Bất Động Sản Đầu Tư

Bất Động Sản Đầu Tư 🛎 Thị trường Đầu tư BĐS Đất nền.
📞 09.1996.4243 🎉
👉 Cố vấn Đầu tư & Quản lý BĐS Cá nhân.

Đầu tư đất nền ở đâu có lãi?Mua nhà, đầu tư bất động sản thường là một quyết định mang tính bước ngoặt, đặc biệt là nhữn...
18/06/2022

Đầu tư đất nền ở đâu có lãi?

Mua nhà, đầu tư bất động sản thường là một quyết định mang tính bước ngoặt, đặc biệt là những người lần đầu tham gia vào thị trường bất động sản, không thể tùy tiện xuống tiền vì giá rẻ, vì thuận tiện hay vì cả nể. Một vài quy tắc quan trọng khi đầu tư đất nền:

- Quy tắc nước chảy chỗ trũng: thông thường giá bất động sản tăng mạnh ở các khu vực có dân số tăng nhanh, có động lực tăng trưởng kinh tế vùng (đô thị hóa, khu công nghiệp, du lịch…) hoặc hạ tầng khơi thông (cao tốc, sân bay, cảng biển..). Và tất nhiên những khu vực khác không có yếu tố này sẽ tăng chậm hơn thậm chí phải hàng chục năm mới tăng giá. Ví dụ: khu vực phía đông TP.HCM và đồng bằng Sông Cửu Long...

- Quy tắc vết dầu loang: dân cư sẽ tràn ra sống ở các khu vực xung quanh trung tâm của địa phương hoặc trung tâm của các siêu đô thị như Hà Nội - TP. HCM. Nghĩa là khu vực lựa chọn đầu tư phải có sinh khí (cách đó 5-7km phải có chợ, bệnh viện, trường học, cụm dân cư hiện hữu…) tránh đầu tư vào các khu đất quá tách biệt vì có khi hàng chục năm sau vẫn chưa có người ở (tùy thuộc vào tốc độ loang của cư dân địa phương hoặc các đô thị lớn); phải đi tới khu đất để đo thời gian đi lại cũng như kết nối giao thông với các khu vực khác như thế nào (vẽ 1 compa bán kính 30-50 km2 từ HCM và 1 compa thứ 2 bán kính 5-7km từ trung tâm địa phương).

- Quy tắc thanh khoản: tính thanh khoản của khu vực đang dự kiến đầu tư, cần tìm hiểu các website rao bán bất động sản, thăm dò thị trường [giá] và mức độ tăng trưởng về dân cư [nhu cầu], văn phòng công chứng để xem [giao dịch] có thật sự cao hay không, vì nếu đầu tư vào các khu vực mà khả năng thanh khoản thấp thì có thể rủi ro chôn vốn và khó chuyển đổi thành tiền khi cần.

- Quy tắc an toàn: Có sổ đỏ (sổ riêng hoặc ít nhất sổ chung có quy hoạch 1/500 qua đấu giá) và không vướng quy hoạch (cần tìm hiểu quy hoạch trước khi xuống tiền), đối với các loại đất khác thổ cư như đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm cần phải kiểm tra khả năng lên thổ vì có thể chôn vốn thậm chí không thanh khoản được.

💥𝐂𝐇𝐈̉ 𝐓𝐔̛̀ 𝟏𝟗𝟗𝐓𝐫/ 𝐋𝐨̂ 👉 LÃI NGAY 𝗫𝟮-𝗫𝟯 DÙ ĐẦU TƯ HAY MUA ĐỂ Ở👉 Sẵn sổ giao dịch luôn.✅ Diện tích đa dạng: 85-422m2.✅ Sổ ...
18/06/2022

💥𝐂𝐇𝐈̉ 𝐓𝐔̛̀ 𝟏𝟗𝟗𝐓𝐫/ 𝐋𝐨̂ 👉 LÃI NGAY 𝗫𝟮-𝗫𝟯 DÙ ĐẦU TƯ HAY MUA ĐỂ Ở
👉 Sẵn sổ giao dịch luôn.
✅ Diện tích đa dạng: 85-422m2.
✅ Sổ riêng từng lô - đã lên thổ cư.

📌Vị trí Cách đường HCM chỉ 5p di chuyển - Tuyến đường thông thương liên tỉnh.
+ Cách khu du lịch Suối Cá Thần Cẩm Lương 30p di chuyển.
+ Cách Đô thị & KCN Thạch Quảng 10p lái xe.
+ Cách cụm trường học các cấp và UBND.
💲 Có Chính sách bán hàng cực hấp lớn và Chiết khấu khi mua Sỉ, SLL.
+ Nguồn cung khan hiếm -> thanh khoản tốt
+ Tiềm năng sinh lời cao, x2-x3 sau 1-2 năm.
Giao thông thuận tiện, dân cư đông đúc. Giá rẻ cho nhà đầu tư và mua để.

📩 Qũy đất khan hiếm 👉 Inbox Ngay để không bỏ lỡ cơ hội sinh lời 2-3 lần trong vòng 1-2 năm tới.

Mua bất động sản để đầu tư giữa thời biến động, 5 kinh nghiệm “bỏ túi”Chia sẻ mới đây, ông Phạm Lâm, Chủ tịch DKRA Vietn...
17/06/2022

Mua bất động sản để đầu tư giữa thời biến động, 5 kinh nghiệm “bỏ túi”

Chia sẻ mới đây, ông Phạm Lâm, Chủ tịch DKRA Vietnam, Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, thời điểm này có nhiều ưu thế cho người mua nhà. Đây được xem là giai đoạn tốt để quyết định mua BĐS. Trong đó, ông Lâm chỉ ra 5 lưu ý người mua lựa chọn một BĐS để đầu tư hoặc an cư.

Thứ nhất, pháp lý: Dù bất cứ thời điểm nào, pháp lý vẫn là yếu tố không thể bỏ qua trong quyết định "xuống tiền" của người mua. Theo ông Lâm, để an cư hoặc đầu tư thì nên chọn dự án có pháp lý rõ ràng, dự án đã được phê duyệt. Khi tìm hiểu để giao dịch hãy yêu cầu bên bán cung cấp thông tin về pháp lý dự án, nếu đầy đủ thì yên tâm.

Thứ hai, vị trí: Giai đoạn này, người mua nên tập trung về các dự án có vị trí đắc địa tại các khu đô thị phát triển như Tp.HCM và vùng phụ cận, hay các dự án có vị trí VÀNG tại các thành phố lớn như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quy Nhơn,..

Các khu vực này có sự kham hiếm quỹ đất, nhu cầu còn lớn. Điều này khiến giá cả luôn ở mức ổn định. Dù có ảnh hưởng của thị trường thì BĐS các khu vực sẽ tăng chậm chứ không giảm. Đối với BĐS ở các thị trường đã phát triển như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng… giá trị khai thác như cho thuê, hoặc an cư đều có nhu cầu ở mức cao do điều kiện về hội tụ thương hiệu du lịch, hạ tầng, tiện ích đã phát triển ổn định.

Thứ ba, uy tín chủ đầu tư và đội ngũ tham gia phát triển dự án: Theo ông Phạm Lâm, đây là điểm lưu ý quan trọng khi quyết định mua BĐS. Người mua nên dựa vào các dự án do chủ đầu tư phát triển trong quá khứ để kiểm chứng, nếu điều đó đã được chứng minh tốt và độ hài lòng của cư dân, thì đây là điểm để chọn mặt gửi vàng.

Cùng với dó, Ekip phát triển cũng cực kỳ quan trọng vì sẽ góp phần tạo ra chất lượng sản phẩm tốt cho người dùng cuối (thiết kế, cảnh quan, tiện ích, chất lượng xây dựng, vật liệu bàn giao,...)

Thứ tư, chính sách bán hàng hấp dẫn: Đây là thời điểm mà các nhà phát triển/chủ đầu tư hết sức cân nhắc các chính sách bán hàng làm sao đảm bảo hiệu quả của dự án nhưng đồng thời cũng rất cẩn trọng để đảm bảo tính thanh khoản, nên chắc chắn giá bán sẽ tốt và sẽ có nhiều ưu đãi cho bên mua, cơ hội tốt để có thể lựa chọn khôn ngoan các dự án chất lượng với chính sách nhiều ưu thế.
Thứ năm đầu tư nên kỳ vọng trong trung và dài hạn: Trong bối cảnh thị trường biến động, việc điều chỉnh kỳ vọng hợp lý hơn sẽ giúp NĐT đầu tư an toàn và hiệu quả.

"Nếu hội tụ đủ 5 yếu tố này, cứ mạnh dạn mua BĐS lúc này", ông Phạm Lâm nhấn mạnh.

Nguồn: CafeF

17/06/2022

🔥 Nhà Mình Cần Bán Gấp 24 Lô Đất Nền Thanh Hóa 𝐂𝐡𝐢̉ 𝐂𝐨́ 𝐆𝐢𝐚́ 𝐇𝐨̛𝐧 𝟏𝟗𝟗 𝐓𝐑 / 𝐋𝐨̂
🔥 Chỉ 𝟏,𝟓 𝐓𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 / 𝐌𝐞́𝐭 𝐕𝐮𝐨̂𝐧𝐠.

🔥 Đặc Biệt Bán Giá F0 - Chính Chủ - Trực Tiếp Chủ Đầu Tư.
- 199 triệu/ lô, Sổ Hồng cầm tay.
- Diện tích 1 lô từ 85m2 - 422m2. Đất Thổ Cư ONT.
📌 Vị Trí Đắc Địa Nhiều Tiện Ích Xung Quanh:
👉 Ngay giữa trung tâm huyện, Đất Sẵn Sổ Hồng Riêng.
📌 Nằm tại khu dân cư hiện hữu, số lượng công nhân và chuyên gia lao động tại các KCN dồi dào và có xu hướng gia tăng hàng năm.
👉 KCN, CCN, Bệnh viện, trường học, chợ, cây xăng chỉ trong bán kính 1-2 km.
🌼 Lời Ngay x2-x3 Trong Vòng 1-3 Năm Cho Khách Hàng 🌼
📩 Inbox ngay trong hôm nay, Quỹ hàng có hạn.
-----------------------------
👉 Sang tên chuyển nhượng ngay trong ngày, đã bao gồm tất cả chi phí.
💠 QUỸ ĐẤT KHAN HIIẾM - HÃY NHANH TAY ĐỂ KHÔNG BỎ LỠ CƠ HỘI SIINH LỜII X2-3 LẦN TRONG NĂM TỚI.
💠 GỌI NGAY: 0829.748.555 ĐỂ NHẬN TƯ VẤN & BÁO GIÁ.

Tôi cần bán lô đất sắn sổ 𝐂𝐡𝐢̉ 𝐭𝐮̛̀ 𝟏𝟗𝟗𝐭𝐫 (𝐁𝐚𝐨 𝐩𝐡𝐢́)💥 Đất nền siêu rẻ trong khu dân cư tại Thanh Hoá✅ Sẵn sổ, đứng tên c...
16/06/2022

Tôi cần bán lô đất sắn sổ 𝐂𝐡𝐢̉ 𝐭𝐮̛̀ 𝟏𝟗𝟗𝐭𝐫 (𝐁𝐚𝐨 𝐩𝐡𝐢́)

💥 Đất nền siêu rẻ trong khu dân cư tại Thanh Hoá
✅ Sẵn sổ, đứng tên chính chủ từng lô.
✅ Bao sang tên chuyển nhượng ngay trong ngày.
✅ Vị trí đắc địa trong khu dân cư.
✅ Nằm gần trung tâm nhà máy, công ty may, chợ, suối cá thần,...

📩 Inbox ngay, có chính sách bán hàng cho khách mua SLL.
💠 GỌI NGAY: 0829.748.555 ĐỂ NHẬN TƯ VẤN & BÁO GIÁ.

✍ Đánh giá thị trường BĐS phía BẮC tại thời điểm hiện tại: 🔹 Thị trường đang ở giai đoạn nén, cả về TÂM LÝ lẫn DÒNG TIỀN...
14/06/2022

✍ Đánh giá thị trường BĐS phía BẮC tại thời điểm hiện tại:
🔹 Thị trường đang ở giai đoạn nén, cả về TÂM LÝ lẫn DÒNG TIỀN.
🔹 Sau khi dịch được kết thúc (bằng việc bỏ khái niềm F0-F1) và các thông tin lạm phát được truyền thông ra thì thị trường sẽ có những cơn sóng lớn. Thời điểm này BĐS sẽ nóng vì lý do lạm phát nên dòng tiền có xu hướng trú ẩn tránh lạm phát , vậy nên các BĐS nào tạo sự an toàn( pháp lý lẫn giá trị sử dụng) mà vẫn cho đc kỳ vọng trong dài hạn thì sẽ ăn sóng. Các phân khúc khác bản thân mình chưa đủ cơ sở để đưa ra đánh giá.
🔹 BĐS sẽ sôi động tới khi TÍN DỤNG liên tục tăng trưởng và LẠM PHÁT CAO tạo áp lực lên lãi suất . Thời điểm thì tùy thị trường và biến động quốc tế. Có thể trong 12-18 tháng tới, hoặc sớm hơn.
🔹 Hiện nay áp lực LẠM PHÁT đang gia tăng, các gói đầu tư công của CHÍNH PHỦ đối diện với nguy cơ đội vốn, đi cùng đó làm chậm tiến độ.
🔹 Giá cả hàng hóa, vlxd và nhiên liệu tăng cũng khiến nguy cơ ‘bội chi’ ngân sách khi Chính phủ đang tập trung vào chi tiêu cho đầu tư công rất nhiều. Báo hiệu một giai đoạn phía trước kinh tế khó khắn, và điều đó sẽ ảnh hưởng nhiều tới BDS.
🔹 Quay lại BĐS, lời khuyên của cá nhân mình đó là :
- Tìm kiếm BĐS quanh khu vực đô thị. Đô thi TW, loại 1, loại 2 đang được nâng cấp lên loại 1.
- Tập trung BĐS có giá trị sử dụng thực tế.
- nội lực kinh tế địa phương và tiềm lực tài chính của dân bản địa cần phải tính tới.
- Đầu tư với TẦM NHÌN xa hơn. 2 năm trở lên.
- Tìm kiếm những vùng trũng về giá và có Key tăng giá.
- Hạn chế vay quá nhiều,CHỈ SỬ DỤNG VAY NẾU TÌM ĐƯỢC NHỮNG BĐS THỰC SỰ CHẤT LƯỢNG ( mặt đường, giá thấp, căn góc...)
------------⭐️⭐️⭐️ - - - - - - - -

✍ Tâm lý và dòng tiền.🔹LƯU Ý: Thị trường mới nổi sẽ được tạo lập bởi tâm lý và dòng tiền của lực lượng tạo lập chứ KHÔNG...
11/06/2022

✍ Tâm lý và dòng tiền.
🔹LƯU Ý: Thị trường mới nổi sẽ được tạo lập bởi tâm lý và dòng tiền của lực lượng tạo lập chứ KHÔNG PHẢI yếu tố giá trị sử dụng.
👉 Dòng tiền lớn dẫn dắt dòng tiền nhỏ. Các tay to sẽ kéo theo nhỏ lẻ để dẫn dắt thị trường đi lên.
👉 Chốt lại:
✍ Muốn đánh giá 1 thị trường, cần 2 yếu tố:
1️⃣ Tầm nhìn và Định hướng phát triển của địa phương.
2️⃣ Tâm lý và dòng tiền của thị trường.
✍ P/s: Một yếu tố nữa để giữ giá cho thị trường chính là lực lượng bán hàng ở đây luôn bám trụ và sẵn sàng tạo thanh khoản cho thị trường.

Address

Tầng 15, Tòa Vietcombank/Lô HH03, P. Tố Hữu, Vạn Phúc, Hà Đông
Hanoi
100000

Telephone

+84829748555

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bất Động Sản Đầu Tư posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category