Long Nguyễn Villas

26/08/2024

Đấu giá đất - " Kênh truyền thông ", " thước lái" rẻ và tốt giành cho các "cá mập" ?
Mấy ngày nay báo chí, MXH, người dân ai ai cũng nói đến các phiên đấu giá đất tại Thanh Oai , đặc biệt là phiên đấu giá đất tại Hoài Đức ngày 19/08. với kết quá mức trúng giá cao bất thường (cao gấp 2-3 lần) mặt bằng trung tại thị trường khu vực đấu giá.
- Nhiều chuyên gia, người dân đều thấy sự bất bình thường về mức giá trúng thầu của các phiên đấu giá này, ai cũng nghĩ đến một cuộc "làm sóng" "lướt cọc " " đẩy giá" của các nhà đầu tư nhằm kiếm lợi : người thì hy vọng lướt cọc bán chênh sớm trước khi phải vào cọc tiền, người (nhóm) thì nhằm đẩy giá các khu vực đất xung quanh ...sau đó đến hạn vào cọc thì chấp nhận BỎ CỌC .
- NHƯNG : Nếu các nhà đầu tư trong các phiên đấu giá kia bỏ cọc, hậu quả để lại chỉ là trong ngắn hạn nhất thời, thị trường sẽ điều tiết lại được.
- MỐI NGUY HIỂM thật sự lâu dài NẾU nhiều nhà đầu tư vào tiền với các mức giá trúng thầu. Tại sao lại NGUY HIỂM HƠN ? Vì
+ Thứ 1: Khi vào tiền sẽ tạo 1 mỏ neo về giá thực sự là có GỐC , RỄ (thực tế đã vào tiền), nó là minh chứng hùng hồn về việc "Thị trường giá tăng bất chấp mọi yếu tố "
+ Mỏ neo này sẽ là tham chiếu cho cả thị trường BĐS không chỉ Hoài Đức, Thanh Oai nói riêng, mà nó còn là cả thị trường BĐS tại HN và các tỉnh lân cận. Tùy từng thị trường, khu vực mà các cá mập, nhà đầu tư chuyên nghiệp lái hệ số tăng lên.
+ Các cá mập " tổ lái" họ không quan tâm hay e ngại việc các bđs khác họ đang " ôm" có bán được không, vì họ chỉ cần dùng chính các bđs đó cho vào NH để vay, thì giá trị, số tiền được vay đã nhân lên rất nhiều rồi.
+ Cơ quan nhà nước có vào kiểm tra các cuộc đấu giá này thì cũng không tìm thấy dấu vết bất thường nào cả, tất cả đều đúng pháp luật, đúng " cơ chế thị trường " .
+ Giá đất tâng cao phi mã không đúng thực tế của thị trường, sẽ khiếnnhiều nhà đầu tư, nhiều nhà máy không dám nghĩ đến việc đặt nhà máy tại các khu vực này, vì phải đền bù giá đất cao, chi phí các loại cũng bị đẩy lên cao ở các khu vực này: ăn ở, nhân công, nguyên vật liệu...). Gây lãng phí nguồn tài nguyên đất, không khai thác hết tiềm năng, giá trị thực tế của tài nguyên này.

NOTE: Thông qua đấu giá, "các tổ lai" bỏ ra mấy chục triệu $ để "lái" thị trường như đợt này thì thực sự rất " rẻ " và nằm trong tầm tay của các cá mập .

04/12/2023

BĐS nhu cầu ở thực luôn ở mức cao dù trong bất cứ hoàn cảnh kinh tế nào.
Đặc biệt trong hoàn cảnh hiện nay, khi các thị trường: Chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm… không đảm bảo an toàn/lợi nhuận như kỳ vọng của NĐT.
Dòng tiền đổ vào phân khúc bđs chung cư ngày càng nhiều, trong khi nguồn cung khan hiếm, đẩy giá nhà chung cư ngày càng lên cao.

18/09/2023

💥💥Mua đất tặng nhà mặt ngõ 155 đường Cầu Giấy, ô tô chạy ngày đêm.
🌈 Mảnh đất đẹp, hiếm có còn sót lại tại vị trí trung tâm Cầu Giấy, khu vực dân trí cao, an sinh tốt.
- DT 106m2, mặt tiền 5.6m2
- Sổ đẹp nở hậu, thoáng trước sau
- Ô tô chạy ngày đêm vào nhà.
- Khu vực tập trung nhiều bênh viện trường học, tòa nhà văn phòng.
⇒ Thích hợp xây dựng mọi mô hình: Ở, văn phòng, kinh doanh…
💵 Giá 18.5 tỷ có thương lượng.
☎️ Liên hệ 0817118393 để được tư vấn và xem nhà miễn phí.

29/06/2023

Tại sao nên mua nhà tại KĐT Đại Kim - Định Công? Tại sao lại có căn giá rẻ đến bất ngờ như thế này?
===> Chủ làm ăn có lộc, bán nhanh để mua nhà to hơn ⇒ bán căn liền kề giá thấp hơn thị trường ít nhất 2 tỷ, nhà 5 tầng * 58m2 * mặt tiền 5m * vuông như tờ A4, trước nhà sân rộng vui chơi đá bóng, đỗ xe thoải mái, khu dân trí cao ⇒ Ở hay làm văn phòng đều đẹp.
💰 Giá chào 9.5 tỷ (có tl)
🏘️ Khu đô thị với đầy đủ tịch ích: trường học, siêu thị, công viên, sân tập golf, gần chợ truyền thống, gần bệnh viện.…
===> Tiềm năng tăng giá cao, với việc quy hoạch của đại siêu thị Aeon Mall Hoàng Mai sẽ mở năm 2025 cùng với đường vành đai 2.5 hoàn thiện -> sẽ là cú hích tăng giá cực tốt cho bđs tại đây.
- - - - - - - - -
Liên hệ Em 0943.808.350 để được tư vấn và xem nhà.

20/06/2023

17/06/2023

😍 Bán nhà mặt phố, kinh doanh đỉnh, gia chủ không có gì ngoài tiền.
💰 Giá để khách tự trả, chỉ cần chủ vui ký chốt bán ngay :))) :)))

16/06/2023

TOÀ NHÀ CĂN HỘ - BĐS DÒNG TIỀN KHỦNG
- Doanh thu 1.5 tỷ/năm, với 26 căn hộ khép kín full đồ; khách thuê sếp slot quanh năm.
🏡 Nhà nằm tại phố Thiên Hiền, Mỹ Đình, ô tô tránh. Nơi tập trung nhiều sinh viên, tòa nhà văn phòng, trụ sở các tập đoàn công ty lớn.
- Diện tích 115m2 * 8 tầng tháng máy * 4.8m mặt tiền * Sổ đẹp nhà phân lô
- Giá nhỉnh 20 tỷ
🌱 Thiết kế:
+ Tầng 1: Để xe và 2 phòng.
+ Tầng 2 đến 7: Mỗi tầng 4 phòng cho thuê full khép kín.
+ Tầng 8: Sân thượng.
+ 📕 Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch
😍 Kính mời các Quý Anh Chị nhà đầu tư
- - - - - - - -
☎️ Liên hệ 0943.808.350

14/06/2023

Building Office Mặt phố Vương Thừa Vũ- Thanh Xuân. 💸 Tuyệt phẩm khai thác dòng tiền và tích sản.
🏢 Diện tích 108m2 * 6 tầng thang máy * Mặt tiền: 9m
💰 Giá bán: 48.8 tỷ
📍 Vị trí nằm đoạn đẹp nhất phố, vỉa hè 2 bên rộng. Khu vực có nhiều cơ quan công ty , ngân hàng hoạt động.
☑️ Tòa nhà 6 tầng, mặt tiền rất rộng, thiết kế tầng trệt để xe, các tầng trên đều thông sàn, thang máy. Tầng 2 và 3 đang cho thuê 65tr, các tầng trên cho thuê 35tr, tổng doanh thu 100tr/tháng.
📕 Sổ đỏ chính chủ.

❤️ KÍNH MỜI CÁC NHÀ ĐẦU TƯ
- - - - - - - - - - - - - -
☎️Liên hệ 0943.808.350

13/06/2023

🔥 HOT HIẾM - GIÁ BÁN BẤT NGỜ CĂN NHÀ MẶT PHỐ TẠI NGHĨA ĐÔ, CẦU GIẤY 👉 KINH DOANH ĐỈNH, LÀM VĂN PHÒNG ĐẸP, Ở SƯỚNG.
🌱 Diện tích: 74m2 * 6 tầng * 5.5m mặt tiền * Thang máy.
💰 Nhỉnh 18 tỷ
🎯 Thiết kế :
+ Tầng 1, 2 : Thông sàn KD, Bếp, WC .
+ Tầng 3, 4 : Mỗi tầng 2 PN Khép kín .
+ Tầng 5 : Thông sàn, Bếp, WC .
+ Tầng 6 : Gian thờ rộng, PK, Sân phơi, Ban công .
📕 Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch
- - - - - - - - - - - - -
☎️ Liên hệ ngay Hotline 0943.808.350

06/06/2023

SIÊU PHẨM 1 NHÀ RA PHỐ NHỈNH 3 TỶ *27 M2 * 5 tầng * 110m2 sử dụng
🏡 Vị trí cực đẹp nằm ngay nút giao Phố Vọng với Nguyễn An Ninh 1 nhà ra phố, trung tâm đi đâu cũng tiện, gần các trường Đại học lớn Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh tế quốc dân....
🖌 Nhà chủ tự xây khung cột bê tông chắc chắn, khách mua thêm thùng sơn là long lanh ở luôn.
🎯Thiết kế:
- Tầng 1: Bếp phòng khách, sân để xe, vệ sinh.
- Tầng 2,3: Phòng ngủ rộng và vệ sinh, phòng nào cug có ánh sáng tự nhiên, thoáng đẹp.
- Tầng 4: phòng thờ (có thể sửa làm phòng ngủ vẫn đẹp)
-Tầng 5: Tum sân phơi.
📕 Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch

- - - - - - - - - - - -
☎️ Liên hệ 0943808350

22/05/2023

BÁN NHÀ TRUNG TÂM THANH XUÂN, NHÂN CHÍNH NHỈNH 2 TỶ
🏡 Nhà mới, ngõ to, ô tô sát
✍️ Diện tích 28m2 *4 tầng * 4.5m mặt tiền
💲 Giá chào 2.5 tỷ - Chủ tặng full nội thất cao cấp
⚜️ Mô tả:
- Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, bếp, wc.
- Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + wc khép kín.
- Tầng 4: Phòng ngủ, phòng giặt, sân phơi.

📕 Pháp lý sạch, sổ đỏ đầy đủ, nở hậu.

☘️ Xung quanh gần chợ, trường học, nhà văn hoá, sân chơi trẻ em, bãi gửi xe ô tô, trung tâm tiện ích ngập tràn, an sinh đỉnh.
---------------
☎️ Liên hệ Mr Long 0943.808.350

18/05/2023

🔥 NHÀ PHỐ TRUNG KÍNH ĐÔI, PHÂN LÔ, Ô TÔ ĐỖ TRÁNH, Ở CỰC ĐỈNH - KHU HIẾM NHÀ BÁN.
🏡 Diện tích 63m2 * 4 tầng * 4.1m mặt tiền
💲 Giá 15 tỷ (có thương lượng nhẹ)
✍️ Mô tả:
+ Vị trí đẹp, hai thoáng trước sau, ô tô tránh, vỉa hè, dừng đỗ ngày đêm, cách phố Trung Kính đôi vài bước chân, khu phân lô bàn cờ.
+ Khu vực tập chung nhiều văn phòng, lại gần trường ĐH. Trung tâm kết nối đi nhiều quận VIP.
⚜️ Thiết kế:
+ Nhà 4 tầng chủ xây ở cực chắc chắn, lên thêm tầng ngon lành, thiết kế tầng 2 phòng, cầu thang và wc giữa, phía sau có khe thoáng, phòng nào cũng cửa sổ đón ánh sáng gió trời tự nhiên.
📕 Sổ phân lô như tờ A4, sẵn sàng giao dịch.
==========
☎️ Liên hệ Mr Long 0943.808.350