19/03/2024
📌 BẤT ĐỘNG SẢN SẼ PHỤC HỒI RÕ NÉT TỪ 2024, TUY NHIÊN THIẾU HỤT NGUỒN CUNG SẼ KHIẾN GIÁ VẪN TIẾP TỤC TĂNG.
VÌ VẬY, ĐẦU NĂM 2024 LÀ CƠ HỘI TỐT NHẤT ĐỂ NGƯỜI MUA XUỐNG TIỀN.
Dù nhiều chuyên gia cho rằng phân khúc nhà ở đang trên đường hồi phục, tình hình kinh doanh bất động sản ở cả 2 miền Nam Bắc đã khởi sắc hơn, nhưng vẫn có vấn đề lớn đặt ra là nguồn cung nhà ở vẫn còn khan hiếm.
JLL Việt Nam dự báo năm 2024, nguồn cung vẫn ở mức thấp lịch sử, chỉ vào khoảng 10.000 căn ở mỗi thị trường Hà Nội và TP HCM. Trong thập niên qua, đỉnh điểm các thị trường này bán ra khoảng 40.000 căn hộ mới mỗi năm.
Giá căn hộ trung bình tại Hà Nội năm ngoái tăng 15% so với cùng kỳ, đạt 53,2 triệu đồng một m2 (2.190 USD) do thiếu hụt nguồn cung tại phân khúc bình dân và trung cấp. Trong khi đó, giá căn hộ tại TP HCM trung bình là 61,4 triệu đồng một m2 (2.500 USD).
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội, dự báo phân khúc nhà ở vẫn tiếp tục đà tăng trưởng về giá, do chi phí đất và chi phí xây dựng tăng, cơ sở hạ tầng phát triển và chất lượng được cải thiện. "Việc hạn chế về nguồn cung trên thị trường vẫn còn tiếp tục, dẫn đến giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường tiếp tục tăng cao", bà nói.
------------
Theo VnExpress.
