tầng trên cho thuê 35tr, tổng doanh thu 100tr/tháng.
📕 Sổ đỏ chính chủ.
- - - - - - - - - - - - - -
☎️Liên hệ PKD 081.711.8393

13/06/2023

🔥 HOT HIẾM - GIÁ BÁN BẤT NGỜ CĂN NHÀ MẶT PHỐ TẠI NGHĨA ĐÔ, CẦU GIẤY 👉 KINH DOANH ĐỈNH, LÀM VĂN PHÒNG ĐẸP, Ở SƯỚNG.
🌱 Diện tích: 74m2 * 6 tầng * 5.5m mặt tiền * Thang máy.
💰 Nhỉnh 18 tỷ
🎯 Mô tả :
+ Tầng 1, 2 : Thông sàn KD, Bếp, WC .
+ Tầng 3, 4 : Mỗi tầng 2 PN Khép kín .
+ Tầng 5 : Thông sàn, Bếp, WC .
+ Tầng 6 : Gian thờ rộng, PK, Sân phơi, Ban công .
📕 Sổ đỏ chính chủ .
- - - - - - - - - - - - -
☎️ Liên hệ PKD: 081.711.8393

06/06/2023

SIÊU PHẨM 1 NHÀ RA PHỐ 3.55 TỶ *27 M2 * 5 tầng * 110m2 sử dụng * Nở hậu
🏡 Vị trí cực đẹp nằm ngay nút giao Phố Vọng với Nguyễn An Ninh 1 nhà ra phố, trung tâm đi đâu cũng tiện, gần các trường Đại học lớn Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh tế quốc dân....
🖌 Nhà chủ tự xây khung cột bê tông chắc chắn, khách mua thêm thùng sơn là long lanh ở luôn.
🎯Thiết kế:
- Tầng 1: Bếp phòng khách, sân để xe, vệ sinh.
- Tầng 2,3: Phòng ngủ rộng và vệ sinh, phòng nào cug có ánh sáng tự nhiên, thoáng đẹp.
- Tầng 4: phòng thờ (có thể sửa làm phòng ngủ vẫn đẹp)
-Tầng 5: Tum sân phơi.
📕 Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch

---------------
ɴʜà ᴘʜố ʜà ɴộɪ
📍Địᴀ ᴄʜỉ: 𝟷𝟶𝟸 ᴛʜáɪ ᴛʜịɴʜ, Đốɴɢ Đᴀ, ʜà ɴộɪ
☎️ ʜᴏᴛʟɪɴᴇ: 𝟶𝟾𝟷.𝟽𝟷𝟷.𝟾𝟹𝟿𝟹

30/05/2023

🌈 CHỦ GIẢM SỐC 900tr, BÁN NHANH NHÀ NGUYỄN TRÃI, THANH XU N 51M2 * 4T * 5.45 TỶ 🔥
🏠 Chủ cần bán gấp Nhà trung tâm phố Nguyễn Trãi, Thanh Xuân.
Giảm 900tr để bán nhanh nhà mới 51m2 * 4 tầng, sát ô tô, giao thông thuận tiện, dân trí cao, an sinh tốt.
⚜ Miêu tả:
+ Tầng 1: Để xe khách bếp + vs.
+ Tầng 2,3 Mỗi tầng 2 ngủ + vs
+ Tầng 4: Thờ + sân phơi
Sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch.
Note: Chủ tặng lại nội thất cho khách thiện chí.
---------------
ɴʜà ᴘʜố ʜà ɴộɪ
📍Địᴀ ᴄʜỉ: 𝟷𝟶𝟸 ᴛʜáɪ ᴛʜịɴʜ, Đốɴɢ Đᴀ, ʜà ɴộɪ
☎️ ʜᴏᴛʟɪɴᴇ: 𝟶𝟾𝟷.𝟽𝟷𝟷.𝟾𝟹𝟿𝟹

22/05/2023

BÁN NHÀ TRUNG TÂM THANH XUÂN, NHÂN CHÍNH NHỈNH 2 TỶ
🏡 Nhà mới, ngõ to, ô tô sát
✍️ Diện tích 28m2 *4 tầng * 4.5m mặt tiền
💲 Giá chào 2.5 tỷ - Chủ tặng full nội thất cao cấp
⚜️ Mô tả:
- Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, bếp, wc.
- Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + wc khép kín.
- Tầng 4: Phòng ngủ, phòng giặt, sân phơi.

📕 Pháp lý sạch, sổ đỏ đầy đủ, nở hậu.

☘️ Xung quanh gần chợ, trường học, nhà văn hoá, sân chơi trẻ em, bãi gửi xe ô tô, trung tâm tiện ích ngập tràn, an sinh đỉnh.
---------------
ɴʜà ᴘʜố ʜà ɴộɪ
📍Địᴀ ᴄʜỉ: 𝟷𝟶𝟸 ᴛʜáɪ ᴛʜịɴʜ, Đốɴɢ Đᴀ, ʜà ɴộɪ
☎️ ʜᴏᴛʟɪɴᴇ: 𝟶𝟾𝟷.𝟽𝟷𝟷.𝟾𝟹𝟿𝟹