27/09/2022
Tại sao giá biệt thự nội Đô lại cao đến vậy??
Giá ảo?
Giá ngáo?
Hay giá thực của thị trường?
Cùng tìm hiểu nào!
Biệt thự nội đô và những điều “nghịch lý”
Những tưởng các căn biệt thự giá hàng chục tỷ đồng sẽ khó bán, nhưng thị trường bất động sản đang chứng minh điều ngược lại, giá càng cao càng được săn lùng, tìm kiếm.
Biệt thự giá càng cao… càng hấp dẫn
Giám đốc một công ty bất động sản tiết lộ, do nghĩ rằng những căn biệt thự triệu đô sẽ khó bán nên khi xây dựng dự án ở nội đô, ông chỉ cho thiết kế vài căn diện tích lớn có giá bán hơn 20 tỷ đồng, còn lại phần lớn là nhà liền kề có giá thấp hơn gần một nửa. Thế nhưng, khi thực tế bán hàng, ông đã rất ngạc nhiên khi thấy toàn bộ biệt thự giá trị lớn có tính thanh khoản rất nhanh, trong khi bán nhà liền kề lại mất nhiều thời gian hơn.
Chủ đầu tư một dự án khác còn rơi vào tình thế “khó xử” khi có quá nhiều khách hàng “cậy cục” để được ưu tiên mua trước các căn biệt thự mà công ty dự kiến bán tới 200 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, mức giá được cho là rẻ nhất ở một vài dự án biệt thự hiếm hoi trong nội thành vào khoảng 80-100 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và chi phí xây dựng), còn đắt có thể lên đến 200-250 triệu đồng/m2. Có nghĩa rằng, để sở hữu một căn biệt thự rộng rãi, khách hàng phải bỏ ra khoảng 20-30 tỷ đồng. Với những căn biệt thự ở khu vực có vị trí gần mặt đường lớn hoặc gần sông, hồ, giá bán thậm chí được chào lên tới 50 tỷ đồng/căn. Giá bán “ngất ngưởng” như vậy nhưng có khi hỏi đến đã bán hết từ bao giờ. Bởi vậy, có chủ đầu tư còn ví von: “Biệt thự nội đô như những cô gái đẹp, giá càng đắt thì chứng tỏ độ “hot” càng cao và càng nhiều người muốn được sở hữu”.
Hơn thế nữa Nội Đô Vốn đã khó kiếm được 1 khu biệt thự. Để mà đẹp và đẳng cấp lại còn khó hơn nữa.
Chính vì hiếm. Nên càng trong nội đô giá càng cao.
Nếu đáp ứng đủ 3 tiêu trí. Vị trí gần, Cảnh quan đẹp, An ninh tốt
thì khu Biệt Thự đó sẽ càng trở nên đắt đỏ mà ko có ai bán.
Của để dành vô giá
Thêm một nghịch lý nữa trên thị trường biệt thự hạng sang ở Hà Nội, đó là có tiền chưa chắc đã mua nổi biệt thự nội thành. Lý do là vì, dự án biệt thự thực ra không hiếm, nhưng đa phần nằm ở vùng ven, còn ở nội thành thì chỉ đếm trên đầu ngón tay. Bởi vậy, chỉ những người nhanh tay “đặt gạch” trước mới mua được. Mua được rồi, chẳng ai muốn bán lại, vì họ hiểu, cơ hội gia tăng giá trị của biệt thự trong nội đô Hà Nội là rất lớn, nhất là ở những dự án biệt thự kiểu như đầy đủ an ninh, quy hoạch đồng bộ...
![[CỰC HIẾM] Biệt thự NỘI ĐÔ toạ “ ĐẤT VÀNG ” cuối cùng còn sót lại chỉ 145TR/M2 – Nhận Sổ ĐỎ Ngay LẬP TỨC+Tọa độ “ĐỘC TÔN...](https://img3.estateagents1.com/951/087/100491249510873.jpg)
