Đất nền Phú Quốc có quy hoạch thổ cư

07/04/2022

Phú quốc mở đường ở xã hàm ninh, bên cạnh vin bãi và vòng

Những tuyến đường sẽ mở ở xã Hàm Ninh, TP Phú Quốc theo bản đồ quy hoạch.

05/04/2022

PHÚ QUỐC tất bật với việc chuẩn bị các điều kiện trở thành đô thị loại 1 sánh ngang với thành phố Bắc Ninh, Huế, Vinh, Thanh Hóa, Hạ Long...

Để đảm bảo lên đô thị loại 1 thì việc đầu tư hạ tầng, y tế, giáo dục sẽ được đẩy mạnh, thu hút dân cư nhất là thu hút nhân sự chất lượng và người giàu về Phú Quốc sinh sống, làm việc.

Để đảm bảo chi tiêu dân số, nhà ở lên đô thị loại 1 thì việc tạo điều kiện người dân tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất hay cơ chế thông thoáng cho người dân xây nhà ở là cần thiết và đảm bảo việc này ổn định lâu dài.

Cùng với việc sắp tới Phú Quốc được phê duyệt kinh tế đặc biệt, lấy trọng tâm phát triển kinh tế là du lịch - tài chính - xuất nhập khẩu.

Rất nhanh bất động sản Phú Quốc sẽ lên tới vài trăm triệu, vài tỷ/m chứ không phải vài triệu m như bây giờ.

Mr Quê - chuyên gia bất động sản Phú Quốc

15/12/2021

🔥 CƠ HỘI ĐẦU TƯ CUỐI CÙNG 🔥 VỚI CỰC PHẨM ĐẤT NỀN NGAY TẠI TRUNG TÂM CÁC SIÊU QUẦN THỂ DỰ ÁN
👉 KDC ĐẲNG CẤP đáng đầu tư nhất Phú Quốc
📍 Nằm ngay cạnh, hưởng trọn lợi ích từ SIÊU DỰ ÁN VINPEARL BÃI VÒNG ( Dubai thứ 2 trên thế giới)
📍 10 phút di chuyển phút tới Khu phi thuế quan lớn nhất Việt Nam tại Phú Quốc
📍 8 phút di chuyển tới sân bay Quốc tế Phú Quốc
📍 10 phút di chuyển tới Cảng Bãi Vòng, Bến Tàu Hàm Ninh
📍 2 phút di chuyển tới bờ biển đẹp
📍 15 phút tới Khu đô thị Bãi Trường - Khu tập trung nhiều ĐẠI DỰ ÁN hàng đầu Phú Quốc
📍 Nằm sát Cụm công nghiệp, KDC đông đúc và làng nghề Hàm Ninh
📍 Vị trí di chuyển thuận tiện, kết nối dễ dàng đến các khu vực: Bắc đảo, Trung đảo, Dương Đông, Bãi Trường,...
📍 QUY HOẠCH ĐẤT Ở
🌺🌺🌺 giá chỉ 5-5.5 triệu/ m2. 550-600 triệu 1 lô.
--------------
GIÁ SIÊU RẺ - SỐ LƯỢNG CÓ HẠN - LIÊN HỆ NGAY
📞 0362668891

04/09/2021

Phú quốc chính thức được chuyển đổi đất cây lâu năm sang thổ cư từ 26.8.2021. Khách hàng đầu tư sớm để được chuyển đổi sớm nhé! ☎️ 0362668891

30/08/2021

https://www.24h.com.vn/kinh-doanh/dat-phu-quoc-duoc-cho-tach-thua-tro-lai-thi-truong-noi-day-se-ra-sao-c161a1283854.html

UBND tỉnh Kiên Giang vừa ban hành Quyết định số 11/2021/QĐ-UBND ngày 16/8 quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.

28/08/2021

Vì sao nói Phú Quốc có tiềm năng nhất trong 3 đặc khu kinh tế
Trong tương lai không xa Phú Quốc (Kiên Giang) – Vân Đồn (Quảng Ninh) – Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) sẽ lên đặc khu hành chính – kinh tế. Dù chưa được quốc hội thông qua nhưng 3 địa phương này đã được đặt lên “bàn cân” so sánh. Nhiều người nhận định Phú Quốc chính là địa phương có tiềm năng tốt nhất trong 3 đặc khu kinh tế.
Phú Quốc có vốn ngân sách đầu tư hạ tầng lớn nhất
Trong ba đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt dự kiến thành lập, Phú Quốc đã thiết lập nền tảng tốt hơn Vân Đồn và Bắc Vân Phong. So với Vân Đồn và Bắc Vân Phong, Phú Quốc nhận được nguồn vốn ngân sách lớn nhất để phát triển cơ sở hạ tầng.
Trong giai đoạn 2005-2016, đã có 25.460 tỷ đồng đồng vốn ngân sách nhà nước được đầu tư để xây dựng các dự án hạ tầng trọng điểm tại huyện đảo Phú Quốc. Trong khi đó, vốn ngân sách dành cho khu vực Bắc Vân Phong giai đoạn 2005-2017 chỉ khoảng 1.900 tỷ đồng chỉ bằng 1/20 so với tổng vốn đầu tư vào Phú Quốc.
Đặc khu Bắc Vân Phong cách sân bay Cam Ranh tới 70km mất nhiều thời gian di chuyển. Trong khi đó, sân bay Phú Quốc nằm ở trung tâm đảo, và kể từ khi khai trương giai đoạn I năm 2012 đã tạo nên sự bùng nổ về khách du lịch. Trong tương lai sẽ mở rộng công suất sân bay gấp đôi lên 5 triệu lượt hành khách/năm.
Hiện tại, sân bay Phú Quốc đón trung bình 30 chuyến bay mỗi ngày từ 3 hãng hàng không Vietnam Airlines, Vietjet và Jetstar và đường bay quốc tế từ Quảng Châu (Trung Quốc), Stokhom (Thuỵ Điển) bay thuê chuyến. Mới đây, Bangkok Airways đã khai trương đường bay từ Bangkok đến Phú Quốc.
Trong khi đó, hạ tầng ở Vân Đồn Quảng Ninh mới đang trong giai đoạn triển khai, sắp tới sẽ đưa vào hoạt động sân bay quốc tế Vân Đồn, xây dựng và mở rộng thêm một số tuyến đường cao tốc kết nối với các tỉnh thành lân cận. Hệ thống cơ sở hạ tầng tại khu vực Bắc Vân Phong vẫn còn nghèo nàn, mới chỉ dừng lại ở “khả năng sẵn sàng kết nối hạ tầng kỹ thuật”.
Phú Quốc môi trường đầu tư tốt dù chưa lên đặc khu
Phú Quốc đã thu hút nhiều thương hiệu khách sạn quốc tế trong khi Vân Đồn và Bắc Vân Phong chưa có gì. Bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch là hai lĩnh vực dẫn đầu tại đảo Ngọc
Vị trí địa lý thuận lợi, chỉ cách các trung tâm du lịch lớn ở Đông Nam Á từ 1-2 giờ bay, lại có 150km bờ biển với nhiều bãi biển đẹp, nắng ấm quanh năm, không có bão, hệ thống rừng nguyên sinh phong phú nên từ lâu Phú Quốc đã “lọt mắt xanh” của các chủ đầu tư trong và ngoài nước. Không chỉ vậy nhiều “đại gia” trong lĩnh vực kinh doanh khách sạn, resort trên thế giới cũng đã chọn Phú Quốc là nơi phát triển dài hạn. Phải rất lâu nữa, Bắc Vân Phong và Vân Đồn mới có thể đuổi kịp Phú Quốc ở thời điểm hiện tại.
Xét về mọi yếu tố: kinh tế, xã hội, cơ sở hạ tầng, tiềm năng tăng trưởng Phú Quốc đều có nhiều mặt nhỉnh hơn hai địa phương còn lại. Nếu nhà đầu tư muốn thu lợi ngay tại thời điểm này thì Phú Quốc chính là lựa chọn tốt nhất. Dù Phú Quốc không lên đặc khu kinh tế thì những lợi thế này cũng đủ giúp đảo Ngọc bứt tốc trong thời gian tới.
------------------------------
📞 Hotline tư vấn đầu tư : 0362668891
📍 G6 Land - Kênh tin bất động sản – nơi cập nhật thông tin nóng về Bất động sản toàn quốc

27/08/2021

Hướng Dẫn Chi Tiết Thủ Tục Mua Đất Đã Có Sổ Đỏ
Quy trình, thủ tục mua đất đã có sổ đỏ dưới dây được áp dụng phổ biến và thống nhất tại các địa phương trong cả nước.
Sau khi cả bên mua và bên bán đã thỏa thuận, thống nhất về giá bán cũng như các thông tin về thanh toán thì thủ tục mua đất đã có sổ đỏ được tiến hành theo quy trình dưới đây.
Bước 1. Đặt cọc mua bán nhà đất
Quá trình đặt cọc mua bán nhà đất có thể được thực hiện tại văn phòng công chứng hoặc do bên mua và bên bán tự thực hiện có sự chứng kiến của người thứ ba. Người làm chứng này không có quan hệ với cả hai bên mua và bán, cũng có thể là người môi giới. Nội dung biên bản đặt cọc không thể thiếu các thông tin cơ bản sau:
Thông tin người bán: Họ tên, ngày tháng năm sinh, chứng minh thư, hộ khẩu thường trú, thông tin vợ/chồng hoặc đồng sở hữu với người bán. Nếu người bán còn độc thân thì cần có giấy xác nhận độc thân tại nơi cư trú hoặc giấy chứng nhận kết hôn và xác nhận phân chia tài sản của tòa án. Với trường hợp nhận thừa kế thì cần có di chúc thừa kế hợp pháp. Người bán cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan kể trên để lấy thông tin đưa vào hợp đồng đặt cọc và tiện cho việc đối chiếu.
Thông tin người mua: Họ tên, chứng minh thư, hộ khẩu thường trú…
Thông tin về nhà đất: Địa chỉ trên sổ đỏ, số sổ đỏ, diện tích đất, diện tích xây dựng, hiện trạng nhà đất…
Tổng số tiền hai bên thỏa thuận mua bán.
Số tiền đặt cọc.
Hình thức thanh toán, các đợt thanh toán tiếp theo.
Thời điểm ký kết hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng.
Các thỏa thuận liên quan đến phí môi giới, lệ phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân.
Mức phạt cọc nếu không mua/không bán nhà đất.
Lưu ý, Bộ luật Dân sự năm 2015 và Luật Đất đai năm 2014, Luật Nhà ở năm 2014, Luật công chứng năm 2014 cùng các văn bản hướng dẫn thi hành không quy định phải công chứng hợp đồng đặt cọc nhưng để tránh trường hợp tranh chấp và các rủi ro có thể phát sinh, các bên nên tiến hành công chứng, chứng thực. Trên thực tế, không ít trường hợp vì tin tưởng mà chỉ đưa tiền cọc, không làm giấy tờ ghi nhận dẫn tới tranh chấp và “mất trắng” số tiền cọc.
Bên cạnh đó, pháp luật không quy định về mức tiền đặt cọc nhưng các bên có thể thỏa thuận tiền cọc ở mức 30% giá trị hợp đồng mua bán, chuyển nhượng để hạn chế rủi ro.
Bước 2. Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Sau khi hoàn tất đặt cọc mua bán nhà đất đã có sổ đỏ, người mua và người bán sẽ tiến hành công chứng hợp đồng mua bán. Để tiết kiệm thời gian, các bên cần liên hệ trước với văn phòng công chứng để soạn sẵn khung hợp đồng mua bán cũng như các thông tin, giấy tờ mà hai bên cần chuẩn bị.
Bên bán cần chuẩn bị các giấy tờ gồm:
Bản gốc chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân, hộ chiếu kèm theo 4 bản sao công chứng (của cả vợ và chồng hoặc những người đồng sở hữu bất động sản).
Bản gốc sổ hộ khẩu thường trú kèm 4 bản sao công chứng (của cả vợ và chồng hoặc những người đồng sở hữu khác).
Bản gốc giấy đăng ký kết hôn kèm 4 bản sao công chứng (nếu bên sở hữu đã kết hôn).
Bản gốc sổ đỏ nhà đất đang giao dịch.
Các giấy tờ khác tùy trường hợp như giấy chứng nhận độc thân, giấy ly hôn, giấy phân chia tài sản, di chúc…
Bên mua cần chuẩn bị các giấy tờ:
Bản gốc chứng minh thư nhân dân kèm 4 bản sao công chứng.
Bản gốc sổ hộ khẩu thường trú kèm 4 bản sao công chứng. Nếu bên mua đã kết hôn thì có thể đứng tên cả hai hoặc một trong hai người.
Việc tiến hành ký và công chứng hợp đồng thường được tiến hành đồng thời với việc bên mua thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán và bên bán bàn giao các giấy tờ pháp lý liên quan đến việc mua bán cho bên mua theo yêu cầu của văn phòng công chứng.
Về thuế thu nhập cá nhân phải nộp: Theo thông lệ, nếu bên bán nộp thuế thu nhập cá nhân thì có thể trừ số tiền thuế này cho bên mua để bên mua tự đi kê khai nộp thuế và thực hiện tiếp bước tiếp theo của thủ tục mua đất đã có sổ đỏ.
Bước 3. Sang tên sổ đỏ
Sổ đỏ được xem là giấy tờ có giá trị pháp lý cao nhất xác nhận quyền sở hữu, quyền định đoạt nhà đất của chủ sở hữu. Sau khi đã có đầy đủ giấy tờ mua bán nhà đất, người mua cần thực hiện chuyển tên sổ đỏ để hoàn tất quá trình giao dịch. Các công việc cần làm bao gồm:
Lên chi cục thuế quận/huyện nơi quản lý bất động sản được giao dịch để kê khai thuế thu nhập cá nhân.
Nhận tờ khai của chi cục thuế, tiến hành nộp thuế thu nhập cá nhân vào kho bạc nhà nước.
Nhận biên lai của kho bạc, quay lại chi cục thuế để lấy giấy xác nhận đã thực hiện nghĩa vụ thuế.
Mang toàn bộ giấy tờ lên phòng địa chính cấp quận nơi có quản lý nhà đất giao dịch để nộp và làm thủ tục sang tên người sở hữu.
Người mua phải đóng thêm một khoản phí trước bạ tương đương 0,5% giá trị nhà đất theo khung giá quy định của nhà nước.
------------------------------
📞 Hotline tư vấn đầu tư : 0362668891
📍 G6 Land - Kênh tin bất động sản – nơi cập nhật thông tin nóng về Bất động sản toàn quốc

25/08/2021

ĐẤT NỀN PHÚ QUỐC - CAM KẾT LỢI NHUẬN KHỦNG - DÀNH CHO THÁNG NG U
Khu đất phân lô Dương Đông New City ra mắt chính sách hấp dẫn chưa từng có
Phát hành bảo lãnh ngân hàng - Cam kết lợi nhuận 20%/năm cho khách đầu tư
-----------------------------------------
Sai lầm lớn nhất trong kinh doanh là bỏ qua cơ hội này!
💥 Chỉ áp dụng cho 10 lô duy nhất
💥 Giá cả hợp lý phù hợp với tài chính của nhiều nhà đầu tư
💥 Diện tích nhỏ khan hiếm 120m2 - 200m2, sổ đỏ từng lô
💥 Hạ tầng hoàn thiện - tư vấn xây dựng
💥 Vị trí vàng mặt đường lớn Nguyễn Trung Trực 45m kéo dài, tuyến đường đắt giá nhất Phú Quốc
-----------------------------------------
☘☘ Cơ hội chỉ đến cho những người biết nắm bắt thời cơ ☘☘
🎁 Viết cam kết ngay sau khi đặt cọc 🎁
☎ Liên hệ Hotline: 0362668891 Để được chuyên gia tư miễn phí

18/08/2021

THÀNH PHỐ PHÚ QUỐC CHO TÁCH THỬA TRỞ LẠI - ĐẤT NỀN PHÚ QUỐC LẠI HÓT VÀ SÓNG TO RỒI.

Phú Quốc cho tách thửa đất trở lại,
Tóm tắt như sau
1 Đất quy hoạch nông nghiệp ( đất trồng cây hàng năm, đất trồng lúa)
Ở 2 Phường cho tách tối thiểu 600m2
Ở các xã cho tách tối thiểu 1000m2

2 Đất Trông cây lâu năm , đất nông nghiệp khác
Ở 2 Phường cho tách tối thiểu 300m2
Ở các xã cho tách tối thiểu 500m2

3 Đất ở ( ONT. ODT)
Ở 2 Phường cho tách tối thiểu 36m2
Ở các xã cho tách tối thiểu 45m2

4 Đất Thương mại dịch vụ, đất phi nông nghiệp
Tách tối thiểu 300m2

CHÚC MỪNG ANH CHỊ ĐÃ ĐẦU TƯ VÀ CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ.

LIÊN HỆ Miss Huyền : 0362668891
- [ ]

17/08/2021

Đầu tư bất động sản: Chọn dòng tiền hay chọn lãi vốn?

Có 3 hình thức đầu tư bất động sản phổ biến là đầu tư lãi vốn, đầu tư dòng tiền và đầu tư kết hợp lãi vốn - dòng tiền. Vậy khác biệt cụ thể ra sao, nên lựa chọn hình thức nào…
Mua rồi cho thuê để thu về khoản tiền hàng tháng, đây là kênh đầu tư dòng tiền. Trong khi đó, mua bất động sản, sau đó chờ tăng giá rồi bán lại, đây là kênh đầu tư lãi vốn.
Lãi vốn và dòng tiền là hai tiêu chí quan trọng khi quyết định đầu tư. Mỗi hình thức có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Nhà đầu tư cần dựa trên mục đích và chiến lược đầu tư để lựa chọn hình thức phù hợp.
Lãi vốn thực chất là khoản chênh giữa giá mua vào và giá bán ra, phụ thuộc vào tiềm năng tăng giá của bất động sản. Chẳng hạn, những khu vực nằm xa trung tâm, không gần khu công nghiệp, trường học… thì yếu tố dòng tiền sẽ thấp. Hay tại những nơi có tiềm năng phát triển, có kế hoạch đầu tư xây dựng nhiều dự án hạ tầng, khu nhà ở... thì yếu tố lãi vốn sẽ tốt hơn dòng tiền
Kênh đầu tư lãi vốn
Mua - xây nhà - bán, mua đất - phân lô - bán, mua - chờ tăng giá - bán, mua nhà - sửa chữa lại - bán… Đây là một số hình thức đầu tư lãi vốn thường gặp. Đầu tư lãi vốn là hình thức đầu tư chú trọng vào việc mua - bán bất động sản để tạo ra lợi nhuận liên tục.
Ưu điểm của kênh đầu tư lãi vốn là mang về một khoản lợi nhuận lớn nhưng với điều kiện là nhà đầu tư phải nắm thông tin nhanh nhạy, biết phân tích và phán đoán một cách cực kỳ chính xác. Một cách thức đầu tư rất phổ biến là ăn theo các quy hoạch, dự án lớn.
Kênh đầu tư dòng tiền
Một số hình thức đầu tư thu dòng tiền như mua đất, sau đó xây nhà trọ để cho thuê hoặc thuê nhà rồi cho thuê lại. Kênh đầu tư dòng tiền là hình thức đầu tư tạo doanh thu theo chu kỳ, có thể theo tháng, theo quý hoặc theo năm. Đây là kênh đầu tư rất phổ biến, thu hút nhiều nhà đầu tư không chuyên tham gia.
Ưu điểm của kênh đầu tư dòng tiền là mang về khoản lợi nhuận đều đặn hàng tháng. Chẳng hạn, với số vốn khoảng 300 triệu, nhà đầu tư có thể chọn đi thuê nhà rồi cho thuê lại, thu về một khoản tiền mỗi tháng dù khoản tiền này không quá lớn.
Kênh đầu tư kết hợp lãi vốn và dòng tiền
Không riêng lẻ đầu tư hay lãi vốn, có một hình thức đầu tư khác là kết hợp lãi vốn và dòng tiền. Chẳng hạn, nhà đầu tư xây phòng trọ cho thuê để khai thác trong khoảng 5 năm, sau đó giá nhà đất tại khu vực đó tăng cao, nhà đầu tư quyết định bán nhà. Như vậy, trong quá trình cho thuê, nhà đầu tư thu về dòng tiền, còn khi bán sẽ thu về lãi vốn.
📞 Quý khách hàng đang có nhu cầu mong muốn đầu tư bất động sản nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu
📞 📞 0362668891 Vui lòng liên hệ hotline chuyên viên để được tư vấn chi tiết