http://meeyads.com/, http://meeymap.com/, http://nguyendanhtu.com/, http://meeyland.com/, https://danhtuit.blogspot.com/

MEEY ADS, 97-99 Láng Hạ, Hanoi (2026)

03/08/2022

💥⚡️🔥ZALO BẮT ĐẦU THU PHÍ NGÀY 01/08 - CÓ NÊN BÁN HÀNG TRÊN ZALO NỮA HAY KHÔNG?💥⚡️🔥
Có lên lấy kênh zalo là kênh chính để tư vấn khách hàng.
trong hôm nay, mình nhận được khá nhiều thông tin tiêu cực về Zalo trong đợt thay đổi này, chưa kể 1 phần giật tít của cộng đồng mạng làm vấn đề này trở thành TREND.
Đừng về góc nhìn của người dùng lâu năm trên Zalo và xem Zalo như công cụ bán hàng, mình có 1 vài nhận định cá nhân về sự việc thay đổi của Zalo này
1. 🪐HÀNH VI NGƯỜI DÙNG TRÊN ZALO🪐
- Xét về hành vi người dùng trước giờ chúng ta phụ thuộc vào Zalo để kết nối bạn bè, chat, gọi cho người thân,... Điển hình là các bạn dân văn phòng cũng thường hay chat bằng Zalo, cô chú ở quê cũng sử dụng Zalo và thật sự không thể phụ nhận độ phủ sóng của Zalo với người dùng Việt Nam
- Thu phí là thế, nhưng trên bảng giá Zalo cập nhật của họ lại sử dụng bản Beta (dùng thử) đến ngày 30/08, tức là Zalo vẫn cho sử dụng miễn phí tính năng nâng cao, nhằm để người dùng nhận thức được phải TRẢ PHÍ
- Chưa ai biết được, đầu tháng 09 Zalo sẽ như thế này. Một điều mình cảm thấy là người kinh doanh sẽ đội thêm nhiều chi phí, tình về mặt ngắn hạn thì khó chấp nhận được, còn tính về mặt dài hạn thì đây là chi phí cơ hội cho phát triển kênh Zalo
- Nhiều bạn vẫn đang xem kênh Zalo là bán hàng miễn phí như Bất động sản, mỹ phẩm, thời trang,...Hiện tại sự thay đổi này, làm những bạn mới bắt đầu cảm thấy Zalo ko còn là kênh phù hợp nữa
- Nhiều người vẫn đang sử dụng Zalo để chia sẻ tài liệu, file doc, lưu trữ thông tin, hình ảnh vô cùng tiện lợi
-...
2. MỘT SỐ NHẬN ĐỊNH VỀ SỰ THAY ĐỔI CỦA ZALO
- Đây là tín hiệu tốt cho người dùng Zalo, trong đợt thay đổi này Zalo sẽ thanh lọc người dùng của họ, thẳng tay đánh mạnh vào những bạn đang tận dụng kênh Zalo như 1 công cụ bán hàng hoàn toàn miễn phí (trong đó có mình kiếm vài chục từ Zalo/tháng)
- Ngày trước muốn bán hàng sử dụng Zalo Oa và muốn chat sử dụng Zalo cá nhân. Nhưng đợt thay đổi này Zalo chia Zalo cá nhân ra làm 2 dạng là Zalo bình thường và Zalo business
+Zalo cá nhân: được sử dụng các tính năng trước giờ vẫn dùng, nhưng giời hạn bạn bè trong 1.000 người. Vì nếu là người sử dụng Zalo với mục đích chat, gọi,... rất hiếm để tăng số lượng bạn bè và các tính năng khác
+Zalo business: giống như tên gọi là Zalo dùng cho việc kinh doanh, Zalo sẽ nâng cấp thêm nhiều tính năng, mở rộng giới hạn cho tài khoản cá nhân đó. Đi cùng đó là sẽ TRẢ 1 KHOẢN PHÍ NHỎ để duy trì tài khoản. Nếu bạn là người bán hàng Zalo lâu năm thì đây là lúc tạo ra nhiều đơn hàng hơn nữa (xem chi tiết bên dưới bài viết)
- Zalo đang thay đổi rất lớn hành vi người dùng Việt Nam trong lần thay đổi này. Bởi vì tâm lý người Việt mình thích cái gì cũng FREE mà chất lượng lại cao, khi Zalo update bắt đầu trả phí sẽ cảm thấy rất khó chịu trong thời gian đầu, nhưng dần mọi thứ cũng sẽ ổn. Nếu trước giờ sử dụng Zalo bán hàng, mình tin chắc đây là cơ hội
- Khi nâng cấp lên Zalo business sẽ tạo ra con 2 dao lưỡi cực kì nguy hiểm:
• Đây là Namecard khi dùng để giao dịch, vừa uy tín, chuyên nghiệp
• Tạo độ trust của bản thân
• Quảng bá được sản phẩm, thông tin của dự án/công ty đang làm
• Tiện lợi nhắn tin với khách hàng
Tuy nhiên
• Khi kết bạn với người khác sẽ rất khó được sự đồng ý bạn bè ''nhất là người lạ'' vì có chữ business
• Hiện thị mục đích của người đó ngay lập tức

03/08/2022

⚡️⚡️CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN: THU NHẬP THỤ ĐỘNG VÀ THU NHẬP CHỦ ĐỘNG⚡️⚡️
Thu nhập chủ động là gì?😍
Thu nhập thụ động được tạo ra bởi một tài sản tạo ra thu nhập mà nhà đầu tư không cần chủ động thực hiện. Thu nhập thụ động từ bất động sản cho thuê thường có thể mang lại lợi nhuận tốt bằng cách tạo ra thu nhập định kỳ và khả năng sinh lời từ việc tăng giá trị bất động sản khi căn hộ được bán.
Có một công việc toàn thời gian hoặc bán thời gian và kiếm được tiền lương, hoa hồng hoặc tiền thưởng là các ví dụ về thu nhập chủ động. Ngoài ra, thu nhập chủ động cũng có thể được tạo ra thông qua việc tự kinh doanh.
Đối với hầu hết các nhà đầu tư, phải tạo ra thu nhập chủ động trước khi tạo ra thu nhập thụ động.
Các nhà đầu tư bất động sản thường làm một công việc toàn thời gian để tạo thu nhập chủ động, sau đó tái đầu tư nhiều nhất có thể để bắt đầu tích lũy các dòng thu nhập thụ động từ bất động sản cho thuê.

5. Ý tưởng thông thái để tạo thu nhập từ bất động sản
Căn hộ chung cư: Đây là loại hình bất động sản tạo thu nhập thụ động phổ biến nhất, phù hợp để cho thuê. ⛅️

Các lô đất: Đầu tư vào đất có thể được sử dụng để nâng cấp hoặc chia thành nhiều phần nhỏ hơn để bán. Chiến lược đầu tư vào các lô đất có thể tạo ra thu nhập nếu nhà đầu tư mua một mảnh đất ở một khu vực đang phát triển hoặc sắp phát triển để bán kiếm lời.

BĐS nghỉ dưỡng: Tiềm năng từ việc cho thuê bất động sản ngắn hạn hoặc Bất động sản nghỉ dưỡng là khá lớn, đặc biệt là ở các thành phố có lượng dân cư lớn và thu hút du lịch.

BĐS cải tạo: Việc cải tạo và bán lại bất động sản có thể mang lại rất nhiều lợi nhuận. Tuy nhiên, quá trình cải tạo cần được nghiên cứu kỹ lưỡng và thực hiện nhanh chóng bởi nếu không đạt tiêu chuẩn về thẩm mỹ và các tiện ích không phù hợp, thì nhà đầu tư có thể đối mặt với nguy cơ không thể tạo ra thu nhập.

Các dự án phát triển hỗn hợp: Nhu cầu về các dự án phát triển hỗn hợp ngày càng tăng và chúng có thể thu hút khách thuê từ nhiều ngành khác nhau, bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ, sản xuất và học thuật. Với những ý tưởng tạo thu nhập thụ động từ cho thuê mô hình này, các nhà đầu tư có thể hưởng lợi từ một loạt các dòng thu nhập bất động sản và các điều khoản cho thuê.

Bất kỳ nhà đầu tư nào trước khi quyết định chiến lược đầu tư cũng cần thực hiện nghiên cứu kỹ lưỡng và lên kế hoạch đầu tư cụ thể để hướng tới thành công.

02/08/2022

Cái gì khó có Meey Land!
Chuyển đổi số dành cho bất động sản..

01/08/2022

Mang màu xanh phong thủy nhưng mà hôm nay nó lạ lắm =(((

01/08/2022

🎁🎁🔎LÀM SAO XÂY DỰNG THƯƠNG HIỆU TRÊN FACEBOOK🔍
Facebook là một trong số những kênh mạng xã hội lớn nhất hiện nay. Mặc dù đã có vô số những kênh mạng xã hội hot lên nhưng chưa thằng nào có thể đánh bại được facebook cả. fb vẫn luôn là một kênh tiềm năng cho những nhà bán hang.
Nên hôm nay mình chia sẻ một kiến thức về facebook dành cho những ai có nhu cầu muốn xây dựng thương hiệu cũng như bán hàng.
🔍 CÔNG THỨC BÁN HÀNG BẤT KÌ CÁC KÊNH “MAGIC”:
M: Marketing: Thị Trường
• Số nhiều là gen Z (nghiện điện thoại, thích kết nối bạn bè thông qua các tính năng của FB, thích thể hiện cảm xúc qua MXH – Sticker)
• Hiện tượng xây dựng cá nhân KOL, Thích thể hiện cá nhân, và rất sáng tạo
• Quan tâm đến các vấn đề hot và xã hội : Để tiếp cận thị trường Facebook tập chung các chiến dịch cộng đồng là thu hút được. ( Đó là lý do bên Tiktok hay có kiểu làm theo các KOLS để tạo hiệu ứng Viral )
A: Attack : Thu hút :
• Sử dụng các mồi câu để thu phễu khách hàng
• Mồi câu trên FB: ví dụ tặng tài liệu 0 đồng sau 6 tháng thu về 600.000$ cho việc bán khóa học
Qùa tặng thông tin thú vị: Quiz các câu hỏi để tạo hiệu ứng lan tỏa ( Tìm trên các mẫu để thiết kế lại )
• 🎈🎈Mini game, Give away: Preset, bộ hình mềm, quà tạo sự kết nối, phần mềm chỉnh ảnh, Template 🎈🎈
=> tặng các món quà để mọi người check in và show với người khác được
G: Grow
Tập trung vào nội dung hữu ích, kéo KH ở lại và tạo viral
Cần kể chuyện thu hút cần Hook (ảnh đầu tiên rất thu hút)
Thông tin hữu ích ( Cấu trúc 10 ảnh để tạo ra một câu chuyện thu hút người đọc ). Mục đích nhằm giữ người đọc càng lâu trên TK của mình càng tốt.
I: Influencer :
Thu hút mồi cầu tạo ra sự ảnh hưởng.
Tìm các có tương tác tốt để Book, review kéo tăng Follow cho tài khoản mình
• Cách làm để “ TÀI KHOẢN MỚI CÓ HÀNG NGÌN FOLLOW NHANH ”
Bước 1 : Tìm các đối thủ bán mặt hàng tương tự -> phân tích và có thể dựa theo họ để phát triển
=> đó là con đường dễ nhất và nhanh nhất
Bước 2 : Chọn đối tượng Booking
• Lựa chọn các bạn trẻ lượng Follow cao( Tương tác ổn định ) đúng tệp khách hàng của mình
Tác dụng : có lượng lớn Lượng traffic chất lượng mà chi phí bỏ ra ko cao
• Những đối tượng này mình có thể tặng sản phẩm để họ review hoặc trả phí 1 bài đăng của họ( tùy người chúng ta có thể thương lượng)
Cần chuẩn bị các tiêu chuẩn và kế hoạch giúp influencers đi theo hướng phù hợp của mình. Cho khán giả quà để tăng follow ( Bằng các chương trình minigame)
Ngoài ra có thể BOOKING: KOLs, Influencer, kênh cộng đồng, Giveaway, Livestream
C: Convert
Quảng cáo: ví dụ chạy mức độ nhận biết thương hiệu..
ADS / Live: Rõ sản phẩm/ Hình ảnh, video/ Feedback,
Q&A:
1. Chiến lược hút traffic
• Traffic trả phí: chạy sản phẩm quà tặng nhiều
• Traffic trả phí cho KOL/Influencer: đăng lên hoặc livestream cùng
• Traffic tự nhiên: Tính năng Reels
1. Bán hàng trên FB như thế nào
• Dẫn dắt khách hàng qua bằng gì?
1. Đã có tool gì để hỗ trợ quản lý chưa
• Là 1 kênh xây dựng thương hiệu
HÀNH VI MUA HÀNG :
1. Đọc bài viết -> Thích hỏi mua -> Inbox
Điều quan trọng để thành công đó là cần phải có chiến rõ ràng, hiểu được khách hàng, từng bài đăng đều phải có mục đích và ý nghĩa đặc biệt cần liên kết với nhau .
CUỐI CÙNG : HỌC -> LÀM -> ĐO LƯỜNG -> ĐÁNH GIÁ

29/07/2022

Cập nhật trạng thái 🟢🔴 của các asder nào!!
Khoan khoan để ad trước nè 😅

28/07/2022

Gần cuối tuần rùi!
Các bác biết mình nên quẩy ở đâu chưa?...😅

28/07/2022

KÍCH THƯỚC CHUẨN HÌNH ẢNH TRÊN CÁC KÊNH SOCIAL MEDIA (Bao gồm hình ảnh cho quảng cáo) - cập nhật 2022
Thay vì cứ đau đầu tìm lại hay lưu một hình quảng cáo nào đó để xem kích thước như thế nào rồi mới giao cho designer. Thôi thì các Digital Ads-er cứ paste cái link bài viết này cho các bạn designer là xong rồi!
Nhanh gọn lẹ để còn lên camp nữa ^^
Facebook:
Facebook Cover image: 850 x 315 px | maximum 100 KB
Facebook Profile image: 170 x 170 px
Facebook Shared image: 1200 x 630 px
Facebook Highlighted image: 1200 x 717 px
Facebook Event image: 1920 x 1080 px
Facebook Stories: 1080 x 1920 px
Facebook Link image size: 1200 x 630
Facebook Video size: 1280 x 720
Maximum Facebook video length: 240 minutes
Facebook Ad size: 1200 x 628
Facebook Video ad size: 1280 x 720
Facebook Story ad size: 1080 x 1920
Facebook Group cover image size: 1640 x 922
Facebook Messenger image ad size: 1200 x 628
Supported image file types: JPG, GIF or PNG
Instagram:
Profile picture: 320 x 320 px
Shared photo: 1080 x 1080 px
Shared video: 1080 px wide
Instagram stories: 1080 x 1920 px | maximum 4 GB
Minimum Instagram video sizes: 600 x 600 (square), 600 x 315 (landscape), 600 x 750 (portrait), 600 x 700 (Carousel video dimensions)
Maximum Instagram video length: 60 seconds
Minimum Instagram image ad size: 500 pixels wide
Instagram Ads size: 1080 x 566 pixels (landscape), 1080 x 1080 pixels (square)
Instagram IGTV video size: 1080 x 1920
Supported image file types: PNG or JPG
YouTube:
Channel header image: 2560 x 1440 px (for desktop), 1855 x 423 px (for tablets), 1546 x 423 px (for smartphones), and 2560 x 1440 px (for TV)
YouTube Display ads: 300 x 250
YouTube Overlay ads: 480 x 60
YouTube Companion banner ads: 300 x 250 pixels
YouTube Skippable video ads length: 6 – 20 seconds
YouTube Non-skippable video ads length: 12 seconds to 3 minutes (30 secondsis recommended)
YouTube Channel profile photo: 800 x 800 px
YouTube Video Thumbnail: 1280 x 720 px
YouTube Supported image file types: PNG, JPG, GIF, or BMP
Các bạn có thể tham khảo file pdf "Social Media Image Sizes Cheat Sheet For 2022" tại đây nhé!
https://drive.google.com/file/d/1cqEDx8QBymjOztJJbZlZvDap46SIn9GT/view?usp=sharing

27/07/2022

15+ công cụ viết bài chuẩn SEO giúp KEY nào cũng lên TOP google
Mỗi một người sáng tạo nội dung có cách viết bài SEO riêng nhưng nhìn chung, tất cả nếu muốn bài SEO “chuẩn”, các SEOer đều phải thực hiện đủ các bước: Tìm kiếm từ khóa, viết nội dung, bổ sung hình ảnh, hoàn thiện, kiểm tra tổng thể bài SEO
Ở mỗi bước, chúng ta sử dụng những công cụ viết bài chuẩn SEO hỗ trợ chuyên biệt để đạt được hiệu quả ấn tượng nhất.
- Công cụ tìm kiếm từ khóa:
Google search box: https://www.google.com/
Google Trends: https://trends.google.com.vn/trends/?geo=VN
KeywordTool.io: https://keywordtool.io/
Keyword Planner: https://ads.google.com/.../en_uk/home/tools/keyword-planner/
LSIGraph: https://lsigraph.com/
Ahrefs: https://ahrefs.com/
- Công cụ kiểm tra nội dung bài viết
Quetext.com: https://www.quetext.com/
Smallseotool.com: http://smallseotool.com/ và chọn tab Plagiarism Checker
Duplichecker.com: https://www.duplichecker.com/
- Công cụ tối ưu hình ảnh cho bài viết
Geotag: https://geotag.online/
Photoshop: Tải phần mềm photoshop về máy tính, lựa chọn chức năng chỉnh sửa phù hợp.
Tinypng: https://tinypng.com/
- Công cụ kiểm tra bài viết chuẩn SEO
SEOQuake
Web Developer
Yoast SEO.
Trên đây là tổng hợp các công cụ hỗ trợ đắc lực dành cho các bạn khi viết bài chuẩn SEO bất động sản. Đừng quên like và follow fanpage thường xuyên để cập nhật những kiến thức mới nhất!
---------------------
📧 Email: [email protected]
☎️ Hotline: 0249.999.2999

25/07/2022

FACEBOOK UPDATE TRẢI NGHIỆM TRANG MỚI VÀ NHỮNG ĐIỀU CẦN PHẢI BIẾT
=======
1. NHỮNG THAY ĐỔI CỦA FANPAGE TRONG 1 TUẦN GẦN ĐÂY
Hiện tại, Facebook đang cho một vài fanpage được trải nghiệm các tính năng của Trang mới. Bản update lần này có khá nhiều những thay đổi về cả mặt quản lý trang lẫn về cách phân phối nội dung. 1 số update của trang mới như sau:
- Dễ dàng chuyển từ trang cá nhân sang trang fanpage để quản lý tuy nhiên rất dễ nhầm vì giao diện khá giống nhau (cái này rất dễ nhầm)
- Fanpage mới sẽ vẫn giữ được cốt lõi của trang truyền thống. Bên cạnh đó cũng sẽ có một số thay đổi để gần giống với trang cá nhân (fanpage cũng có bảng feed riêng)
- Trang mới có Bảng feed riêng, không liên quan đến Bảng feed trang cá nhân của bạn và dành riêng cho sự hiện diện của Trang. Bất kỳ ai có quyền truy cập Facebook trên Trang mới đều có thể truy cập và xem Bảng feed này. Nếu có quyền truy cập Facebook, bạn có thể theo dõi người của công chúng, thương hiệu, đối tác và các Trang khác để lựa chọn những nội dung nào sẽ xuất hiện trong Bảng feed.
- Hiện tại, trang mới chưa có tính năng lên lịch bài viết tuy nhiên vẫn có thể lên lịch thông qua Meta Business Suite hay Studio sáng tạo.
- Thay vì chỉ định vai trò trên trang như cách cũ thì người quản trị trang mới sẽ phân quyền công việc cho những người khác thông qua trình QLQC, Meta Business Suite hay Studio sáng tạo.
- Các thông tin, nội dung, bài viết, tin,... sẽ được chuyển hết sang khi chuyển từ trang truyền thống sang trang mới tuy nhiên một vài nội dung sẽ không chuyển sang được (cái này chắc sẽ được fix khi update chính thức)
- Phần tin nhắn, quảng cáo và 1 vài tính năng sẽ được giữ nguyên tuy nhiên vị trí sẽ có sự thay đổi. (cái này dùng dần là sẽ quen thôi, không có gì đáng lo)
- …. (To be continued) …
Nguồn: DC Uni
2. NHẬN ĐỊNH CÁ NHÂN
Nguồn: Bùi Minh Hiếu
- Facebook sẽ bước vào cuộc chiến khẳng định vị thế của mình trong cuộc chiến ''CONTENT CREATOR'', trực tiếp đối đầu với các nền tảng tiktokshop, TMĐT
- CONTENT IS KING vẫn là điểm cốt lõi trong quá trình xây dựng nền tảng của các doanh nghiệp, người kinh doanh
- Ads đang dần đắt đỏ nhất là người Việt đã quá phá thị trường, nếu 1 video/bài viết được đề xuất sẽ kéo theo toàn bộ fanpage đi lên, tăng thêm tệp Fan (điển hình níck Facebook cá nhân phụ kéo được 2k5 views cho SimpleShop mà ko tốn tiền ads. 7 video reel tăng gần 100 follow)
- Cuộc chiến giữa các ông lớn đang gay gắt kiến người dùng phải là 1 người sáng tạo, ví von như ngày xưa có thế chiến thứ 2, ngay nay có cách mạng 4.0 và bây giờ là cuộc chiến chia sẻ GIÁ TRỊ ==> Cốt lõi càng chất, càng nhiều like, share, comment, càng dễ có ''đề xuất''
- Facebook sẽ bóp các nội dung Spin, nên hạn chế spin các nội dung. Để lách được luật hãy thay đổi 30% nội dung của các bài đăng giống nhau, kích thước hình ảnh thay đổi đi 1 chút. Điều này khiến AI Facebook nhận ra đây là nội dung mới
-….
P/s: Đây là nhận định cá nhân của mình về thay đổi mới của Facebook Fanpage, sắp tới mình sẽ phân tích Update Zalo

MEEY ADS

03/08/2022

03/08/2022

02/08/2022

01/08/2022

01/08/2022

29/07/2022

28/07/2022

28/07/2022

27/07/2022

25/07/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category