Mua bán Nhà ở Xã hội Hà Nội

11/08/2025

Nhà ở xã hội tại Vân Canh, chi tiết dưới link cmt:

15/07/2025

[ XÁC ĐỊNH GIÁ BÁN, GIÁ THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI ]
--
Nghị định số 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 201/2025/QH15 về giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không bằng vốn đầu tư công; thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội...

19/06/2025

Dù đã hoàn thành xây dựng từ 2013, khu tái định cư Kiều Mai (phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm) vẫn bị bỏ hoang, không có người ở, các hạng mục xuống cấp nghiêm trọng.
Dự án khu tái định cư Kiều Mai (phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm) có tổng diện tích hơn 12,2 ha với quy mô dân số dự kiến hơn 3.000 người.
Theo thống kê, Hà Nội hiện có 170 dự án nhà tái định cư chưa sử dụng với tổng số hơn 4.000 căn hộ. Các chuyên gia kiến trúc đề xuất rằng thay vì để hoang phí, chính quyền có thể sửa chữa, nâng cấp các tòa nhà này để cho thuê với giá phải chăng, giúp tối ưu hóa tài sản công.
Ảnh: Zing News

12/06/2025

Số 294/TB-VPCP: Thông báo Kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường Bất động sản.
P/s: Hi vọng mọi người ai cũng có nhà để ở ạ

10/06/2025

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội.

05/06/2025

Lãi suất vay mua nhà ở xã hội cho người dưới 35 tuổi có ưu đãi gì?

https://baoxaydung.vn/ban-tin-bds-5-6-lai-suat-vay-mua-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-duoi-35-tuoi-co-uu-dai-gi-192250605114430848.htm?fbclid=IwY2xjawKuSbJleHRuA2FlbQIxMABicmlkETEzRmlCVmtoT0Nta3pzQzJ6AR6cd8drvuALT0rgQFvp3QNEZFECWNUo9xyGppexentG2LGjMrqHbvTHTy9Fxw_aem_8phmxBs8sbl5Gl97Kf91lA

Bản tin ngày 5/6 thông tin Thủ tướng chỉ đạo tiết kiệm chi thường xuyên, dành thêm nguồn lực cho dự án lớn; không quy định mức giá trần NƠXH; lãi suất vay mua NƠXH cho người dưới 35 tuổi; chung cư tăng nửa tỷ, nhà đất giảm hàng tră...

30/05/2025

Địa phương sẽ tự xác định tiêu chí được mua, thuê mua nhà ở xã hội

Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết thí điểm một số chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó giao chính quyền các tỉnh, thành xây dựng tiêu chí phù hợp thực tiễn địa phương để xét duyệt người được mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết thí điểm một số chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó giao chính quyền các tỉnh, thành xây dựng tiêu chí phù hợp thực tiễn địa phương để xét duyệt người được ...

30/05/2025

Quốc hội thông qua loạt chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Chiều 29-5, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Nguồn đài THHN

23/05/2025

Đại biểu Quốc hội đề nghị sửa, bổ sung quy định về điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội để tạo thuận lợi cho cán bộ, công chức đi làm xa sau sáp nhập
Sáng 21-5, Quốc hội (QH) thảo luận về dự thảo Nghị quyết của QH về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH).
Về nội dung cụ thể, Chủ tịch QH đề nghị Chính phủ làm rõ cơ chế xác định giá bán, giá thuê NƠXH, quy định về đối tượng thụ hưởng, chính sách hoàn trả tiền sử dụng đất, kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư NƠXH. Nếu đạt được đồng thuận cao, QH sẽ thông qua nghị quyết này sớm để bảo đảm trong năm 2025 có thể triển khai ngay các dự án.
Bổ sung cơ chế hỗ trợ cán bộ sau sáp nhập:
Quan tâm điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ NƠXH, dẫn quy định tại Luật Nhà ở hiện hành, ĐB Trần Thị Diệu Thúy (đoàn TP HCM) cho rằng rất khó để được hưởng chính sách này. "Ở TP HCM, cán bộ, công chức có nhu cầu về NƠXH rất nhiều nhưng nếu quy định điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ là phải không thuộc diện đóng thuế thu nhập cá nhân thì rất khó được hưởng" - bà Thúy nêu thực tế.

Phó Chủ tịch UBND TP HCM Trần Thị Diệu Thúy cho biết 2 vấn đề liên quan NƠXH mà thành phố chưa gỡ được cho cán bộ, công chức. Cụ thể là không có nguồn NƠXH để cung ứng và nhóm thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ rất khó đạt được điểm để hưởng. "Nếu quy định như dự thảo nghị quyết, cán bộ, công chức của TP HCM hiện nay và 2 tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu sau khi sáp nhập khi đi làm việc xa hơn 30 km cũng không được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở" - bà Thúy nói.

16/05/2025

Được triển khai từ tháng 4/2023, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà xã hội, nhà ở công nhân được kỳ vọng góp phần hiện thực hóa mục tiêu xây một triệu căn nhà ở xã hội đến 2030. Lãi suất của gói này thấp hơn 1,5-2% so với mức bình quân trung và dài hạn của 4 ngân hàng thương mại nhà nước tại từng thời kỳ, theo Nghị quyết 33.
Theo đó, kể từ khi triển khai, lãi suất cho vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đã giảm tổng hơn 2%. Hiện mức này đã thấp hơn lãi suất cho vay người mua nhà xã hội theo Nghị định 100 (khoảng 6,6% một năm).
Tuy nhiên, tiến độ giải ngân gói tín dụng vẫn ì ạch. Bộ Xây dựng cho biết đến nay có 97 dự án nhà xã hội của 38/64 tỉnh, thành được công bố đủ điều kiện vay vốn.

Số tiền giải ngân từ gói tín dụng này ước đạt khoảng 3.400 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ giải ngân hơn 2%. Trong số này, khoảng 2.940 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 21 dự án, còn lại là người mua nhà. Riêng 4 tháng đầu năm nay, số tiền giải ngân đạt hơn 550 tỷ đồng.

Về nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên, Bộ cho biết nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế, trong khi nhiều chủ đầu tư không đủ điều kiện để vay vốn hay bảo đảm điều kiện dư nợ, không có tài sản bảo đảm.

Ngoài ra, lãi suất gói vay ưu đãi trên được đánh giá vẫn cao, trong khi thời gian cho vay ngắn nên chưa thu hút được các doanh nghiệp, người dân vay vốn. Quy định đối tượng thụ hưởng còn phức tạp khiến người dân gặp khó khăn khi vay ưu đãi.

chi tiết:

Theo Bộ Xây dựng, sau hai năm triển khai nhưng tỷ lệ giải ngân của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội vẫn rất thấp dù lãi suất cho vay đã giảm hơn 2%.

12/05/2025

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, để trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 9 đang diễn ra.

Trong báo cáo thẩm định dự thảo Nghị quyết, Bộ Tư pháp đề nghị Bộ Xây dựng bổ sung giá trần với nhà xã hội để bán và cho thuê nhằm đảm bảo quyền tiếp cận nhà ở của người dân, lao động thu nhập thấp... Bộ Tư pháp cũng cho rằng cần có quy định về "hậu kiểm" để tránh lạm dụng chính sách về nhà xã hội.

Theo quy định hiện hành, giá bán nhà xã hội do chủ đầu tư xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức (không quá 10%). Giá này do UBND tỉnh thẩm duyệt, không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước.

Phản hồi đề nghị của Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng cho biết việc quy định giá trần bán, cho thuê nhà xã hội "cần tiếp tục nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng".

Theo Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở 2023 quy định giá thuê nhà xã hội gồm kinh phí bảo trì, do chủ đầu tư thỏa thuận với người thuê dựa trên khung giá cho UBND cấp tỉnh quy định. Ví dụ, tại Hà Nội, khung giá cho thuê cao nhất 198.000 đồng một m2 sàn một tháng, tương đương gần 14 triệu đồng với căn 70 m2. Hay Hải Phòng cao nhất 121.900 đồng mỗi m2, tương đương hơn 8,5 triệu đồng căn 70 m2 một tháng.

Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị chưa bổ sung quy định giá trần với nhà xã hội vào dự thảo Nghị quyết. Còn quy định về "hậu kiểm" dự án nhà xã hội được Bộ này tiếp thu và bổ sung vào dự thảo.

chi tiết: https://markettimes.vn/bo-xay-dung-chua-dong-tinh-ap-gia-tran-voi-nha-o-xa-hoi-82531.html