Vinhomes Royal City

13/06/2024

Quỹ căn hộ chuyển nhượng 1 - 4 ngủ đẹp nhất Vinhomes Royal City giá rẻ nhất thị trường.

Tòa R2 – Bán căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 88.3m², giá bán 5,9 tỷ bao thuế phí sang tên. Tầng trung, full nội thất và thiết bị nhập khẩu cực kỳ mới.

13/01/2024

THÔNG BÁO

(V/v: Triển khai chuyển đổi ứng dụng Vinhomes Resident)

Kính gửi: Quý Cư dân

Công ty Cổ phần Vinhomes (“Vinhomes”) trân trọng gửi lời chào và lời chúc sức khỏe tới Quý Cư dân cùng gia đình.

Nằm trong kế hoạch xây dựng hệ sinh thái số Vingroup, nhằm tạo ra những trải nghiệm hiện đại, thuận tiện và riêng biệt, Vinhomes đã triển khai ứng dụng Vinhomes Resident dành riêng cho Cư dân từ năm 2021. Sau hơn 2 năm triển khai, Vinhomes Resident đã thu hút đông đảo Cư dân Vinhomes sử dụng.

Với mong muốn không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ, luôn nỗ lực ứng dụng công nghệ tốt nhất để đem đến trải nghiệm thuận tiện cho Cư dân, chúng tôi trân trọng giới thiệu ứng dụng MyVinhomes (“App”) thay thế ứng dụng Vinhomes Resident từ ngày 12/01/2024 trên cơ sở phát triển, hoàn thiện các tính năng hiện có.

Để tải App và đăng nhập, Quý Cư dân vui lòng thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Tải App “MyVinhomes” trên thiết bị Android và IOS

Trên Android: Tải tại đây
Trên IOS: Tải tại đây
Hoặc quét QR code dưới đây:

Bước 2: Chọn “Đăng ký” bằng số điện thoại đã đăng ký với Ban Quản lý/Chủ Đầu tư để đăng ký tài khoản (đối với trường hợp lần đầu sử dụng App – chưa đăng ký tài khoản hoặc trường hợp tài khoản cũ được đăng ký bằng địa chỉ email).

Bước 3: Chọn “Đăng nhập” sau đó “Đồng bộ danh sách” để cập nhật danh sách các mã căn đã được tích hợp với số điện thoại của Quý Cư dân.

App “Vinhomes Resident” sẽ được khóa từ ngày 01/02/2024 do vậy Quý Cư dân vui lòng sớm cài đặt phiên bản mới “MyVinhomes” theo hướng dẫn để tránh gián đoạn dịch vụ.

Chúng tôi mong rằng App “MyVinhomes” sẽ được đón nhận và ngày hoàn thiện để phục vụ tốt hơn nhu cầu của Cư dân Vinhomes.

Mọi ý kiến đóng góp, Quý Cư dân vui lòng chuyển đến cho chúng tôi qua địa chỉ email [email protected] hoặc liên lạc trực tiếp qua số điện thoại Trung tâm Chăm sóc Khách hàng 1900 23 23 89 (nhánh số 4) để được giải đáp và hỗ trợ.

Trân trọng cảm ơn.

22/12/2023

THÔNG BÁO

Kết quả thẩm tra, xác minh yêu cầu đối với thành viên Ban quản trị nhà chung cư của ông Trần Nhật Linh

Kính gửi: Quý đại diện chủ sở hữu khu căn hộ Vinhomes Royal City

Ban quản trị nhà chung cư khu căn hộ Vinhomes Royal City (Ban quản trị) xin gửi lời chào và lời cảm ơn chân thành về sự đồng hành, giúp đỡ rất hiệu quả của Quý đại diện chủ sở hữu trong suốt thời gian qua.

Ngày 27/11/2023, Ban quản trị nhận được đơn kiến nghị của một số chủ sở hữu Tòa R4 yêu cầu: “Kiểm tra với sở địa chính/phòng địa chính Quận Thanh Xuân về người sở hữu hợp pháp của Căn hộ R41022 tại thời điểm này và không cấp quyết định công nhận Ban quản trị nhà chung cư Vinhomes Royal City cho đến khi Ông Linh có sổ đỏ chứng minh sở hữu ít nhất 1 căn hộ tại Tòa nhà R4”.

Sau khi thẩm tra, xác minh thận trọng, kỹ lưỡng quá trình ông Trần Nhật Linh (ông Linh) tham gia ứng cử/đề cử, bầu cử và hồ sơ, thời gian cung cấp hồ sơ, tài liệu của ông Linh, đồng thời tiếp nhận ý kiến tư vấn của Công ty Luật và chuyên gia pháp lý, Ban Tổ chức Hội nghị nhà chung cư năm 2023 (Ban Tổ chức) xin thông báo với Quý đại diện chủ sở hữu Khu căn hộ Vinhomes Royal City như sau:

Ngày 26/11/2023: Ông Linh tham dự Hội nghị với tư cách là chủ sở hữu căn hộ R41022 và người được chủ sở hữu căn hộ R41522 ủy quyền (ông Linh đã ký vào Danh sách kiểm tra tư cách đại biểu). Tại Hội nghị ông Linh khẳng định là chủ sở hữu 02 (hai) bất động sản tại Tòa nhà R4. Nhưng thực tế:

- Căn hộ R41022: Ông Linh và vợ đã bán căn hộ R41022 vào ngày 22/10/2023, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho chủ sở hữu mới ngày 02/11/2023. Do đó, tại Hội nghị nhà chung cư ngày 26/11/2023 (HN NCC) ông Linh tham dự với tư cách chủ sở hữu là không đúng.

Chiều ngày 28/11/2023, sau khi HN NCC kết thúc và được Ban Tổ chức yêu cầu cung cấp giấy tờ chứng minh chủ sở hữu căn hộ R41022, ông Linh xác nhận đã bán căn hộ và Vi bằng lập ngày 28/11/2023 về việc chủ sở hữu mới của căn hộ R41022 đồng ý cho ông Linh và vợ mượn căn hộ và giấy ủy quyền tham dự HN NCC. Tuy nhiên, giấy ủy quyền này đã không được ông Linh sử dụng trong HN NCC. Do đó, giấy ủy quyền này không hợp lệ.

- Căn hộ R41522: Ông Linh mặc dù được chủ sở hữu ủy quyền tham dự HNNCC nhưng thực tế ông Linh không phải là người đang sử dụng căn hộ đó (công văn số 0612/2023/CV – VHRC về việc xác minh thông tin nơi cư trú của ông Trần Nhật Linh tại căn hộ R41522 của Ban quản lý Khu căn hộ Vinhomes Royal City) nên không đủ yêu cầu đối với thành viên Ban quản trị.

Căn cứ Khoản 1, Điều 19 Văn bản hợp nhất số 05/VBHN-BXD ngày 07/09/2021 Thông tư ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư của Bộ trưởng Bộ Xây dựng có hiệu lực thi hành từ ngày 02/04/2016 về yêu cầu, điều kiện đối với thành viên Ban quản trị quy định cụ thể như sau: “Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì thành viên Ban quản trị nhà chung cư phải là chủ sở và đang sử dụng nhà chung cư đó; trường hợp người đang sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không phải là chủ sở hữu nếu được chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác đó ủy quyền tham dự hội nghị nhà chung cư thì có thể được bầu làm thành viên Ban quản trị nhà chung cư”.

Đối chiếu với thực tế quá trình tham gia bầu cử của ông Linh, cũng như hồ sơ tài liệu ông Linh cung cấp, Ban Tổ chức xác nhận ông Linh không đáp ứng yêu cầu là thành viên Ban quản trị Khóa 4 nhiệm kỳ 2023 – 2026. Do đó, kết quả trúng cử của ông Linh là không có giá trị thực hiện.

Để xảy ra sự việc đáng tiếc trên, trước hết và chủ yếu là do ông Linh chưa thông báo đầy đủ và minh bạch thông tin về quyền chủ sở hữu và quyền nhận ủy quyền tới Ban Tổ chức; Ban thẩm tra tư cách đại biểu của HN NCC tin vào thông tin ông Linh cung cấp mà chưa kiểm chứng kịp thời dẫn đến danh sách trúng cử tại HN NCC ngày 26/11/2023 có tên ông Trần Nhật Linh.

Ban quản trị sẽ trình hồ sơ đề nghị UBND Quận Thanh Xuân xem xét công nhận 17 (mười bảy) thành viên đã được HN NCC 2023 bầu hợp lệ (không bao gồm ông Trần Nhật Linh). Riêng 02 (hai) thành viên Ban quản trị tòa R4 còn khuyết sẽ được tổ chức bầu bổ sung ngay sau khi Ban quản trị khóa 4 nhiệm kì 2023 – 2026 đi vào hoạt động.

Năm Quý Mão sắp qua, năm Giáp Thìn đang đến, kính chúc Quý đại diện chủ sở hữu sức khỏe, hạnh phúc, tiếp tục chung tay cùng Ban quản trị xây dựng Khu đô thị Vinhomes Royal City văn minh, sạch, đẹp.

Trân trọng kính chào!

14/11/2023

Bắt đầu từ mai: 15/11/2023 công văn này sẽ có hiệu lực.

Nói ngắn gọn là từ mai xe đỗ vô tội vạ trước sảnh sẽ đối diện với việc khóa bánh.

Ô tô thì cũng không được đỗ trong mấy cái ô vạch ở đó đâu nhé.

Xe máy thì có thể đỗ tạm theo kiểu để chạy lên nhà lấy đồ bị quên hoặc đón con xuống thì Ok, nhưng cũng phải báo qua các bạn An ninh hoặc Lễ tân hỗ trợ, không An ninh vòng ngoài khóa bánh là vừa mất tiền lại mất 1 lần ghi sổ cả nhà nhé.

Còn chế tài phạt thì cũng đơn giản như sau.

Các trường hợp vi phạm và hình thức xử lý

2.1. Dừng/ đỗ xe trước khu vực sảnh, lòng đường, vỉa hè Khu Đô thị hoặc các khu vực cấm đỗ trong Khu đô thị Vinhomes Royal City và dừng/đỗ xe không đúng vị trí đỗ xe trong tầng hầm Trông giữ xe: trước các tủ, hộp Phòng cháy chữa cháy, phòng Kỹ thuật, cửa thang thoát hiểm, một (01) xe đỗ vào hai (02) slot, đường đi gây cản trở giao thông.

* Vi phạm lần 1: Khóa bánh xe vi phạm, nhắc nhở, yêu cầu di chuyển và cam kết không tái phạm + thu phí bồi hoàn đỗ xe sai quy định

* Vi phạm lần 2: Khóa bánh xe vi phạm, yêu cầu cam kết có xác nhận của Ban Quản trị và yêu cầu di chuyển + thu phí bồi hoàn đỗ xe sai quy định

* Vi phạm lần 3: Ngừng cung cấp dịch vụ.

* Tính phí bồi hoàn khi đỗ xe vi phạm đỗ trên vành đai vỉa hè đường khu đô thị tính theo giờ ra:

* Thời gian: 6h00-18h00, xe ô tô bồi hoàn: 50.000VNĐ/1h đầu, 10.000VND/1h tiếp theo; xe máy bồi hoàn: 20.000 VND; xe đạp bồi hoàn: 20.000 VND

* Thời gian: 18h00-02h00, xe ô tô bồi hoàn: 50.000VNĐ/1h đầu, 10.000VND/1h tiếp theo; xe máy bồi hoàn: 30.000 VND; xe đạp bồi hoàn: 30.000 VND

* Thời gian: 02h00-06h00 , xe ô tô bồi hoàn: 50.000 VND/1h qua đêm; xe máy bồi hoàn: 30.000 VND + phí gửi xe tương ứng; xe đạp bồi hoàn: 30.000VNĐ + phí gửi xe tương ứng

Được áp dụng phí giảm giá qua đêm như để dưới hầm xe.

Cả nhà lưu ý và cân nhắc nhé.

07/10/2023

VỀ VIỆC THAM DỰ HỘI NGHỊ NCC NĂM 2023

Kính gửi: Quý Chủ sở hữu ("CSH") Khu căn hộ Vinhomes Royal City,

Chỉ còn vài ngày nữa sẽ diễn ra Hội nghị Nhà Chung cư năm 2023. Để Hội nghị từng Tòa nhà thành công cần đảm bảo trên 50% Quý CSH (trên 50% tổng diện tích Căn hộ Tòa nhà) tham dự họp đầy đủ.

Theo đó, BQT trân trọng gửi thông tin đến Quý CSH lưu ý tham dự họp, trường hợp không tham dự được vui lòng ủy quyền cho đại diện Cư dân tham dự họp theo 02 trường hợp như sau:
- TH1: Quý CSH có thể ủy quyền theo mẫu đang đặt tại các quầy lễ tân các Tòa nhà và gửi lại bản ký xác nhận ủy quyền cho Lễ tân Toà nhà.
- TH2: Hoặc Quý CSH có thể nhắn tin ủy quyền theo mẫu như sau: "Tôi tên là: ........ Chủ sở hữu R........ Xác nhận ủy quyền cho ông/bà .... Căn hộ ...../Tổ dân phố/ Ban Quản trị/ cư dân (mà CSH tin tưởng), đại diện cho tôi Tham dự HNNCC Toà R..... ngày ....../......../2023 và HN NCC cụm sẽ diễn ra vào tháng 11/2023. Ông/bà......có toàn quyền thay mặt Tôi quyết định mọi vấn đề trong hai hội nghị này".

Quý CSH vui lòng lựa chọn đại diện cư dân nêu trên và nhắn tin xác nhận ủy quyền vào SĐT Hotline CSKH Toà nhà:
1. R1: 0981237884
2. R2: 0984291339
3. R3: 0906295779
4. R4: 0981237881
5. R5: 0904712669
6. R6: 0963164229

Trường hợp Quý CSH bố trí thời gian tham dự được thì uỷ quyền này sẽ bị huỷ.

Trân trọng cảm ơn!

07/10/2023

DEAR QUÝ CƯ DÂN TOÀ R4 - ROYAL CITY

Liên quan đến HỘI NGHỊ NHÀ CHUNG CƯ (HNNCC) toà nhà R4 Royal City vào lúc 19h30 ngày 16/10/2023 (thứ 2), với tư cách cư dân R4, Tôi (ở đây có rất nhiều Quý cô chú và anh chị, nhưng e xin được xưng tôi để dễ nói chuyện) xin được có vài điều chia sẻ về HNNCC lần này.

Trước khi chia sẻ Tôi xin Ban quản trị và Admin group đừng xoá bài, remove Tôi khỏi group hoặc chặn comment của cư dân để cư dân được phép trao đổi. Nếu có xoá bài, remove Tôi khỏi group, chặn comment thì hãy cho Tôi được biết lý do vi phạm nội quy hay bất kỳ vấn đề nào để dẫn đến hành động đó và cung cấp các kênh truyền thông chính thống không có lợi ích nhóm để cư dân được đưa ra tiếng nói và trao đổi với nhau.

1. BAN QUẢN TRỊ

• Ban quản trị (BQT) của mỗi toà trong Khu đô thị Royal sẽ gồm có 3 người

• BQT là được cư dân bầu lên trong HNNCC

• BQT là người được cư dân trả lương, đại diện cho quyền lợi của cư dân

• BQT phải có trách nhiệm với cư dân, làm việc với Chủ đầu tư, Ban quản lý, các đối tác cung cấp dịch vụ và vật tư phục vụ đời sống của cư dân tại toà nhà

• BQT đang quản lý Quỹ Bảo Trì vô cùng lớn: 97tỷ190 của toà R4 và 533tỷ342 của 6 toà tính đến thời điểm 30/6/2023.

• Kế hoạch chi tiêu cho quỹ bảo trị năm 2024: 6tỷ765 của toà R4 và 22tỷ587 của 6 toà. Đây là nguồn bào trì vô cùng lớn, nên BQT sẽ đứng ra đảm bảo số tiền bảo trì này chi đúng mục đích, phục vụ quyền lợi chính đáng của cư dân

• BQT không được quát tháo, chửi bới, tư thù cá nhân, gây mất đoàn kết trong toà nhà

• BQT không phải là “sếp”, được cư dân bầu và trà lương, nên trong trường hợp BQT đương nhiệm nếu có sai phạm hoặc không được tín nhiệm thì cư dân có quyền tổ chức hội nghị bất tín nhiệm và bãi nhiệm BQT đương thời, bầu BQT mới để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của cư dân

2. CƯ DÂN

• Cư dân sẽ không phân biệt là Chủ sở hữu (CSH), con cháu họ hàng Chủ sở hữu hay người đi thuê nhà

• Dù là CSH, con cháu hay người đi thuê thì bằng bất kỳ hình thức hay lý do nào trước tiên với quyền Công dân và là người đang sinh sống trong KĐT Royal City đều được coi là cư dân và là một thành viên hợp pháp của Royal City.

• Họ hàng con cháu của CSH hay người đi thuê đều là người gắn bó trực tiếp và đại diện cho quyền lợi của CSH. Người đi thuê trả tiền cho CSH, bằng số tiền đó CSH trả tiền cho BQT hoạt động; Người đi thuê nhà trả tiền cho các dịch vụ để sử dụng dịch vụ của BQL cung cấp cho KĐT

• Cư dân đóng góp rất lớn vào Quỹ Bảo Trì (97tỷ190 của toà R4 và 533tỷ342 của 6 toà tính đến thời điểm 30/6/2023) vì vậy cư dân được quyền yêu cầu BQT sử dụng đúng, đủ, hợp lý và minh bạch số tiền đó đảm bảo quyền lợi, lợi ích, nâng cao đời sống của cư dân như Thang máy, Điều hoà sảnh, Nước nóng lạnh, Môi trường cảnh quan sinh thái, các hoạt động vui chơi giải trí nâng cao đời sống tinh thần cư dân vào các dịp lễ hội và ngày lễ.

• Cư dân (bao gồm toàn bộ CSH, con cháu họ hàng CSH, người đi thuê) được quyền và có trách nhiệm tham dự HNNCC đề bầu ra những người có Tâm, có Tầm để đại diện cho quyền lợi của mình vào BQT nhiệm kỳ mới

• Nếu cư dân không tham dự HNNCC hoặc chưa nghiên cứu kỹ những ứng viên BQT nhiệm kỳ mới (dẫn đến hành động bầu hoặc uỷ quyền bầu sai ứng viên) sẽ ảnh hương trực tiếp đến quyền lợi của chính bản thân cư dân trong thời gian sau đó

3. HỘI NGHỊ NHÀ CHUNG CƯ 16/10/2023

• HNNCC là hội nghị vô cùng quan trọng đối với cư dân, được tổ chức 03 năm/lần.

• HNNCC là sự kiện để cư dân có quyền và trách nhiệm của mình chọn ra ứng viên BQT phù hợp nhất đại diện cho mình

• HNNCC sẽ có các ứng viên ứng cử hoặc được đề cử để vào BQT nhiệm kỳ mới, những ứng viên này đều có lý lịch và khả năng khác nhau, việc chọn ra ứng viên phù hợp vô cùng quan trọng

• HNNCC là sự kiện để BQT báo cáo tình hình và kế hoạch sử dụng tiền Quỹ bảo trì (chính là tiền của cư dân) và BQL báo cáo tình hình và kế hoạch trong năm tiếp theo

• HNNCC cần đảm bảo đúng đủ tư cách bầu cử của Cư dân, người được Uỷ quyền của cư dân, BQT đương nhiệm, Tổ dân phố hay BQL không được phép có bất kỳ tác động nào trước khi HNNCC diễn ra để ảnh hướng đến kết quả bầu cử

• Giấy mời, Giấy uỷ quyền, tài liệu HNNCC cần được cung cấp đồng thời bằng hình thức văn bản, email tới đồng loạt cư dân cùng thời điểm, không phân biệt đối tượng cư dân.

VỚI NHỮNG YẾU TỐ NÊU TRÊN, TÔI NHẬN THẤY HỘI NGHỊ NHÀ CHUNG CƯ VÀO NGÀY 16/10/2023 TỚI ĐÂY LÀ VÔ CÙNG QUAN TRỌNG ĐỐI VỚI TOÀN BỘ QUÝ CƯ DÂN TOÀ NHÀ R4. ĐÂY LÀ SỰ KIÊN LIÊN QUAN SÁT SƯỜN ĐẾN TIỀN, ĐẾN QUYỀN LỢI VÀ ĐỜI SỐNG CỦA QUÝ CƯ DÂN ĐÃ, ĐANG VÀ TIẾP TỤC SINH SỐNG TẠI ROYAL CITY. VÌ VẬY TÔI XIN PHÉP KHUYẾN NGHỊ TOÀN BỘ QUÝ CƯ DÂN CÁC VẤN ĐỀ:

• TÌM HIỀU KỸ TÀI LIỆU LIÊN QUAN ĐẾN HNNCC (BẰNG VĂN BẢN, EMAIL)

• TÌM HIỀU KỸ CÁC ỨNG VIÊN BAN QUẢN TRỊ, THẨM TRA TƯ CÁCH ỨNG VIÊN

• THAM DỰ ĐẦY ĐỦ VÀO NGÀY 16/10 LÚC 19H30 DIỄN RA HNNCC

• NẾU TRONG TRƯỜNG HỢP KHÔNG THAM DỰ ĐƯỢC XIN HÃY UỶ QUYỀN CHO NGƯỜI MÌNH TIN TƯỞNG VÀ CÓ LỰA CHỌN ĐÚNG ỨNG VIÊN BAN QUAN TRỊ NHIỆM KỲ MỚI

• KHÔNG CUNG CẤP BẤT KỲ THÔNG TIN, UỶ QUYỀN NÀO CHO BẤT KỲ ĐỐI TƯỢNG TỔ CHỨC HAY CÁ NHÂN NÀO.

• NẾU CÓ ĐÃ CUNG CẤP UỶ QUYỀN TRƯỚC KHI HNNCC DIỄN RA XIN HÃY THU HỒI LẠI UỶ QUYỀN ĐÓ ĐỂ ĐÚNG THỜI ĐIỂM 19H30 NGÀY 16/10 ĐƯA RA QUYẾT ĐỊNH CỦA MÌNH ĐỂ ĐẢM BẢO KẾT QUẢ BẦU CỬ BAN QUÀN TRỊ ĐƯỢC CÔNG MINH VÀ MINH BẠCH.

VÔ CÙNG CẢM KÍCH QUÝ CƯ DÂN ĐÃ ĐỌC ĐẾN NHỮNG DÒNG CUỐI CÙNG NÀY.

CHÚNG TA HÃY CÙNG NHAU TẠO LÊN MỘT HỘI NGHỊ NHÀ CHUNG CƯ TOÀ R4 ROYAL CTIY LÚC 19H30 NGÀY 16/10/2023 (THỨ HAI) THẬT THÀNH CÔNG TỐT ĐẸP, BẦU RA ĐƯỢC NHỮNG ỨNG VIÊN PHÙ HỢP NHẤT ĐẠI DIỆN CHO QUYỀN LỢI CỦA CHÍNH MÌNH.

TRÂN TRỌNG CẢM ƠN!!!