Tikihouse.vn, 367/102 Trâu Quỳ Gia lâm, Hanoi (2026)

18/10/2021

Đất nền Gia Lâm _ tdp Bình Minh
+ Tiện ích không thiếu thứ gì từ chợ, trường học, siêu thị, TTTM Vincom, khu vui chơi giải trí, sân bóng, phòng tập, nhà hàng, cafe, karaoke, các loại dịch vụ thiết yếu, trung tâm hành chính các cấp, căn nhà nằm trên trục đường chính kinh doanh siêu đỉnh, người qua lại nhộn nhịp cả ngày, người mua về kinh doanh được ngay,..
+ Pháp lý đầy đủ minh bạch Không cầm cố - Không tranh chấp.
+ Sổ đỏ chính chủ - Sẵn sàng công chứng.
+ Cam kết bán đúng giá Không thu phí người mua.
+ Miễn phí tư vấn Hỗ trợ làm thủ tục sang tên.
liên hệ sdt 0963375662

11/10/2021

Đất nền Gia Lâm _ tdp Bình Minh
+ Tiện ích không thiếu thứ gì từ chợ, trường học, siêu thị, TTTM Vincom, khu vui chơi giải trí, sân bóng, phòng tập, nhà hàng, cafe, karaoke, các loại dịch vụ thiết yếu, trung tâm hành chính các cấp, căn nhà nằm trên trục đường chính kinh doanh siêu đỉnh, người qua lại nhộn nhịp cả ngày, người mua về kinh doanh được ngay,..
+ Pháp lý đầy đủ minh bạch Không cầm cố - Không tranh chấp.
+ Sổ đỏ chính chủ - Sẵn sàng công chứng.
+ Cam kết bán đúng giá Không thu phí người mua.
+ Miễn phí tư vấn Hỗ trợ làm thủ tục sang tên.

08/12/2020

Kinh nghiệm tìm phòng trọ: Nên ở trọ với ai ?
Ở với ai, câu hỏi mà bạn tìm trọ nào cũng đắn đo khi tìm trọ, hãy cùng tikihouse phân tích xem những lựa chọn các bạn có khi tìm phòng trọ nhé. Việc ở với ai là điều sẽ ảnh hưởng đến mọi khía cạnh trong việc tìm trọ của bạn từ chi phí nhà trọ, loại hình nhà trọ và khu vực bạn sẽ sinh sống. Các lựa chọn ở đây chính là ở một mình, ở với bạn, ở với người thân hay ở ghép.
1. Ở một mình
Nếu như ở một mình, bạn sẽ phải chịu nhiều thiệt thòi hơn về chi phí phòng trọ và lựa chọn phòng khá kỹ lưỡng hơn với ngân sách của bản thân, bạn cũng sẽ phải tự lo hầu hết các vấn đề xảy ra trong quá trình ở trọ, những vấn đề liên quan đến chủ trọ, điện nước, … Tuy nhiên khi ở một mình bạn sẽ được toàn quyền quyết định về cuộc sống phòng trọ cũng như là nhà trọ của bạn sẽ như thế nào, bạn sẽ tự do về mọi mặt và mọi “luật lệ” trong căn phòng đều là luật của bạn, không những thế, cuộc sống ở một mình còn có thể giúp bạn phát triển nhanh hơn nữa.

2. Ở cùng bạn bè
Nếu lựa chọn ở với bạn, đây sẽ là một cơ hội để bạn có thể tìm được những căn phòng rộng hơn, do càng đông sẽ càng dễ tìm được những căn phòng đẹp hơn do hạn chế về tài chính được giảm bớt phần nào. Khi ở với bạn, các bạn còn sẽ cảm thấy thoải mái và dễ tin tưởng hơn vì bạn đã biết rõ người bạn ở cùng và sẽ dễ thân thiết với nhau trong quá trình ở. Tuy nhiên nó cũng sẽ dẫn đến một số vấn đề khi các bạn chưa bao giờ ở chung và cũng không biết khi ở với nhau sẽ có thể dẫn đến những vấn đề gì về tính cách cũng như vấn đề về sinh hoạt hằng ngày.

3. Ở với người thân
Ở với người thân là lựa chọn đa số các bạn năm nhất lựa chọn, do chưa thật sự có kinh nghiệm thuê trọ nên các bạn thường lựa chọn ở chung với người thân để có thể bớt đi nhiều suy nghĩ về tài chính, an ninh và môi trường sống. Khi ở với người thân, các bạn sẽ chắc chắn được về việc khu vực sinh sống an ninh và môi trường sống. Nhưng đổi lại, chính là sự tự do của bạn, giờ giấc sẽ nghiêm ngặc hơn, sẽ có luật lệ trong nhà và sẽ có giờ giới nghiêm nữa. Đây sẽ là môi trường tốt cho các bạn chưa tự tin mình có thể tự lập, nhưng để có thể phát triển toàn diện, phương án tốt nhất có thể là ở với người thân từ 1-2 năm sau đó dọn ra ở riêng.

4. Ở ghép

Và cuối cùng là lựa chọn ở ghép, đa số các bạn năm nhất sẽ không hướng đến ở ghép do chưa có kinh nghiệm tìm phòng trọ và cũng không có kinh nghiệm tìm được bạn cùng phòng như ý. Ở ghép sẽ giúp bạn phát triển tính cách nhanh hơn do bạn phải làm quen với nhiều thứ mới, ở ghép đôi khi cũng sẽ giúp bạn tìm được một người bạn thân mới. Tuy nhiên, nếu không biết cách tìm bạn ở ghép, các bạn cũng có thể phải chịu cảnh tiền mất tật mang khi không rõ người ở trọ cùng mình là ai. Nhưng vẫn có cách để các bạn có thể ở ghép một cách an toàn, đó chính là những mô hình nhà trọ homestay, nơi mà những người vào ở đều được sàn lọc kỹ lưỡng.

Chúc bạn sớm tìm được bạn trọ như ý muốn nhé !!!

08/12/2020

Mùa hè, nhu cầu tìm nhà trọ của các bạn sinh viên tăng mạnh. Nắm bắt được điều này, các chủ nhà trọ có rất nhiều thủ đoạn tinh vi để lừa tiền người thuê, nhất là các bạn sinh viên nhẹ dạ. Đã có quá nhiều các trường hợp bị lừa gạt mất tiền khi thuê nhà trọ. Vậy những chiêu trò lừa đảo thường thấy đó là gì và cách phòng tránh như thế nào, hãy cùng tìm hiểu qua trong bài viết này nhé.

1Những chiêu trò lừa đảo thường gặp khi thuê trọ
Lừa tiền cọc bằng hợp đồng

Kịch bản chung cho mánh khóe này là chủ trọ hoặc đồng bọn của chúng đưa ra phòng giá thấp với đầy đủ tiện nghi lý tưởng: phòng sạch đẹp, có chìa khóa riêng, có wifi và giữ xe cho người thuê, gần trường, chợ... Khi khách xem trọ xem xét và thỏa thuận vừa ý thì không được lập tức ký hợp đồng thuê ngay, mà sẽ bị yêu cầu đặt tiền cọc để "giữ phòng". Sau đó chúng hẹn người thuê đến ký hợp đồng nhận phòng vào một ngày khác.

Nếu người thuê muốn ký hợp đồng ngay lúc đó thì chủ trọ hoặc đồng bọn sẽ có những lí do thường thấy như "hiện tại người thuê cũ chưa dọn ra ngoài", "chủ trọ đang không có ở nhà để đứng ra ký tên". Tiền đặt cọc thường từ 500 nghìn đến 1 triệu đồng hoặc thậm chí nhiều hơn, có hợp đồng nhận tiền cọc đầy đủ trông chuyên nghiệp và đáng tin.

Tuy nhiên, những điều khoản trong giấy nhận tiền cọc có rất nhiều vấn đề. Nếu không cẩn thận xem kỹ thì người thuê đã chính thức dính bẫy của chúng.

Cảnh báo: Tinh vi thủ đoạn lừa gạt khi thuê nhà trọ và cách phòng tránh
"Trống phòng nào thì giao phòng đó", cho nên phòng hôm nay xem là một kiểu, phòng lúc giao có thể là một kiểu khác. Các tiền phí điện nước, phí sinh hoạt không được nêu rõ, và nếu bên B (người thuê) đơn phương chấm dứt hợp đồng thì mất trắng tiền cọc. Dựa vào đó, chủ thuê sẽ dùng mọi cách làm khó dễ để ép người thuê không thuê phòng nữa, vậy là chúng sẽ ăn trọn số tiền cọc.

Cách làm khó dễ của chủ thuê thì vô số. Ngày ký hợp đồng nhận phòng, người thuê được thông báo các mức phí điện nước, wifi cao một cách vô lý, các sự thỏa thuận lúc xem phòng đều bị phủ nhận, đòi hỏi các giấy tờ không cần thiết như hộ khẩu, giấy đăng kí kết hôn...

Ngậm ngùi đành bỏ phòng, người thuê không những không có chỗ ở mà còn mất cả số tiền cọc mình đã đưa.

Lừa tiền cọc bằng cách đưa phòng khác với ban đầu

Cảnh báo: Tinh vi thủ đoạn lừa gạt khi thuê nhà trọ và cách phòng tránh
Đây cũng là một chiêu trò thường thấy của các chủ trọ. Quá trình lừa để người thuê đặt tiền cọc thường theo kịch bản như phía trên. Đến ngày hẹn nhận phòng, chủ trọ sẽ áy náy thông báo rằng phòng đó gặp vấn đề nào đó (bị hư, người ở cũ không dọn ra nữa, ...) và "bồi thường" cho khách bằng một phòng khác tiện hơn.

Căn phòng được "bồi thường" này không những đắt hơn mà còn có nhiều chi phí linh tinh khác. Hoặc tệ hơn rất nhiều so với phòng đã xem. Khi không muốn thuê nữa thì theo như hợp đồng đặt cọc, tiền cọc sẽ bị mất 100%.

Lừa tiền cọc bằng địa chỉ ma

Khác với 2 mánh trên, quá trình lừa gạt của trường hợp này vô cùng đơn giản. Vẫn là thuyết phục người thuê đặt tiền cọc và có những giấy tờ làm tin. Đến ngày đi ký hợp đồng nhận phòng, địa chỉ đã hẹn trước lại là một địa chỉ ma. Không tìm thấy người, không nhận được phòng, người thuê đành ấm ức mất số tiền đã cọc.

Tăng giá tiền hằng tháng bất thường

Cảnh báo: Tinh vi thủ đoạn lừa gạt khi thuê nhà trọ và cách phòng tránh
Đây là một chiêu trò tinh vi hơn vì ban đầu sẽ rất khó để nhận biết. Thông thường chủ trọ sẽ rất nhiệt tình và đưa ra giá phòng cùng những chi phí hàng tháng cực kì ưu đãi cho sinh viên như tiền nước 70.000đ/1 tháng, tiền điện theo giá nhà nước, tiền giữ xe 100.000đ. Tuy nhiên, khi vừa ở được vài tuần đến một tháng thì chủ trọ sẽ kêu ca tiền điện, tiền nước tăng và bắt người thuê đóng tiền nước lên đến 100.00đ – 150.000đ/người và tăng tiền giữ xe, tiền rác liên tục. Nếu người thuê chịu không nổi chi phí quá cao thì phải tự chuyển đi và mất cọc.

2Một số cách phòng tránh bị lừa đảo khi thuê phòng trọ
Tìm hiểu thông tin về nơi định thuê thật kỹ càng bằng cách tra thông tin số điện thoại, địa chỉ cho thuê... trên mạng để kiểm tra xem có phải lừa đảo hay không..

Tham khảo ý kiến người dân xung quanh về chủ trọ, khảo sát an ninh vài ngày về khu vực cho thuê trọ

Đi xem trọ cùng với 2 - 3 người bạn khác

Trước khi đồng ý đóng tiền cọc để thuê, nên hỏi kỹ các thông tin: giờ đóng cửa, chi phí một tháng khoảng bao nhiêu, có tăng tiền thuê không, có những quy định nào, có thêm chi phí nào, đồ đạc bị hỏng thì ai sửa chữa, phải ở ít nhất bao nhiêu tháng… để tránh bị mất thêm tiền vô lý.

Giấy đặt cọc - biên lai cọc giữ phòng phải chi tiết và đầy đủ thông tin của chủ phòng, giá cả, điều kiện kèm theo, phải có chữ của hai bên và tiền cọc chỉ được tối đa 50% tiền phòng của một tháng. Đọc thật kỹ các điều khoản trước khi ký tên.

Nếu bạn là sinh viên, nên nhờ sự hỗ trợ tìm trọ của người quen hoặc Đoàn, Hội, các tổ chức hỗ trợ sinh viên của trường.

Cảnh báo: Tinh vi thủ đoạn lừa gạt khi thuê nhà trọ và cách phòng tránh
Đây là một số chia sẻ về các mánh khóe lừa gạt tiền khi thuê nhà trọ và cách phòng tránh. Với những chia sẻ trên, hi vọng bạn sẽ trang bị đủ những thông tin và kinh nghiệm khi đi tìm phòng trọ. Chúc bạn tìm được phòng như ý.

Trích nguồn từ : bachhoaxanh.comnh vi thủ đoạn lừa gạt khi thuê nhà trọ và cách phòng tránh
Tìm được chỗ ở để thuận tiện cho việc học và làm luôn là nhu cầu cần thiết của những người sống xa nhà, đặc biệt là sinh viên. Tuy nhiên, để không bị chủ trọ lừa dẫn đến “tiền mất tật mang”, các bạn cần biết những chiêu trò lừa đảo dưới đây.

08/12/2020

Chiêu lừa cho thuê nhà trọ: nói giá rẻ, quy định "trên trời"
Bằng cách công bố giá cho thuê phòng rẻ để sinh viên đặt tiền cọc, đến lúc làm hợp đồng đưa thêm nhiều quy định “trên trời”… khiến người thuê không thể thuê được nhà, phải bỏ tiền cọcTrên đây là một trong những trường hợp đã xảy ra để mọi người có thể rút kinh nghiệm và đề phòng cẩn thận khi thuê phòng trọ cho chính mình hoặc người thân.

Điện, nước: 700 nghìn đồng/người/tháng

Sáng 16-3, một người thuê gọi vào số điện thoại trên một tờ rơi dán trên cột điện “Dãy phòng cho thuê giá 900.000 - 1.300.000 đồng/phòng”. Giọng nữ nhấc máy xác nhận có cho thuê phòng. “Ở một mình là 1,1 triệu đồng/phòng”, người này cho biết. Sau đó người này tự bớt xuống còn 1 triệu đồng.

Theo địa chỉ chỉ dẫn, khách tìm đến căn nhà cho thuê. Dẫn khách lên xem phòng là người phụ nữ tự giới thiệu tên A.

Chỉ vào căn phòng ở lầu 1, rộng 20m2, bà này nói: Phòng đây. Ở một người là 1 triệu đồng. Ở hợp đồng dài hạn (trên 1 năm) thì tiền trọ mới tăng (theo giá thị trường), ngắn hạn thì không tăng. Hai người thì 1,4 triệu đồng/phòng.

Theo lời bà A, “Điện, nước tính giá nhà nước: điện 3.000 đồng/KWh, nước 11.400 đồng/m3. Bill (hóa đơn) về chia đều”. Bà này cũng cho biết mỗi người sử dụng tiền nước cao nhất cũng chỉ khoảng 100.000 đồng/tháng. Ngoài ra còn “quảng cáo” thêm: có bảo vệ, an ninh tốt, dọn đến sẽ đăng kí tạm trú ngay.Khi khách đồng ý thuê phòng, bà A nói ngay: “Bây giờ phải đặt cọc trước 500.000 đồng. Tiền cọc trả vào tiền nhà tháng đầu tiên. Chắc chắn giữ phòng”.

Do khách là sinh viên không mang đủ tiền, bà này giảm xuống: “Đưa trước 200.000 - 300.000 đồng cũng được. Mai dọn đồ qua đưa đủ”. Tuy nhiên “đặt cọc 500.000 đồng thì ghi giấy tờ đầy đủ. Nếu đưa 200.000 - 300.000 đồng thì chỉ viết giấy tay" - bà này nói.

Đến ngày 17-3, bạn đọc đến làm hợp đồng, bà A lại liệt kê: “Các khoản phải đóng liền mới được làm hợp đồng” lên tới hơn 3 triệu đồng. “Sốc” nhất là tiền điện: 600.000 đồng/người.

“Tháng rồi mỗi người cỡ 200.000 đồng tiền nước, 700.000 - 800.000 đồng tiền điện. Mỗi phòng cỡ 1 triệu tiền điện nước mỗi tháng”, bà A “cảnh báo”.

Khách thắc mắc sao chưa có hóa đơn mà phải đóng tiền, bà này “dọa”: “Kể cả bill về cũng phải đóng thế mà. Một tháng tiền phòng dao động từ 2,2 triệu - 2,3 triệu đồng. Nói trước chứ ký hợp đồng mà đi trước là mất tiền thế chân”.

Ngày 18-3, bạn đọc đến gặp bà A để lấy lại tiền cọc, không thuê nhà nữa. Bà A cho một thanh niên dẫn khách qua căn nhà khác.

Tiếp khách là một người phụ nữ khác. Sau một hồi tính toán, bà này nói: “Tiền cọc lấy về được là 70.000 đồng”. Bà này cho biết cách tính là: 1triệu đồng chia cho 30 ngày. Mỗi ngày 33.000 đồng. Đặt cọc 3 ngày là 99.000 đồng. Cộng thêm tiền “phải chịu thêm khoảng thời gian trống là 10 ngày vì chị không biết ngày nào mới có người tới ở”.

Trong khi bạn đọc chỉ đặt cọc 3 ngày (!)Khách không đồng ý, bà này đưa ra phương án: Đợi phòng đó có người thuê, sẽ trả tiền cọc lại. “Nếu không ai thuê tức là mất 500.000 đồng?”, khách hỏi.

“Đấy là tùy em, nếu em không lấy tiền, em đợi được thì đợi”, bà này trả lời.

“Cảm thấy bị lừa đảo”

Đó là cảm nhận của rất nhiều người khi đến đây thuê nhà.

Anh H (một nạn nhân), cho biết: “Ngày 9-3, tôi đến địa chỉ trên xem phòng, đặt cọc 500.000 đồng. Ngày 12-3, quay lại nhận phòng, tôi được đưa một hợp đồng quy định phải thuê phòng 1 năm, phải sơn sửa lại phòng sau khi dọn đi. Trước đấy, họ chỉ thỏa thuận tiền phòng là 1 triệu đồng. Mục đích của họ là ép tôi bỏ tiền cọc. Tôi chỉ được trả lại 150.000 đồng”.

Anh H cho biết: Tình trạng này còn diễn ra rất tội cho người xa quê, công nhân, sinh viên đi thuê nhà.

Cùng chung bức xúc là T (Sinh viên ĐH C). Trang cho biết vì cần nhà trọ gấp, thấy phòng rẻ, đẹp đã đặt cọc 700.000 đồng. Tuy nhiên, lúc đến lấy lại tiền cọc, Trang chỉ nhận lại được 200.000 đồng.

Trưa 16-3, khi đến xem nhà là lúc hai sinh viên định dọn đồ vào ở.

Bà A yêu cầu họ làm hợp đồng trước, sau đó mới dọn đồ lên. Vẫn “chiêu” bắt đóng thêm tiền đưa ra. Khi sinh viên này quyết định không ở nữa, đòi lại tiền “cọc” thì chỉ trả lại 70.000 đồng. Nói qua nói về, cuối cùng 2 sinh viên này đành “ngậm ngùi” mang đồ đạc ra đi.

Sau khi những nạn nhân trên kịp thời đến công an để trình bày, cung cấp nội dung vụ việc và đã tìm hiểu vụ việc, xác định bà A chỉ là người đi thuê và tự động cho thuê lại, chủ nhà là một người khác và hoàn toàn không biết có chuyện như vậy xảy ra.Thông qua câu chuyện trên thì mình muốn nhắc nhở mọi người nên chú ý cẩn thận và đặc biệt lưu ý :
Khi đến thuê nhà, các bạn nhớ làm hợp đồng đặt cọc, thuê nhà rõ ràng, phải đọc kĩ các điều khoản quy định trong hợp đồng trước khi ký.
Sau khi thuê nhà, các bạn nhớ nói chủ nhà đăng kí tạm trú, vì nếu có chuyện gì xảy ra, công an khu vực mới giải quyết cho các bạn được.

Trước khi quyết định thuê, các bạn nên hỏi những người đang thuê phòng ở đấy, người dân sống xung quanh, hoặc tổ trưởng Khu phố để tìm hiểu xem chủ nhà là người như thế nào.

Trích từ : tuoitre.vn

08/12/2020

Những lưu ý cho sinh viên khi đi thuê phòng trọ
Làm sao có thể tìm được phòng trọ để yên tâm học tập với mức chi phí hợp lý đang là mối quan tâm của phần lớn các bạn tân sinh viên và nhiều bạn sinh viên hiện nay.
Bài viết sau với những kinh nghiệm từ thực tế sẽ giúp ích rất nhiều cho các bạn đang đi tìm phòng có thể tìm được phòng trọ hợp lý, đảm bảo chất lượng và an ninh cho mình.

đăng tin thuê nhà miễn phí
1. Vị trí & an ninh
Đây là việc đầu tiên cần phải tính đến khi đi thuê phòng trọ, để có được phòng trọ tốt thì: đừng nên ở nơi có quá nhiều thành phần phức tạp như chợ, bến xe.. nhưng cũng đừng quá vắng vẻ như các khu nhà trọ ở khu đất trống. Bạn nên chọn vị trí phòng trọ cách từ 100-300 mét các khu vực trường học, chợ.

Gia chủ quyết định khá lớn đến an ninh của khu trọ. Do vậy khi đi thuê cũng cần phải tìm hiểu thêm cả gia chủ. Nên tìm hiểu thông tin từ cả những người đang thuê ở đó hoặc người dân xung quanh một cách khéo léo về an ninh phòng trọ ở khu vực bạn định thuê.

2. Đi lại
Lưu ý các tuyến xe buýt quanh đó có thuận tiện không. Thực tế ai cũng muốn có vị trí gần trường học hoặc nơi làm việc nhưng không nhất thiết phải quá gần. Bởi vì càng gần thì từ diện tích, điện, nước,.. cũng bị đẩy giá nên rất cao.Nhiều bạn có sở thích thuê phòng ở xa. Điều đó không nhưng gây lãng phí về chi phí đi lại, mà còn làm bạn mất một lượng lớn thời gian.

Chúng ta hãy thử làm phép tính: nếu 1 ngày đi học hoặc đi làm mất 5 cây số cả đi lẫn về thì chúng ta sẽ phải đi 10 km/ ngày, 300 km/ tháng và lãng phí thời gian cho việc này 40 phút/ngày.Định mức tiêu hao xăng dầu cho các loại xe máy trong đô thị vào khoảng 5 lít/ 100 km ( đi tốc độ chậm trong đô thị). Như vậy mỗi tháng bạn sẽ phải đổ ít nhất 15 lít xăng cho việc đến trường với giá 19.200 đồng ( giá xăng đang tăng ) .Vậy là hàng tháng bạn phải gần 300 ngàn (đấy là chưa kể khấu hao xe và bạn không chỉ đến mỗi trường học không đâu).40 phút/ngày => 20 giờ/tháng (giờ làm việc). Vậy là mỗi tháng bạn mất đi 3 ngày làm việc đấy !

đăng tin thuê nhà miễn phí
3. Chất lượng nhà trọ
Hãy xem xét kỹ càng để đảm bảo các yếu tố về điện, nước, thiết bị, tường ngói,.. hoạt động tốt và an toàn sau khi thuê. Bạn đừng quá tham lam về diện tích của phòng trọ, vì điều này sẽ làm cho bạn gặp khó khăn trong việc cân nhắc, giá đất và giá xây dựng quá đắt do vậy thông thường khi xây nhà trọ các nhà đầu tư đã tính toán rồi. Mà bạn hãy xem các hạng mục phụ trợ có tốt không, có gần không . Các dịch vụ hỗ trợ cũng rất quan trọng như khu ăn uống, công viên, giải khát, internet, wifi...- Yêu cầu chủ trọ dọn phòng sạch sẽ trước khi bạn chuyển đến bởi vì đó là quyền lợi của bạn.

đăng tin thuê nhà miễn phí
4. Giá cả
Đối với các bạn sinh viên hay tầng lớp công nhân thì giá cả là một vấn đề lớn. Giá phòng trọ tùy mỗi khu vực quận huyện sẽ cao thấp khác nhau, vì vậy bạn phải xác định địa điểm thuê phòng phù hợp với hoàn cảnh bản thân. Trong trường hợp bạn cảm thấy giá quá cao so với khả năng, hãy nghĩ đến giải pháp tìm người ở ghép. Ở ghép sẽ giảm được chi phí đáng kể cho mỗi người, và bạn sẽ có được những người bạn thân thiết để cùng chia sẻ và giúp đỡ nhau trong khi khó khăn. Không nên tìm người ở ghép là người lạ để tránh bị lừa. Hợp đồng thuê nhà : Bạn nên tìm hiểu kỹ về hợp đồng thuê nhà ( bằng cách tìm kiếm trên google với từ khóa " hợp đồng thuê nhà " ) , để tránh rắc rối phát sinh trong quá trình thuê nên nhờ anh chị hoặc người có kinh nghiệm đi cùng để giúp đỡ bạn.

đăng tin thuê nhà miễn phí
5. Cách tìm phòng trọ
Có nhiều phương án để bạn lựa chọn : đi tìm trực tiếp, tìm thông tin online, thông qua môi giới ( với bên môi giới các bạn chú ý tìm hiểu kỹ xem đối tác có uy tín không, có gì đảm bảo không – nhờ đó bạn sẽ rất tiện lợi và thuê được phòng tốt theo tiêu chí của mình. Bạn nên thỏa thuận trước chi phí dịch vụ với bên môi giới ). Hiện nay cách tìm phòng trọ online được nhiều người sử dụng và hiệu quả hơn rất nhiều với ưu điểm không tốn nhiều công sức lẫn chi phí như khi tìm phòng trọ trực tiếp, có nhiều thông tin phòng hơn và cạnh tranh hơn nên dễ thuê được phòng trọ giá rẻ hơn.

Trên đây là những kinh nghiệm được tích lũy từ thực tế, mong rằng nó sẽ giúp cho các bạn Tân sinh viên, sinh viên sẽ tìm được một căn phòng trọ ưng ý, đảm bảo an ninh và là nơi để gắn bó, lưu giữ những kỉ niệm đẹp suốt quãng đời sinh viên phía trước.

08/12/2020

Hướng dẫn thủ tục đăng kí tạm trú, tạm vắng cho người thuê nhà trọ 2020
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì đăng ký tạm trú có thể được hiểu là việc công dân đăng ký nơi tạm trú của mình với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và được cơ quan này làm thủ tục đăng ký tạm trú, cấp sổ tạm trú cho họ.
Theo quy định tại Luật cư trú 2006 81/2006/QH11 thì người đang sinh sống, làm việc, lao động, học tập tại một địa điểm thuộc xã, phường, thị trấn nhưng không thuộc trường hợp được đăng ký thường trú tại địa phương đó thì trong thời hạn ba mươi ngày, kể từ ngày đến phải đăng ký tạm trú tại Công an xã, phường, thị trấn.

Thủ tục đăng ký tạm trú được thực hiện theo trình tự sau đây:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người đến đăng ký tạm trú phải nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký tạm trú bao gồm các loại giấy tờ sau đây:

(1) Giấy chứng minh nhân dân;

Trường hợp không có giấy chứng minh nhân dân thì phải có giấy tờ có xác nhận của Công an xã, phường, thị trấn nơi đăng ký thường trú.

(2) Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở đó;

(3) Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu, bản khai nhân khẩu;

Lưu ý: Trường hợp chỗ ở hợp pháp là nhà do thuê, mượn hoặc ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản.

Bước 2: Gải quyết hồ sơ

Trưởng Công an xã, phường, thị trấn trong thời hạn ba ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ giấy tờ hợp lệ phải cấp sổ tạm trú cho người đến đăng ký.

Sổ tạm trú được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký tạm trú, có giá trị xác định nơi tạm trú của công dân và có thời hạn tối đa là 24 tháng. Trong thời hạn 30 ngày trước ngày hết thời hạn tạm trú, công dân đến cơ quan Công an nơi cấp sổ tạm trú để làm thủ tục gia hạn.

Việc điều chỉnh thay đổi về sổ tạm trú được thực hiện theo quy định của pháp luật. Sổ tạm trú bị hư hỏng thì được đổi, bị mất thì được cấp lại. Trường hợp đến tạm trú tại xã, phường, thị trấn khác thì phải đăng ký lại.

Thẩm quyền giải quyết: Công an xã, phường, thị trấn nơi công dân đến tạm trú.

Thủ tục xin cấp giấy xác nhận của Công an xã, phường, thị trấn nơi đăng ký thường trú

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người đến xin cấp giấy xác nhận phải nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị xác nhận bao gồm các loại giấy tờ sau đây:

(1) Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu;

(2) Giấy tờ, tài liệu chứng minh công dân trước đây có hộ khẩu thường trú (nếu có).

Bước 2: Giải quyết hồ sơ

Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải xác nhận và trả kết quả cho công dân.

Nội dung xác nhận bao gồm các thông tin cơ bản của từng cá nhân: Họ và tên, tên gọi khác (nếu có), ngày, tháng, năm sinh, giới tính, nguyên quán, dân tộc, tôn giáo, số chứng minh nhân dân, nơi thường trú, ngày, tháng, năm đăng ký thường trú, ngày, tháng, năm xóa đăng ký thường trú.

Lưu ý: Trường hợp không xác nhận phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Thẩm quyền xác nhận: Cơ quan có thẩm quyền đăng ký thường trú thì có thẩm quyền xác nhận việc công dân trước đây đã có hộ khẩu thường trú.

Lệ phí đăng ký tạm trú
Nhiều người thắc mắc rằng, đăng ký tạm trú tạm vắng có mất tiền không? Về vấn đề này, Điều 2 Thông tư số 02/2014/TT-BTC quy định về các loại phí thuộc thẩm quyền quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Trong đó, khoản 1 Điều này liệt kê trường hợp:

Lệ phí hộ tịch, đăng ký cư trú, chứng minh nhân dân (đối với công việc do cơ quan địa phương thực hiện).

Như vậy, với khoản phí đăng ký cư trú nói chung và phí đăng ký tạm trú nói riêng, Ủy ban nhân dân của từng tỉnh, thành phố sẽ ban hành mức phí riêng cho phù hợp. và cá nhân đăng ký tạm trú trên phạm vi khu vực của tỉnh, thành phố nào thì sẽ phải nộp phí đăng ký tạm trú theo quy định của địa phương đó.

Chúc các bạn thuận lợi !

08/12/2020

Kinh nghiệm tìm phòng trọ: Sinh viên nên tìm phòng trọ qua kênh nào?
1. Người thân, bạn bè và các anh chị khóa trên
Đây là kênh tìm phòng đáng tin cậy nhất và nên là kênh tìm phòng đầu tiên của các bạn sinh viên. Họ là người hiểu rõ được nhu cầu của bạn và có thể đưa ra cho bạn những lời khuyên bổ ích để giúp bạn tìm được căn phòng ưng ý. Họ cũng sẽ là người hỗ trợ bạn trong quá trình tìm phòng. Không những vậy, với sự giúp đỡ của các bạn sinh viên khóa trên, các bạn sẽ có một người hỗ trợ để tránh gặp phải lừa đảo và những căn phòng kém chất lượng. Tuy nhiên, kênh tìm phòng này sẽ chỉ có thể đưa ra cho bạn những lời khuyên bổ ích nhưng số lượng phòng ở nguồn này khá giới hạn thế nên sẽ khó để bạn có thể tìm ra được phòng ưng ý từ đây.

2. Các nhóm đáng tin cậy
Các nhóm đáng tin cậy là các nhóm được xây dựng bởi các câu lạc bộ trường đại học, các trường đại học hoặc các câu lạc bộ sinh viên. Mục đích của những nhóm này chính là giúp các bạn sinh viên tìm trọ nhanh chóng và an toàn. Đây sẽ là kênh các bạn sinh viên sử dụng nhiều nhất để tìm kiếm phòng trọ với lượng phòng trọ tương đối nhiều và đáng tin cậy. Tuy nhiên ở đây thông tin sẽ không được thống kê một cách đầy đủ và bài sẽ dễ bị trôi khi đăng lên nên các bạn tìm phòng có thể tốn thời gian trong quá trình tìm kiếm.

3. Các ứng dụng đáng tin cậy.
Kênh tiếp theo các bạn tìm phòng có thể hướng đến chính là các ứng dụng tìm phòng đáng tin cậy, những ứng dụng đáng tin cậy có thể kể đến ở đây đó là Ohana, chợ tốt, batdongsan, … Ở đây sẽ có số lượng phòng lớn, giúp cho các bạn sinh viên có nhiều lựa chọn hơn, tuy nhiên vấn đề ở đây lại nằm ở độ tin cậy và chất lượng của phòng trọ. Các phòng trọ ở các ứng dụng thường có kiểm duyệt nhưng không chắc chắn hoàn toàn về chất lượng. Nhưng các bạn thuê rọ không phải quá lo lắng khi nếu tìm đến Ohana, Ohana sẽ có lập một danh sách phòng “xác thực” do Ohana xác thực để giúp các bạn thuê phòng sẽ không phải quá lo lắng về chất lượng phòng trọ và lừa đảo khi tìm kiếm phòng trọ cho mình.

4. Các trang web tìm phòng
Các trang web tìm phòng sẽ nên là lựa chọn cuối cùng khi tìm phòng của các bạn tìm trọ, do đây là kênh chưa được kiểm chứng rõ rang, dễ tìm phải lừa đảo. Thế nên các bạn tìm phòng chỉ nên tìm đến những kênh này khi không tìm được phòng ở những kênh kể trên. Ở các trang web tìm phòng, nguồn phòng sẽ cực kỳ đa dạng, nhưng độ tin cậy khá thấp, các bạn sẽ có thể gặp phải phòng kém chất lượng hay thậm chí cả lừa đảo trong quá trình tìm phòng.

Để tìm được nhà trọ như ý muốn các bạn nên tìm đến những nguồn đáng tin cậy như bạn bè người thân, các hội nhóm đáng tin. Nếu quyết định tìm kiếm nhà trọ trên mạng, nên tìm đến những trang mạng hoặc ứng dụng đáng tin cậy. Với nguồn nhà trọ chính thống và đã qua kiểm duyệt, Ohana sẽ luôn là một điểm đến đáng tin cậy đối với các bạn mới bắt đầu tìm phòng trọ với danh sách phòng “xác thực” được cập nhập hằng ngày. Chúc các bạn sớm tìm được phòng như ý nhé.

08/12/2020

Kinh nghiệm tìm phòng trọ: bẫy lừa đảo khi thuê phòng sinh viên cần chú ý
Thị trường phòng trọ đầy rẫy những mối nguy hiểm mà sinh viên cần phải lưu ý. Cho dù đã có nhiều cảnh báo từ trước nhưng tình trạng lừa đảo vẫn không hề hạ nhiệt, các bạn sinh viên hãy lưu ý những trường hợp sau để tránh được những trường hợp mất tiền không mong muốn nhé.

1. Lừa đảo tiền đặt cọc giữ phòng
Với chiêu trò này, các chủ nhà trọ sẽ dán những tờ rơi thông báo cho thuê phòng trọ ở những vị trí gần các trường đại học, cao đẳng rất hấp dẫn như “phòng trọ giá rẻ, giờ giấc tự do, bao điện, nước, wifi, gần trạm xe buýt, giữ xe miễn phí, phòng WC riêng, không chung chủ,…”

Khi đến xem phòng, các Bạn sẽ được dẫn đến những căn phòng khang trang, rộng rãi cùng những ưu đãi rất “hời” so với giá thuê. Chủ nhà trọ yêu cầu Bạn đặt cọc một khoảng tiền từ 500.000đ đến 2.000.000đ (1 tháng tiền phòng) để giữ chỗ. Vì nhẹ dạ cả tin và sợ mất phòng giá tốt nên các Bạn sinh viên thường đồng ý ngay và được đưa cho một tờ giấy nhận đặt cọc với ghi chú là “nếu không chuyển vào ở xem như mất cọc” cùng những lời thỏa thuận tốt đẹp khác.

Các Bạn chỉ tá hỏa rằng mình đã bị lừa đảo khi đến nhận phòng không như mong muốn, bị làm khó dễ và dĩ nhiên không đơn giản để lấy lại được tiền cọc. Nếu các Bạn làm căng thì hoặc là được đưa đến những căn phòng xập xệ với giá cao hơn hoặc bị những tay gian hồ dằn mặt. Thế là đành ngậm đắng nuốt cay ra về và tiếc hùi hụi khoảng tiền có thể ăn được cả tháng của mình.
Vài ngày hay khi đến hẹn, khách thuê trở lại để ký hợp đồng, sẽ gặp một người khác hoặc sẽ đưa ra rất nhiều “yêu sách” như: đưa ra thêm hàng loạt các khoản chi phí phát sinh như tiền gửi xe, tiền mặt bằng, tiền điện nước, tiền đăng ký tạm trú,… khiến nhiều người sợ và phải “bỏ của chạy lấy người”. Hoặc nếu cố đòi lại tiền đặt cọc sẽ bị mắng chửi rất thô tục và có nhiều thanh niên to con đứng hù dọa.

Dấu hiệu nhận biết:

Phòng đẹp, giá rẻ bất ngờ so với những phòng xung quanh
Đến ngày chuyển vào, chủ nhà trọ đưa ra các mức phí “cắt cổ” không có trong thỏa thuận từ trước như giữ xe 300.000đ/1 chiếc, tiền cáp 100.000đ, tiền mạng 100.000đ, tiền nước 150.000đ, tiền rác 100.000đ,…
Đưa ra đủ loại chi phí từ “trên trời rơi xuống” như tiền đền bù hao mòn tài sản 200.000đ, phí đăng kí 200.000đ, tiền camera an ninh,…
Lấy đủ lý do để hoãn thời gian chuyển vào phòng như đang sửa chửa, hư chìa khóa, chủ trọ đi vắng,…
Hăm dọa bằng nhiều cách để các Bạn bỏ cọc như phòng vệ sinh bị hư tràn nước vào phòng, tự sửa chữa nếu có hư hỏng, thậm chí là thuê gian hồ dằn mặt,…
Cách phòng tránh

Lên Google gõ số điện thoại nơi Bạn sắp đến xem phòng xem có thông tin lừa đảo nào không.
Tham khảo ý kiến người dân xung quanh khu vực nhà trọ. Nên đi xem phòng với một hoặc hai bạn bè khác.
Nên ghi âm lại toàn bộ cuộc đối thoại giữa Bạn và chủ nhà trọ để tránh chủ trọ lật lọng về sau.
Không đặt cọc khi thấy có dấu hiệu lừa đảo, trong trường hợp đặt cọc thì phải yêu cầu chủ trọ ghi rõ ràng và chi tiết các những thỏa thuận về tiền phòng, chi phí hàng tháng để làm bằng chứng. Giấy đặt cọc phải có chữ kí của của hai bên, và chỉ trả 50% tiền đặt cọc bên nhà trọ yêu cầu.
Sử dụng những nguồn phòng uy tín đáng tin cậy như danh sách phòng xác thực của Ohana.
2. Tăng chi phí hàng tháng bất thường
Đây là một chiêu trò tinh vi hơn và Bạn nên đặc biệt đề phòng vì ban đầu sẽ rất khó để nhận biết. Thông thường chủ trọ sẽ rất nhiệt tình và đưa ra giá phòng cùng những chi phí hàng tháng cực kì ưu đãi cho sinh viên như tiền nước 70.000đ/1 tháng, tiền điện theo giá nhà nước, tiền giữ xe 100.000đ. Tuy nhiên, khi Bạn vừa ở được vài tuần đến một tháng thì chủ trọ sẽ kêu ca tiền điện, tiền nước tăng và bắt Bạn đóng tiền nước lên đến 100.00đ – 150.000đ/người và tăng tiền giữ xe, tiền rác liên tục. Nếu Bạn chịu không nổi chi phí quá cao thì phải tự chuyển đi và mất cọc.

Dấu hiệu nhận biết

Không có hợp đồng thuê nhà, hoặc hợp đồng không rõ ràng về các khoản phí hàng tháng.
Đưa ra những mức chi phí cực kì hấp dẫn cho sinh viên.
Ban đầu quá nhiệt tình và tạo mọi điều kiện tốt cho Bạn thuê phòng trọ.
Phòng không có đồng hồ điện, nước riêng.
Cách phòng tránh

Kiểm tra cẩn thận phòng trọ trước khi tiến hành đặt cọc: nhà vệ sinh, cửa ra vào, khu vực để xe, cửa sổ, cửa ra vào, đồng hồ điện, nước,…
Trao đổi kỹ lưỡng thông tin với chủ nhà trọ: như nhà trọ có chính chủ không, giờ giấc ra vào như thế nào, nếu có hư hỏng các thiết bị trong phòng thì ai sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa, chi phí cơ bản (tiền thuê phòng, tiền điện, tiền nước, tiền mạng, tiền rác, tiền giữ xe, tiền đặt cọc,…).
Xác nhận là ngoài những chi phí cơ bản thì còn phát sinh thêm bất kì khoản chi phí nào hay không?
Kiểm tra xem phòng có đồng hồ điện, nước riêng hay không?
Khi ký hợp đồng phải đọc kỹ và yêu cầu liệt kê tất cả chi phí hàng tháng vào hợp đồng. Xem kỹ thông tin về ngày tháng, các điều khoản quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên và phải có cả hai bên cùng ký
3. Cho địa chỉ ma
Hình thức

Đây cũng là một trong những chiêu trò lừa đảo phổ biến, theo đó khi Bạn liên hệ thì sẽ không được dẫn đến xem phòng mà lấy lí do là có nhiều khu nhà trọ khác nhau nên chỉ cần đặt cọc để giữ chỗ và giữ giấy đến nhận phòng. Tuy nhiên, khi đến thì chủ trọ là một người khác hoặc địa chỉ được cho không hề có một khu nhà trọ nào cả. Tuy đây là một trường hợp rất ít gặp vì sinh viên ngày càng cảnh giác hơn, nhưng vẫn có những trường hợp các Bạn tân sinh viên ở tỉnh lên bị lừa gạt.

Dấu hiệu nhận biết

Viện lí do không dẫn Bạn vào xem phòng trọ.
Yêu cầu đặt cọc giữ phòng và giao giấy hẹn ghi địa chỉ phòng trọ.
Cách phòng tránh

Yêu cần dẫn xem phòng trực tiếp.
Chỉ đặt cọc giữ chỗ khi có thỏa thuận biên nhận rõ ràng.
Tân sinh viên tốt nhất nên ở kí túc xá hoặc nhờ người quen, Đoàn, Hội hỗ trợ tìm địa chỉ phòng trọ an toàn,...
4. Lừa đảo tiền giới thiệu
Hình thức

Đây được xem là một hình thức “cò phòng trọ”, với chiêu trò này các tay cò sẽ tìm thông tin nơi cho thuê phòng trọ và đăng lên các trang web và nhóm Facebook tìm phòng trọ, khi có Bạn liên hệ thì sẽ được dẫn đến xem phòng. Sau đó, cò sẽ đòi Bạn chi một khoảng tiền thù lao giới thiệu phòng và lời đe dọa nếu Bạn không trả tiền cho những tên này.

Dấu hiệu nhận biết

Không nắm rõ thông tin của căn phòng trọ.
Nhiệt tình dẫn Bạn vào xem phòng và gặp một chủ khác khi đến nhà trọ.
Số điện thoại đã đăng nhiều tin bán/ thuê bất độn sản,…
Cách phòng tránh

Tra số điện thoại trên Google để xem có phải lừa đảo hay không.
Tra địa chỉ phòng trọ xem có thông tin chính chủ hay không và nên đến thẳng phòng trọ thay vì để cò dẫn vào.
Liên hệ cò và hỏi nhiều thông tin về căn phòng trọ của Bạn sắp xem, nếu có dấu hiệu ấp úng, trả lời qua loa thì xác định là cò phòng.
Đi xem phòng với bạn bè để tránh trường hợp bị uy hiếp.
Trên đây là những trường hợp lừa đảo phổ biến nhất, các bạn thuê trọ hãy lưu ý để tránh gặp phải những trường hợp như vậy nhé. Chúc các bạn sớm tìm được phòng ưng ý.

Tikihouse.vn

18/10/2021

11/10/2021

08/12/2020

08/12/2020

08/12/2020

08/12/2020

08/12/2020

08/12/2020

08/12/2020

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category