07/08/2024
NẾU ĐẦU TƯ BIỆT THỰ HÀ NỘI CÁCH ĐÂY 3-5 NĂM, HIỆN TẠI TÀI SẢN CỦA BẠN SẼ CÓ THÊM BAO NHIÊU?
Năm 2019, biệt thự Vinhomes Green Bay được chào bán từ 150-250 triệu/m2 vẫn nhiều người chê đắt. Đến nay, giá đã tăng gấp 3-4 lần lên 500-900 triệu/m2, những căn biệt thự VIP ven hồ thậm chí chạm mốc hơn 1 tỷ/m2 nhưng không có ai bán.
Tương tự, biệt thự Ciputra sau 5 năm cũng tăng theo cấp số nhân từ 100-150 triệu lên 270 - 550 triệu/m2, biệt thự Romantic Park Tây Hồ tăng từ 190 triệu lên 450-500 triệu/m2.
Như vậy, việc đầu tư biệt thự Hà Nội lãi triệu đô trong 5 năm là hoàn toàn có thật!
Khi mà giá biệt thự tại các khu đô thị trung tâm đều đã ở ngưỡng cao đến rất cao, đâu là "vùng trũng" để các nhà đầu tư săn hàng?
Chúng ta cùng hướng sự chú ý về phía Tây Thủ đô - khu vực đang thay da đổi thịt nhanh chóng với sự hình thành của các các tuyến đường huyết mạch nghìn tỷ, các cơ quan hành công, các đại đô thị đẳng cấp, các chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam và quốc tế như Capital Land, Keppel Land, Vinhomes, Nam Cường, Masterise...
Điểm lại lịch sử giá biệt thự tại đây, khu An Phú Villa - KĐT mới Dương Nội đã ghi nhận mặt bằng giá tăng gấp đôi trong vòng 3 năm, từ 90-170 triệu/m2 vào cuối năm 2021 lên 180 - 250 triệu/m2 vào thời điểm này.
Hiện KĐT Dương Nội Nam Cường đang mở bán khu An Quý Villa tại trung tâm khu A, giá từ 207 - 327 triệu/m2; khu Solasta Mansion tại khu B giá khoảng 170 - 270 triệu/2, giá này đã bao gồm đất và xây, chưa trừ chiết khấu và quà tặng.
Khu An Quý Villa là dự án thấp tầng hiếm hoi hưởng lợi trực tiếp từ đường Lê Quang Đạo kéo dài, từ đây kết nối với khu Nam Từ Liêm, KĐT Mỹ Đình chỉ vỏn vẹn 3-5 phút. Bên cạnh đó bốn phía dự án là các đường Lê Trọng Tấn, Ngô Thì Nhậm kéo dài, đường Tố Hữu và đường An Phú trong tương lai sẽ kết nối thẳng với khu Smart City.
An Quý Villa được đánh giá là khu có vị trí đẹp nhất KĐT Dương Nội, bao quanh là công viên Thiên văn học, Aeon Mall, bệnh viện quốc tế Hà Đông...
Trong khi đó, Solasta Mansion nằm ở khu vực chưa sầm uất bằng nhưng tiềm năng là không thể phủ nhận với hai đầu kết nối thẳng với hai siêu vành đai là vành đai 3.5 và vành đai 4. Các căn biệt thự tại đây đều được hoàn thiện mới, mỗi tầng cao 3,3 - 3,9m, kiến trúc đẹp, cơ hội kinh doanh không giới hạn với cư dân sinh sống tại 20 tòa chung cư hiện hữu xung quanh. Dự án còn nằm sát bệnh viện Nhi Hà Nội, đối diện đại học Phenika và khu Park City.
Với giá bán này, liệu An Quý Villa và Solasta Mansion có thực sự đủ tiềm năng và sáng giá để xuống tiền sở hữu?
Câu trả lời xin được nhường lại cho các nhà đầu tư thông thái cùng phân tích và đánh giá.
