29/12/2022
🏡🏡 THỜI ĐIỂM CUỐI NĂM 2022, CÓ NÊN XUỐNG TIỀN MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ Ở HÀ NỘI?
🚨Tết Nguyên Đán 2023 đang cận kề, Giáng Sinh cũng đã qua, thời điểm này có nên xuống tiền mua căn hộ chung cư ở Hà Nội?
✏️Thị trường chung bất động sản đang bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ cả về số lượng và chất lượng. Với động thái siết chặt từ cơ quan chức năng, chính quyền địa phương, ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất và siết room tín dụng vào địa ốc, cả chủ đầu tư và người mua đều đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn. Thực tế thị trường đang hạn chế được vấn đề “bong bóng” bất động sản, thanh khoản thị trường có xu hướng giảm, đặc biệt với sản phẩm đầu cơ như đất nền, nghỉ dưỡng,…
Tuy nhiên, theo đánh giá của chuyên gia, thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang có những “điểm sáng” với phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực như: nhà thổ cư, nhà phố và đặc biệt là căn hộ chung cư ở thành phố lớn, được quan tâm do nhu cầu của người dân luôn ở mức cao.
-----------------------
📍GIÁ CHUNG CƯ NỘI ĐÔ KHÓ CÓ CHIỀU HƯỚNG GIẢM:
- Theo báo cáo thị trường quý 3/2022 của Savills, giá bán sơ cấp căn hộ bình quân ở Hà Nội đạt 47tr/m2, tăng 5% theo quý và 11% theo năm. So với quý 1/2019, sau 15 quý liên tục tăng giá thì giá sơ cấp hiện nay đã cao hơn 53%. Cộng thêm lợi nhuận từ việc cho thuê tạo dòng tiền 6-8%/năm
- Theo thống kế, dân số trung bình hàng năm khu vực nội thành HN nhập cư tăng 200.000 người/năm. Người tăng, nhu cầu về nhà ở là cơ bản và thiết yếu nhất, nên các sản phẩm bds có nhu cầu thực khu vực nội thành sẽ vẫn luôn được lấp đầy và gia tăng theo hàng năm
- Quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm và chi phí đền bù tăng, tiến trình xin cấp phép, phê duyệt dự án kéo dài làm tăng chi phí đầu tư, nhân công và nguyên vật liệu. Theo thời gian ngày càng khan hiếm căn hộ nội đô, giá không thể giảm và sẽ luôn tăng bền vững.
--------------------------
🔸Hiện tại, lượng khách hàng tìm hiểu mua nhà tại nội đô vẫn khá đông. Tuy nhiên, người mua nhà thời điểm này rất quan tâm đến tiến độ, chất lượng dự án và uy tín của chủ đầu tư. Các dự án có tiến độ sắp bàn giao được ưu ái bên cạnh các yếu tố về vị trí, tiện ích và giá cả. Dịp cuối năm cũng là thời điểm lý tưởng để khách hàng cân nhắc “xuống tiền” khi lựa chọn được dự án phù hợp, bởi cuối năm là lúc các chủ đầu tư đưa ra rất nhiều chính sách bán hàng ưu đãi và quà tặng hấp dẫn.
✔️Đọc tới đây, anh/chị đã phần nào có thêm thông tin để trả lời được câu hỏi “thời điểm cuối năm 2022, có nên xuống tiền mua căn hộ chung cư ở Hà Nội? “ rồi phải không ạ.
👉Em hiện tại đang phân phối các toà chung cư hàng mới của các CĐT lớn trong khu vực nội thành Hà Nội. Với mức giá giao động từ 30tr – 40tr/m2 đối với hàng trung cấp, các căn hộ cao cấp có mức giá từ 50tr – 90tr/m2. Anh chị có nhu cầu mua chung cư khu vực nội thành HN liên hệ em để được tư vấn thêm và hỗ trợ đi xem dự án.
📱Hotline: 034 726 1011