08/07/2021
📌📌Đàm luận chuyện đêm muộn
Chẳng là mấy ngày nay em có mấy người bạn đang hỏi về Nhà ở xã hội nhưng em cũng bận nên hôm nay tranh thủ post bài này lên để anh em ai đang tìm hiểu hay có nhu cầu mua NOXH thì có thể tham khảo nhé ạ🏡🏡
1. Mua NOXH có khó ko? Cái này tuỳ vào điều kiện mỗi người nhưng nhìn chung thì không khó
2. Không làm nhà nước có mua đc NOXH không? Hoàn toàn mua được
3. Mua NOXH có vay đc Ngân hàng ko? Ngân hàng tài trợ 70-80% giá trị căn hộ. Ai tiếp cận đc nguồn từ NHCS thì rất tốt tuy nhiên điều kiện vay ở đây không dễ và quan trọng nhất Ngân hàng còn vốn ạ.
4. Mua NOXH Ko đc chọn căn chọn tầng mà phải bốc tù mù.
Trước khi các bác muốn mua NOXH thì các bác nên tìm hiểu qua một số văn bản, quy định về đối tượng, tiêu chí và hồ sơ mua noxh (Luật Nhà ở; Nghị định 100 của chính phủ về NOXH,Nghị định 49 ngày 1/4/2021 về NOXH, Thông tư 20 của bộ Xây dựng hướng dẫn thủ tục về NOXH) để xem mình có đủ điều kiện mua NOXH hay ko? Mình thuộc đối tượng nào? Hồ sơ cần thủ tục gì?
Sau khi đã xác định đủ điều kiện thì các bác tiến hành làm hồ sơ. Các đối tượng khác nhau (chi tiết bên dưới) thì hồ sơ có khác nhau về một số mẫu biểu.
❗️Đối tượng 1, bao gồm:
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
❗️Đối tượng 2:
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;
❗️Đối tượng 3:
1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này;
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
✅Hồ sơ mua NOXH:
- Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
- Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập (lựa chọn theo mẫu phù hợp cho từng đối tượng)- mẫu 03
-Sổ hộ khẩu (Nếu hộ khẩu Hà Nội). Nếu KT3 bổ sung hợp đồng lao động thời hạn trên 1 năm và bảo hiểm xã hội trên 1 năm.
-Giấy tờ khác: CMT, giấy kết hôn, khai sinh các con, ảnh...
Tiếp theo là chờ chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ thì vác lên nộp là xong.
❌❌Lưu ý: Có những trường hợp các bác hồ sơ đang gặp vướng mắc có thể thông qua sàn để hỗ trợ nhé. Tuy nhiên, bất kỳ sự tư vấn hay xử lý thì không bao giờ là miễn phí ạ nhưng qua đấy thì chắc chắn hồ sơ chuẩn và việc lấy căn cũng đỡ được vài bước ạ
✅ Bốc thăm vị trí, quyền mua, quyền ưu tiên.
Cđt sẽ sắp xếp các hồ sơ đủ điều kiện theo thang điểm từ cao xuống thấp.
- Những người có điểm cao thì sẽ vào thẳng vòng bốc vị trí căn hộ (Ko có phiếu trắng).
- Những người có điểm thấp hơn sẽ phải bốc quyền mua. Người nào bốc đc phiếu quyền mua sẽ vào vòng bốc vị trí. Người nào bốc phiếu trắng bị loại. Người bốc phiếu quyền ưu tiên thì sẽ đc quyền mua khi có người đã trúng quyền mua bỏ ko mua nữa.
Sau khi bốc thăm cđt sẽ gửi danh sách dự kiến kí HĐ lên Sở xây dựng sau khi được Sở phê duyệt sẽ tiến hành ký
📞📞 Liên hệ để được tư vấn và hướng dẫn hồ sơ:
☎️ Em Thảo 0347924496
