http://www.tiktok.com/@anhdang4090

KV 2.20 - Bất động sản OneHousing, Hanoi (2026)

13/06/2020

Thuế, Phí, Lệ Phí Khi Mua Bán Nhà: Giải Quyết Các Mâu Thuẫn Khi Mua Bán Nhà

1. Các tình huống gây tranh cãi giữa hai bên mua và bán về các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng (mua bán nhà đất).

+ Các bên hiểu nhầm về trách nhiệm đóng thuế phí do chính tên của các loại thuế, phí:

- Nhiều khách mua hiểu theo kiểu thuế bên nào bên ấy chịu như đúng tên gọi của nó. Tức là: Thuế thu nhập cá nhân thì bên bán cầm tiền về bên đấy phải nộp; Lệ phí trước bạ và lệ phí thẩm định là bên mua phải đi đăng kí quyền sử hữu tài sản của mình thì bên mua phải đóng. Còn thù lao công chứng thì cưa đôi mỗi bên một nửa. Nghe hợp lý đúng không ạ? Nếu hai bên đều xởi lởi thấy việc mua bán nhà vài tỷ thì thuế phí vài chục triệu không thành vấn đề gì thì chả có mâu thuẫn gì xảy ra cả.
Nhưng thực tế không phải chủ nhà và khách mua nào cũng dễ chịu như vậy nên đây cũng là một cái chúng ta cần phải hiểu và thỏa thuận rõ ràng khi bán nhà.

- Mặc dù Luật thuế thu nhập cá nhân quy định bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân nhưng trong giao dịch bán nhà các khoản thuế, phí và lệ phí liên quan đều do 2 bên tự thỏa thuận ai là người đóng.

Ví dụ: Người bán chốt giá không được như kì vọng, khách mua thì mua được giá so với kì vọng thì các khoản tiền này hoàn toàn có thể bên mua sẽ phải chịu hết. Và ngược lại nhiều trường hợp chủ nhà sẵn sàng bao hết các khoản tiền này cho khách để khách thấy chủ thiện chí thì sẽ dễ dẫn đến quyết định mua bán.

+ Chưa hiểu cách tính thuế, phí, và lệ phí trước bạ của việc giao dịch chuyển nhượng (mua bán nhà) dẫn đến số tiền thực tế phải thanh toán khác so với dự trù của hai bên..
- Cách Tính Thuế Và Phí này MỘT là dựa vào giá trị giao dịch trên hợp đồng công chứng mua bán (hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất), HAI là dựa trên khung giá nhà nước đối với nhà và đất mình muốn giao dịch.
- Theo kinh nghiệm của Hafapo thì nếu giá ghi trên hợp đồng là con số quá thấp thì chi cục thuế sẽ căn cứ vào thông số trên sổ đỏ và vị trí nhà đất để tính theo khung giá nhà nước, còn nếu giá trị ghi trên hợp đồng cao thì cơ quan thuế tính luôn theo giá thực tế giao dịch.
Ví dụ: Giá trị giao dịch thực tế là 2 tỷ và ghi trong hợp đồng công chứng cũng là 2 tỷ thì thuế thu nhập cá nhân là: 2 tỷ * 2% = 40 triệu.
Nhưng nếu giá trị giao dịch thực tế là 2 tỷ còn vì một lý do gì đó mà hai bên mua bán thống nhất ghi giá trong hợp đồng công chứng chỉ 200tr thôi thì sao? Thuế có phải là 200tr * 2% = 4tr không? Xin trả lời là không. Vì cơ quan thuế thấy giá giao dịch thấp hơn nhiều so với khung giá đất nên sẽ áp theo khung giá đất để tính thuế, phí, lệ phí liên quan.

+ Thực trạng là khi soạn hợp đồng chuyển nhượng, bên công chứng sẽ hỏi chủ và khách mua xem để giá mua bán là bao nhiêu để ghi trên hợp đồng công chứng chứ không phải căn cứ vào giá trị giao dịch thực tế. Có việc này vì giao dịch mua bán nhà ở thời điểm này đang là như vậy. Mua bán cái xe máy 44tr bên đại lý còn chủ động ghi trong hợp đồng là 34tr, thì mua bán nhà tránh sao được.
Việc để giá mua bán bao nhiêu trong hợp đồng công chứng là tùy vào nhu cầu của hai bên mua và bán. Thực tế thì rất ít trường hợp để đúng giá trị mua bán thực tế. Còn cũng có nhiều trường hợp hai bên để đúng giá do chủ nhà cần bán nhà để chứng minh nguồn tài chính sử dụng cho các mục đích sau đó như đi định cư nước ngoài, chuyển tiền qua nước ngoài, cứ đúng thế mà làm, ....

2. Các mức đóng thuế, phí và lệ phí cụ thể.

+ Thuế thu nhập cá nhân là 2% trên giá trị giao dịch thực tế hoặc theo khung giá nhà nước.
+ Lệ phí trước bạ và lệ phí thẩm định 0.65% trên giá trị giao dịch thực tế hoặc theo khung giá nhà nước.
+ Thù lao công chứng được niêm yết ngay ở phòng công chứng.
+ Giá trị mua bán nếu tính theo khung giá nhà nước được tính như sau:
Ví dụ: Đất mặt đường Trần Hưng Đạo 50m2, giá bán thực tế là 40 tỷ.
- Nếu để đúng giá 40 tỷ trên hợp đồng công chứng chuyển nhượng thì: Thuế TNCN là 800tr. Lệ phí trước bạ là 260tr.
- Nếu tính theo khung giá nhà nước thì 1m2 ở mặt đường Trần Hưng Đạo (vị trí số 1 đất ở lâu dài) là 80tr/m2 thì Giá mảnh đất này theo khung giá nhà nước là: 50m2 * 80tr/m2 = 4 tỷ. Thuế TNCN là 80tr. Lệ phí trước bạ và lệ phí thẩm định là 26tr.

3. Giải quyết mâu thuẫn

Vậy người bán và người mua cần hiểu những kiến thức về luật và thực tế trên đây để cùng thống nhất được việc mua bán nhà. Việc thỏa thuận về thuế, phí, lệ phí này nên được tiến hành ngay trong hôm làm hợp đồng đặt cọc ràng buộc việc mua bán nhà (chuyển nhượng).

Trân trọng cảm ơn anh chị đã xem bài viết!

13/06/2020

NGƯỜI GIỮ KỶ LỤC GUINNESS BÁN HÀNG GIỎI NHẤT THẾ GIỚI.

George Gerard được mệnh danh là nhân viên bán hàng giỏi nhất thế giới. Trong 15 năm, ông đã bán được 13001 chiêc xe ôtô, và lập kỷ lục trong một năm bán được 1425 chiếc (trung bình 4 chiếc mỗi ngày). Thành tích tuyệt vời này đã được đưa vào sách Kỷ lục Guinness. Bạn có muốn biết bí quyết của George không? Hãy lắng nghe câu chuyện của ông:

Tôi nhớ một lần có một quý bà bước vào phòng trưng bày xe của tôi và tỏ ý muốn được tham quan một chút. Trong quá trình tiếp chuyện, bà cho biết muốn mua một chiếc xe Ford màu trắng giống như chiếc mà chị họ của bà đang đi. Nhưng nhân viên kinh doanh ở đại lý xe Ford đối diện bảo bà chờ một tiếng nữa hãy quay lại, vì thế bà mới sang đây xem. Bà ta còn nói chiếc xe là món quà sinh nhật bà tự tặng cho mình nhân dịp 55 tuổi.

– Chúc mừng sinh nhật, thưa phu nhân! – Tôi vừa nói vừa mời bà cứ vào phía trong xem tự nhiên. Sau đó tôi ra dặn dò thư ký, rồi quay lại nói với bà:

– Thưa phu nhân! Được biết bà muốn mua một chiếc xe màu trắng, rất may là bây giờ bà đang có thời gian nên tôi muốn giới thiệu với vài loại xe con hai cửa màu trắng của chúng tôi.

Khi chúng tôi đang nói chuyện thì thư ký của tôi bước vào với một bó hoa to đẹp. Tôi tặng bà ta và nói:

– Chúc bà sống lâu trăm tuổi!

Hiển nhiên bà ta rất cảm động, nước mắt cứ chực trào ra:

– Đã rất lâu rồi tôi không được tặng quà như thế này. Vừa nãy nhân viên bên cửa hàng Ford nhìn thấy tôi lái một chiế xe cũ, có lẽ nghĩ tôi không đủ tiền mua, nên anh ta liền nói cần phải đi thu tiền ở đâu đó và phiền tôi quay lại sau, vì vậy tôi mới sang đây. Thực ra, tôi chỉ muốn mua một chiếc xe màu trắng thôi, nhưng vì chị họ của tôi đi xe Ford nên tôi cũng muốn như thế. Giờ nghĩ lại, thì không phải xe Ford cũng được.

Cuối cùng, bà ta chọn mua một chiếc xe màu trắng tuyết không phải của hãng Ford và viết một tờ chi phiếu thanh toán hết số tiền mua. Kỳ thực từ đầu đến cuối câu chuyện, tôi không hề khuyên bà ta đừng mua xe Ford. Chỉ là khi đến phòng trưng bày của tôi, bà ấy cảm thấy được tôn trọng, nên mới thay đổi dự định ban đầu.

(Sưu tầm)

27/05/2020

Muốn giàu mà chưa có dc những thói quen này thì đừng có mơ nhé🤣

BẠN CÓ BIẾT? 🎗 NHỮNG NGƯỜI GIÀU NHẤT THẾ GIỚI CÓ RẤT NHIỀU THÓI QUEN GIỐNG NHAU.

Đó là gì vậy?

------------------

1, Những người giàu đều duy trì thói quen tiết kiệm từ khi còn trẻ cho đến tận sau này

2, Họ là những người rất đam mê với công việc

3, Một người cố vấn tin tưởng luôn bên cạnh là điều mà những người người giàu luôn nhắc đến. Như Tim Cook, ông ấy luôn gọi cho Tổng Thống Mỹ Trump để nhờ cố vấn khi cần.

4, Thói quen đọc sách là một trong những thói quen mà bất kỳ vị tỷ phú nào cũng khuyên người trẻ nên thực hiện. Dù bận rộn nhưng họ vẫn luôn dành thời gian đọc sách mỗi ngày

5, Họ đều là những người tự thân làm giàu dựa vào năng lực của bản thân

6, Những người giàu rất quan tâm đến việc chăm sóc sức khỏe. Họ thường dậy sớm và chạy bộ, ăn đúng bữa và dành thời gian nghỉ ngơi

7, Họ thích chia sẻ thành công và kinh nghiệm của mình cho những người khác

8 , Làm từ thiện là điểm chung tiếp theo của những người giàu

9, Luôn lên kế hoạch cho công việc của mình

10, Dậy sớm, và tuân thủ giờ giấc

11, Họ là những người dám mạo hiểm và chấp nhận rủi ro để thành công

12, Có mục tiêu rõ ràng

13, Những người thành công, người giàu thường chơi với nhau

14, Có nhiều nguồn thu nhập khác nhau

15, Lạc quan trong cuộc sống, luôn suy nghĩ tích cực

16, Luôn giữ cho bản thân được bình tĩnh trong mọi tình huống

17, Làm việc chăm chỉ

18, Có tài lãnh đạo, đưa ra được quyết định

19, Không hoang phí, chi tiền vào những thứ không đáng

20, Họ ở trong một ngôi nhà cũ một thời gian dài và đi chiếc xe cũ nốt.

Bạn có bao nhiêu trong số 20 thói quen rồi

23/05/2020

Nửa đời trước càng sợ phiền, càng lười học hỏi, vậy thì nửa đời sau càng dễ dàng bỏ sót những người, vật có giá trị và những phong cảnh đẹp hùng vĩ hơn.

20 tuổi ham chơi, tạo nên 30 tuổi vô dụng;

30 tuổi vô dụng, tạo nên tuổi 40 bất lực;

40 tuổi bất lực, tạo nên thất bại tuổi 50;

Thất bại tuổi 50, tạo ra cả một cuộc đời tầm thường.

Cuộc đời, chớp mắt một cái là qua.

Bạn không muốn bận rộn, vậy thì hãy chấp nhận cuộc sống không có tiền;

Bạn không muốn chịu khổ, vậy thì hãy chấp nhận số phận bị bỏ lại.

Muốn sống ra sao, tất cả đều phụ thuộc vào bạn.

Vậy, bạn lựa chọn ra sao?
St

21/05/2020

BÀI HỌC DÀNH CHO NHỮNG AI KHÔNG TIỀN, KHÔNG QUAN HỆ

1/ BÀI HỌC SỐ 1
Trước đây, có 1 anh hòa thượng và 1 anh bán thịt là 2 người bạn thân. Anh hòa thượng ngày nào cũng phải dậy sớm tụng kinh, còn anh bán thịt ngày nào cũng phải dậy sớm để giết lợn. Để không bị dậy muộn ảnh hưởng đến công việc, họ bèn hứa mỗi sáng thức dậy cùng nhau gọi đối phương dậy.
Nhiều năm sau, hòa thượng và anh bán thịt chết. Anh bán thịt được lên thiên đường, còn hòa thượng thì bị đày xuống địa ngục.
Ý nghĩa: Tại sao? Bởi vì anh bán thịt ngày nào cũng làm việc thiện, gọi hòa thượng dậy tụng kinh. Còn hòa thượng, ngày nào cũng gọi anh bán thịt dậy sát sinh… Những chuyện mà bạn làm, có thể bạn nghĩ là đúng nhưng chưa chắc là vậy.

2/ BÀI HỌC SỐ 2
Người cha nói với cậu con trai của mình: "Cha muốn tìm cho con 1 người vợ"
Cậu con trai nói: "Nhưng con muốn tự mình tìm!"
Người cha nói: "Nhưng cô gái này là con gái của Bill Gates"
Cậu con trai bèn đáp: "Nếu mà như thế thật thì được"
Sau đó, người cha tìm đến Bill Gates và nói: "Tôi tìm cho con gái ngài 1 người chồng ". Nhưng Bill Gates nói: "Không được, con gái tôi vẫn còn nhỏ". Người cha trả lời: "Nhưng chàng trai này là Phó Chủ Tịch của Ngân hàng Thế giới!". Bill Gates thấy vậy bèn nói: "Vậy thì được".
Sau đó, người cha lại tìm đến Chủ Tịch Ngân hàng Thế giới và nói: "Tôi sẽ giới thiệu cho ngài 1 phó Chủ Tịch!". Ngài chủ tịch nói: "Nhưng tôi đã có nhiều Phó Chủ Tịch rồi, không cần thêm nữa đâu". Người cha nói: "Nhưng chàng trai này là con rể của Bill Gates". Thấy vậy, ngài Chủ Tịch nói: "Vậy thì được".
Ý nghĩa: Trên thương trường, việc kinh doanh, buôn bán được làm nên như vậy đó.

3/ BÀI HỌC SỐ 3
Một con đại bàng ung dung nằm tận hưởng trên cành cây cao. Một chú thỏ con thấy vậy bèn hỏi đại bàng: "Tôi có thể như bạn ngồi không như vậy mà chẳng phải làm gì cả không?"
Đại bàng trả lời: "Được chứ, tại sao lại không?"
Thế là thỏ con ngồi dưới đất ngay dưới chân đại bàng. Đột nhiên, 1 con cáo xuất hiện vồ lấy thỏ con và ăn luôn nó.
Ý nghĩa: Vậy cho nên nếu bạn muốn ngồi chơi mà không phải làm gì cả thì bạn cần phải ngồi ở nơi vô cùng cao.

4/ BÀI HỌC SỐ 4
Có 1 chú chim bay về phía Nam tránh rét. Bởi vì trời quá rét nên nó đã bị rét cứng và rơi xuống 1 cánh đồng hoang. Khi nằm trên cánh đồng hoang chú chim bị 1 con bò đi qua và cho một bãi phân lên người.
Chú chim bị đông cứng nằm trong đống phân và bắt đầu cảm thấy ấm dần lên. Phân bò quả thực đã khiến nó ấm áp trở lại, rồi nó nằm trong đống phân ấm áp cảm thấy vui mừng và bắt đầu cất tiếng hót líu lo.

Bỗng nhiên, một con mèo đi ngang qua và nghe thấy tiếng chim hót bèn chạy đến thăm dò. Đi theo tiếng hót, nó phát hiện ra chú chim đang nằm trong đống phân rồi nhanh chóng lôi chú chim ra và làm thịt.
Ý nghĩa:
Không phải bất cứ ai lôi phân lên người bạn đều là kẻ thù của bạn
Không phải ai lôi bạn ra khỏi đống phân cũng là bạn của bạn
Khi bạn đang mắc kẹt trong 1 đống phân, thì tốt nhất là nên ngậm miệng lại

5/ BÀI HỌC SỐ 5
Một người chồng đang chuẩn bị quần áo để vào tắm ngay sau khi người vợ tắm xong. Lúc này, chuông cửa bỗng nhiên reo lên. Người vợ nhanh chóng lấy khăn tắm quấn quanh người và chạy ra mở cửa.
Khi cô ấy mở cửa thì thấy anh hàng xóm đứng đó. Người vợ chưa kịp mở miệng, anh hàng xóm bèn nói: "Nếu như cô dám bỏ khăn tắm trước mặt tôi, tôi sẽ cho cô 30 triệu". Nghĩ 1 lúc, rồi người vợ cũng tháo khăn tắm trước mặt anh hàng xóm. Ngay sau đó, anh hàng xóm đưa cho cô 30 triệu và rời đi. Người vợ lại cuốn khăn tắm vào và đi vào nhà, ngay khi cô chuẩn bị bước vào phòng tắm thì người chồng hỏi: "Ai vậy?"
"Hàng xóm nhà mình", người vợ trả lời.
"Uhm, Anh ta có nói đến chuyện trả anh 30 triệu không?"
Ý nghĩa: Trên thương trường, nếu chia sẻ kịp thời những thông tin quan trọng với những cổ đông cùng chung thuyền thì sẽ tránh được những sự phơi bày không cần thiết.

6/ BÀI HỌC SỐ 6
Một nhân viên bán hàng cùng thư ký và giám đốc của họ ra ngoài ăn trưa, đột nhiên phát hiện ra 1 chiếc đèn dầu cổ. Họ liền lau chiếc đèn dầu và thần đèn xuất hiện. Thần đèn nói: "Ta có thể đáp ứng cho các người mỗi người 1 nguyện vọng".
"Tôi trước, tôi trước", cô thư ký nói.
"Tôi muốn được đến đảo Bahamas, lái 1 chiếc tàu tốc hành và lánh đời"
Trong phút chốc, nhân viên bán hàng liền biến mất.
"Đến lượt tôi, đến lượt tôi", nhân viên bán hàng nói.
"Tôi muốn được đến Hawaii, nằm trên bãi biển, có nhân viên mát-xa riêng, uống 1 ly cocktail rượu rum miễn phí cùng với người tôi yêu"
Trong phút chốc, anh nhân viên bán hàng liền biến mất.
"Ok! Đến lượt anh!", thần đèn nói với giám đốc
Giám đốc bèn trả lời: "Tôi muốn 2 tên ngốc nghếch đó ăn cơm xong liền quay lại làm việc"
Ý nghĩa: Có như vậy mới biết, nên để sếp bạn mở lời trước dù trong bất cứ hoàn cảnh nào.

7/ BÀI HỌC SỐ 7
Vào 1 đêm mưa gió bão bùng, bạn lái chiếc xe hơi của mình đi qua 1 bến xe buýt và nhìn thấy 3 người đang lo lắng, sốt ruột đứng đợi xe. Một ông lão sắp chết – đó là người cần được đưa đi bệnh viện gấp. Một người là bác sĩ – từng cứu mạng bạn và đến nằm mơ bạn cũng mong được báo đáp. Người còn lại là người phụ nữ đến nằm mơ bạn cũng muốn cưới cô ấy và nếu bỏ qua cơ hội này thì sẽ không còn cơ hội nào nữa.

Nhưng xe của bạn chỉ có thể chở thêm 1 người nữa, bạn sẽ lựa chọn như thế nào?
Ông lão sắp chết kia là người mà bạn nên cứu đầu tiên. Nhưng bạn vẫn muốn chở cả người bác sĩ kia bởi vì anh ta từng cứu bạn và đây là cơ hội tốt để báo đáp. Còn cả người tình trong mơ của bạn, bỏ qua cơ hội này, bạn sẽ không thể gặp được cô gái nào khiến tim bạn rung động đến vậy.
Câu hỏi phỏng vấn này được nhà tuyển dụng đưa ra và chỉ có 1 trong số 200 ứng viên đến phỏng vấn được tuyển dụng.

Anh ta không hề giải thích lý do của mình mà chỉ nói đơn giản như này: "Đưa chìa khóa xe cho bác sĩ để anh ta chở ông lão đến bệnh viện, còn tôi, tôi sẽ ở lại chờ xe cùng người con gái tôi yêu"
Ý nghĩa: Phải chăng vấn đề nằm ở việc chúng ta không bao giờ nghĩ sẽ từ bỏ những gì chúng ta đã và đang có (chìa khóa xe). Có đôi khi chúng ta từ bỏ những chấp niệm, sự hẹp hòi thì chúng ta sẽ nhận lại được nhiều hơn những gì chúng ta có.

8/ BÀI HỌC SỐ 8
Thời con người vẫn còn đi chân đất, có 1 vị vua đi vi hành đến 1 vùng đất xa xôi. Bởi vì đường gồ ghề và có nhiều mảnh đá nhỏ bị vỡ chọc vào chân hắn vừa đau vừa tê. Ngay sau khi về đến hoàng cung, hắn ra lệnh phủ da trâu lên tất cả con đường trong vương quốc. Hẳn nghĩ hắn làm như vậy không chỉ vì bản thân mà còn vì tạo phúc cho bách tính để thần dân của họ đi đường không còn phải chịu nỗi đau bị đá đâm vào chân.

Nhưng cho dù có giết hết các cả trâu trong vương quốc cũng không đủ da để phủ khắp tất cả các con đường, mà tiền bạc và sức lực đã bỏ ra nhiều đến mức đếm không xuể. Mặc dù việc này là không thể, thậm chí còn là ngu ngốc nhưng lệnh của vua đã ban ra, họ chỉ biết lắc đầu ngao ngán.

Một người đây tớ thông minh đã mạnh dạn đưa ra đề nghị với nhà vua, hắn nói: "Quốc Vương, tại sao người lại điều động binh lực, hy sinh nhiều trâu bò và vàng bạc đến như vậy chứ? Tại sao ngài không dùng miếng da nhỏ bọc vào chân ngài chứ?".
Quốc Vương nghe vậy rất ngạc nhiên những cũng hiểu ra đôi điều và thu hồi mệnh lệnh, áp dụng ý kiến của người đầy tớ.

Ý nghĩa:
Muốn thay đổi thế giới là không dễ, nhưng nếu muốn thay đổi bản thân thì lại không thành vấn đề. Thay vì ta cứ hao tâm tổn sức để đi thay đổi 1 điều không thể chi bằng hãy thay đổi những điều có thể.
Chuyện này cũng giống như việc thà dùng 2 miếng da nhỏ để bọc chân lại còn hơn là giết hết trâu bò để phủ đường. Khi bạn chịu thay đổi mình thì thế giới cũng sẽ theo đó mà thay đổi. Nếu như bạn muốn nhìn thấy thế giới thay đổi thì việc đầu tiên bạn cần làm đó là thay đổi bản thân.

St

13/05/2020

🍀 Trên đời này, vốn dĩ mỗi người đều có múi giờ riêng để phát triển bản thân. 💪
- Bên cạnh dường như có những người đang đi ở phía trước bạn, cũng có những người dường như đang ở sau bạn. 😊
Nhưng thực ra là mỗi người ở trong múi giờ của chính mình.
- Đừng đố kị, cũng đừng chê cười, chỉ là họ đang đi trong chính múi giờ của mình thôi, bạn cũng vậy. 👏
✍️ Vì vậy, hãy thả lỏng, bạn không sớm, bạn cũng không muộn, chỉ là cuộc sống đang đặt cho bạn múi giờ thuộc về chính bạn, tất cả đều đúng. ♥️

12/05/2020

BÍ MẬT CỦA SỰ MAY MẮN
Khi bạn càng làm việc chăm chỉ, may mắn sẽ càng dễ đến với bạn.
Nhiều người cho rằng ông Barack Obama may mắn vì đã ở đúng nơi, đúng lúc. Bởi vì tổng thống tiền nhiệm George Bush đã vận hành đất nước rất tệ khiến người Mỹ muốn thay đổi và sẵn sàng bầu cho ông.

Tuy nhiên Obama đã nắm bắt CƠ HỘI và HÀNH ĐỘNG, ông đã có Sự Chuẩn Bị. Ông đã trang bị kiến thức, kỹ năng để làm việc. Ông đã chuẩn bị hơn 40 năm để có được may mắn (Obama đã đặt ra mục tiêu trở thành tổng thống Mỹ từ năm 5 tuổi khi ông đang học ở Jakatar). Sau đó ông ấy học rất chăm chỉ, luôn giữ vai trò lãnh đạo, tình nguyện làm cho các dịch vụ cộng đồng, học về chính trị, quan hệ quốc tế và luật ở đại học Columbia và đại học Harvard.

Đó là lý do MAY MẮN = CƠ HỘI + SỰ CHUẨN BỊ + HÀNH ĐỘNG.

Vì vậy hãy bắt đầu tạo may mắn cho bạn từ hôm nay bằng cách tìm kiếm những khó khăn và xem chúng như là một cơ hội. Cuối cùng, hãy hành động!

Địa Ốc Vàng trao cho bạn CƠ HỘI để kiếm tiền đột phá, thu nhập tiền tỷ gần như không cần bỏ vốn mà không ngành nghề nào có được.
Chúng tôi CHUẨN BỊ hành trang cho bạn bằng sự truyền dạy kiến thức, kỹ năng, kinh nghiệm, thậm chí "cầm tay chỉ việc".
Việc của bạn là cùng HÀNH ĐỘNG với chúng tôi!!!

10/05/2020

[ 4 bước biến khách hàng tiềm năng thành khách hàng thật ]

✍️ Trước khi áp dụng các cách tiếp cận khách hàng online, bạn cần đưa ra kế hoạch cụ thể về chiến lược tìm kiếm và thu hút khách hàng tiềm năng để đạt được mục đích chung đó là biến khách hàng tiềm năng thành khách hàng thật.

🍀 Bước 1: Thấu hiểu sản phẩm hoặc dịch vụ

- Điều đầu tiên bạn cần thấu hiểu về các sản phẩm, dịch vụ mà mình cung cấp. Ngoài ra bạn còn cần nắm rõ ngân sách, dòng tiền tài chính và các kiến thức sâu về ngành cùng với góc nhìn của chính khách hàng đối với sản phẩm, dịch vụ của mình để có được các chiến lược marketing hiệu quả.

🍀 Bước 2: Xác định mục tiêu

- Sau khi đã đứng trên góc nhìn của khách hàng để đánh giá về các sản phẩm, dịch vụ kinh doanh của bạn thì đây là lúc bạn cần đặt ra mục tiêu kinh doanh cụ thể để phấn đấu. Hãy bắt đầu bằng việc trả lời các câu hỏi như : Bạn có đang hài lòng với số lượng khách hàng hiện tại? Khách hàng có đang cảm thấy hài lòng với các sản phẩm, dịch vụ mà bạn cung cấp?

🍀 Bước 3: Phân tích phản hồi của khách hàng

- Việc rút ra kinh nghiệm từ những khách hàng không hài lòng với sản phẩm, dịch vụ của bạn sẽ giúp bạn tránh những sai lầm này trong tương lai.

🍀 Bước 4: Xây dựng chân dung khách hàng tiềm năng

- Sau khi đã hoàn thành xong các công việc nghiên cứu và phân tích, bạn sẽ có đủ yếu tố để chỉ ra các đặc điểm của khách hàng tiềm năng của mình từ đó giúp bạn có cơ sở để đưa ra các chiến lược bán hàng, chiến lược marketing phù hợp và hiệu quả. Đồng thời lựa chọn được những cách thức tìm kiếm khách hàng tiềm năng hiệu quả, nhất là đối với kênh tiếp cận khách hàng online.

KV 2.20 - Bất động sản OneHousing

13/06/2020

13/06/2020

27/05/2020

23/05/2020

21/05/2020

13/05/2020

12/05/2020

10/05/2020

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request