Phạm Minh Chuyện Nghề BĐS

Phạm Minh Chuyện Nghề BĐS Minh Đầu Đất chia sẻ những kiến thức về bất động sản

03/08/2026

Phạm Minh chuyện nghề chuyện đời

Vàng tăng- Bạc tăng - Đồng tăng- Bitcoin cũng neo ở mức cao. Thị trường sẽ đi về đâuTrong điều kiện “bình thường”, những...
30/01/2026

Vàng tăng- Bạc tăng - Đồng tăng- Bitcoin cũng neo ở mức cao. Thị trường sẽ đi về đâu

Trong điều kiện “bình thường”, những tài sản này khó có thể cùng tăng. Bởi vì chúng đại diện cho những kỳ vọng kinh tế khác nhau, thậm chí đối lập.

Vàng và bạc là tài sản trú ẩn – tăng khi nhà đầu tư lo lắng, sợ rủi ro, sợ tiền mất giá.
Đồng lại là kim loại của tăng trưởng kinh tế, gắn với xây dựng, điện, hạ tầng, sản xuất.
Bitcoin thì nằm ngoài hệ thống tài chính truyền thống, đại diện cho sự hoài nghi với tiền pháp định và mong muốn thoát khỏi kiểm soát lạm phát.

Khi tất cả cùng tăng, điều đó không có nghĩa là “mọi thứ đều tốt”. Ngược lại, nó cho thấy niềm tin vào hệ thống tài chính đang bị phân mảnh.

Góc nhìn kinh tế – tài chính: chuyện gì đang xảy ra?

Thị trường đang cùng lúc phản ánh hai nỗi lo song song:

Thứ nhất: nỗi lo tiền mất giá.
Khi lạm phát tiềm ẩn, khi cung tiền tăng nhanh hơn tăng trưởng thực, dòng tiền có xu hướng tìm đến những tài sản giữ giá trị như vàng, bạc, Bitcoin. Đây không phải là đầu cơ thuần túy, mà là hành vi phòng thủ.

Thứ hai: kỳ vọng vào một chu kỳ đầu tư mới. Đồng tăng cho thấy thị trường vẫn tin vào đầu tư hạ tầng, điện, công nghiệp, AI, dữ liệu, tức là vẫn có niềm tin vào tăng trưởng. Nhưng đó là tăng trưởng trong bối cảnh tiền nhiều, chi tiêu công lớn, chứ không hẳn là tăng trưởng “lành mạnh” như các chu kỳ cũ.

Nói cách khác: 👉 Thị trường vừa sợ rủi ro, vừa không dám đứng ngoài cuộc.

Khi các tài sản “trái tính” cùng tăng, đó là dấu hiệu gì?

Lịch sử tài chính cho thấy, những giai đoạn như vậy thường xuất hiện khi:

Tiền bắt đầu chạy trước chính sách

Nhà đầu tư lớn không muốn cầm tiền mặt quá lâu

Niềm tin vào một kịch bản duy nhất không còn

Tiền lúc này không đứng yên. Nó tản ra nhiều kênh cùng lúc để giảm rủi ro hệ thống. Đây chính là lý do vì sao hiện tượng này thường đi kèm với dịch chuyển tài sản quy mô lớn. Không ồn ào, không hoảng loạn, nhưng âm thầm và rất thật.

Ai là người chịu thiệt trong giai đoạn này?

Thường không phải người đầu tư sai. Mà là người không đầu tư gì cả.
Người cầm quá nhiều tiền mặt.
Người gửi tiết kiệm dài hạn cố định lãi suất.
Người không có bất kỳ tài sản nào có khả năng chống lạm phát.

Bởi vì trong môi trường tiền tệ như vậy, tiền không biến mất. Nó chỉ chuyển từ túi người bị động sang túi người chủ động.

Vậy kênh trú ẩn thực sự là gì?

Không có một câu trả lời duy nhất cho tất cả. Nhưng có một nguyên tắc xuyên suốt:

👉 Tài sản trú ẩn không nhất thiết phải tăng giá nhanh, nhưng phải giữ được sức mua khi tiền mất giá.

Vàng làm tốt điều đó.
Bitcoin đang được một nhóm người kỳ vọng làm điều đó.
Hàng hóa và tài sản hữu hạn cũng đi theo logic đó.

Vấn đề không phải là chọn đúng 1 kênh. Mà là không đứng ngoài cuộc chơi khi dòng tiền đang dịch chuyển.

Kết luận

Việc vàng – bạc – đồng – Bitcoin cùng tăng không phải là tín hiệu hoảng loạn, nhưng cũng không phải tín hiệu bình thường.
Nó phản ánh một giai đoạn mà hệ thống tài chính đang tự điều chỉnh, dòng tiền đang tái định vị, và niềm tin đang được phân bổ lại.

Trong những giai đoạn như thế này, điều quan trọng nhất không phải là đoán đỉnh hay đáy,
mà là tự hỏi:

👉 Mình đang đứng ở đâu trong dòng chảy dịch chuyển tài sản này?

Khảo sát thị trường Hà Nội cho thấy, giá chung cư tại nhiều dự án cao cấp đã vượt mốc 100 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi...
13/06/2025

Khảo sát thị trường Hà Nội cho thấy, giá chung cư tại nhiều dự án cao cấp đã vượt mốc 100 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi chạm ngưỡng 700 triệu đồng/m2 - tiệm cận hoặc thậm chí vượt giá nhà liền kề, biệt thự.

Cụ thể,

🔹 Dự án Noble Crystal (quận Tây Hồ):
Giá chào bán: 160 – 270 triệu đồng/m2

Ví dụ: Căn hộ 280m2 được rao giá 76 tỷ đồng, tương đương 271 triệu đồng/m2

🔹 Dự án Heritage West Lake (quận Tây Hồ):
Giá dao động: 150 – 260 triệu đồng/m2

Ví dụ: Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 145m2 có giá 35 tỷ đồng, tương đương 241 triệu đồng/m2

🔹 Dự án Vinhomes Metropolis (quận Ba Đình):
Sky villas: 250 – 260 triệu đồng/m2

Căn hộ thường: 140 – 200 triệu đồng/m2

Ví dụ: Sky villa 200m2, 4 phòng ngủ, giá 50 tỷ đồng, tương đương 250 triệu đồng/m2

🔹 Quận Hoàn Kiếm – Dự án căn hộ hàng hiệu:
Giá “khủng”: 500 – 700 triệu đồng/m2

Tổng giá trị căn hộ: từ 50 đến 120 tỷ đồng/căn

💬 So sánh với biệt thự, liền kề:
Mức giá chung cư trên hiện ngang bằng, thậm chí cao hơn nhiều biệt thự, liền kề tại các khu đô thị như:

🔹 Vinhomes Đan Phượng
🔹 Louis City (quận Hoàng Mai)
🔹 Geleximco (huyện Hoài Đức)
🔹 Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm)

Ngoài ra 🔹Vinhomes Ocean Park 2,3 Văn Giang HY( Chỉ loanh quanh 119tr/m2- 170tr/m2 )

📣 BẢN TIN CẬP NHẬT GIÁ CĂN HỘ CHUNG CƯ THƯƠNG MẠI THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI THÁNG 5/2025 ( Nguồn Tổng Hợp). 1. Vinhomes SkyLake ...
25/05/2025

📣 BẢN TIN CẬP NHẬT GIÁ CĂN HỘ CHUNG CƯ THƯƠNG MẠI THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI THÁNG 5/2025
( Nguồn Tổng Hợp).

1. Vinhomes SkyLake – Phạm Hùng: 100–130tr/m2

2. Vinhomes D’Capittal – Trần Duy Hưng: 100–120tr/m2

3. The Zei – Mỹ Đình: 90–110tr/m2

4. Mỹ Đình Pearl – Châu Văn Liêm: 90–120tr/m2

5. Vinhomes West Point – Phạm Hùng: 90–120tr/m2

6. Lumi Hà Nội – ĐL Thăng Long: 80–100tr/m2 (Chưa bàn giao)

7. Lumiere Ever Green – Vinhomes Smart City – Nam Từ Liêm: 90–120tr/m2 (Chưa bàn giao)

8. Imperia Signature –Cổ Loa Đông Anh: 95-120tr/m2 (Chưa bàn giao)

9. Masteri Grand Avenue –Cổ Loa Đông Anh: 105-130tr/m2 (Chưa bàn giao)

10. The Matrix One Premium - Lê Quang Đạo GĐ2: 130- 140tr/m2

11. Skyline West Lake - Võ Chí Công - Tây Hồ: ~230 triệu/m2

12. Noble Crystal Sunshine - Ciputra Tây Hồ: ~ 250tr/m2

13. The Gloria - 8 Nguyên Hồng ( Nguyễn Chí Thanh): ~140tr/m2

14. The Nelson - 29 Láng Hạ: ~135-175tr/m2

15. BRG Lê Văn Lương: 98tr/m2 -105tr/m

16. QMS Tố Hữu - Hà Đông: 90tr/m2-100tr/m

17. Wisteria - Nhổn - Bắc Từ Liêm: 75tr-80tr/m

18. Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu: 75- 85tr/m

19. The Victoria - Tây Mỗ: 78-90/m2 ( xây tầng 3)

20. Masterise West Height Tây Mỗ: 90-100tr/m

21. Vinhomes Smart City Tây Mỗ ( S1-S4): 65-75tr/m

22. Imperia Smart City Tây Mỗ: 68-78tr/m

23. The Canopy Residences Vin Tây Mỗ: 75-85tr/m

24. Gemek Premium (GM2) Lê Trọng Tấn-An Khánh: 55-60tr/m

25. Thăng Long Capital An Khánh: 55-60tr/m

26. The Golden An Khánh: 50-55tr/m

27. The Paris Ocean Park 1 : 65-70tr/m- xây móng

28. Masteri Lakeside OCP1 : 68- 75tr/m xây móng

29. Masteri Trinity Square OCP2: 55-65tr/m - xây móng

30. Lumiere Spring Bay OCP2 : 75-80tr/m xây móng

MỸ ÁP THUẾ 46% VỚI HÀNG HÓA VIỆT NAM – THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ẢNH HƯỞNG RA SAO?Việc Hoa Kỳ chính thức áp mức thuế chống...
10/04/2025

MỸ ÁP THUẾ 46% VỚI HÀNG HÓA VIỆT NAM – THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ẢNH HƯỞNG RA SAO?

Việc Hoa Kỳ chính thức áp mức thuế chống bán phá giá lên tới 46% với một số mặt hàng xuất khẩu từ Việt Nam đang khiến nhiều ngành kinh tế “nín thở” theo dõi tác động dây chuyền. Là một chuyên gia theo sát thị trường bất động sản, tôi cho rằng, đằng sau một động thái tưởng chừng “xa xôi” lại tiềm ẩn nhiều ảnh hưởng lan tỏa đến thị trường địa ốc trong nước – đặc biệt là bất động sản công nghiệp, nhà ở vừa túi tiền và tâm lý đầu tư.
---

1. BĐS công nghiệp: Cẩn trọng làn sóng FDI chững lại

Một trong những động lực chính kéo thị trường bất động sản công nghiệp tăng trưởng mạnh mẽ những năm qua chính là dòng vốn FDI, đặc biệt từ các quốc gia sản xuất lớn như Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Mỹ... Việc Mỹ áp thuế cao có thể khiến các tập đoàn sản xuất lớn tại Việt Nam cân nhắc lại kế hoạch mở rộng hoặc đầu tư mới – khi biên lợi nhuận bị bóp nghẹt.

Điều này có thể kéo theo hệ lụy:

Tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp chững lại.

Giá thuê đất và nhà xưởng khó tăng tiếp, thậm chí phải điều chỉnh giảm tại một số địa phương ven đô.

Các địa phương đón sóng đầu tư như Bắc Giang, Hải Phòng, Bình Dương, Long An cần đánh giá lại chiến lược hút vốn và linh hoạt trong chính sách đất đai, hạ tầng.
---

2. Bất động sản nhà ở vừa túi tiền: Áp lực kép

Khi xuất khẩu gặp khó, hệ quả trực tiếp là thu nhập của người lao động trong các ngành sản xuất – may mặc, da giày, gỗ, điện tử – giảm sút. Đây lại là nhóm chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu khách hàng của phân khúc nhà ở xã hội và chung cư giá rẻ.

Nếu sức mua yếu đi:

Nhiều dự án nhà ở đại chúng, vốn kỳ vọng đón đầu nhu cầu thật, sẽ gặp khó trong thanh khoản.

Chủ đầu tư cần tính toán lại kế hoạch bán hàng, cấu trúc sản phẩm và hỗ trợ tài chính linh hoạt hơn để kích cầu.

Vấn đề đáng lo nhất: giấc mơ an cư lại càng xa vời với người thu nhập thấp nếu không có sự hỗ trợ chính sách rõ ràng từ Nhà nước.
---

3. Tâm lý thị trường: “Rủi ro bên ngoài” đang được phản ánh

Động thái thuế quan từ Mỹ mang theo thông điệp cảnh báo về một chu kỳ khó khăn mới của kinh tế toàn cầu. Và tâm lý e dè, chờ đợi của nhà đầu tư cũng nhanh chóng lan sang thị trường bất động sản. Một số hệ quả dễ thấy:

Nhà đầu tư tạm hoãn quyết định “xuống tiền”, đặc biệt với đất nền vùng ven, nơi dễ bị ảnh hưởng bởi tâm lý đám đông.

Dòng tiền ngắn hạn, vốn “nóng” và nhạy với chính sách vĩ mô, có xu hướng rút lui hoặc chuyển sang kênh trú ẩn như vàng.

Các phân khúc cao cấp, siêu sang không bị tác động trực tiếp, nhưng giao dịch có thể chững lại do tâm lý phòng thủ tăng cao.
---

4. Cơ hội nào cho thị trường?

Ở chiều ngược lại, biến động này cũng mở ra một số cơ hội:

Nhà đầu tư nội địa có tài chính thực, nhìn dài hạn, có thể tận dụng giai đoạn trầm lắng để “gom hàng giá tốt”.

Các tỉnh có định hướng phát triển cụ thể, hạ tầng thực chất, dân cư ổn định sẽ tiếp tục là điểm đến an toàn hơn trong dài hạn.

Chính phủ có thể thúc đẩy nhanh hơn các gói hỗ trợ nhà ở xã hội, giãn thuế – hỗ trợ cả bên cung lẫn bên cầu.
---

Kết luận:
Áp thuế 46% không chỉ là một “cuộc chiến thương mại”, mà còn là bài test lớn với sức bền kinh tế và sự nhạy bén của thị trường bất động sản Việt Nam. Trong mọi khủng hoảng luôn có cơ hội. Nhưng cơ hội sẽ chỉ đến với những người hiểu đúng bản chất, đánh giá kỹ dữ liệu vĩ mô và biết nắm bắt đúng thời điểm.
---

HIỂU ĐÚNG VỀ THUẾ TNCN KHI BÁN ĐẤT: KHÔNG PHẢI LÚC NÀO CŨNG TÍNH THEO HỢP ĐỒNG  cứngTừ 1/8/2024, Điều 247 của Luật Đất đ...
09/04/2025

HIỂU ĐÚNG VỀ THUẾ TNCN KHI BÁN ĐẤT: KHÔNG PHẢI LÚC NÀO CŨNG TÍNH THEO HỢP ĐỒNG cứng

Từ 1/8/2024, Điều 247 của Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, trong đó có một điểm rất đáng chú ý: Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất (không có tài sản trên đất) sẽ được tính theo bảng giá đất của Nhà nước, không phải theo giá trong hợp đồng mua bán như trước.

Ví dụ dễ hiểu:

Bạn bán mảnh đất nền chưa xây nhà, giá ghi trong hợp đồng là 20 tỷ, nhưng bảng giá đất chỉ là 3 tỷ → Bạn chỉ phải nộp thuế 2% của 3 tỷ, tức 60 triệu đồng, chứ không phải 400 triệu như trước kia.
---

Nhưng không phải ai cũng được “hưởng” điều này!

Theo hướng dẫn của Tổng cục Thuế tại công văn 299/TCT-CS ngày 17/1/2025:

1. Chỉ áp dụng tính theo bảng giá đất nếu:

Đất đã có đủ điều kiện pháp lý để chuyển nhượng.

Không có nhà ở, công trình gắn liền với đấth

2. Không áp dụng nếu:

Đất đã xây nhà, biệt thự, chung cư, liền kề… → vẫn tính thuế TNCN theo giá hợp đồng.

Chuyển nhượng hợp đồng mua bán đất dự án (chưa ra sổ) → cũng tính theo giá hợp đồng chuyển nhựng với chủ đầu tư, không phải bảng giá. ( Áp dụng dự án Thanh Hà)
---

Một câu hỏi lớn được đặt ra:

Nếu từ 1/8/2024 đến nay bạn đã lỡ nộp thuế sai (tính theo giá hợp đồng thay vì bảng giá đất), có được hoàn lại không?
Câu trả lời là CÓ – nếu đủ điều kiện và có hồ sơ chứng minh, bạn có thể làm thủ tục xin hoàn thuế. Trên thực tế, đã có trường hợp người dân được hoàn vài chục triệu đồng theo Điều 247.
---


Nguồn: Luật Đất đai 2024 – Điều 247, Công văn 299/TCT-CS của Tổng cục Thuế.

MẤT TRẮNG 650 TRIỆU VÌ MUA “SUẤT NGOẠI GIAO” NHÀ Ở XÃ HỘI – BÀI HỌC ĐẮT GIÁ CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤPGiấc mơ an cư đã biến...
09/04/2025

MẤT TRẮNG 650 TRIỆU VÌ MUA “SUẤT NGOẠI GIAO” NHÀ Ở XÃ HỘI – BÀI HỌC ĐẮT GIÁ CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP

Giấc mơ an cư đã biến thành cú lừa đau đớn đối với chị Lưu Thị Tuyến – một người lao động thuê nhà tại Hà Nội. Trong lúc chờ mãi không đến lượt được mua NOXH theo tiêu chuẩn, chị đã đặt niềm tin vào lời giới thiệu “suất ngoại giao” từ một môi giới không chính thống.

Chị Tuyến nộp 650 triệu đồng cho một “công ty trung gian” để thuê mua căn hộ 70m² tại dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm). Nhưng đến nay, không có hợp đồng, không có nhà, và cũng không lấy lại được tiền.

Dự án NHS Trung Văn là một ví dụ điển hình về tình trạng “cầu vượt quá cung” trong phân khúc nhà ở xã hội. Cạnh tranh gay gắt, hồ sơ xét duyệt chặt chẽ khiến nhiều người tìm đến con đường “suất ngoại giao”, “đi cửa sau”, và cuối cùng rơi vào bẫy lừa.

Bài học ở đây rất rõ: Nhà ở xã hội không phải ai cũng được mua, nhưng nếu đã không đủ điều kiện mà lại cố chen bằng tiền mặt qua các kênh không minh bạch thì nguy cơ mất trắng là điều không tránh khỏi.

Cẩn trọng, tỉnh táo, và tuyệt đối không đặt cọc cho các giao dịch không rõ ràng pháp lý – đó là nguyên tắc sống còn, đặc biệt khi thị trường NOXH đang khan hiếm và biến tướng từng ngày.

---

LỠ MẤT NHÀ HÀ NỘI CHỈ VÌ BÁN HAI MẢNH ĐẤT Ở QUÊ…Tôi là một người con Nam Định, lên Hà Nội làm việc từ năm 2013, với mong...
06/04/2025

LỠ MẤT NHÀ HÀ NỘI CHỈ VÌ BÁN HAI MẢNH ĐẤT Ở QUÊ…

Tôi là một người con Nam Định, lên Hà Nội làm việc từ năm 2013, với mong ước như bao người: kiếm được chút vốn, rồi ổn định cuộc sống ở thủ đô. Mười năm cần cù làm việc, hai vợ chồng tôi tích cóp được 700 triệu đồng – một số tiền không lớn, nhưng là cả thanh xuân gói ghém.

Năm ngoái, bố tôi thương con cái nên cho hai mảnh đất ở quê. Khi đó, tôi không nghĩ nhiều – lập tức bán đi, được 600 triệu đồng. Cộng lại, 1,3 tỷ trong tay, tôi nghĩ cơ hội mua nhà Hà Nội đã tới. Nhưng đời không đơn giản như phép cộng tài chính.

Chúng tôi bắt đầu hành trình đi xem nhà. Chung cư dưới 2 tỷ toàn ở xa, cũ kỹ, nhiều căn còn chưa có sổ đỏ. Căn có sổ thì vượt quá khả năng, muốn vay thêm lại sợ gánh nặng trả nợ. Chần chừ. Lưỡng lự. Rồi bỏ lỡ.

Khi chúng tôi quay lại, căn từng do dự đã tăng giá vài trăm triệu. Mỗi ngày trôi qua, thị trường lại nhích lên, khiến giấc mơ an cư càng thêm xa vời.

Đau nhất là khi nhận ra: hai mảnh đất ở quê mình từng vội bán giờ cũng tăng giá mạnh. Nếu giữ lại, có thể bán được giá tốt hơn, hoặc thậm chí giữ làm tài sản tích lũy. Nhưng giờ, đất không còn, nhà thì chưa mua, mà tiền mặt thì cứ mất dần giá trị theo từng đợt sóng thị trường.

Ngẫm lại, nhiều người bảo chung cư Hà Nội “ngáo giá”, có thể sẽ giảm. Nhưng đó là giả định. Còn quá khứ thì đã rõ: vì một quyết định nôn nóng, tôi đánh đổi hai mảnh đất lành để rượt theo giấc mơ chưa thành hình.

Và giờ, tôi chỉ biết lặng lẽ nhìn giá nhà tăng mỗi ngày – trong lòng, day dứt không nguôi...

---

NHÀ Ở ĐÃ ĐỦ AN TOÀN PCCC CHƯA? KIỂM TRA NGAY TRƯỚC 30/3/2025!Sau hàng loạt vụ hỏa hoạn nghiêm trọng, đặc biệt là vụ cháy...
02/04/2025

NHÀ Ở ĐÃ ĐỦ AN TOÀN PCCC CHƯA? KIỂM TRA NGAY TRƯỚC 30/3/2025!

Sau hàng loạt vụ hỏa hoạn nghiêm trọng, đặc biệt là vụ cháy chung cư mini Khương Hạ năm 2023, công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) đã được siết chặt. Theo quy định mới, từ sau ngày 30/3/2025, chung cư mini, nhà trọ, nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh nếu không đạt chuẩn PCCC sẽ bị tạm dừng hoạt động.

Một số yêu cầu bắt buộc theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP gồm:

Có biển báo thoát nạn, nội quy, sơ đồ PCCC rõ ràng.

Lập đội PCCC tại chỗ, có phương án được phê duyệt.

Hệ thống điện – nguồn nhiệt – lửa phải đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Có đầy đủ hệ thống cấp nước, báo cháy, chữa cháy, đường giao thông cứu hỏa.

Có giấy thẩm duyệt thiết kế và nghiệm thu PCCC của cơ quan chức năng.

Lưu ý: Hỏa hoạn không phân biệt nhà giàu hay nghèo, nên đừng xem nhẹ. Nếu bạn đang ở chung cư mini hoặc nhà trọ – hãy kiểm tra ngay nơi ở có đạt chuẩn PCCC chưa, tránh rủi ro đáng tiếc.

NHÀ CAO TẦNG Ở VIỆT NAM CHỊU ĐƯỢC ĐỘNG ĐẤT BAO NHIÊU ĐỘ?Trước những hình ảnh các tòa cao ốc đổ sập tại Myanmar, Thái Lan...
31/03/2025

NHÀ CAO TẦNG Ở VIỆT NAM CHỊU ĐƯỢC ĐỘNG ĐẤT BAO NHIÊU ĐỘ?

Trước những hình ảnh các tòa cao ốc đổ sập tại Myanmar, Thái Lan trong trận động đất ngày 28/3, không ít người Việt đặt câu hỏi: "Nhà cao tầng ở nước ta liệu có đủ sức chống chịu nếu xảy ra động đất mạnh?"

Theo các chuyên gia xây dựng, nhà cao tầng tại Việt Nam hiện nay được thiết kế để chịu động đất từ cấp 6 đến cấp 8 độ Richter, phù hợp với phân vùng địa chấn trong nước. Riêng Hà Nội – khu vực có nguy cơ động đất cấp 7-8 – đều yêu cầu công trình xây dựng phải tính toán tiêu chuẩn chịu lực phù hợp.

Một nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng chia sẻ: “Phát triển nhà cao tầng là xu hướng tất yếu. Nhà ở tại Việt Nam phải chống được động đất cấp 7, và với cấp 8 thì cần có tính toán kỹ hơn từ thiết kế đến vật liệu.”

Tuy Việt Nam không nằm trong vùng “vành đai lửa” như Nhật Bản hay Indonesia, nhưng vẫn không thể chủ quan. Điều quan trọng là: các dự án phải tuân thủ nghiêm ngặt quy chuẩn kỹ thuật – đặc biệt là nhà ở tại đô thị lớn.

Address

SB23-299 Vinhomes Ocean Park 1
Hanoi
10000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Phạm Minh Chuyện Nghề BĐS posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share