Hùng Vương Group - Chuyên Đất Nền Giá Rẻ

19/09/2022

🔥 ĐẤT NỀN THANH HÓA GIÁ RẺ CHỈ TỪ 170TR/LÔ 🔥

✔️ VỊ TRÍ GẦN KHU CÔNG NGHIỆP , TRƯỜNG HỌC , CHỢ , ỦY BAN , KHU DÂN CƯ ....
✔️ CƠ HỘI X4,X5 LỢI NHUẬN
✔️ PHÁP LÝ ĐẦY ĐỦ SẴN SÀNG BÀN GIAO
✔️ TỪ 150-200M2 MẶT ĐƯỜNG RỘNG 5-7M
✔️ TÁCH RIÊNG TỪNG SỔ , ĐỨNG TÊN CHÍNH CHỦ TỪNG LÔ
✔️ CHIẾT KHẤU CỰC HẤP DẪN CHO KHÁCH HÀNG THIỆN CHÍ
✔️ ĐẤT VUÔNG VẮN PHẲNG ĐẸP

☎ BÊN EM HIỆN CÒN RẤT NHIỀU QUỸ ĐẤT ĐẸP A/C QUAN TÂM ĐỂ LẠI SĐT ZALO BÊN EM GỬI THÔNG TIN LÔ ĐẤT !

19/09/2022

ĐẤT NỀN THANH HÓA GIÁ GIÁ CHỈ TỪ 170TR/LÔ
✅ Lợi nhuận x3,x4
✅ Pháp lý đầy đủ sẵn sàng bàn giao
✅ Gần khu công nghiệp , chợ , ủy ban , trường học , khu đông dân cư ......
✅ Mặt bằng đã hoàn thiện và phân lô
✅ Bao sổ từng nền , bao rẻ hơn thị trường
✅ Đất đẹp , vuông vắn
🔥 CHIẾT KHẤU 30 TRIỆU/LÔ VÀ TẶNG NGAY 1 CHỈ VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ THIỆN CHÍ 🔥
☎ HIỆN CTY EM CÒN RẤT NHIỀU QUỸ ĐẤT ĐẸP ANH/CHI QUAN TÂM ĐỂ LẠI SĐT HOẶC ZALO BÊN EM GỬI THÔNG TIN LÔ ĐẤT CHO ANH CHỊ THAM KHẢO Ạ !

19/09/2022

Thanh Hoá sẽ có thêm đô thị gần 1.400ha giáp Ninh Bình
Theo đó, khu vực quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của các xã Nga Thanh, Nga Liên, Nga Tiến, huyện Nga Sơn. Với phía bắc giáp xã Nga Thành và Nga An; phía Nam giáp xã Nga Tân, Nga Thuỷ, huyện Nga Sơn và xã Kim Hải, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình; phía Đông giáp xã Nga Thái huyện Nga Sơn và thị trấn Bình Minh, xã Kim Hải, tỉnh Ninh Bình; phía Tây giáp xã Nga Hải, Nga Yên, thị trấn Nga Sơn.
Quy mô, diện tích quy hoạch khoảng 1.389ha gồm xã Nga Thanh 357ha; xã Nga Tiến 582ha và xã Nga Liên 450ha.
Khu vực quy hoạch có tính chất là trung tâm kinh tế xã hội khu vực Đông Bắc huyện Nga Sơn, đô thị vệ tinh của thị trấn Nga Sơn với tính chất là đô thị thương mại – dịch vụ bao gồm: dịch vụ vận tải, dịch vụ xăng dầu, dịch vụ nông nghiệp, dịch vụ du lịch; phát triển công nghiệp hỗ trợ nông nghiệp vùng phía Tây – Tây Bắc của huyện và đầu mối giao thông quan trọng của huyện.
Về quy mô dân số, dân số hiện trạng năm 2021 khoảng 19.159 người (Nga Thanh 5080 người; Nga Tiến 5404 người; Nga Liên 8675 người – theo số liệu của chi cục thống kê huyện Nga Sơn tại Niên giám thống kê 2021).
Dự báo đến năm 2030 dân số khoảng 25.000 người.
Dự báo đến năm 2045 khoảng 29.500 người.
Diện tích lập quy hoạch là 1.389ha, trong đó đất dân dụng hiện trạng năm 2021 khoảng 507ha (gồm xã Nga Thanh là 128ha, xã Nga Tiến là 201ha và xã Nga Liên 178ha).
Đất dân dụng phát triển mới dự báo đến năm 2045 khoảng 206-295ha.
Thời gian hoàn thành đồ án quy hoạch không quá 12 tháng kể từ ngày nhiệm vụ được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Trước đó vào đầu tháng 6, UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị số 9, Khu kinh tế Nghi Sơn. Diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch là 1.280ha. Dân số dự báo khoảng 50.000 người.
Khu vực quy hoạch có tính chất là khu đô thị phía Bắc thị xã Nghi Sơn bao gồm các chức năng: Khu dân cư đô thị, khu công cộng, dịch vụ thương mại và khu dịch vụ du lịch với các hoạt động du lịch nghỉ mát, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí.

19/09/2022

✍ Thanh Hoá sẽ có thêm quần thể đô thị, nghỉ dưỡng gần 380ha tại Hoằng Hoá
Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hoá nhận được công văn của Văn phòng Tỉnh uỷ thông báo ý kiến chỉ đạo của Thường trực Tỉnh uỷ về việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng Hải Tiến tại xã Hoằng Phụ, huyện Hoằng Hoá.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Mai Xuân Liêm giao UBND huyện Hoằng Hoá tổ chức lập quy hoạch dự án nói trên với diện tích lập quy hoạch khoảng 373,7ha. Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp, hướng dẫn UBND huyện Hoằng Hoá thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định.
Hoằng Hóa là một huyện đồng bằng ven biển thuộc tỉnh Thanh Hóa với chiều dài bờ biển khoảng 12km.
Được biết, với mục tiêu khơi dậy tiềm năng và nâng tầm Du lịch Biển Hoằng Hóa, ngày 4.12.2020, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ký ban hành Quyết định số 5241, phê duyệt Điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung xây dựng đô thị Hải Tiến, huyện Hoằng Hóa đến năm 2030.

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có văn bản về việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng Hải Tiến tại Hoằng Hoá, huyện Hoằng Hoá. - CafeLand.Vn

19/09/2022

🔺🔺 SỰ KHÁC NHAU GIỮA ĐẤT THỔ CƯ & ĐẤT NÔNG NGHIỆP
1. ĐẤT THỔ CƯ
Đất thổ cư hay còn gọi là đất phi nông nghiệp là loại đất cho phép ở, xây dựng nhà cửa, các công trình xây dựng cho đời sống xã hội.
Đất thổ cư được chia làm 2 mã: ONT là đất ở tại nông thôn và ODT là đất ở tại đô thị thành phố. Đất ao vườn nằm trong diện tích nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư vẫn được công nhận là đất thổ cư.
Để được công nhận là đất thổ cư thì người sở hữu đất phải đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp theo quy định luật đất đai nhà nước.công nhận là đất thổ cư thì người sở hữu đất phải đăng ký chuyển
2. ĐẤT NÔNG NGHIỆP
Đất nông nghiệp được hiểu đơn giản là loại đất chỉ được phép sử dụng vào mục đích sản xuất, làm nông nghiệp như trồng cây hoa màu, nuôi trồng thủy hải sản, lương thực thực phẩm.
Đất nông nghiệp không được phép xây dựng nhà ở, nếu muốn xây dựng nhà ở thì bạn phải đăng ký chuyển mục đích sang đất thổ cư mới được phép.
3. ĐẤT NỀN VÀ ĐẤT THỔ CƯ
Đất nền hay đất nền dự án là đất thổ cư được chia nhỏ từ một quỹ đất lớn theo quy hoạch nhất định. Khi đó Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải cấp mới cho từng lô đất nhỏ trong dự án.
Nếu chưa phải đất thổ cư (đất nông nghiệp) phải xin chuyển đổi mục đích sử dụng sang thổ cư.
Khi đăng ký làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần có đủ các giấy tờ cần thiết như tiền sử dụng đất (nguồn gốc mảnh đất trước đây), lệ phí trước bạ (khoản lệ phí đăng ký làm sổ đỏ).

19/09/2022

🚫 𝟓 𝐋𝐎Ạ𝐈 𝐓𝐇𝐔Ế 𝐏𝐇Ả𝐈 𝐓𝐑Ả 𝐊𝐇𝐈 𝐌𝐔𝐀 𝐍𝐇À 🚫
______
☑️ 𝟷． 𝚃𝙷𝚄Ế 𝚃𝙷𝚄 𝙽𝙷Ậ𝙿 𝙲Á 𝙽𝙷Â𝙽
- Thuế thu nhập cá nhân là khoản tiền mà người có thu nhập phải trích một phần tiền lương hoặc từ các nguồn thu nhập khác vào ngân sách Nhà nước.
- Đây là khoản tiền mà thường là bên bán phải chịu.
- Tuy nhiên, thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì không phải chịu thuế thu nhập cá nhân.
- Thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng quyền sở hữu, sử dụng nhà ở được xác định bằng giá bán trừ giá mua và các chi phí hợp lý liên quan.
- Giá bán là giá thực tế chuyển nhượng, được xác định theo giá thị trường và được ghi trên hợp đồng chuyển nhượng.
Giá mua được xác định căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng mua.
Chi phí liên quan là các khoản chi phí thực tế phát sinh và có chứng từ, hóa đơn hợp pháp.
✍️ Thuế suất thu nhập cá nhân được tính theo một trong hai thuế suất sau:
- Thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế.
- Trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc không có hồ sơ để xác định giá vốn và chứng từ hợp pháp xác định các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.
☑️ 𝟸． 𝚃𝙷𝚄Ế 𝙲𝙷𝚄𝚈Ể𝙽 𝚀𝚄𝚈Ề𝙽 𝚂Ử 𝙳Ụ𝙽𝙶 ĐẤ𝚃
Thuế chuyển quyền sử dụng đất là thuế đánh trên việc chuyển đổi, chuyển nhượng cho người khác quyền sử dụng đất của mình theo quy định của pháp luật.
𝐓𝐢ề𝐧 𝐧ộ𝐩 𝐭𝐡𝐮ế = 𝐃𝐢ệ𝐧 𝐭í𝐜𝐡 đấ𝐭 * 𝐆𝐢á đấ𝐭 * 𝐓𝐡𝐮ế 𝐬𝐮ấ𝐭.
Diện tích đất được tính bằng m2, là diện tích đất thực tế phù hợp với bản đồ địa chính, sổ địa chính Nhà nước. Trường hợp chưa có sổ địa chính thì phải có xác nhận cảu cơ quan địa chính cấp quận, huyện.
Giá đất được tính theo khung giá của Chính phủ, phù hợp với thực tế địa phương.
Thuế suất: 2% đối với đất nhà ở.
☑️ 𝟹． 𝙻Ệ 𝙿𝙷Í 𝚃𝚁ƯỚ𝙲 𝙱Ạ
Lệ phí trước bạ là một loại tiền mà người có tài sản phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu.
Về nguyên tắc người mua phải nộp lệ phí trước bạ.
𝐓𝐢ề𝐧 𝐧ộ𝐩 = (𝐃𝐢ệ𝐧 𝐭í𝐜𝐡 đấ𝐭) * (𝐆𝐢á đấ𝐭) * (% 𝐥ệ 𝐩𝐡í)
Diện tích đất được tính bằng m2.
Giá đất để tính tiền sử dụng đất do UBND tỉnh, Thành phố quy định.
Lệ phí giao động trên dưới 1% tùy theo loại tài sản
☑️ 𝟺． 𝙻Ệ 𝙿𝙷Í ĐỊ𝙰 𝙲𝙷Í𝙽𝙷
Lệ phí địa chính là khoản thu vào tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức được ủy quyền giải quyết các công việc về địa chính.
☑️ 𝟻． 𝙻Ệ 𝙿𝙷Í 𝙲Ô𝙽𝙶 𝙲𝙷Ứ𝙽𝙶
Mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch:
Mức thu lệ phí chứng thực đối với các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tính tính dựa trên giá trị tài sản hoặc hợp đồng.
✍️ Tùy vào giá trị tài sản hoặc hợp đồng từ 50 triệu đến trên 10 tỷ đồng mà lệ phí công chứng sẽ dao động từ 50.000 đến 3.000.000 đồng. Tài sản giá trị 1-2 tỷ đồng thường đóng phí 1.000.000 đồng.
_______
Hy vọng qua bài viết này sẽ giúp những ai quan tâm tới Bất Động Sản có thêm những thông tin hữu ích.

19/09/2022

🔥Tập Đoàn Singapore Đề Xuất Dự Án Du Lịch Sinh Thái Quy Mô 200ha Tại Thanh Hóa🔥
------------------🌈🌈🌈-------------------
⚡Một tập đoàn đến từ Singapore đề nghị nghiên cứu đầu tư Dự án Khu phức hợp giáo dục và du lịch sinh thái Pegasus tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, huyện Thường Xuân, với tổng diện tích đất đề xuất thực hiện dự án khoảng 200 ha;
⚡Theo cổng thông tin điện tử Thanh Hoá, UBND tỉnh này đã có buổi làm việc với Tập đoàn KinderWorld, đến từ Singapore. Tại buổi làm việc, đại diện Công ty cổ phần Kinderworld Việt Nam đề nghị nghiên cứu đầu tư Dự án Khu phức hợp giáo dục và du lịch sinh thái Pegasus tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, huyện Thường Xuân, với tổng diện tích đất đề xuất thực hiện dự án khoảng 200 ha; phạm vi khu đất do Ban Quản lý Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên quản lý; hiện trạng khu đất có khoảng 197 ha diện tích rừng tự nhiên và khoảng 03 ha là đất trống, chưa có rừng.
⚡ Toàn bộ diện tích khu đất trên nằm trong Đề án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng đặc dụng Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030 và Phương án bảo tồn và phát triển bền vững Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, giai đoạn 2021 - 2030.
⚡Đại diện doanh nghiệp này cũng cho biết, nếu dự án đi vào hoạt động sẽ tạo việc làm cho hơn 1.000 lao động, trong đó có khoảng 70% là lao động địa phương; khai thác tiềm năng, thế mạnh của địa phương tạo nên cảnh quan để phát triển du lịch sinh thái kết hợp giáo dục,…
⚡Tại buổi làm việc, đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành đã giới thiệu cho nhà đầu tư về những ưu đãi đầu tư dự án tại Thanh Hóa, quy trình tiến hành dự án, quy trình thủ tục đất đai, đánh giá tác động môi trường của dự án… và những thông tin cần thiết để thực hiện dự án tại Thanh Hóa.

Một tập đoàn đến từ Singapore đề nghị nghiên cứu đầu tư Dự án Khu phức hợp giáo dục và du lịch sinh thái Pegasus tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, huyện Thường Xuân, với tổng diện tích đất đề xuất thực hiện dự án khoản...