22/09/2026
Dữ liệu thị trường trong quý II/2026 của Savills, mặt bằng giá căn hộ tại Hà Nội tiếp tục tăng. Giá chào bán sơ cấp đạt mức 116 triệu đồng/m2, tăng 16% theo quý và 27% theo năm. Đáng chú ý, không còn dự án sơ cấp nào có giá dưới 70 triệu đồng/m², trong khi khoảng 60% nguồn cung đã vượt ngưỡng 90 triệu đồng/m².
Theo DKRA Consulting, lãi suất vay mua nhà trong tháng 9, với các khoản vay được cố định lãi suất 12 - 24 tháng tại 11 ngân hàng thương mại phổ biến ở mức khoảng 10,9%/năm, cao hơn 2 - 3% so với quý II. Đáng chú ý, sau thời gian ưu đãi, người vay sẽ chịu mức lãi suất thả nổi hiện phổ biến 12 - 15%/năm, tùy ngân hàng và điều kiện vay.
Sự kết hợp giữa mặt bằng giá cao và chi phí vốn đắt đỏ đã đẩy bài toán an cư của nhiều gia đình trẻ vào thế khó, buộc họ phải tính toán lại việc mua nhà. "Tôi đang tìm mua căn 2 phòng ngủ khoảng 70m² ở Cầu Giấy, nhưng giá hiện đã khoảng 6,5 - 7,5 tỷ đồng. Tôi có sẵn khoảng 4 tỷ, nên cũng phải vay thêm ít nhất 2,5 tỷ. Với lãi suất hiện tại, tiền trả ngân hàng mỗi tháng là một áp lực lớn với gia đình. Tôi đã tính toán đến việc mua chung cư mini nhưng đa phần là trong ngõ nhỏ, pháp lý chưa đầy đủ, không có tiện ích, và chưa đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn. Tôi không muốn đánh đổi chất lượng sống chỉ để được ở trung tâm", anh Nguyễn Tùng chia sẻ.
Với anh Tùng, căn nhà đầu tiên không chỉ là nơi để ở, mà phải mang lại một cuộc sống trọn vẹn trong nhiều năm tới, ngay cả khi công việc hay quy mô gia đình thay đổi. Vì vậy, bài toán đặt ra là cân bằng giữa khả năng tài chính, kết nối thuận tiện, chất lượng sống và hệ tiện ích dài hạn.
Đây cũng là những tiêu chí được người trẻ cân nhắc khi tìm kiếm căn nhà đầu tiên. Trong bối cảnh đó, Sunshine Legend City của Sunshine Group thu hút sự quan tâm nhờ hội tụ các yếu tố mà người trẻ đang kiếm tìm.
