30/11/2024
BĐS TIỀM NĂNG.
Phần 6: Tận dụng đòn bẩy tài chính
Tận dụng đòn bẩy tài chính là một phương pháp đầu tư quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Đòn bẩy tài chính cho phép các nhà đầu tư sử dụng vốn vay để mua thêm tài sản nhằm tăng khả năng sinh lời từ đầu tư. Khi áp dụng đúng cách, đòn bẩy tài chính có thể tạo ra lợi nhuận vượt trội so với việc chỉ sử dụng vốn chủ sở hữu.
>>> Thông tin thêm: Tận dụng hệ số đòn bẩy tài chính giúp gia tăng tài sản hiệu quả
Ví dụ: Bạn có 1 tỷ đồng và mua một căn hộ với giá trị đó. Tuy nhiên, nếu sử dụng đòn bẩy tài chính, bạn có thể vay thêm 4 tỷ đồng để mua 5 căn hộ tương đương. Điều này giúp tăng lợi nhuận nhiều hơn từ việc cho thuê..
Tuy nhiên, nếu giá bất động sản giảm hoặc thu nhập từ cho thuê không đủ trả nợ, bạn có thể mất toàn bộ vốn đầu tư. Chính vì vậy, việc quản lý rủi ro là vô cùng quan trọng khi sử dụng đòn bẩy
