Him lam,Thượng Thanh - Nhà ở xã hội chất lượng cao

11/12/2021

Chủ đầu tư xây dựng tòa CT1 dự án Him Lam chính thức đưa thông tin lên trang nhất. Hướng dẫn toàn bộ hồ sơ chuẩn bị đăng kí mua nhà ở xã hội tại Long Biên. Chần chờ gì nữa mà không vào ngay 1 căn hộ chỉ dưới 1.2 Tỷ thôi

HƯỚNG DẪN chuẩn bị HỒ SƠ ĐĂNG KÝ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI CẬP NHẬT THÁNG 10/2021(Áp dụng cho các hồ sơ có xác nhận sau ngày 1/10/2021 theo thông tư 09/2021/TT-BXD ban hành

30/11/2021

* Cập nhật tiến độ xây dựng ngày: 30/11/2021
- Dự án Him Lam triển khai các hạng mục san lấp, tiến hành làm đường đưa vật liệu vào triển khai xây dựng tòa CT1 - CT2 - CT3.
Quan tâm tới dự án, liên hệ ngay: 0325134104
Văn phòng tư vấn: Tòa nhà Hà Nội HomeLand - Ngõ 90 Gia Quất - Long Biên - Hà Nội.

29/11/2021

🔥 80% khách hàng đang đi tìm căn hộ dưới 1,2 tỷ không biết tới dự án này?
Duy nhất 5 suất mua căn hộ cuối chỉ 17.5 tr/m2
Siêu ưu đãi lên tới 70% từ CĐT
💎𝑵𝒉𝒂̀ 𝒐̛̉ 𝒙𝒂̃ 𝒉𝒐̣̂𝒊 𝑯𝒊𝒎 𝑳𝒂𝒎 - 𝑽𝒊𝒆̂𝒏 𝑲𝒊𝒎 𝒄𝒖̛𝒐̛𝒏𝒈 𝒈𝒊𝒖̛̃𝒂 𝒍𝒐̀𝒏𝒈 𝑳𝒐𝒏𝒈 𝑩𝒊𝒆̂𝒏
——————————————
𝐇𝐢𝐦 𝐋𝐚𝐦 𝐓𝐡𝐮̛𝐨̛̣𝐧𝐠 𝐓𝐡𝐚𝐧𝐡 - NHỮNG CON SỐ BIẾT NÓI ❓❓
👉💥️ Cách Hồ Hoàn Kiếm 5km, BigC Long Biên 2km...
👉💥️ Trường Tiểu học, THCS, THPT chỉ 500m
👉💥️ Cách bệnh viện đa khoa Đức Giang: 3km
👉💥️ 4 công viên, 3 hồ điều hòa xung quanh.
-- Diện tích đa dạng: 35m2 - 77m2
-----------------
𝐓𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 Đ𝐚̆̉𝐧𝐠 𝐜𝐚̂́𝐩
⛔ Bể bơi 400m2 vô cực ôm trọn phố.
⛔ Gym, Spa, Siêu thị Vinmart, Hiệu thuốc, Rạp chiếu phim…
⛔ 44 lô shophouse cung ứng đầy đủ dịch vụ
⛔ Tiện ích đồng bộ, khu vực dân trí cao, thân thiện.
⛔Bàn giao: Quý II/2023
——————
☎️ Liên hệ ngay : 0325134104
Website: http://www.nhaoxahoihimlam.net
Địa chỉ : Ngõ 90 Gia Quất -Thượng Thanh - Long Biên - Hà Nội

25/11/2021

🔥Căn hộ 2 Ngủ chỉ 17tr/m2 Trung tâm quận Long Biên
Ưu đãi lên tới 70% GTCH
📍 Him Lam - Thượng Thanh.
Chỉ mất 7 phút lên phố đi bộ, gần Big C, trường học...
Đầy đủ tiện ích sân vườn, bể bơi, shophouse, siêu thị...
Diện tích đa dạng: 35-77m2
☎️ Zalo/ Liên hệ ngay : 0325134104

22/11/2021

2. Tiện ích nội ngoại khu
✅ Đầy đủ hệ thống sân vườn, đài phun nước, khu vui chơi trẻ em, bể bơi trên sân thượng, phòng tập thể dục thể thao, nhà văn hóa, siêu thị, shophoue, rạp chiều phim….
✅ Xung quanh dự án là đầy đủ các trường từ tiểu học đến trung học phổ thông và các trường quốc tế Yersin…
3. Phong thủy của căn hộ
✅ Hiện nay, để chọn được một căn hộ, gia chủ cần xem mình thuộc vào Đông hay Tây tứ mệnh để chọn hướng cho căn nhà.
✅ Dự án được xây dựng trên một mảnh đất vuông vắn nên toàn bộ các căn hộ đều là các hướng chính: Chính Đông, Chính Tây, Chính Nam và Chính Bắc nên để chọn được 1 căn hộ ưng ý mà chưa biết mình hợp hướng nào, gia chủ có thể liên hệ với các bạn tư vấn viên của dự án để được tư vấn rõ hơn.
📌 📌Ngoài ra, Him Lam còn sở hữu vị trí “ Tiền Thủy, Hậu Sơn – gần sông hoặc hồ”: Một nơi tấc đất tấc vàng như Hà Nội mà dự án lại được xây dựng bên cạnh hồ 24ha, ngoài ra còn cách sông hồng có 2.5km. rất nhiều căn hộ có thể nhìn được ra view sông hồng.

18/11/2021

🔥 SERIES 5 BÍ QUYẾT CHỌN NHÀ ÁP DỤNG VÀO HIM LAM, RICE CITY THƯỢNG THANH 🔥
Như đã hứa ở video trước, hôm nay chúng ta sẽ cùng nhau điểm qua 1 số bí quyết chọn nhà được áp dụng vào dự án như thế nào?
1.Vị trí, hạ tầng kĩ thuật
• Vị trí:
✅ Cách phố đi bộ, trung tâm thành phố Hà Nội: 5km
✅ Cách Cầu Đông Trù, Cầu Long Biên, Tứ Liên ( đang chuẩn bị xây dựng): 3Km
✅ Cầu Chương Dương: 4Km
✅ Đường quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Hà Nội – Bắc Giang, cao tốc ra sân bay Nội Bài…
📌📌 Him Lam – Thượng Thanh được xây dựng tại một trí đắc địa, liên kết với hệ thống giao thông của thành phố vô cùng thuận tiện, tất cả đều là đường lớn, hiếm khi xảy ra tình trạng ùn ứ. Ngoài ra đây còn là khu vực trung tâm của Quận Long Biên, tầm nhìn tới 2030 thành phố sẽ giãn dân khu vực nội thành thì đây thực sự là một điểm sáng đáng sống cũng như đầu tư.
• Hạ tầng kĩ thuật của chung cư:
+) Hệ thống thang máy:
• Tòa CT1: Gồm 10 thang máy (trong đó có 2 thang hàng) và 5 thang bộ.
• Tòa CT2: Gồm 6 thang máy ( trong đó có 2 thang hàng) và 3 thang bộ.
• Tòa CT3: Gồm 11 thang máy ( trong đó có 3 thang hàng) và 5 thang bộ.
📌 Với số lượng thanh máy của 1 tòa chỉ 3 hộ/ căn, nên hoàn toàn có thể đáp ứng toàn bộ nhu cầu đi lại giữa các tầng của tòa nhà được nhanh chóng, thuận lợi, giúp tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức.
📌 Ngoài ra, chung cư Him Lam, Rice City còn sử dụng hệ thống thang máy của Mitsubisi (hoặc tương đương) thường được sử dụng cho công sở, nhà máy, xí nghiệp, trường học…nên bạn hoàn toàn yên tâm về các tính năng an toàn, độ ổn định và tốc độ di chuyển.

14/11/2021

❗❗ Tin tức mới
🎉🎉 CHÚC MỪNG CĐT HIM LAM 🎉🎉
Ngoài dự án Him Lam - Thượng Thanh sẽ được đẩy nhanh tiến độ sau dịch, thì mới đây Him Lam lại tiếp tục được UBND TP. Hà Nội giao nhiệm vụ vụ lập hồ sơ, báo cáo kinh phí khả thi xây dựng dự án cầu "Trần Hưng Đạo" bắc qua sông Hồng kết nối trên địa phận 2 quận Hoàn Kiếm - Long Biên. Tổng mức đầu tư dự án là 8.938,6 tỷ đồng, thời gian thực hiện triển khai 2022 - 2025.
https://nld.com.vn/thoi-su/cong-ty-him-lam-duoc-giao-hoan-thien-phuong-an-kien-truc-cau-tran-hung-dao-8900-ti-dong-20210913165753063.htm?fbclid=IwAR1DWmoaVFxSvlckQ5sKQgZN6BREFifDENWNTXb4Opwqsan4SlkbRGGDcQs
Mọi người quan tâm tới dự án Him Lam - Thượng Thanh liên hệ:
0325134104.

(NLĐO)- UBND TP Hà Nội vừa chấp thuận giao Công ty cổ phần Him Lam lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án cầu Trần Hưng Đạo theo phương thức PPP (đối tác công - tư), loại hợp đồng BOT (xây dự...

12/11/2021

Phân biệt sự khác nhau giữa “BAN CÔNG” và “LOGIA” ? Liệu 2 khái niệm này có thực sự giống nhau?
I.Phân biệt đặc điểm
👉 Ban công:
• Là phần không gian của căn hộ có lan can bảo vệ và nhô ra khỏi mặt tường bao quoanh, là hạng mục được bố trí bên ngoài ngôi nhà.
• Hai bên cạnh và phía trên của ban công không được xây tường chắn.
• Ban công được thiết kế ở những mẫu nhà phố hiện đại, biệt thự hoặc nhà vườn thấp tầng.
• Hướng nhìn của ban công thường 2- 3 hướng, tầm nhìn thoáng đãng, rộng rãi.
• Vì được đặt bên ngoài ngôi nhà nên ban công thường sẽ bị hắt nắng và bị mưa tạt nhiều.
👉 Logia:
• Là phần không gian của căn hộ có lan can bảo vệ và không nhô ra khỏi mặt tường bao quoanh.
• Logia được xây bên trong ngôi nhà, có tường che chắn hai bên và có mái.
• Các công trình lớn như nhà cao tầng, chung cư, nhà nghỉ, khách sạn sẽ được thiết kế logia.
• Chỉ có một hướng nhìn ở phía đối diện khi bạn đứng ở logia.
• Nhờ có mái che và tường nên logia ít bị hắt nắng và mưa tạt.
🔎🔎 Đây là 2 khái niệm hoàn toàn khác nhau. Khách hàng khi tìm hiểu mua căn hộ nên phân biệt rõ "Logia phòng khách" và "Logia làm sân phơi" để tránh những sai sót không đáng có khi mua căn hộ.
🔎🔎 Chúng ta có thể "ngầm hiểu" logia phòng khách là "ban công" của căn hộ chung cư.
II. Ngoài ra tại dự án Him Lam – Thượng Thanh cũng đang có 2 ngôn ngữ thiết kế căn hộ khác nhau mà chúng ta dễ dàng nhận thấy nhất:
✅ Tòa CT1 ( do BIC xây dựng và CUBIC thiết kế): Sẽ sử dụng ngôn ngữ thiết kế tối ưu diện tích sử dụng cho khách hàng, nên sẽ chỉ có 1 logia làm sân phơi mà không có logia phòng khách (ban công). Như vậy thì ở phòng khách của CT1 sẽ được thiết kế cửa kính, thiết kế này sẽ mạng lại nhiều ánh sáng tự nhiên nhất cho căn hộ, tầm nhìn của căn hộ tốt, đây còn là sự lựa chọn an toàn cho các gia đình có trẻ nhỏ.
✅ Tòa CT2 và CT3 ( do Him Lam xây dựng và ALINCO thiết kế): Sẽ được thiết kế logia phòng khách, thiết kế này sẽ rất phù hợp cho khách hàng nào thích có 1 chỗ nhỏ xinh để trồng cây,uống trà, đọc sách và cùng với đó logia phòng khách sẽ giúp cho không khí của căn hộ của bạn lưu thông tốt hơn, Ngoài ra, chúng ta nên làm lưới bảo vệ để tránh xảy ra tình huống không đáng có xảy ra.

12/11/2021

Cập nhật mới nhất về dự án ngày 12/11: Him Lam - Thượng Thanh vẫn liên tục đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án để kịp bàn giao tới tay khách hàng.

11/11/2021

💢 SERIES HỖ TRỢ VAY VỐN NGÂN HÀNG CHÍNH SÁCH 💢
♻️CHO NHỮNG ANH CHỊ CÒN THẮC MẮC VỀ VẤN ĐỀ VAY VỐN NOXH ĐỐI VỚI NGÂN HÀNG CHÍNH SÁCH.
❗❗❗ GÓI VAY ƯU ĐÃI 4,8%/NĂM CHO NHÀ Ở XÃ HỘI NĂM 2021 CỦA NGAN HÀNG CHÍNH SÁCH.
👉 Căn cứ pháp lý: Quyết định 532/QĐ-TTg về ""mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà ở để ở theo quy định tại Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP"" có hiệu lực từ 01/4/2021 đến ngày 01/01/2023.
👉 Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi trong năm 2021 của NHCS xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà ở để ở theo quy định tại Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP là 4,8%/năm.
👉 Cụ thể, lãi suất cho vay ưu đãi là 0,4%/tháng (4,8%/năm). Lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất cho vay.
💢 THỦ TỤC CẦN CHUẨN BỊ ĐỂ LÀM HỒ SƠ VAY GÓI 4,8% MUA NOXH
👉 Theo quy định tại Điều 9 Hướng dẫn 2526/NHCS-TDSV, thủ tục vay vốn mua NƠXH được thực hiện theo bước sau:
Bước 1: Gửi hồ sơ cho Tổ tiết kiệm và vay vốn:
Bước 2: Tổ tiết kiệm gửi hồ sơ cho UBND cấp xã
Bước 3: Gửi NHCSXH nơi cho vay
Bước 4: Ký hợp đồng tín dụng
Bước 5: Mở tài khoản tiền gửi♻️

11/11/2021

💢 SERIES HỖ TRỢ VAY VỐN NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 💢
♻️ CHO NHỮNG ANH CHỊ CÒN THẮC MẮC VỀ VẤN ĐỀ VAY VỐN NOXH ĐỐI VỚI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI.
❗❗❗ TIẾP TỤC LÀ 1 GÓI VAY ƯU ĐÃI 7.1%/NĂM CHO NHÀ Ở XÃ HỘI NĂM 2021 CỦA NGAN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM (BIDV).
Vợ chồng a/c đã làm việc rất chăm chỉ và tích góp nhiều năm với mong muốn mua được một căn hộ ấm cúng, tiện nghi, không gian sống sạch, đặc biệt là chất lượng phải được đảm bảo để có thể sánh bên cho gia đình nhỏ của mình? “Nhưng lại đang rất lăn tăn về vấn đề tài chính và các khoản vay từ ngân hàng bảo lãnh của dự án HIM LAM – THƯỢNG THANH.” Đừng chờ đợi thêm nữa, hãy sở hữu căn hộ mơ ước ngay hôm nay với sản phẩm vay mua nhà dự án của BIDV.
I. Hãy lựa chọn BIDV là người đồng hành, a/c sẽ nhận được những lợi ích nổi bật:
•Lãi suất vay ưu đãi từ 7.1%/Năm (dành cho khách hàng vay sớm nhất)
•Thời hạn cho vay linh hoạt theo thu nhập thực tế
•Thủ tục đơn giản, thời gian phê duyệt nhanh chóng, luôn đồng hành cùng anh chị.
II. Đối tượng khách hàng:
•Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi.
•Khách hàng có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên
•Khách hàng có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá
III. Quy trình vay vốn:
•Bước 1: Liên hệ với các điểm giao dịch của BIDV để được tư vấn về điều kiện và hồ sơ vay vốn.
•Bước 2: Chuẩn bị và nộp hồ sơ theo hướng dẫn của nhân viên tư vấn.
•Bước 3: Vietcombank thực hiện thẩm định và thông báo kết quả phê duyệt
•Bước 4: Chuẩn bị chứng từ/ thực hiện các thủ tục trước khi giải ngân
•Bước 5: Giải ngân theo tiến độ của dự án.
👉👉 A/c chỉ cần chuẩn bị 30% GTCH sau đó khoản vay của mình sẽ được ngân hàng vào giải ngân trực tiếp cho luôn, ngoài ra sau 1 thời gian chúng ta thanh toán toàn bộ khoản vay sẽ không phải chịu thêm bất kì 1 khoản phí phạt nào cả.
🔥 Đặc biệt để tiện nhất cho a/c đang có nhu cầu vay vốn mua nhà, đội ngũ admin đã lập ra sẵn 1 bảng tính, giúp cho a/c có thể cân đối mua nhà 1 cách linh hoạt nhất.Mọi thắc mắc a/c hãy cmt xuống dưới để đội ngũ admin được biết. Chúc toàn thể gia đình mình mùa Covid -19 sức khỏe và an toàn. ♥️♥️

10/11/2021

TRƯỚC KHI MUA NHÀ Ở XÃ HỘI , NGƯỜI MUA NÊN NẮM RÕ CÁC LƯU Ý DƯỚI ĐÂY ĐỂ TRÁNH " TIỀN MẤT TẬT MANG "
Phải đáp ứng 1 điều kiện cần, 3 điều kiện đủ
Căn cứ Khoản 7, Điều 3 Luật Nhà ở năm 2014, có thể hiểu nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được xây dựng nhờ sự hỗ trợ của Nhà nước, dành cho các đối tượng được hưởng chính sách ưu tiên về nhà ở dựa trên các quy định của luật này. Vì vậy, đối tượng được mua nhà ở xã hội phải đáp ứng được 1 điều kiện cần và 3 điều kiện đủ như sau:
Điều kiện cần: người mua phải thuộc 1 trong 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014. Ví dụ như: Người mua là người có công với cách mạng; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; …
Điều kiện đủ: người mua là đối tượng chưa có nhà ở hoặc diện tích nhà ở không đáp ứng được số lượng thành viên trong gia đình; có nơi thường trú/tạm trú từ 1 năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội; đáp ứng các quy định về xác định người có thu nhập thấp, hộ nghèo theo quy định của pháp luật.
Chỉ xác nhận hỗ trợ mua nhà ở xã hội một lần
Theo quy định của pháp luật, các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội chỉ được xác nhận 1 lần và có giá trị sử dụng trong thời hạn 2 năm.
Điều đó có nghĩa, các đối tượng đáp ứng 1 điều kiện cần và 3 điều kiện đủ nói trên chỉ được hỗ trợ, giải quyết mua nhà ở xã hội duy nhất một lần. Do vậy, người mua cần phải cân nhắc, lựa chọn kỹ càng dự án nhà ở xã hội phù hợp với tài chính và nhu cầu, từ đó đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
Không được chuyển nhượng nếu chưa sử dụng 05 năm
Khác với nhà ở thương mại, các quy định liên quan đến giao dịch mua bán, thuê và cho thuê nhà ở xã hội rất nghiêm ngặt và phức tạp. Theo đó, trong thời hạn chưa đủ 05 năm kể từ khi trả hết tiền thuê/mua nhà ở xã hội, người thuê/mua chỉ được phép bán lại cho 1 trong 3 trường hợp như sau:
- Bán lại cho Nhà nước (trường hợp thuê/mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư).
- Bán lại cho chủ đầu tư của dự án xây dựng nhà ở xã hội đó (trường hợp thuê/mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách).
- Bán lại cho đối tượng được phép thuê/mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014.
Lưu ý giá bán đối đa không được vượt quá giá bán NOXH cùng loại tại cùng thời điểm và địa điểm bán.
Ngoại trừ 3 trường hợp nêu trên, việc giao dịch nhà ở xã hội khi mua và sử dụng chưa đến 05 năm là trái pháp luật. Khi đó, những giao dịch mua bán này đều không có giá trị pháp lý, bên mua phải bàn giao lại nhà ở xã hội cho đơn vị quản lý hoặc sẽ bị UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở xã hội cưỡng chế thu hồi.